Kaksteist aastat tagasi alustas Estateguru kitsas ühetoalises kontoris, kus tuli ruumipuuduse tõttu tööd teha ka aknalaual istudes. Meie esimene laen oli 50 000 eurot ja selle tagatiseks väike korter Lasnamäel. Toona oli väga raske ette kujutada, kui edukaks võib see mudel osutuda.
Tänavu juulis jõudsid Estateguru investorid olulise verstapostini: neile välja makstud kogutulu ületas 100 miljonit eurot. Aastate jooksul on investorid rahastanud tuhandeid kinnisvaraga tagatud projekte väga erinevates turuolukordades.
Minu jaoks kinnitab see verstapost eelkõige investorite pikaajalist usaldust. See peegeldab tuhandeid investeerimisotsuseid, uutesse projektidesse paigutatud tagasimakseid ning jätkuvat huvi investeerimisportfelli hajutamise vastu kinnisvaraga tagatud laenudega.
Tänan kõiki, kes on aastate jooksul Estateguru kaudu investeerinud ja aidanud meil siia jõuda. Tänan meie investoreid usalduse, meeskonda järjepideva pühendumise ning laenuvõtjaid selle eest, et nad on valinud oma projektide rahastamiseks just Estateguru.
Daniil Aal, Estateguru tegevjuht
Uued väljastatud kinnisvaraga tagatud laenud
- Eesti: €1,61M
- Läti: €1,3M
- Portugal: €1M
- Leedu: €0,98M
Juulis rahastati Baltikumis laene kokku 4,89 miljoni euro ulatuses. Uute laenude keskmine intressimäär oli selle aasta kõrgeim ning ka investoritele makstud kuine tulu suurim. Samuti ulatus uute deposiitide maht 2026. aasta suurimate hulka.
Viimase 6 kuu jooksul väljastatud uued laenud:
Laenude tagasimaksed
Investoritele maksti kokku 8,51 miljonit eurot. Sellest 6,2 miljonit eurot moodustas graafiku alusel tagasi makstud põhiosa, 1,37 miljonit eurot nõuti sisse probleemsetest laenudest ning 0,94 miljonit eurot jaotati investoritele tuluna.
Tagasimaksed ja investorite tulu viimase 6 kuu jooksul:
Viimaste aastate laenuportfelli kokkuvõte
Aastatel 2023–2025 väljastas Estateguru laene kokku 246,5 miljoni euro eest. Juuli lõpuks oli sellest 205,6 miljonit eurot (83,4%) investoritele tagasi makstud ning 31,9 miljonit eurot (12,9%) on graafiku alusel tagasimaksmisel.
Vaid 8,8 miljonit eurot (3,6%) sellest perioodist on klassifitseeritud mittetoimivaks ning me tegeleme aktiivselt nende sissenõudmisega.
2026. aastal oleme väljastanud laene 33,8 miljoni euro eest. Sellest 1,9 miljon eurot on juba tagasi makstud ning ülejäänud laene tasutakse vastavalt graafikule.
Uus makseteenuse pakkuja
Maksed Estateguru platvormil toimuvad edaspidi AS LHV Pank vahendusel.
Investorite jaoks tähendab see kiireid sisse- ja väljamakseid. Samuti loob uus lahendus paremad võimalused platvormi makselahenduste edasiseks arendamiseks. Sinu portfell, investeeringud ja konto ajalugu jäävad täpselt samaks nagu varem.
Ülemineku käigus said kõik investorid uued makseandmed ja uue virtuaalse IBAN-i. Need leiad Estateguru portaalist ning kõigi edaspidiste ülekannete tegemiseks tuleb kasutada uusi andmeid. Palun uuenda ka varem salvestatud makseandmeid ja püsimakseid.
