Kiekvienam naujam investavimo produktui reikia laiko įrodyti savo vertę ir pelnyti investuotojų pasitikėjimą. Prieš metus EG Grow pradėjo nuo nulio. Šiandien per EG Grow investuota daugiau kaip 7 mln. EUR, o investuotojų skaičius augo kiekvieną ketvirtį.
Pasak „Estateguru“ komercijos vadovės Triin Pappel, EG Grow buvo sukurtas atsižvelgus į investuotojų atsiliepimus. „Girdėjome, kad nekilnojamuoju turtu užtikrintos paskolos investuotojams patrauklios, tačiau ne visi nori patys valdyti savo portfelį. Daugelis taip pat teikia pirmenybę reguliarioms mėnesinėms palūkanų išmokoms, o ne vos keliems mokėjimams per metus. Taip atsirado EG Grow. Jis skirtas žmonėms, kurie vertina prognozuojamus pinigų srautus ir nori stabilesnės investavimo strategijos“, – aiškina T. Pappel.
„Estateguru“ žiniomis, šiuo metu Europoje nėra kito paslaugų teikėjo, siūlančio panašų produktą, kurio pagrindą sudarytų nekilnojamuoju turtu užtikrintos paskolos.
Trumpai: kas yra EG Grow?
EG Grow siūlo fiksuotą 7 % metinę palūkanų normą, o palūkanos išmokamos kas mėnesį.
„Investuotos lėšos automatiškai paskirstomos tarp kelių paskolų. Kiekviena į portfelį įtraukta paskola yra užtikrinta pirmos eilės hipoteka. Be to, palūkanų išmokos nepriklauso nuo to, ar atskiri paskolų gavėjai sumoka laiku. Jei vėluojama sumokėti palūkanas pagal vieną iš paskolų, palūkanų išmoka padengiama iš specialiai EG Grow sukurto rezervo“, – aiškina T. Pappel.
Pradėti investuoti į EG Grow galima nuo 100 EUR. Įjungus automatinį reinvestavimą, gautos palūkanos investuojamos iš naujo. Taip investuotojai gali gauti naudos iš sudėtinių palūkanų, patys nereinvestuodami gautų lėšų.
Kaip EG Grow sekėsi iki šiol?
„Investuotojai EG Grow priėmė gerai, o produktas veikė taip, kaip tikėjomės. Žinoma, per pirmuosius metus pastebėjome ir dalykų, kuriuos galima patobulinti. Greitai į juos reagavome ir toliau gerinome naudotojų patirtį. Praėjus metams, EG Grow jau įsitvirtino platformoje“, – sako T. Pappel.
„Tikimės, kad EG Grow sudarys vis didesnę mūsų platformoje atliekamų investicijų dalį“, – priduria ji.
Kas iš tiesų naudojasi EG Grow?
Pristatydami EG Grow tikėjomės, kad jis labiausiai sudomins mažesnius individualius investuotojus. Tačiau duomenys rodo, kad juo naudojasi ir didesnius portfelius turintys investuotojai.
„Praktikoje matome, kad EG Grow tapo įvairaus dydžio portfelius turinčių investuotojų strategijos dalimi“, – sako T. Pappel.
Kaip investuojamos lėšos per EG Grow?
Per EG Grow investuojamos lėšos paskirstomos tarp kelių paskolų, kad vienos paskolos rezultatai turėtų mažesnį poveikį visam portfeliui. Pavyzdžiui, jei investuotojas į savo EG Grow sąskaitą investuoja 100 EUR, ši suma automatiškai paskirstoma bent tarp dešimties skirtingų paskolų.
„Į EG Grow portfelį įtraukiamos tik nekilnojamuoju turtu užtikrintos paskolos, kurioms nustatyta pirmos eilės hipoteka ir kurios atitinka nustatytus kriterijus. Pavyzdžiui, paskelbiant paskolą platformoje, paskolos ir turto vertės santykis negali viršyti 69 %, o paskolos terminas negali būti ilgesnis kaip 18 mėnesių“, – aiškina T. Pappel.
Išsamesnes sąlygas rasite čia.
Kokia yra EG Grow rizika?
Nors EG Grow turi rezervą, grąža nėra garantuota. Pagrindinė rizika kyla tuomet, jei paskolos gavėjas nebegali grąžinti paskolos, o pardavus įkeistą turtą gautų lėšų nepakanka visai likusiai skolai padengti. Siekiant sumažinti šią riziką, EG Grow portfelio paskoloms taikoma 69 % paskolos ir turto vertės santykio riba.
Pavyzdžiui, jei turtas įvertintas 500 000 EUR, didžiausia paskolos suma būtų 345 000 EUR. Taip tarp paskolos sumos ir įkeisto turto vertės išlaikoma finansinė atsarga tam atvejui, jei turto vertė sumažėtų arba jį tektų parduoti pigiau, nei tikėtasi.
Retais atvejais, kai paskolos gavėjas tampa nemokus, išieškojimo procesą valdo mūsų vidinė komanda, prireikus pasitelkdama išorės partnerius. Kol vyksta išieškojimas, suplanuotos palūkanų išmokos mokamos iš rezervo.
Kaip mokamos palūkanos ir kaip galima išsiimti lėšas?
Palūkanos išmokamos kas mėnesį.
„Investuotojai gali pasirinkti, ar gautos palūkanos bus pridėtos prie sąskaitos laisvų lėšų likučio, ar automatiškai reinvestuotos. Šiuo metu automatinį reinvestavimą yra pasirinkę apie 80 % investuotojų“, – sako T. Pappel.
Norint išsiimti lėšas iš EG Grow, pirmiausia reikia išjungti automatinį reinvestavimą. Tuomet išmokėtos palūkanos ir grąžinta pagrindinė paskolų suma kaupiamos kaip laisvos lėšos EG Grow sąskaitoje. Jas galima pervesti į investuotojo banko sąskaitą. Paprastai lėšos banko sąskaitą pasiekia iš karto.
Jei EG Grow jus sudomino, verta žinoti dar vieną dalyką. Investicijoms, atliktoms iki 2026 m. spalio 21 d. imtinai, taikoma 8 % metinė palūkanų norma vietoj įprastų 7 %.
Daugiau informacijos apie EG Grow rasite čia.
Investavimas visada susijęs su rizika. Prieš priimdami sprendimą pasitarkite su finansų specialistu.
Sutelktinio finansavimo paslaugas Lietuvoje teikia įmonė „Estateguru OÜ“, turinti licenciją pagal ES reglamentą 2020/1503 ir prižiūrima Estijos finansų priežiūros ir pertvarkymo tarnybos („Finantsinspektsioon“).
