Für Kreditnehmer / Entwicklungskredit

Entwicklungskredit

Entwicklungskredite können für alles Mögliche verwendet werden: von Bauarbeiten bis hin zu Aushubarbeiten oder dem Ausbau der Infrastruktur eines Gebietes, was z. B. das Legen von Leitungen oder den Bau von Straßen bedeuten kann. Typischerweise werden sie zur Finanzierung von Wohn- oder Gewerbeprojekten wie Wohnungskomplexen oder Bürogebäuden oder zur Renovierung bestehender Immobilien verwendet.

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Bedingungen

Für wen Juristische Personen mit Sitz in der EU, mit Sicherheiten in Estland, Lettland, Litauen, Finnland, Deutschland, Spanien, Portugal, Niederlande, Italien, Großbritannien oder Irland.
Beabsichtigter Zweck Bau- oder Aushubarbeiten, Finanzierung von Infrastrukturarbeiten, Wohnprojekte, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohngebäude, Gewerbeprojekte, Warenlager, Büros, Lager-/Büro-Mischobjekte, usw.
Kreditbetrag € 500.000–5.000.000. Für eine maßgeschneiderte Lösung kontaktieren Sie bitte germany@estateguru.co.
Laufzeit Bis zu 2 Jahre
Vertragsgebühr Die Konditionen variieren je nach Kredit. Erhalten Sie Ihr persönliches Angebot, indem Sie das Antragsformular ausfüllen oder sich an germany@estateguru.co wenden.
Sicherheit Immobilien als Beleihungsobjekt, mit bis zu 75 % Beleihungsquote (Kreditbetrag im Verhältnis zum Wert des Beleihungsobjekts). Dabei muss das Beleihungsobjekt nicht dem aktuellen Projekt entsprechen. Wir akzeptieren auch andere Bestandsobjekte als Sicherheit für Ihren Kreditantrag.

Warum EstateGuru wählen?

Geschwindigkeit Unser schlanker Antragsprozess, unsere Immobilienexpertise und unser engagierter Kundendienst sorgen dafür, dass Sie Ihren Kreditbetrag innerhalb weniger Tage erhalten.
Einfachheit Mit der richtigen Immobilie als Beleihungsobjekt und der Unterstützung unseres Vertriebsteams ist die Beantragung eines Entwicklungskredits einfach und unkompliziert
Fachwissen Wir sind Immobilien- und Entwicklungsexperten und verstehen daher Ihre Bedürfnisse. Wir helfen Ihnen dabei Ihr Entwicklungsprojekt zu verwirklichen.

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Sie können den schnellen und einfachen Kreditprozess starten, indem Sie dieses Formular ausfüllen. Teilen Sie uns Ihren Standort, den Wert Ihres Beleihungsobjekts und den gewünschten Kreditbetrag mit. Beachten Sie, dass unsere maximale Beleihungsquote bei 75 % liegt. Die Kreditlaufzeit wird in Monaten angegeben. Falls Sie diesen Prozess überspringen möchten und einer unserer Kreditmanager Sie direkt kontaktieren soll, senden Sie bitte eine E-Mail an germany@estateguru.co.

1. Kreditbetrag

Wert in Euro, z.B “500.000”
Mindestlaufzeit beträgt 1 Monat bis max. 24 Monate.

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Zusammenfassung

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Kreditbetrag
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Rufen Sie uns an unter 030/37005932 oder hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und unser engagiertes Team wird sich innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen melden.

Bisher 2932 finanzierte Projekte

Kreditbetrag €4.190.000

Entwicklungskredit. Der Kreditnehmer nahm Kapital auf, um in einem historischen Gebäude im Herzen von Halle, Studentenwohnungen mit einer Fläche von rund 3.600 m² zu errichten.

Kreditbetrag €670.000

Überbrückungskredit. Der Kreditnehmer nutzte einen kredit, um frühere Verpflichtungen zu erfüllen, bevor er eine langfristige Finanzierung für 11 Wohnungen in Marienthal, einem Stadtteil im Herzen Berlins, abschloss.

Kreditbetrag €1.860.000

Überbrückungskredit. Der Kreditnehmer nutzte einen kredit, um für den Kauf von 15 Wohnungen, die renoviert und in kurzer Zeit weiterverkauft werden sollen, in Wolfsburg, der Heimatstadt von Volkswagen.

Kreditbetrag €898.200

Überbrückungskredit. Der Kreditnehmer nutzte einen kredit, um für den Erwerb eines Grundstücks mit Bebauungsmöglichkeit für Wohnungen mit Gewerbefläche im Zentrum der Dresdner Neustadt.

Kreditbetrag €390.000

Überbrückungskredit. Der Kreditnehmer nutzte einen kredit, um für den Kauf eines Grundstücks in Wuppertal, mit Baugenehmigung für den Bau von 13 Wohnungen.

Kreditbetrag €10.000.000

Überbrückungskredit. Der Kreditnehmer nutzte einen kredit, um zur Freisetzung von Eigenkapital und der Aufstockung des Betriebskapitals der Eigentümergesellschaft dieses Schlosses bei Magdeburg, worin seit April 2020 ein Betreiber für betreutes Wohnen tätig ist.

Kreditbetrag €850.000

Überbrückungskredit. Der Kredit wurde zur Finanzierung eines Immobilienkaufs und der Vorbereitung eines Entwicklungsprojekts in Portugal verwendet.

