Sie können Ihre bestehenden Kreditforderungen verkaufen oder Forderungen anderer Investoren auf der Plattform erwerben. Um mehr Anleger dazu zu ermutigen, diese Möglichkeit zu nutzen, haben wir die Transaktionsgebühr auf dem Zweitmarkt von 3 % auf 1 % reduziert.
Bis heute haben Investoren über 191.000 Verkäufe auf dem Zweitmarkt abgeschlossen, mit einem gesamten Transaktionsvolumen von mehr als 26 Millionen Euro.
Wie der Zweitmarkt funktioniert
Die Erträge werden zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt, basierend darauf, wie lange jeder die Kreditforderung gehalten hat. Der Verkäufer erhält Zinsen für die Tage, an denen die Forderung Teil seines Portfolios war, und der Käufer beginnt ab dem Kaufdatum Erträge zu erzielen. Wenn Sie eine Forderung mit ausstehender Schuld oder unbezahlten Zinsen kaufen, gehören alle zukünftigen Rückzahlungen im Zusammenhang mit dieser Forderung Ihnen. Sobald eine Forderung verkauft wurde, hat der Verkäufer keinen Anspruch mehr auf zukünftige Zahlungen.
Der Zweitmarkt ermöglicht Ihnen außerdem, in Kredite zu investieren, die Sie während der ursprünglichen Finanzierungsrunde möglicherweise verpasst haben (falls andere Investoren sie verkaufen), und hilft Ihnen so, Ihr Portfolio weiter zu diversifizieren. Einige Investoren nutzen den Zweitmarkt auch strategisch, indem sie kalkulierte Risiken eingehen, um die Gesamtperformance ihres Portfolios zu verbessern.
Alle auf dem Zweitmarkt gehandelten Kredite auf Estateguru sind durch eine Hypothek auf Immobilien besichert.
Wie Sie Kreditforderungen auf dem Zweitmarkt kaufen
- Loggen Sie sich in Ihr Konto ein und wählen Sie im Hauptmenü den Handel aus.
- Wenn Sie den Zweitmarkt zum ersten Mal nutzen, überprüfen und akzeptieren Sie zunächst die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
- Durchstöbern Sie die verfügbaren Angebote – Sie sehen den Preis, den Kreditstatus, den Abschlagswert, das Verkaufs Enddatum und weitere wichtige Details.
- Öffnen Sie jede Forderung, die Sie interessiert, um alle Informationen einzusehen.
- Wenn Sie fortfahren möchten, klicken Sie auf Kaufen. Die Transaktion wird erst abgeschlossen, nachdem Sie sie bestätigt haben. Nach dem Kauf gibt es eine 30-tägige Frist, in der die Forderung nicht weiterverkauft werden kann.
- Die Forderung wird Ihrem Portfolio hinzugefügt. Eine Kopie des Vertrags wird Ihnen per E-Mail zugeschickt und ist auch in Ihrem Konto verfügbar.
Wie Sie Kreditforderungen auf dem Zweitmarkt verkaufen
- Loggen Sie sich in Ihr Konto ein und wählen Sie im Menü den Handel aus.
- Klicken Sie auf Verkaufen Sie Ihre Kreditforderungen.
- Wählen Sie die Investition aus, die Sie verkaufen möchten. Forderungen, die vor weniger als 30 Tagen gekauft wurden, oder Kredite, die noch nicht vollständig finanziert sind, können nicht verkauft werden.
- Legen Sie Ihre Verkaufsbedingungen fest und wenden Sie bei Bedarf einen Abschlag an (bis zu 80%).
- Klicken Sie auf Forderung verkaufen, überprüfen Sie die Details und bestätigen Sie die Transaktion.
Sobald Ihr Angebot online ist, können Sie es jederzeit stornieren, solange noch kein Käufer zugesagt hat. Wenn innerhalb von 14 Tagen kein Käufer gefunden wird, wird der Verkauf automatisch storniert. Sie können die Forderung anschließend erneut einstellen, wenn Sie möchten. Sobald ein Käufer gefunden wurde, erhalten Sie eine Benachrichtigung sowie den Verkaufsvertrag. Der Verkaufserlös wird Ihrem Estateguru-Konto gutgeschrieben, von wo aus Sie ihn reinvestieren oder auf Ihr Bankkonto auszahlen lassen können.
Die Transaktionsgebühr beträgt 1 % des Verkaufspreises und wird vom Verkäufer getragen. Für Käufer fallen keine Gebühren an.
Verwalten Sie Ihr Investmentportfolio
In immobilienbesicherte Kredite zu investieren bedeutet nicht, dass Sie bis zur vollständigen Rückzahlung durch den Kreditnehmer warten müssen. Sie können Ihre Forderung jederzeit anderen Investoren auf dem Zweitmarkt anbieten. Wenn ein anderer Investor sie attraktiv findet, können Sie aus Ihrer Investition früher aussteigen. Mit der reduzierten Transaktionsgebühr von 1 % bietet der Zweitmarkt noch mehr Flexibilität und Liquidität bei der Verwaltung Ihrer Investments.
