Baltijas reģionā pēdējās trīs desmitgadēs novērojams straujākais algu pieaugums ES. Šim ekonomikas uzplaukumam seko arī uzņēmējdarbības vide, kas ierindojas starp labākajām pasaulē: 2025. gada Starptautiskajā nodokļu konkurētspējas indeksā Igaunija ieņem 1. vietu pasaulē, Latvija – 2. vietu, bet Lietuva – 5. vietu, tādējādi Baltijas valstis ir vienīgais reģions, kurā visas trīs valstis ir pirmajā piecniekā. Mūsu platformas investoriem tie nav tikai abstrakti rādītāji. Tie veido nekustamā īpašuma tirgu, aizņēmēju kvalitātes un nodrošinājuma vērtības pamatu, kas ietekmē katru mūsu finansēto aizdevumu.
Būvniecības izmaksas piešķir papildu stabilitāti. Tā kā 60–80% no katras jaunbūves izmaksām ir saistītas ar enerģiju un algām, būtiskas nekustamā īpašuma cenu izmaiņas joprojām ir maz ticamas. Tajā pašā laikā liela daļa reģiona dzīvojamā fonda ir būvēta padomju periodā, un to nepieciešams modernizēt, kas, savukārt, rosina pastāvīgu pieprasījumu pēc attīstības finansējuma.
Spēcīga ekonomika, stabila nekustamā īpašuma vērtība un nepārtrauktas attīstības vajadzības rada tieši tādu vidi, kurā digitālā nekustamā īpašuma kreditēšana gūst panākumus.
Daniils Āls (Daniil Aal)
Estateguru izpilddirektors
Nesen izsniegtie aizdevumi
- Latvija: €2.93M
- Igaunija: €2.92M
- Lietuva: €0.74M
Martā Baltijas valstīs tika finansēti jauni aizdevumi 6,59 miljonu eiro apmērā – tas ir līdz šim veiksmīgākais 2026. gada mēnesis.
Sākoties pavasarim, situācija turpina aktīvi attīstīties. Pavasara būvniecības sezona parasti rosina lielāku aizdevumu izsniegšanas aktivitāti visā reģionā.
Pēdējo sešu mēnešu laikā izsniegtie jaunie aizdevumi:
Atmaksātie un atgūtie līdzekļi
Kopumā investoriem tika izmaksāti 7,59 miljoni eiro. No šīs summas 5,55 miljonus eiro veidoja saskaņā ar grafiku atmaksātā aizdevumu pamatsumma, 1,37 miljoni eiro tika atgūti no iepriekš izsniegtajiem ienākumus nenesošajiem aizdevumiem un 0,67 miljoni eiro tika sadalīti investoriem kā peļņa.
Atmaksa un investoru peļņa pēdējo sešu mēnešu laikā (miljoni EUR):
Aizdevumu portfeļa kopsavilkums par pēdējiem gadiem
2023.–2025. gadā Estateguru izsniedza aizdevumus 246,5 miljonu eiro apmērā. Līdz marta beigām investoriem bija atmaksāti 185 miljoni eiro (75%) no šīs summas, savukārt 51,2 miljoni eiro (21%) tiek atmaksāti saskaņā ar grafiku. Tikai 10,20 miljoni eiro (4%) šajā periodā ir klasificēti kā ienākumus nenesoši, un mēs aktīvi strādājam pie to atgūšanas.
2026. gada pirmajā ceturksnī mēs izsniedzām papildu aizdevumus 12,9 miljonu eiro apmērā. No šīs summas 0,3 miljoni eiro jau ir atmaksāti, bet atlikušie 12,6 miljoni eiro tiek atmaksāti saskaņā ar grafiku.
Kur jūsu ieguldījums kļūst par reālu vietu
Pilsētas nepārtraukti attīstās, jo tiek veidotas jaunas mājas, darba vietas un apkaimes, lai apmierinātu mainīgās vajadzības. Investējot ar Estateguru starpniecību, jūs palīdzat finansēt nekustamā īpašuma projektus, kas pārvērš plānus uz papīra reālās ēkās.
Visās Baltijas valstīs šie projekti pakāpeniski kļūst par mājokļiem, darbavietām un kopienas telpām, ko cilvēki izmanto ikdienā, padarot jūs par daļu no pilsētu un apkaimju attīstības visā reģionā.
