Katram jaunajam ieguldījumu produktam ir nepieciešams laiks, lai pierādītu savu vērtību un iegūtu investoru uzticību. EG Grow pirms gada sāka savu darbību no nulles. Līdz šim ar EG Grow starpniecību ir ieguldīti vairāk nekā 7 miljoni eiro, un ar katru ceturksni ir pieaudzis investoru skaits.
Kā norāda Estateguru komercdirektore Trīna Papela (Triin Pappel), EG Grow tika izveidots, ņemot vērā investoru atsauksmes. „Mēs esam dzirdējuši, ka ar nekustamo īpašumu nodrošināti aizdevumi ir pievilcīgi, taču ne visi vēlas savu portfeli pārvaldīt manuāli. Daudzi investori arī dod priekšroku regulāriem ikmēneša procentu maksājumiem, nevis maksājumiem, kurus saņem tikai dažas reizes gadā. Tā arī radās EG Grow. Tas ir paredzēts cilvēkiem, kuri novērtē prognozējamu naudas plūsmu un vēlas lielāku stabilitāti savā ieguldījumu stratēģijā,” paskaidro Papela.
Saskaņā ar Estateguru rīcībā esošo informāciju pašlaik neviens cits pakalpojumu sniedzējs Eiropā nepiedāvā līdzvērtīgu produktu, kura pamatā ir ar nekustamo īpašumu nodrošināti aizdevumi.
Kas ir EG Grow – īsumā?
EG Grow piedāvā fiksētu gada procentu likmi 7 % apmērā, kas tiek izmaksāta reizi mēnesī.
„Ieguldītie līdzekļi tiek automātiski sadalīti starp vairākiem aizdevumiem. Katrs portfeļa aizdevums ir nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku. Procentu maksājumi nav atkarīgi no tā, vai konkrētie aizņēmēji veic maksājumus noteiktajā termiņā. Ja kādam no aizdevumiem paredzēto procentu maksājumu veikšana kavējas, to sedz ārkārtas rezerves fonds, kas izveidots tieši EG Grow vajadzībām,” paskaidro Papela.
Jūs varat sākt ieguldīt EG Grow jau no 100 eiro. Ja ir ieslēgta automātiska atkārtotā ieguldīšana, nopelnītie procenti atkal tiek automātiski ieguldīti. Tas ļauj investoriem gūt labumu no saliktajiem procentiem, neizmantojot nepieciešamību naudu atkārtoti ieguldīt manuāli.
Kādi ir līdzšinējie EG Grow darbības rezultāti?
„EG Grow ir guvis labu atsaucību un darbojas atbilstoši gaidītajam. Protams, pirmajā gadā mēs atklājām arī lietas, kuras varētu uzlabot. Mēs operatīvi rīkojāmies un turpinām uzlabot lietotāju pieredzi. Pēc gada darbības EG Grow tagad ir veiksmīgi nostiprinājies šajā platformā,” norāda Papela.
„Mēs paredzam, ka EG Grow veidos pieaugošu daļu no ieguldījumiem mūsu platformā,” viņa piebilst.
Kas patiesībā izmanto EG Grow?
Uzsākot EG Grow darbību, mēs paredzējām, ka tas piesaistīs galvenokārt mazākus privātos investorus. Taču dati pašlaik liecina, ka to izmanto arī investori ar lielākiem portfeļiem.
„Praksē varam redzēt, ka EG Grow ir atradis savu vietu investoru stratēģijās, neatkarīgi no viņu portfeļu lieluma,” piebilst Papela.
Kā notiek naudas ieguldīšana, izmantojot EG Grow?
EG Grow ieguldījumi tiek sadalīti starp vairākiem aizdevumiem, lai samazinātu atsevišķa aizdevuma ietekmi uz kopējo portfeli. Piemēram, ja investors sāk ieguldīšanu ar 100 eiro savā EG Grow kontā, šī summa tiek automātiski sadalīta starp vismaz desmit dažādiem aizdevumiem.
„EG Grow portfelī tiek iekļauti tikai tādi uz nekustamo īpašumu balstīti aizdevumi, kas nodrošināti ar pirmās kārtas hipotēku un atbilst specifiskiem kritērijiem. Piemēram, aizdevuma un īpašuma vērtības attiecība nedrīkst pārsniegt 69 %, kad aizdevums tiek publicēts platformā, un aizdevuma termiņš nedrīkst pārsniegt 18 mēnešus,” skaidro Papela.
Sīkākus nosacījumus varat atrast šeit.
Kādi ir EG Grow riski?
Lai gan EG Grow ir izveidojis ārkārtas rezerves fondu, peļņa netiek garantēta. Galvenais risks ir tāds, ka aizņēmējs vairs nespēj atmaksāt aizdevumu, un nodrošinājuma pārdošanas ieņēmumi nesedz visu nesamaksāto summu. Lai samazinātu šo risku, EG Grow portfelī aizdevuma un vērtības attiecībai ir noteikts ierobežojums — 69 %.
Piemēram, ja īpašuma vērtība ir 500 000 eiro, maksimālā aizdevuma summa ir 345 000 eiro. Tādējādi tiek nodrošināta drošības rezerve starp aizdevuma summu un nodrošinājuma vērtību gadījumā, ja nekustamā īpašuma vērtība samazinātos vai, ja īpašums būtu jāpārdod par zemāku cenu nekā plānots.
Retos gadījumos, kad aizņēmējs kļūst maksātnespējīgs, mūsu iekšējā komanda vada parāda piedziņas procesu, nepieciešamības gadījumā piesaistot ārējos partnerus. Kamēr norisinās līdzekļu atgūšanas process, plānotie procentu maksājumi tiek veikti no rezerves.
Kā tiek izmaksāti procenti un kā var izņemt naudu?
Procenti tiek izmaksāti reizi mēnesī.
„Investori var izvēlēties, vai procentus pieskaitīt viņu kontā pieejamajam atlikumam vai tos automātiski atkārtoti ieguldīt. Šobrīd aptuveni 80 % ieguldītāju ir izvēlējušies automātisko atkārtoto ieguldīšanu,” norāda Papela.
Ja investors vēlas izņemt naudu no EG Grow, ir jāatspējo automātiskā atkārtotā ieguldīšana. Procentu maksājumi un atmaksātā pamatsumma tiek uzkrāti kā pieejamie līdzekļi EG Grow kontā un var tikt pārskaitīti uz ieguldītāja bankas kontu. Nauda parasti uzreiz nonāk bankas kontā.
Un, ja EG Grow šķiet interesants, ir vēl viena lieta, kas ir pieminēšanas vērta. Ieguldījumiem, kas veikti līdz 2026. gada 21. oktobrim ieskaitot, tiek piemērota gada procentu likme 8 % apmērā, nevis parastā 7 % likme.
Plašāka informācija par EG Grow ir pieejama šeit.
