Iga uus investeerimistoode vajab aega, et ennast tõestada ja investorite usaldus võita. EG Grow alustas aasta tagasi nullist. Tänaseks on selle kaudu investeeritud üle seitsme miljoni euro ning investorite arv on kvartal kvartali järel kasvanud.
Estateguru kommertsjuhi Triin Pappeli sõnul sündis EG Grow investorite tagasisidest ja soovidest. „Saime tagasisidet, et kinnisvaraga tagatud laenud on küll atraktiivsed, kuid mitte igaüks ei soovi oma portfelli käsitsi hallata. Lisaks eelistatakse regulaarseid igakuiseid intressimakseid paar korda aastas laekuvatele summadele. Nii saigi loodud toode neile, kes hindavad ennustatavaid rahavooge ja soovivad oma investeerimisstrateegiasse rohkem stabiilsust,“ selgitas Pappel.
Estategurule teadaolevalt ei paku keegi teine Euroopas sellist kinnisvaraga tagatud laenudele rajatud toodet.
Mis on EG Grow – lühidalt?
EG Grow pakub fikseeritud 7% aastaintressi, mida makstakse välja igakuiselt. „Investeeritud raha jaotatakse automaatselt mitme laenu vahel. Kõik portfelli kuuluvad laenud on tagatud esimese järgu hüpoteegiga. Lisaks ei sõltu intressimaksed üksikute laenuvõtjate maksekäitumisest. Kui mõne laenu intressimakse hilineb, katab selle EG Grow jaoks loodud ettenägematute kulude reserv,“ avab Pappel tausta.
Tema sõnul saab EG Grow’s investeerimist alustada 100 eurost ning teenitud intress reinvesteeritakse automaatselt (kui see funktsioon on kontol aktiveeritud). See suurendab liitintressi toel investeeringu tootlust ning vähendab märkimisväärselt investori käsitööd.
Kuidas EG Grow on seni toiminud?
„EG Grow on hästi vastu võetud ning toimib ootuspäraselt. Loomulikult on esimese aasta jooksul tulnud ette ka kohti, mida parandada. Oleme neile kiiresti reageerinud ja kasutuskogemust täiustanud. Tänaseks on EG Grow end platvormil hästi sisse töötanud,“ kommenteerib Estateguru kommertsjuht.
„Näeme lähitulevikus EG Grow osakaalu kasvu meie platvormil tehtud investeeringutes,“ lisab ta.
Kes EG Grow’d reaalselt kasutavad?
Toodet luues nähti peamise sihtgrupina väikeinvestoreid. Nüüd statistikat vaadates selgub aga, et EG Grow’sse paigutavad väikeinvestorite kõrval raha ka suuremate portfellidega kliendid. „Seega võib praktika pinnalt väita, et EG Grow’l on oma koht väga erineva kaliibriga investorite strateegiates,“ kommenteerib Pappel.
Kuidas EG Grow raha investeeritakse?
EG Grow investeeringud hajutatakse mitme laenu vahel, et vähendada ühe laenu mõju kogu portfellile. Näiteks kui investor paigutab EG Grow kontole alguses 100 eurot, jaotatakse see summa automaatselt vähemalt kümne erineva laenu vahel.
„EG Grow portfelli kuuluvad ainult kinnisvaraga tagatud laenud, millel on esimese järgu hüpoteek ning mis vastavad kindlatele kriteeriumitele. Näiteks ei tohi laenu avaldamise hetkel laenu ja tagatisvara väärtuse suhe ületada 69% ning laenu tähtaeg võib olla kuni 18 kuud,“ selgitab Pappel. Täpsemad tingimused on avalikult kättesaadavad siin.
Millised on EG Grow riskid?
Kuigi investorite heaks töötab ettenägematute kulude reserv, ei ole EG Grow garanteeritud tootlusega. Peamine risk tuleneb stsenaariumist, kus laenuvõtja muutub maksejõuetuks ning tagatisvara realiseerimisel saadav tulu ei kata laenusummat täies mahus. Just selle riski vähendamiseks ongi EG Grow portfellis rangelt piiratud laenu ja tagatisvara väärtuse suhet (maksimaalselt 69%).
Näiteks juhul, kui tagatisvara väärtus on 500 000 eurot, võib maksimaalne laenusumma olla 345 000 eurot. Nii jääb laenusumma ja tagatisvara väärtuse vahele puhver juhuks, kui vara väärtus langeb või seda tuleb müüa oodatust madalama hinnaga.
Neil harvadel juhtudel, kui laenuvõtja muutub maksejõuetuks, tegeleb olukorraga meie tiim ühes väliste partneritega ning lõpliku lahenduseni maksame intressimakseid kokkulepitud ajal varem mainitud reservist.
Kuidas makstakse intresse ja kuidas raha välja võtta?
EG Grow intressi makstakse korra kuus. „Investor saab valida, kas intressitulu kantakse tema kontol vabade vahendite hulka või taasinvesteeritakse automaatselt, toetades pikaajalist kasvu. Hetkel on umbes 80% investoritest valinud automaatse reinvesteerimise,“ kirjeldab kommertsjuht valdavat praktikat.
Kui investor soovib EG Grow’st raha välja võtta, tuleb taasinvesteerimine välja lülitada. Nii koguneb EG Grow kontole raha vastavalt intressimaksetele ning laenu põhiosa tagasimaksetele. Selle saab oma pangakontole kanda. Väljamaksed jõuavad pangakontole üldjuhul kohe.
Kui EG Grow tundub atraktiivne, siis tasub tähele panna, et kuni 21. oktoobrini 2026 tehtud investeeringutele kehtib erandkorras 8% aastaintress tavapärase 7% asemel. Rohkem infot toote kohta leiab siit.
Investeerimine on alati seotud riskiga. Enne otsuse tegemist pidage nõu finantsspetsialistiga.