Kreditbetrag €670.500

Geschäftskredit. Der Kreditnehmer nahm Kapital zur Refinanzierung des ausstehenden EstateGuru-Kredites auf, um die Laufzeit des Kredits zu verlängern.

Kreditbetrag €149.500

Überbrückungskredit. Der Kreditnehmer beschaffte Kapital für den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Jurmala, Lettland.

Kreditbetrag €2.251.181

Geschäftskredit. Der Kreditnehmer beschaffte Kapital für Finanzierung der Fortsetzung der Bauarbeiten des Projekts “Klaipeda loftai” in Klaipeda, Litauen.

Kreditbetrag €300.000

Entwicklungskredit. Der Kreditnehmer nahm Kapital auf, um den Bau eines Wohngebäudes in Vantaa, Finnland, fortzusetzen.

Nur juristische Personen mit Sitz in der EU, deren Beleihungsobjekt sich in Estland, Lettland, Litauen, Finnland, Deutschland, Spanien, Portugal, den Niederlanden, Italien, Großbritannien oder Irland befindet, können derzeit über EstateGuru einen Kredit aufnehmen. Bevor Sie Ihren Kreditantrag auf EstateGuru stellen können, müssen wir eine "Know Your Customer"-Prüfung durchführen und Ihr Immobilienprojekt genehmigen.

Um einen Kredit zu beantragen, müssen Sie das Antragsformular ausfüllen und uns alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, falls Sie eine Frage oder ein Anliegen haben: germany@estateguru.co.

Der Kreditnehmer füllt das Kreditantragsformular auf unserer Webseite aus oder kontaktiert unser Vertriebsteam. EstateGuru prüft die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers, sein Vorhaben und das Wertgutachten des Beleihungsobjekts, um sicherzustellen, dass der Kreditnehmer in der Lage ist, die Kreditrückzahlungen zu leisten, und um eine Situation zu vermeiden, in der das Investorenkapital gefährdet ist. Nach Genehmigung des Kreditantrags wird der Kredit auf der EstateGuru-Plattform freigegeben, wo Investoren sich ein Bild vom Risiko machen und in den Kredit investieren können. Wenn der Kredit finanziert ist, wird die Grundschuld eingetragen und der Kredit an den Kreditnehmer ausgezahlt. Sollte der Kredit nicht finanziert werden, enden die Verträge sofort und alle investierten Gelder werden auf die Konten der jeweiligen Investoren freigegeben. Der Kreditnehmer hat auch die Möglichkeit, den unvollständigen Zielbetrag zu akzeptieren. Der Kreditnehmer ist verpflichtet, die Rückzahlungen gemäß dem vereinbarten Tilgungsplan zu leisten. Die Investoren können alle Rückzahlungen auf der Portfolioseite verfolgen und alle Einnahmen abheben oder reinvestieren.

Die Gebühren variieren je nach Kredit. Holen Sie sich Ihr persönliches Angebot, indem Sie das Antragsformular ausfüllen oder sich an germany@estateguru.co wenden.

Kreditnehmer können den Kredit früher zurückzahlen. Die Zinsen für die Investoren werden auf der Grundlage der Tageszinsen berechnet, an denen der Kredit im Besitz des Kreditnehmers war.

Ja, Kreditnehmer können die Laufzeit des Kredits verlängern. Bevor der Kredit verlängert wird, muss EstateGuru jedoch die Gründe dafür erfahren. Unsere Kredit-Manager werden jede solcher Anfragen individuell prüfen.

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  • 1

    Antrag und Analyse

    Füllen Sie das Antragsformular so detailliert wie möglich aus oder kontaktieren Sie uns direkt über germany@estateguru.co.

    Wir melden uns entweder mit Folgefragen bei Ihnen oder leiten Ihren Antrag umgehend an unser Risikoteam zur Due Diligence weiter. Wir bemühen uns, Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein erstes Feedback zukommen zulassen.

    Wir senden Ihnen ein unverbindliches, indikatives Angebot.

  • 2

    Vertrag und Vorbereitung

    Falls das indikative Angebot Ihren Erwartungen entspricht und Sie grundsätzlich zustimmen, beginnen unsere Kreditmanager mit der Vorbereitung des Projekts auf unserer Plattform.

    Sobald das Projekt fertig ist, senden wir Ihnen den Vertrag mit dem endgültig vereinbarten verbindlichen Angebot zu.

    Sie unterschreiben den Vertrag und im Nachgang wird das Projekt auf der Plattform für unsere Investoren freigegeben. Abhängig von der Kreditsumme kann das Projekt sofort oder innerhalb weniger Tage finanziert werden.

  • 3

    Finanzierung und Auszahlung

    Sobald Ihr Projekt sein Finanzierungsziel erreicht hat, vereinbaren wir einen Notartermin, um die Grundschuld für das Beleihungsobjekt einzutragen.

    Sobald die Grundschuld eingetragen ist, überweisen wir den Kredit auf Ihr Bankkonto.

    Sie verpflichten sich dazu, den Kredit gemäß dem vereinbarten Zeitplan zurückzuzahlen.

    Wenn der Kredit zurückgezahlt ist, erhalten die Investoren ihr eingesetztes Kapital, wir löschen die Grundschuld des Beleihungsobjektes und gratulieren Ihnen zum Abschluss Ihres Projektes. 

    Es gibt keine Gebühren oder Strafzahlungen für eine vorzeitige Rückzahlung. Teilen Sie uns einfach mit, dass Sie eine vorzeitige Rückzahlung planen und wir werden Sie dabei unterstützen.