Estateguru P2P lending Blog
  • Sijoittajille
  • Lainaus
  • Portfolion yleiskatsaukset
  • Rahoituskohteet
  • Lehdistö
  • Uutiset
  • Toimistoelämä
  • estateguru.co -sivuille
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Luo käyttäjätili
Estateguru P2P lending Blog
  • Sijoittajille
  • Lainaus
  • Portfolion yleiskatsaukset
  • Rahoituskohteet
  • Lehdistö
  • Uutiset
  • Toimistoelämä
Estateguru P2P lending Blog
Home Sijoittaminen

Opas mukautetun strategian määrittämiseen

Auto Invest tarjoaa käyttäjille kolme erilaista strategiaa automatisoituun sijoittamiseen Estateguru -alustalla. Siinä missä tasapainoinen ja perinteinen strategia on ennaltamääritelty palvelemaan seikkailunhaluisempia ja vastaavasti riskejä vältteleviä sijoittajia, mahdollistaa mukautettu strategia parametrien hienosäädön kuvastamaan tarkemmin sijoittajan omaa sijoitustyyliä. Tässä oppaassa perehdytään tarkemmin mukautettuun strategiaan ja sen määrittämiseen.

28-03-2022
in Kuinka käyttää Estategurua, Sijoittajille, Sijoittaminen
Reading Time: 5 mins read
0 0

Auto Invest tarjoaa käyttäjille kolme erilaista strategiaa automatisoituun sijoittamiseen Estateguru -alustalla. Siinä missä tasapainoinen ja perinteinen strategia on ennaltamääritelty palvelemaan seikkailunhaluisempia ja vastaavasti riskejä vältteleviä sijoittajia, mahdollistaa mukautettu strategia parametrien hienosäädön kuvastamaan tarkemmin sijoittajan omaa sijoitustyyliä. Tässä oppaassa perehdytään tarkemmin mukautettuun strategiaan ja sen määrittämiseen.

Valitse mukautettu strategia

Voit valita mukautetun strategian kirjautumalla tilillesi, siirtymällä sivulle ”Sijoita” ja painamalla kohtaa ”Strategiani” alla olevan kuvan mukaisesti.

mukautettu 1

Valitse mukautettu strategia painamalla “Tarkemmat tiedot” alla olevan kuvan mukaisesti.

mukautettu 2

Nyt sinun on mukautettava parametrit, jotka määrittävät, mihin projekteihin varojasi sijoitetaan automaattisesti. Tarkastellaan jokaista parametria tarkemmin alla.

Mukauta parametrejasi

mukautettu 3

 

Yleiset asetukset

Korko: Käytä liukusäädintä valitaksesi vähimmäiskoron, jonka haluat saada rahoittamistasi lainoista. Kaikki lainat tätä alemmalla korolla suljetaan pois. Jos siis valitset 10 %, rahojasi sijoitetaan vain lainoihin, jotka tarjoavat tämän tai korkeamman koron.

Laina-aika: Käytä liukusäädintä määrittääksesi rahoittamiesi lainojen takaisinmaksuajan. Lainat, joiden takaisinmaksuaika on määrittämääsi pidempi, suljetaan pois.

Maat: Valitse maat, joihin haluat sijoittaa automaattisesti. Estateguru-alustalla julkaistaan projekteja Virosta, Suomesta, Saksasta, Latviasta, Liettuasta, Alankomaista, Portugalista, Espanjasta, Ruotsista ja Isosta-Britanniasta. Jos et halua sijoittaa johonkin näistä markkinoista, poista valinta kyseisen maan kohdalta pudotusvalikosta.

Lainatyyppi: Estateguru tarjoaa lainanottajilleen mahdollisuuden valita siltalainan, käyttöpääomalainan ja kehityslainan väliltä. Voit valita, haluatko sijoittaa yhteen, kahteen vai kaikkiin näistä lainatyypeistä merkitsemällä valintaruudut haluamasi tai haluamiesi vaihtoehtojen vierestä.

mukautettu 4

Takaisinmaksun tyyppi: Tämä asetus määrittää, minkälaisella takaisinmaksutavalla oleviin lainoihin haluat sijoittaa. Voit valita sijoittaa kaikkiin lainoihin, full bullet -lainoihin (bullet-laina on laina, joka edellyttää suurta maksua laina-ajan lopussa), bullet-lainoihin (sis. annuiteetti) tai vain bullet-lainoihin.

