Schnelle, flexible Immobilien-Geschäftsdarlehen

Mit Zehntausenden von aktiven Investoren auf der Plattform hilft Ihnen EstateGuru, das für Ihre Finanzierung benötigte Geld für Ihr Entwicklungsprojekt fünfmal schneller zu erhalten als durch traditionelle Finanzinstitute. Wir helfen Ihnen auch, Geld zu sparen, da unsere Kredite bis zu 50 % günstiger sind als bei anderen Nicht-Bank-Kreditgebern. 

Unser Team hilft Ihnen bei der Festlegung eines Tilgungsplans, der den Bedürfnissen Ihres Projekts entspricht, unterstützt Sie während des gesamten Antragsverfahrens, bewirbt Ihr Darlehen bei unseren Investoren und stellt sicher, dass Sie die benötigten Mittel erhalten – und zwar schnell.

Erhalten Sie Ihr Angebot

Wie viel Kapital kann ich aufnehmen?

Wir wissen, dass jedes Projekt anders ist und dass Sie Flexibilität benötigen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse abzudecken. Mit diesem Rechner können Sie ermitteln, wie hoch der Kredit ist, den Sie, je nach Wert des gestellten Sicherheitsobjekts, aufnehmen können. Sie sehen auch, wie Ihr monatlicher Rückzahlungsplan gestaltet wäre, indem Sie die für Sie geeignete Rückzahlungsart auswählen.

Sicherheitenbewertung (EUR) 650,000
Gewünschter Darlehensbetrag 50,000
Kreditlaufzeit 24 months

Bitte beachten Sie: Die hier berechneten und angezeigten Beträge dienen nur zur Information und sind ein indikatives Angebot auf der Grundlage eines Richtzinssatzes. Das tatsächliche Angebot kann, je nach Einschätzung unseres Risikoteams, abweichen.

Monatliche Tilgung: €458.33
LTV(Beleihungsquote): 7.69%
Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse

Finanzierung auf die richtige Weise umgesetzt

Wir wissen, dass Zeit wichtig ist, weshalb wir Ihnen innerhalb von ein bis zwei Tagen ein persönliches Feedback und eine Beratung zu Ihrem Gesuch anbieten. Die eigentliche Finanzierung durch unsere Investoren ist oft bereits in nur wenigen Stunden abgeschlossen. Wir können Ihren Rückzahlungsplan auf Ihre Cashflow-Situation abstimmen, d. h. es gibt keinen zusätzlicher Druck, wenn Sie ihn am wenigsten brauchen können. Konzentrieren Sie sich auf die Durchführung Ihrer Entwicklung, nicht auf Papierkram oder unnötigen Verwaltungsaufwand.

Flexible Bedingungen

Annuitätenzahlungen, endfällige oder vollständige Zahlungen – Sie haben die Wahl. Wir erheben auch keine Strafgebühren, falls Ihr Projekt so erfolgreich ist, dass Sie Ihr Darlehen vorzeitig zurückzahlen können. Sie zahlen nur die Zinsen für die tatsächliche Darlehensdauer.

Schnellere Abwicklung

Wir wissen um die Wichtigkeit der Effizienz und stellen daher sicher, dass die Kreditnehmer in nur wenigen Tagen eine Finanzierung erhalten können. Unsere riesige Investorengemeinschaft bedeutet auch, dass die meisten Projekte innerhalb weniger Stunden der Syndizierung vollständig finanziert sind, während wir den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum beschränken, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.

LTV von bis zu 75 %

Wir kennen das Immobiliengeschäft und wissen, was ein erfolgreiches Projekt ausmacht. Deshalb bieten wir eine LTV (Beleihungsquote) von bis zu 75 % an. Sprechen Sie lieber mit unseren Experten für Immobilieninvestitionen, statt mit Bankern und Buchhaltern, um das Maximum aus Ihrem Kredit herauszuholen und die Unterstützung zu finden, die Sie benötigen.

Zugang zu Tausenden von Investoren erhalten

Auf unserer Plattform findet sich eine Mischung aus privaten und institutionellen Anlegern mit großem Appetit auf den Immobilienmarkt und attraktive Projekte werden in Rekordzeit finanziert. Im Laufe der Jahre haben wir Tausenden von Entwicklern zum Erfolg verholfen. Falls die Banken zu langsam für Ihr Vorhaben oder gar nicht hilfsbereit sind, sind Sie bei uns richtig.

