Estateguru on äskettäin toteuttanut useita luottopolitiikkaa koskevia muutoksia, joiden tavoitteena on vahvistaa portfoliotamme ja parantaa sijoittajien kokemusta alustalla. Muutokset, jotka tulivat voimaan 1. elokuuta, korostavat sitoutumistamme harkitsevaisiin lainauskäytäntöihin ja kestävään kasvuun. Käymme ne läpi alla.
Luottopolitiikan muutokset:
- Kehitetyt keskittymärajat:
Luottokeskittymäriski kuvaa mahdollisuutta tappioon, kun liian suuri määrä lainoja kohdistuu yhdelle lainanottajalle tai lainanottajaryhmälle. Tämän myötä portfolion haavoittuvuus johtuen markkinoiden vaihteluista ja talouden hidastumisesta kasvaa. Mitä paremmin portfolio on hajautettu, sitä pienempi keskittymäriski on.
Estategurun uuden luottopolitiikan myötä käyttöön on otettu tiukemmat keskittymärajat, jotka varmistavat riskin tasapainoisen jakautumisen. Uusien lainanottajaryhmien, mukaan lukien niihin liittyvät osapuolet ja lainat, enimmäisluottoriski on nyt 2,0 miljoonaa euroa Latviassa ja 3,0 miljoonaa euroa muissa maissa. Olemassa olevien lainanottajaryhmien enimmäisluottoriski on 4,0 miljoonaa euroa. Tämän rajan ylittyminen edellyttää exit-strategian toteuttamista. Poikkeuksia tähän sääntöön tehdään vain riskikomitean intensiivisen tarkastelun jälkeen.
- Maksuhäiriön todennäköisyys:
Kestävän riskiprofiilin ylläpitämiseksi olemme asettaneet projektien maksuhäiriön todennäköisyydelle ylärajan perustuen Moody’sin arviointijärjestelmään. Projektien, joiden maksuhäiriön todennäköisyys on alle 5 %, katsotaan olevan linjassa riskinsietokykymme kanssa. Projektit, joiden maksuhäiriön todennäköisyys on suurempi, hylätään.
- Projektien laajuus:
Strategisen kehityksemme mukaisesti lopetamme osallistumisen laajamittaisiin rakennusprojekteihin. Tämä siirtymä mahdollistaa meille keskittyneemmän ja kohdennetumman lähestymistavan projektien valintaan yhteensovittaen ponnistelumme optimaalisiin riskinhallintakäytäntöihin, joiden tavoitteena on kestävät tulokset.
- Läpinäkyvä lähestymistapa lähipiiriin kuuluvien osapuolten lainoihin:
Yhä parantaaksemme läpinäkyvyyttä ja vastuullisuutta olemme lopettaneet lähipiiriin liittyvien lainojen myöntämisen. Tämä askel korostaa sitoutumistamme kestäviin ja eettisiin lainauskäytäntöihin, joiden tavoitteena on lisätä sijoittajiemme luottamusta ja vaalia kukoistavaa lainausyhteisöä.
- Ajantasaisen arvostuksen ohjeistus:
Tietoon perustuvat päätökset ovat onnistuneen lainaamisen kulmakivi. Uudistetun politiikkamme mukaan uusien lainojen arviointiin liittyvä vakuuden arvostus ei saa olla yli 6 kuukautta vanha. Tämä käytännönläheinen lähestymistapa varmistaa, että arviomme pysyvät ajantasaisina ja tarkkoina ja turvaavat lainaportfoliomme eheyden.
- Vakuuden omistus:
Parantaaksemme lainojemme turvallisuutta olemme lopettaneet yksityisomistuksessa olevien vakuuksien hyväksymisen. Tämä strateginen muutos helpottaa sijoitusprojektiemme turvaamista pitäen yllä sitoutumistamme tarjota käyttäjillemme laadukkaita sijoitusmahdollisuuksia.
Yllä mainitut muutokset kuvastavat proaktiivista lähestymistapaamme sijoitustesi turvaamiseksi ja kestävän tulevaisuuden muovaamiseksi. Tervetuloa tutustumaan näihin hienosäätöihin ja niiden vaikutuksiin yhteiselle matkallemme kohti taloudellista menestystä.
