Baltijos regionas per pastaruosius tris dešimtmečius pasižymėjo sparčiausiu darbo užmokesčio augimu ES. Šią ekonominę dinamiką papildo verslo aplinka, kuri yra viena geriausių pasaulyje. 2025 m. Tarptautiniame mokesčių konkurencingumo indekse Estija užėmė pirmąją vietą pasaulyje, Latvija – antrą vietą, o Lietuva – penktą vietą, todėl Baltijos šalys yra vienintelis regionas, kuriame visos trys valstybės pateko į penketuką. Mūsų platformos investuotojams tai nėra vien abstraktūs rodikliai. Jie sudaro pagrindą nekilnojamojo turto rinkoms, skolininkų kokybei ir užtikrinimo vertei, slypinčiai už kiekvienos mūsų finansuojamos paskolos.
Statybos sąnaudos suteikia papildomo stabilumo. Kadangi 60–80 % naujos statybos sąnaudų sudaro energijos išlaidos ir darbo užmokestis, reikšmingi nekilnojamojo turto kainų koregavimai išlieka mažai tikėtini. Tuo pat metu daug regiono būstų pastatyti sovietmečiu ir juos reikia modernizuoti – tai palaiko nuolatinę plėtros finansavimo paklausą.
Stiprios ekonomikos, stabilios nekilnojamojo turto vertės ir nuolatinės plėtros poreikiai sukuria būtent tokią aplinką, kurioje skaitmeninis nekilnojamojo turto finansavimas yra labiausiai pageidaujamas.
Daniil Aal
„Estateguru“ generalinis direktorius
Paskolų išdavimas
- Latvija: €2.93M
- Estija: €2.92M
- Lietuva: €0.74M
Kovą Baltijos šalyse buvo finansuota naujų paskolų už 6,59 mln. € – tai stipriausias 2026 m. mėnuo. Artėjant pavasariui projektų srautas išlieka didelis. Pavasario statybų sezonas paprastai padidina paskolų išdavimo aktyvumą visame regione.
Per pastaruosius šešis mėnesius išduotos naujos paskolos:
Grąžinimas ir išieškojimas
Iš viso investuotojams buvo išmokėta 7,59 mln. €. Iš šios sumos 5,55 mln. € yra pagal grafiką grąžinta paskolų pagrindinė suma, 1,37 mln. € buvo atgauta iš anksčiau nevykdomų paskolų, o 0,67 mln. € buvo paskirstyta investuotojams kaip grąža.
Grąžos ir investuotojų pajamos per pastaruosius šešis mėnesius (mln. eurų):
Pastarųjų metų paskolų portfelio apžvalga
2023–2025 m. „Estateguru“ išdavė paskolų už 246,5 mln. €. Iki kovo pabaigos investuotojams buvo grąžinta 185 mln. € (75 %), o 51,2 mln. € (21 %) yra grąžinama pagal grafiką. Tik 10,20 mln. € (4 %) šių metų paskolų yra klasifikuojamos kaip nevykdomos, ir mes aktyviai dirbame siekdami jas susigrąžinti.
Per pirmąjį 2026 m. ketvirtį papildomai išdavėme paskolų už 12,9 mln. €. Iš šios sumos 0,3 mln. € jau grąžinta, o likę 12,6 mln. € grąžinami pagal grafiką.
Kai jūsų investicijos tampa matomos
Miestai nuolat keičiasi – statomi nauji namai, darbo erdvės, vystomi rajonai, nes siekiama prisitaikyti prie nuolat kintančių poreikių. Investuodami per „Estateguru“, padedate finansuoti nekilnojamojo turto projektus, kurie planus popieriuje paverčia tikrais pastatais.
Visose Baltijos šalyse šie projektai palaipsniui tampa namais, darbo vietomis ir bendruomenių erdvėmis, kurias žmonės naudoja kasdien, o jūs tampate miestų ir rajonų vystymosi dalimi.
Sutelktinio finansavimo paslaugas Lietuvoje teikia įmonė „Estateguru OÜ“, turinti licenciją pagal ES reglamentą 2020/1503 ir prižiūrima Estijos finansų priežiūros ir pertvarkymo tarnybos („Finantsinspektsioon“).