Erhalten Sie Ihr Angebot

Wie kann ich mein Darlehen verwenden?

Ob Sie Ihr Projekt gerade erst beginnen oder Hilfe bei der Umsetzung benötigen, wir gewähren Darlehen für jede Entwicklungsphase. Es ist nie zu früh oder zu spät, Ihrem Projekt die für den Erfolg notwendige Finanzierung zu verschaffen. Folgend finden Sie die drei Darlehensarten, die wir anbieten:

Entwicklungskredit

Entwicklungskredite können für alles Mögliche verwendet werden, von Bau- und Aushubarbeiten bis hin zur Entwicklung der Infrastruktur, wie die Installation von Energieversorgungseinrichtungen oder den Bau von Straßen. Typischerweise werden solche Kredite zur Finanzierung von Wohn- oder Geschäftsgebäuden wie Wohnungen oder Büroräumen oder zur Renovierung bestehender Objekte verwendet.

Geschäftskredit

Ein Geschäftskredit wird zur Beschaffung von Kapital für alltägliche Ausgaben und Aktivitäten, Expansionen, den Erwerb von Ausrüstung oder Waren oder zur Deckung anstehender Verpflichtungen wie Steuern und Verwaltungsgebühren verwendet. Ein Geschäftskredit kann auch zur Refinanzierung eines Projekts oder zur Umstrukturierung von Vermögenswerten verwendet werden.

Geschäftskredit

Ein Geschäftskredit ist ein Darlehen, das zur Kapitalbeschaffung zur Unterstützung der laufenden Geschäftstätigkeit des Unternehmens, zur Geschäftsausweitung, zum Erwerb von Ausrüstungen oder Gütern, zur Deckung noch offener Verpflichtungen (Steuern usw.) verwendet wird. A business loan can also be used to refinance a project or restructure assets.

Nur Firmen mit Sitz und Bankkonto in Estland, Lettland oder Litauen können auf EstateGuru derzeit Kredite aufnehmen. Wir führen auch hier “kenne-deinen-Kunden”-Prüfungen durch und analysieren das Immobilienprojekt auf Durchführbarkeit, bevor Sie Ihre Kreditanfrage auf EstateGuru veröffentlichen dürfen.

1. Der Kreditnehmer registriert sich bei EstateGuru und füllt einen Kreditantrag aus 2. EstateGuru wird die Kreditwürdigkeit des potenziellen Kreditnehmers einschätzen und den Business-Plan nebst Bewertungsgutachten der Hypothek prüfen, um sicherzugehen, dass der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommen kann und die Investoren vor einem Verlust zu schützen. 3. Nachdem der Kreditnehmer eine Zusage erhalten hat, wird der Kredit auf EstateGuru veröffentlicht, sodass Investoren sich darüber informieren und ggf. investieren können. 4. Sobald der Kredit finanziert wurde, wird die Sicherheitsüberlassung vereinbart und die Finanzmittel an den Kreditnehmer ausbezahlt. 5. Falls der Kredit vom Investorenschwarm nicht vollständig finanziert werden kann, werden die Verträge aufgelöst und alle Investoren erhalten ihre Investitionssumme zurück. 6. Der Kreditnehmer zahlt die Raten entsprechend der vereinbarten Rückzahlungsbedingungen. Investoren können die Zahlungsströme verfolgen und freie oder wieder frei gewordene Mittel reinvestieren.

Um ein Finanzierungsgesuch einzureichen, müssen Sie sich als Kreditnehmer registrieren. Dazu müssen Sie alle in der Registrierung geforderten Unterlagen einreichen. Falls Sie zum Prozess Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter info@estateguru.co.

Die Kreditnehmer dürfen einen Kredit vorzeitig zurückzahlen, wobei die Zinsen für die Investoren auf der Grundlage der Tagesanzahl, an denen sich die Gelder im Besitz des Kreditnehmers befanden, ermittelt und erhoben werden

Ja, Kreditnehmer dürfen die Kreditlaufzeit verlängern. Bevor das passiert, muss EstateGuru die Gründe erfahren und falls sie akzeptabel sind wird der Vertrag angepasst. Eine Verlängerung bis 6 Monate wird unter den bestehenden Kreditbedingungen ermöglicht. Bei einer Verlängerung von 6 bis 12 Monate wird der Zinssatz um mindestens 3 % erhöht.

