Im aktuellen Economic-Freedom-of-the-World-Index des Fraser Institute belegt Estland Platz 15 von 165 Ländern, Litauen Platz 22 und Lettland Platz 29. Damit liegen alle drei vor Ländern wie Schweden, Belgien und Frankreich, und alle drei haben sich gegenüber dem Vorjahr verbessert.
Die Gesamtplatzierung allein sagt Investoren womöglich wenig. Aufschlussreicher ist die Kategorie „Rechtssystem und Eigentumsrechte“. Sie bewertet die Unabhängigkeit der Justiz, die Durchsetzbarkeit von Verträgen und den Schutz von Eigentumsrechten. Hier zählen alle drei baltischen Staaten zu den 25 besten der Welt.
Da Estateguru-Kredite durch Immobilien besichert sind, ist es für Investoren entscheidend, wo Verträge durchgesetzt und Eigentum geschützt wird. Eine hohe Platzierung schließt Anlagerisiken nicht aus, zeigt aber, in welchem rechtlichen und wirtschaftlichen Umfeld sich Investoren bewegen.
Daniil Aal
CEO von Estateguru
Neuvergabe von Krediten
- Estland: €3,25M
- Litauen: €1,01M
- Lettland: €0,96M
Im September wurden im Baltikum 5,22 Mio. € an neuen Krediten finanziert. Auf Estland entfielen sowohl die höchste Finanzierungssumme als auch die meisten Projekte.
Neu vergebene Kredite in den vergangenen sechs Monaten:
Rückzahlungen und Einholungen
Insgesamt wurden 8,58 Mio. € an Investoren ausgezahlt. Davon entfielen 7,74 Mio. € auf planmäßige Kapitalrückzahlungen, 0,33 Mio. € wurden aus notleidenden Krediten zurückgewonnen, und 0,51 Mio. € wurden als Erträge ausgeschüttet.
Rückzahlungen und Investorenerträge in den vergangenen sechs Monaten (in Mio. €):
Zusammenfassung des Kreditportfolios der letzten Jahre
Seit 2023, als wir unsere paneuropäische Lizenz erhielten, wurden über die Plattform Kredite in Höhe von 290,3 Mio. € finanziert. Bis Ende September wurden 223,2 Mio. € (76,9 %) an Investoren zurückgezahlt, während 57,3 Mio. € (19,7 %) planmäßig bedient wurden. Insgesamt sind damit 96,6 % des Portfolios ordnungsgemäß bedient.
Nur 9,6 Mio. € (3,3 %) der seit 2023 finanzierten Kredite wurden als notleidend eingestuft, und wir arbeiten aktiv an deren Rückgewinnung.
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