Die Kredit Manager von EstateGuru setzen sich mit potentiellen Kreditnehmern in Verbindung, sobald eine Anfrage oder ein Antrag über unsere Homepage oder den Kundensupport per E-Mail an info@estateguru.co eingereicht wurde. Wir gehen den Kreditantrag im Detail durch und stellen gegebenenfalls weitere Fragen oder fordern zusätzliche Unterlagen an. Die Prüfung und die Erstellung des Kreditantrages dauern ca. 2-3 Tage, sofern alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Nach der finalen Bestätigung durch den Kreditausschuss wird der Kredit für Investitionen auf unserer Plattform freigeschaltet.

Die Finanzierungsdauer kann von wenigen Minuten bis zu 2 Wochen in Anspruch nehmen. Wie lange es im Einzelnen dauert hängt hauptsächlich von der Attraktivität und den Bedingungen des Projektes ab.

Liste der erforderlichen Informationen und Unterlagen umfasst u. a. Angaben zum beantragten Kreditbetrag, zur Kreditlaufzeit, zum Zins- und Tilgungsplan, zur Beschreibung des Projekts - wie das Geld verwendet werden soll -, zur Beschreibung der Hypothek (Standort, Zustand), zum Bewertungsgutachten, zum Geschäftsplan, ggf. zu Bildern der Immobilie, zu früheren Projekten des Kreditnehmers und zur Vorstellung des Kreditnehmers. Alle Dokumente können bei Kreditantragsstellung hochgeladen werden. Zusätzliche Dokumente können an info@estateguru.co oder direkt an den zuständigen Kredit Manager zugesandt werden.

Ein Entwicklungskredit ist ein Darlehen, das zur Finanzierung des Planungsprozesses der Entwicklung oder der Entwicklung/des Baus der Immobilie selbst dient.

Ein Überbrückungskredit ist ein kurzfristiges Darlehen, das zur Erfüllung aktueller Verpflichtungen vor der Sicherstellung einer dauerhaften Finanzierungsoption, Wertsteigerung der Immobilie oder zum Verkauf des zugrunde liegenden Vermögens verwendet wird.

Ein Unternehmenskredit ist ein Darlehen, das zur Kapitalbeschaffung zur Unterstützung der laufenden Geschäftstätigkeit des Unternehmens, zur Geschäftsausweitung, zum Erwerb von Ausrüstungen oder Gütern, zur Deckung noch offener Verpflichtungen (Steuern usw.) verwendet wird. Trotz der unterschiedlichen Kreditarten sind alle Kredite von EstateGuru mit einer Hypothek besichert.

Der Kredit befindet sich im Status "offen", wenn die Syndizierungsperiode läuft und eine Investition in den Kredit noch möglich ist. Sobald das Darlehen vollständig investiert ist, wird es in den Status "voll investiert" versetzt.

Viele Entwickler stehen vor der Herausforderung, dass der aktuelle Wert ihres Entwicklungsobjekts es ihnen nicht ermöglicht, das Kapital aufzubringen, das benötigt wird, um das Entwicklungsobjekt vollständig fertigzustellen. Da EstateGuru nur gegen den aktuellen Wert der Sicherheiten und nicht gegen den zukünftigen Wert beleiht, wenden wir bei Entwicklungskrediten oft die Stufenfinanzierungsmethode an. Das bedeutet, dass, wenn die erste Investitionsrunde eines Objekts es dem Kreditnehmer ermöglicht, den Beleihungswert der Immobilie durch Weiterentwicklung des Objekts zu erhöhen, im Rahmen des gegebenen LTV der Investitionsbetrag über die nächsten Phasen des Kredits steigen kann. Alle Darlehen werden ausschließlich auf der Grundlage des aktuellen Wertes des Objekts finanziert. Die Voraussetzung für jede Stufe ist ein neuer, aktualisierter Bewertungsbericht der Sicherheiten.

LTV - Die Beleihungsquote (Loan-to-Value, LTV) ist ein Indikator, der die Höhe eines Darlehens im Vergleich zum Wert der Vermögenswerte darstellt, die das Darlehen besichern. Der projizierte LTV stellt einen LTV dar, den das Team von EstateGuru bereit ist, für dieses spezielle Projekt maximal anzubieten. Dementsprechend bedeutet dies, dass in den nächsten Phasen des Darlehens der LTV des Darlehens bis zur projizierten LTV-Zahl steigen könnte.

Ja, wir akzeptieren durch Land oder Forst besicherte Kredite.

EstateGuru erhebt 3-4 % der gesamten Kreditsumme im Falle eines erfolgreichen Finanzierungsprozesses und eine jährliche Verwaltungsgebühr von 0-2 %. Im Falle eines Verzugs bei der Darlehensrückzahlung müssen vom Kreditnehmer verschiedene Strafgebühren bezahlt werden.

Gemäß den EstateGuru Nutzungsbedingungen dürfen die Kreditnehmer einen Kredit vorzeitig zurückzahlen, wobei die Zinsen für die Investoren auf der Grundlage der Tagesanzahl, an denen sich die Gelder im Besitz des Kreditnehmers befanden, ermittelt und erhoben werden.

Das EstateGuru-Kreditkomitee wird den Kredit-Verlängerungswunsch genau prüfen. Bei einem gerechtfertigten Grund wird eine kurzfristige Verlängerung akzeptiert. Wenn die Kreditlaufzeit verlängert werden soll, muss der Kreditnehmer eine Gebühr zur Deckung des zusätzlichen Dokumentationsaufwands entrichten. Eine Verlängerung bis 6 Monate wird unter den bestehenden Kreditbedingungen ermöglicht. Bei einer Verlängerung von 6 bis 12 Monate wird der Zinssatz um mindestens 3 % erhöht.

EstateGuru ist bestrebt, seine Investoren über "Kredit-Neuigkeiten" auf dem letzten Stand zu halten. Dieser Bereich befindet sich oben rechts unter "Benachrichtigungen", wenn Sie eingeloggt sind. Es ist wichtig zu verstehen, dass EstateGuru Neuigkeiten veröffentlicht, sobald wir bedeutende und spezifische Informationen zur Verfügung stellen können. Für ausgefallene oder verspätete Kredite versuchen wir, alle 30 Tage eine Neuigkeiten zu veröffentlichen.