Aprīlī mēs sasniedzām nozīmīgu pagrieziena punktu. Estateguru platformas ietvaros Igaunijā tika finansēti projekti vairāk nekā 400 miljonu eiro vērtībā. Ņemot vērā, ka vidējās būvniecības izmaksas jaunam dzīvoklim Tallinā pēdējo desmit gadu laikā ir 1750 eiro/m², ar šiem 400 miljoniem eiro varētu finansēt 4571 divistabu dzīvokli 50 kvadrātmetru platībā, kas jau atbilst mazpilsētas mērogam. Tas parāda, cik lielu ieguldījumu Igaunijas dzīves vides attīstībā ir devuši Estateguru investori. Šā ieguldījuma apjoms ir ievērojams.
Un tas tikai turpina pieņemties spēkā. Aprīlis bija mūsu gada spēcīgākais mēnesis ieguldītā kapitāla ziņā. Investori piešķīra 6,63 miljonus eiro jauniem aizdevumiem, un atmaksātā summa sasniedza augstāko līmeni 2026. gadā.
Pavasaris ir atnesis redzamu aktivitātes pieaugumu gan aizņēmēju, gan investoru vidū visā Baltijā. Tas saskan ar būvniecības sezonas sākumu un plašāku ekonomisko atveseļošanos visā reģionā.
Daniils Āls (Daniil Aal)
Estateguru izpilddirektors
Nesen izsniegtie aizdevumi
- Igaunija: €3.13M
- Lietuva: €1.36M
- Latvija: €1.19M
Aprīlī Baltijas valstīs tika finansēti jauni aizdevumi 5,68 miljonu eiro apmērā, atspoguļojot joprojām augsto aktivitāti nekustamā īpašuma attīstīšanā. Pirmo reizi šogad lielākais aizdevumu apjoms bija Igaunijā.
Pēdējo sešu mēnešu laikā izsniegtie jaunie aizdevumi:
Atmaksātie un atgūtie līdzekļi
Kopumā investoriem tika izmaksāti 7,68 miljoni eiro. No tiem 6,3 miljoni eiro bija plānotā atmaksātā aizdevuma pamatsumma, 0,74 miljoni eiro tika atgūti no ienākumus nenesošiem aizdevumiem un 0,64 miljoni eiro tika sadalīti investoriem kā peļņa.
Atmaksa un investoru peļņa pēdējo sešu mēnešu laikā (miljoni EUR):
Aizdevumu portfeļa kopsavilkums par pēdējiem gadiem
2023.–2025. gadā Estateguru izsniedza aizdevumus 246,5 miljonu eiro apmērā. Līdz aprīļa beigām ieguldītājiem bija atmaksāti 193,7 miljoni eiro (78,6 %), un 43,5 miljoni eiro (17,6 %) tiek atmaksāti pēc grafika.
Tikai 9,2 miljoni eiro (3,7 %) no šī perioda ir klasificēti kā ienākumus nenesoši, un mēs aktīvi strādājam pie to atgūšanas.
2026. gadā mēs esam izsnieguši aizdevumus 18,6 miljonu eiro apmērā. No šīs summas 0,6 miljoni eiro jau ir atmaksāti, un 18 miljoni eiro tiek maksāti saskaņā ar grafiku.
