Die baltische Region verzeichnete in den letzten drei Jahrzehnten das stärkste Lohnwachstum in der EU. Diese wirtschaftliche Dynamik wird durch ein Geschäftsumfeld ergänzt, das zu den weltweit besten zählt: Im International Tax Competitiveness Index 2025 belegt Estland weltweit den 1. Platz, Lettland den 2. und Litauen den 5. Platz – damit ist das Baltikum die einzige Region, in der alle drei Länder in den Top 5 vertreten sind. Für Investoren auf unserer Plattform sind dies keine abstrakten Indikatoren. Sie bilden die Grundlage für die Immobilienmärkte, die Qualität der Kreditnehmer und die Sicherheitenwerte hinter jedem von uns finanzierten Kredit.
Baukosten bieten eine weitere Ebene der Stabilität. Da 60 – 80 % der Kosten für Neubauten an Energie und Löhne gebunden sind, bleiben signifikante Korrekturen der Immobilienpreise unwahrscheinlich. Gleichzeitig stammt ein Großteil des Wohnungsbestands der Region aus der Sowjetzeit und muss modernisiert werden, was eine stetige Nachfrage nach Entwicklungsfinanzierungen sichert.
Starke Volkswirtschaften, stabile Immobilienwerte und ein anhaltender Modernisierungsbedarf schaffen genau das Umfeld, in dem die digitale Immobilienkreditvergabe am willkommensten ist.
Daniil Aal
CEO von Estateguru
Neuvergabe von Krediten
- Lettland: €2.93M
- Estland: €2.92M
- Litauen: €0.74M
Im März wurden in den baltischen Staaten neue Kredite im Wert von 6,59 Mio. € finanziert – der bisher stärkste Monat im Jahr 2026.
Die Pipeline für das Frühjahr bleibt aktiv. Die Frühjahrs-Bausaison unterstützt in der Regel eine höhere Vergabeaktivität in der gesamten Region.
Neu vergebene Kredite in den vergangenen sechs Monaten:
Rückzahlungen und Einholungen
Insgesamt wurden 7,59 Mio. € an Investoren ausgezahlt. Davon entfielen 5,55 Mio. € auf planmäßig zurückgezahlte Kreditbeträge. Außerdem wurden 1,37 Mio. € aus zuvor notleidenden Krediten zurückgewonnen und 0,67 Mio. € wurden als Renditen an die Investoren ausgeschüttet.
Rückzahlungen und Investorenerträge in den vergangenen sechs Monaten (in Mio. €):
Zusammenfassung des Kreditportfolios der letzten Jahre
In den Jahren 2023 – 2025 hat Estateguru Kredite im Gesamtvolumen von 246,5 Mio. € vergeben. Bis Ende März wurden 185 Mio. € (75 %) dieses Betrags an die Investoren zurückgezahlt, während 51,2 Mio. € (21 %) planmäßig zurückgezahlt werden. Lediglich 10,20 Mio. € (4 %) aus diesen Jahren sind als zahlungsgestört eingestuft, und wir arbeiten aktiv an deren Rückgewinnung.
Im ersten Quartal 2026 haben wir zusätzliche Kredite in Höhe von 12,9 Mio. € vergeben. Davon wurden bereits 0,3 Mio. € zurückgezahlt, während die verbleibenden 12,6 Mio. € planmäßig bedient werden.
Wo Ihre Investition Wirklichkeit wird
Städte entwickeln sich ständig weiter, da neue Wohnhäuser, Arbeitsplätze und Stadtviertel entstehen, um sich verändernden Bedürfnissen gerecht zu werden. Durch deine Investitionen über Estateguru finanzierst du aktiv Immobilienprojekte und trägst dazu bei, dass aus bloßen Bauplänen reale Gebäude entstehen.
Überall im Baltikum entwickeln sich diese Projekte nach und nach zu den Wohnräumen, Arbeitsplätzen und sozialen Treffpunkten, die Menschen täglich nutzen. Damit wirst du zu einem aktiven Gestalter von Städten und Quartieren in der gesamten Region.
