{"id":41790,"date":"2026-04-08T15:34:54","date_gmt":"2026-04-08T12:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/estateguru.co\/blog\/?p=41790"},"modified":"2026-04-08T16:01:57","modified_gmt":"2026-04-08T13:01:57","slug":"maerz-portfolioueberblick-staerkster-monat-fuer-die-kreditvergabe-im-jahr-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estateguru.co\/blog\/de\/maerz-portfolioueberblick-staerkster-monat-fuer-die-kreditvergabe-im-jahr-2026\/","title":{"rendered":"M\u00e4rz-Portfolio\u00fcberblick: st\u00e4rkster Monat f\u00fcr die Kreditvergabe im Jahr 2026"},"content":{"rendered":"<p>Die baltische Region verzeichnete in den letzten drei Jahrzehnten das st\u00e4rkste Lohnwachstum in der EU. Diese wirtschaftliche Dynamik wird durch ein Gesch\u00e4ftsumfeld erg\u00e4nzt, das zu den weltweit besten z\u00e4hlt: Im International Tax Competitiveness Index 2025 belegt Estland weltweit den 1. Platz, Lettland den 2. und Litauen den 5. Platz \u2013 damit ist das Baltikum die einzige Region, in der alle drei L\u00e4nder in den Top 5 vertreten sind. F\u00fcr Investoren auf unserer Plattform sind dies keine abstrakten Indikatoren. Sie bilden die Grundlage f\u00fcr die Immobilienm\u00e4rkte, die Qualit\u00e4t der Kreditnehmer und die Sicherheitenwerte hinter jedem von uns finanzierten Kredit.<\/p>\n<p>Baukosten bieten eine weitere Ebene der Stabilit\u00e4t. Da 60 \u2013 80 % der Kosten f\u00fcr Neubauten an Energie und L\u00f6hne gebunden sind, bleiben signifikante Korrekturen der Immobilienpreise unwahrscheinlich. Gleichzeitig stammt ein Gro\u00dfteil des Wohnungsbestands der Region aus der Sowjetzeit und muss modernisiert werden, was eine stetige Nachfrage nach Entwicklungsfinanzierungen sichert.<\/p>\n<p>Starke Volkswirtschaften, stabile Immobilienwerte und ein anhaltender Modernisierungsbedarf schaffen genau das Umfeld, in dem die digitale Immobilienkreditvergabe am willkommensten ist.<\/p>\n<p>Daniil Aal<br \/>\nCEO von Estateguru<\/p>\n<h2>Neuvergabe von Krediten<\/h2>\n<ul>\n<li>Lettland: \u20ac2.93M<\/li>\n<li>Estland: \u20ac2.92M<\/li>\n<li>Litauen: \u20ac0.74M<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im M\u00e4rz wurden in den baltischen Staaten neue Kredite im Wert von 6,59 Mio. \u20ac finanziert \u2013 der bisher st\u00e4rkste Monat im Jahr 2026.<\/p>\n<p>Die Pipeline f\u00fcr das Fr\u00fchjahr bleibt aktiv. Die Fr\u00fchjahrs-Bausaison unterst\u00fctzt in der Regel eine h\u00f6here Vergabeaktivit\u00e4t in der gesamten Region.<\/p>\n<p>Neu vergebene Kredite in den vergangenen sechs Monaten:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-41760 size-full lazyload\" data-src=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206.png\" alt=\"Property backed loan origination in March 2026\" width=\"1514\" height=\"538\" data-srcset=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206.png 1514w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206-300x107.png 300w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206-1024x364.png 1024w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206-150x53.png 150w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206-768x273.png 768w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206-750x267.png 750w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Loan-Volume-Mar-2206-1140x405.png 1140w\" data-sizes=\"(max-width: 1514px) 100vw, 1514px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1514px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1514\/538;\" \/><\/p>\n<h2>R\u00fcckzahlungen und Einholungen<\/h2>\n<p>Insgesamt wurden 7,59 Mio. \u20ac an Investoren ausgezahlt. Davon entfielen 5,55 Mio. \u20ac auf planm\u00e4\u00dfig zur\u00fcckgezahlte Kreditbetr\u00e4ge. Au\u00dferdem wurden 1,37 Mio. \u20ac aus zuvor notleidenden Krediten zur\u00fcckgewonnen und 0,67 Mio. \u20ac wurden als Renditen an die Investoren ausgesch\u00fcttet.