Estateguru P2P lending Blog
  • Sijoittajille
  • Lainaus
  • Portfolion yleiskatsaukset
  • Rahoituskohteet
  • Lehdistö
  • Uutiset
  • Toimistoelämä
  • estateguru.co -sivuille
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Luo käyttäjätili
Estateguru P2P lending Blog
  • Sijoittajille
  • Lainaus
  • Portfolion yleiskatsaukset
  • Rahoituskohteet
  • Lehdistö
  • Uutiset
  • Toimistoelämä
Estateguru P2P lending Blog
Home Sijoittaminen

Katsaus Matin portfolioon: Osa 6 – Miten sota Euroopassa on vaikuttanut portfoliooni?

Viimeisimmästä päivityksestä on vierähtänyt tovi, pahoittelut siitä! Kuten tiedämme, maailma on tällä välin muuttunut paljon: Venäjä käynnisti laittoman hyökkäyksen Ukrainaa vastaan ja Suomi, yksi harvoista jäljellä olevista ”neutraaleista” linnakkeista, harkitsee vakavasti Nato-jäsenyyden hakemista.

25-04-2022
in Sijoittajille, Sijoittaminen
Reading Time: 3 mins read
0 0
portfolio 1

portfolio 1

Viimeisimmästä päivityksestä on vierähtänyt tovi, pahoittelut siitä! Kuten tiedämme, maailma on tällä välin muuttunut paljon: Venäjä käynnisti laittoman hyökkäyksen Ukrainaa vastaan ja Suomi, yksi harvoista jäljellä olevista ”neutraaleista” linnakkeista, harkitsee vakavasti Nato-jäsenyyden hakemista.

Vaikka osakemarkkinat ovat reagoineet sotaan jonkin verran negatiivisesti ja korot ovat yleisesti nousussa, markkinat ovat ainakin Suomessa tasaantuneet melko hyvin sodan alun jälkeen. Natoon liittymistä pidetään kansainvälisen sijoitustoiminnan näkökulmasta viisaana siirtona, koska sijoitusmarkkinoilla on suuria toimijoita, jotka yksiselitteisesti sulkevat pois Naton ulkopuoliset maat. Aika näyttää, mitä sijoitusmarkkinoilla tulee todella tapahtumaan.

Ihmiset ovat kertoneet minulle, että heidän mielestään ei ole mitään mihin sijoittaa, että heidän rahastonsa ja suorat sijoituksensa Venäjälle on merkitty heidän portfolioissaan 100-prosenttisiksi pääomatappioiksi. Näille ihmisille toistan aina samaa mantraa: sijoita vain siihen, mitä ymmärrät, ja sijoita vain korreloimattomiin omaisuusluokkiin. Hajauta myös liiketoimintoihin ja omaisuusluokkiin eri kassavirtaprofiileilla. Yleensä suuria tappioita portfoliossa syntyy, kun yhtä tai useampaa näistä periaatteista on rikottu. Osakeportfolioni arvo on noussut 18 % sodan alusta. Ja ei, en koskaan sijoita epäeettisiin asioihin, kuten fossiilisiin polttoaineisiin/öljyyn, aseisiin tai muuhun vastaavaan.

Sodan alusta lähtien olemme myös nähneet alustallamme jonkin verran alhaisempia sijoitusmääriä. Ymmärrän ihmisten huolen, mutta kannattaa huomioida, että Estategurun lainoista ei ole tänä aikana aiheutunut luottotappioita eivätkä viivästykset ole lisääntyneet. Itse asiassa näistä makrotaloudellisista epävarmuustekijöistä huolimatta maksuhäiriöprosentti laski maaliskuussa 5,0:aan ja on nyt pitkän aikavälin tavoitetasomme mukainen.

Verrattuna ailahteleviin osakkeisiin tai suuriin tappioihin venäläisissä sijoituksissa, sanoisin tuntevani oloni turvalliseksi Estategurun lainoihin sijoittaessani. Mainitsemisen arvoista on myös se, että Suomea lukuun ottamatta kaikki Estategurun toimintamaat ovat Nato-maita, ja Suomessa on puolestaan yksi Euroopan vahvimmista armeijoista ja pakollinen asevelvollisuus. Siispä sekä henkilökohtaisesti että liiketoiminnan kannalta tunnen olevani erittäin turvassa.

Katsotaanpa nyt portfoliota:

portfolio 1

Tällä hetkellä kuukausittainen kassavirta on noin 350 – 400 €. Olen iloinen nähdessäni, että viime syksyn sijoitusten kassavirrat ovat alkaneet vähitellen kasvaa kuukausittain.