Lainoitusaste (LTV): LTV eli lainoitusaste tarkoittaa lainan arvoa prosenttiosuutena kiinteistövakuuden arvosta. Yleensä pienempi lainoitusaste tarkoittaa pienempää riskiä. Voit valita enimmäisprosentin tästä. Jos alustalla olevan projektin ennakoitu lainoitusaste (projektin kaikissa vaiheissa) on korkeampi kuin kynnysarvosi, se suljetaan pois.

Saadaksesi lisätietoa lainoitusasteesta ja sen merkityksestä, tutustu artikkeliimme Understanding Stage Loans and Cumulative Loan to Value Ratios.

Maksimi riskialtistus yksittäistä lainaa kohden: Tämä asetus määrittää yksittäiseen lainaan sijoitettavan enimmäissumman. Huomaa, että jos tililläsi käytettävissä olevien varojen määrä on tässä määritettyä summaa pienempi, varoja ei sijoiteta, vaan ne luokitellaan odottaviksi lisävarojen lisäämiseen saakka.

Vakuus: Tässä voit valita haluatko sijoittaa projekteihin, joiden vakuutena on ensisijainen vai toissijainen kiinnitys. Ensisijaisen kiinnityksen haltijalla on etuoikeus tuottoihin tapauksissa, joissa vakuus huutokaupataan lainan takaisinmaksun laiminlyönnin myötä. Toissijainen kiinnitys oikeuttaa myyntituottoon vasta sen jälkeen, kun ensisijaisen kiinnityksen haltijat ovat saaneet osuutensa.

Lisätietoja ensisijaisista ja toissijaisista kiinnityksistä löydät oppaastamme Velkojien etusijat ja lainavakuudet selitettyinä.

Sisällytä jälleenrahoituslainat: Tässä voit valita, haluatko sijoittaa jälleenrahoituslainoihin alustalla. Jälleenrahoitus tarkoittaa olemassa olevan velkasitoumuksen korvaamista uudella lainalla eri ehdoilla ja koroilla. Tämä koskee vain Estategurun alun perin myöntämien lainojen jälleenrahoitusta poissulkien pankkien tai muiden rahoituslaitosten alun perin myöntämät lainat.

mukautettu 5

Vaiheittaiset lainat

Sisällytä vaiheittaiset lainat: Jos valitset kyllä, Sijoitusstrategiat voi sijoittaa samaan projektiin useasti sen eri kehitysvaiheissa. Huomaa, että valitsemalla ei et sulje pois vaiheittaisia lainoja sisältäviä projekteja, vaan varmistat, että sijoitat vain yhteen vaiheeseen projektia kohden.

Riskialtistus projektia kohden: Päätettyäsi sijoittaa vaiheittaisiin lainoihin voit tällä asetuksella määrittää koko projektiin sijoitettavan kokonaissumman. Sijoitusstrategiat ei sijoita yksittäiseen projektiin määritettyä suurempaa kokonaissummaa.

Lainanottaja

Riskialtistus lainanottajaa kohden: Tämä asetus rajoittaa yksittäisen lainanottajan kaikkiin lainoihin sijoitettua kokonaismäärää tapauksissa, joissa yksi lainanottaja hakee lainaa useisiin projekteihin. Voit päättää sijoittaa yksittäisen lainanottajan kaikkiin lainoihin tai määrittää rajan, jota suurempaa sijoitusten kokonaismäärää ei yksittäisen lainanottajan kohdalla ylitetä.

Varojen allokointi

Sijoita tällä hetkellä avoimiin lainoihin: Jos päätät sijoittaa avoimiin lainoihin, Sijoitusstrategiat aloittaa avoimiin ja kriteereihisi sopiviin lainoihin sijoittamisen heti, kun strategia on aktivoitu ja varoja on käytettävissä, vaikka lainat olisi julkaistu jo ennen Sijoitusstrategioiden aktivointia. Jos suljet avoimet lainat pois, sijoituksia tehdään vain kriteereitäsi vastaaviin lainoihin, jotka julkaistaan Sijoitusstrategioiden aktivoinnin jälkeen.

Sijoita kaikki käytettävissä olevat varat: Asetuksen aktivoiminen mahdollistaa kaikkien käytettävissä olevien varojen sijoittamisen, vaikka tilisi yleissaldo alittaisi yhteen lainaan sijoitettavaksi asetetun määrän. Vaihtoehtoisesti voit valita summan, jonka haluat pitää sijoittamattomana.