<\/p>\n<p>R\u00fcckzahlungen und Investorenertr\u00e4ge in den vergangenen sechs Monaten (in Mio. \u20ac):<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-41766 size-full lazyload\" data-src=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026.png\" alt=\"Real estate lending repayments\" width=\"1914\" height=\"1200\" data-srcset=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026.png 1914w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026-300x188.png 300w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026-1024x642.png 1024w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026-150x94.png 150w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026-768x482.png 768w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026-1536x963.png 1536w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026-750x470.png 750w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Monthly-Repayments-Mar-2026-1140x715.png 1140w\" data-sizes=\"(max-width: 1914px) 100vw, 1914px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1914px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1914\/1200;\" \/><\/p>\n<h2>Zusammenfassung des Kreditportfolios der letzten Jahre<\/h2>\n<p>In den Jahren 2023 \u2013 2025 hat Estateguru Kredite im Gesamtvolumen von 246,5 Mio. \u20ac vergeben. Bis Ende M\u00e4rz wurden 185 Mio. \u20ac (75 %) dieses Betrags an die Investoren zur\u00fcckgezahlt, w\u00e4hrend 51,2 Mio. \u20ac (21 %) planm\u00e4\u00dfig zur\u00fcckgezahlt werden. Lediglich 10,20 Mio. \u20ac (4 %) aus diesen Jahren sind als zahlungsgest\u00f6rt eingestuft, und wir arbeiten aktiv an deren R\u00fcckgewinnung.<\/p>\n<p>Im ersten Quartal 2026 haben wir zus\u00e4tzliche Kredite in H\u00f6he von 12,9 Mio. \u20ac vergeben. Davon wurden bereits 0,3 Mio. \u20ac zur\u00fcckgezahlt, w\u00e4hrend die verbleibenden 12,6 Mio. \u20ac planm\u00e4\u00dfig bedient werden.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-41772 size-full lazyload\" data-src=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026.png\" alt=\"Real-estate-backed lending volumes\" width=\"1914\" height=\"558\" data-srcset=\"https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026.png 1914w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026-300x87.png 300w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026-1024x299.png 1024w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026-150x44.png 150w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026-768x224.png 768w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026-1536x448.png 1536w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026-750x219.png 750w, https:\/\/estateguru.co\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/YoY-performance-Mar-2026-1140x332.png 1140w\" data-sizes=\"(max-width: 1914px) 100vw, 1914px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 1914px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 1914\/558;\" \/><\/p>\n<h2>Wo Ihre Investition Wirklichkeit wird<\/h2>\n<p>St\u00e4dte entwickeln sich st\u00e4ndig weiter, da neue Wohnh\u00e4user, Arbeitspl\u00e4tze und Stadtviertel entstehen, um sich ver\u00e4ndernden Bed\u00fcrfnissen gerecht zu werden. Durch deine Investitionen \u00fcber Estateguru finanzierst du aktiv Immobilienprojekte und tr\u00e4gst dazu bei, dass aus blo\u00dfen Baupl\u00e4nen reale Geb\u00e4ude entstehen.<\/p>\n<p>\u00dcberall im Baltikum entwickeln sich diese Projekte nach und nach zu den Wohnr\u00e4umen, Arbeitspl\u00e4tzen und sozialen Treffpunkten, die Menschen t\u00e4glich nutzen. Damit wirst du zu einem aktiven Gestalter von St\u00e4dten und Quartieren in der gesamten Region.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die baltische Region verzeichnete in den letzten drei Jahrzehnten das st\u00e4rkste Lohnwachstum in der EU. Diese wirtschaftliche Dynamik wird durch ein Gesch\u00e4ftsumfeld erg\u00e4nzt, das zu den weltweit besten z\u00e4hlt: Im International Tax Competitiveness Index 2025 belegt Estland weltweit den 1. Platz, Lettland den 2. und Litauen den 5. 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