Suhtaudun tilanteeseen pragmaattisesti: noin vuodessa pystyn kattamaan autoni kuukausittaiset kustannukset kokonaan pelkillä EG-sijoituksilla. Sitten jatkan kassavirran rakentamista, kunnes pystyn kattamaan kokonaan myös asuntolainani ja muut kuluni.

portfolio 2

Tällä hetkellä 12,88 % portfolion projekteista on myöhässä. Kuten aiemmin mainittiin, en ole huolissani maksuviivästyksistä tai maksuhäiriöistä, sillä tiedän, että meillä on vahva tiimi käsittelemässä niitä, eikä Estateguru rahoita lainoja ilman vedenpitäviä panttaussopimuksia jne., joten vaikka tiedän näiden asioiden vievän paljon aikaa, olen varma, että ne maksetaan takaisin myöhemmin.

portfolio 3

Tällä hetkellä suurin riskialtistumiseni on kehityslainoissa, koska en ole sulkenut pois Sijoitusstrategioiden mahdollisuutta sijoittaa lainojen lisävaiheisiin. Hajautus maiden välillä on yhä painottunut Viroon, koska ainakin aiemmin meillä oli eniten projekteja Virosta. Nyt erityisesti Saksan kasvattaessa osuuttaan uskon hajautuksen näyttävän vuoden sisällä tasapainoisemmalta.

portfolio 4
portfolio 4

Tällä hetkellä portfolio koostuu 331 eri lainasta, joista osa voi tietysti olla samoihin projekteihin liittyviä. Rahoitusteorian näkökulmasta näin monesta sijoituksesta ei saa lisähyötyä, sillä 20-25 lainan jälkeen hajauttamisen hyödyt ovat lähellä markkinariskiä, mikä tarkoittaa niiden olevan todella marginaalisia.

Jotkut kysyvät, teenkö manuaalisia sijoituksia ja millainen Sijoitusstrategia minulla on. Ensinnäkään en tee manuaalisia sijoituksia, ellei tilillä ole liikaa rahaa. Sijoitusstrategiani taas näyttää tältä:

portfolio 5
portfolio 6

Käytännössä en siis ole sulkenut juuri mitään pois.

Aiheeseen liittyvät julkaisut

Kasvata varallisuuttasi jälkimarkkinoilla

Uusi aikajanaominaisuus: Selittäjä

Mitä jälleenrahoitus on ja miksi Estateguru jälleenrahoittaa lainoja?

ShareShareSendSendTweet
Previous Post

Guru Spotlight: Jasemin Schniering

Next Post

Lainaportfolion yleiskatsaus (huhtikuu 2022)

Suositeltu sinulle

Lainaportfolion yleiskatsaus (huhtikuu 2023)
Portfolion yleiskatsaukset

Lainaportfolion yleiskatsaus (huhtikuu 2023)

12-05-2023
Kasvata varallisuuttasi jälkimarkkinoilla
Kuinka käyttää Estategurua

Kasvata varallisuuttasi jälkimarkkinoilla

18-04-2023
Lainaportfolion yleiskatsaus (helmikuu 2023)
Portfolion yleiskatsaukset

Lainaportfolion yleiskatsaus (helmikuu 2023)

31-03-2023
Lainaportfolion yleiskatsaus (tammikuu 2023)
Portfolion yleiskatsaukset

Lainaportfolion yleiskatsaus (tammikuu 2023)

01-03-2023
timeline
Kuinka käyttää Estategurua

Uusi aikajanaominaisuus: Selittäjä

09-02-2023
Portfolion yleiskatsaukset

Lainaportfolion yleiskatsaus (joulukuu 2022 ja koko vuosi 2022)

27-01-2023

Kuinka käyttää Estategurua

Kasvata varallisuuttasi jälkimarkkinoilla

Kasvata varallisuuttasi jälkimarkkinoilla

18-04-2023
timeline

Uusi aikajanaominaisuus: Selittäjä

09-02-2023
debt-management

Miten Estategurun velanhallinta toimii?

02-11-2022
construction

Sinulla on ensimmäinen laiminlyöty laina portfoliossasi. Tässä kaikki, mitä sinun pitää tietää.

13-10-2022

Opas mukautetun strategian määrittämiseen

28-03-2022
Load More

Tilaa uutiskirjeemme

Suositut postaukset

  • construction

    Sinulla on ensimmäinen laiminlyöty laina portfoliossasi. Tässä kaikki, mitä sinun pitää tietää.

    69 shares
    Share 28 Tweet 17
  • Sinulla on ensimmäinen myöhässä oleva laina portfoliossasi. Tässä kaikki, mitä sinun pitää tietää.

    41 shares
    Share 16 Tweet 10
  • Estateguru’s Annual Review for 2022 and outlook for 2023

    30 shares
    Share 12 Tweet 8
  • Kuinka maksimoimme sijoittajien etua myöhässä olevien lainojen osalta – riskipäällikkö Andres Lutsin haastattelu

    26 shares
    Share 10 Tweet 7
  • Miten Estategurun velanhallinta toimii?

    20 shares
    Share 8 Tweet 5
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru on johtava yleiseurooppalainen markkinapaikka, joka tarjoaa kiinteistövakuudellisia lainoja pk-yrityksille ja huolellisesti valikoituja sijoitusmahdollisuuksia maailmanlaajuiselle sijoittajakunnalleen.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Muita linkkejä

  • Aloita sijoittaminen
  • Tietoja Estategurusta
  • UKK
  • Evästeet ja tietosuojakäytäntö
  • Ota yhteyttä ja tuki
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Sijoittajille
  • Lainaus
  • Portfolion yleiskatsaukset
  • Rahoituskohteet
  • Lehdistö
  • Uutiset
  • Toimistoelämä
  • estateguru.co -sivuille
  • Luo käyttäjätili
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.