Kun olet viimeistellyt parametrien säätämisen mukautetun strategian luomiseksi, näet yleiskatsauksen siitä, kuinka moni laina olisi täyttänyt kriteerisi viimeisten kuuden kuukauden aikana ja ennusteet siitä, kuinka moni täyttää ne seuraavan kuukauden aikana sekä kuinka paljon voit odottaa sijoittavasi tänä aikana. Löydät tämän hieman alempaa sivulta (katso kuva alla).

mukautettu 6

Aktivoi mukautettu strategia

Lue käyttöehdot ja hyväksy ne merkitsemällä valintaruutu aktivoidaksesi strategian. Paina sitten “Käytä strategiaa” ja kirjoita salasanasi näkyviin tulevaan kenttään. Jos olet ottanut Auto Investin käyttöön ja tililläsi on varoja, olet valmis. Muussa tapauksessa strategia rekisteröidään odottavaksi.

Jos joskus mietit, miksi et ole automaattisesti sijoittanut tiettyyn projektiin, näet syyn/syyt projektisivun ”Sijoitukseni”-osiosta.

Aiheeseen liittyvät julkaisut

Haastattelussa sijoittajamme Sebastian

Lainaportfolion yleiskatsaus (Lokakuu 2022)

Miten Estategurun velanhallinta toimii?

Share4Share1SendSendTweet3
Previous Post

Lainaporfolion yleiskatsaus (Helmikuu 2022)

Next Post

Estateguru 2022: Kiinteistömarkkinoiden tila Euroopassa ja tulevaisuuden kasvusuunnitelmat

Suositeltu sinulle

Lainaportfolion yleiskatsaus (tammikuu 2023)
Portfolion yleiskatsaukset

Lainaportfolion yleiskatsaus (tammikuu 2023)

01-03-2023
timeline
Kuinka käyttää Estategurua

Uusi aikajanaominaisuus: Selittäjä

09-02-2023
Portfolion yleiskatsaukset

Lainaportfolion yleiskatsaus (joulukuu 2022 ja koko vuosi 2022)

27-01-2023
Refinancing, City scape
Lainaus

Mitä jälleenrahoitus on ja miksi Estateguru jälleenrahoittaa lainoja?

06-01-2023
Man wrtiting
Portfolion yleiskatsaukset

Lainaportfolion yleiskatsaus (marraskuu 2022)

28-12-2022
Sijoittajille

Video: Baltian kiinteistömarkkinoiden yleiskatsaus

14-12-2022

Kuinka käyttää Estategurua

timeline

Uusi aikajanaominaisuus: Selittäjä

09-02-2023
debt-management

Miten Estategurun velanhallinta toimii?

02-11-2022
construction

Sinulla on ensimmäinen laiminlyöty laina portfoliossasi. Tässä kaikki, mitä sinun pitää tietää.

13-10-2022

Opas mukautetun strategian määrittämiseen

28-03-2022
Viisi syytä käyttää Auto Invest -toimintoa

Viisi syytä käyttää Auto Invest -toimintoa

11-01-2022
Load More

Tilaa uutiskirjeemme

Suositut postaukset

  • construction

    Sinulla on ensimmäinen laiminlyöty laina portfoliossasi. Tässä kaikki, mitä sinun pitää tietää.

    57 shares
    Share 23 Tweet 14
  • Sinulla on ensimmäinen myöhässä oleva laina portfoliossasi. Tässä kaikki, mitä sinun pitää tietää.

    38 shares
    Share 15 Tweet 10
  • Estateguru’s Annual Review for 2022 and outlook for 2023

    27 shares
    Share 11 Tweet 7
  • Kuinka maksimoimme sijoittajien etua myöhässä olevien lainojen osalta – riskipäällikkö Andres Lutsin haastattelu

    24 shares
    Share 10 Tweet 6
  • Miten Estategurun velanhallinta toimii?

    18 shares
    Share 7 Tweet 5
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru on johtava yleiseurooppalainen markkinapaikka, joka tarjoaa kiinteistövakuudellisia lainoja pk-yrityksille ja huolellisesti valikoituja sijoitusmahdollisuuksia maailmanlaajuiselle sijoittajakunnalleen.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Muita linkkejä

  • Aloita sijoittaminen
  • Tietoja Estategurusta
  • UKK
  • Evästeet ja tietosuojakäytäntö
  • Ota yhteyttä ja tuki
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Sijoittajille
  • Lainaus
  • Portfolion yleiskatsaukset
  • Rahoituskohteet
  • Lehdistö
  • Uutiset
  • Toimistoelämä
  • estateguru.co -sivuille
  • Luo käyttäjätili
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.