EstateGuru erhebt 3-4 % der gesamten Kreditsumme im Falle eines erfolgreichen Finanzierungsprozesses und eine jährliche Verwaltungsgebühr von 0-2 %. Im Falle eines Verzugs bei der Darlehensrückzahlung müssen vom Kreditnehmer verschiedene Strafgebühren bezahlt werden.

Mehr anzeigen
  • 1

    Registrieren Sie sich oder kontaktieren Sie uns

    Erstellen Sie Ihr EstateGuru-Konto und reichen Sie die Details Ihres Projekts zusammen mit einem Finanzierungsantrag ein. Sie müssen den Zielbetrag, den gewünschten Zinssatz und einige andere Details in Bezug auf das Projekt angeben.

  • 2

    Wir werden uns bei Ihnen melden. Schnell

    Ein Kreditberater von EstateGuru wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie durch den gesamten Prozess führen. Als ehemalige Immobilienentwickler wissen wir, dass die Zeit drängt.

  • 3

    Projektgenehmigung und Syndizierung

    Sobald wir Ihnen bei allen Details geholfen haben, werden wir uns auf die wichtigsten Finanzierungsbedingungen einigen. Danach können wir Ihr Projekt auf unserer Investitionsseite veröffentlichen. In den meisten Fällen finanzieren wir einen Kredit innerhalb von Stunden. In seltenen Fällen kann die Finanzierungsrunde bis zu zwei Wochen dauern, um Ihr Projektziel zu erreichen.

  • 4

    Finanzierung und Zahlung

    Sobald wir Ihnen bei allen Details geholfen haben, werden wir uns auf die wichtigsten Finanzierungsbedingungen einigen. Danach können wir Ihr Projekt auf unserer Investitionsseite veröffentlichen. In den meisten Fällen finanzieren wir einen Kredit innerhalb von Stunden. In seltenen Fällen kann die Finanzierungsrunde bis zu zwei Wochen dauern, um Ihr Projektziel zu erreichen.

Bisher 1574 finanzierte Projekte

Estland. Der Kreditnehmer nahm Kapital auf, um ein altes Wohnhaus zu renovieren.

Kreditvolumen 396.000 €. 12 Monate. Tilgungsplan – Endfällig.

Estland. Der Kreditnehmer nahm Kapital auf, zur Erschließung von Grundstücken im größten estnischen Wohnviertel in der Nähe von Tallinn – Veskimöldre.

Kreditvolumen 570.000 €. 12 Monate. Tilgungsplan – Endfällig.

Estland. Ein Geschäftskredit kann auch zur Refinanzierung eines Projekts oder zur Umstrukturierung von Vermögenswerten verwendet werden.

Kreditvolumen bis 6.4 Mil. Euro

„Crowdfunding ist ein guter finanzieller Hebel – wenn man ungenutzte Immobilien besitzt, kann man ein kurzfristiges Darlehen aufnehmen, damit arbeiten und sein Unternehmen entwickeln. Das ist es, was man braucht, um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein.“

Interview mit dem Unternehmer Vilis Krištopans über die Möglichkeiten bei EstateGuru

Veljo Kuusk Immobilien-Entwickler

"EstateGuru ist ein effizienter und proaktiver Partner, der ausgefeilte und gut durchdachte Finanzlösungen anbietet. Für mich persönlich ist es von immenser Bedeutung, dass sie mit mir am gleichen Strang ziehen, als Partner, und nicht als skeptischer Gegenspieler auftreten. Und sie sind Experten im Immobilienbereich. Während bei kapitalintensiven und längeren Projekten eine traditionelle Bank die beste Option ist, ist EstateGuru ein unverzichtbarer Partner für Projekte bis zu 2 Mio. Euro."

Gert Roosaar Immobilien-Entwickler

"Schnelligkeit und Flexibilität sind die wichtigsten Stärken von EstateGuru. Wir haben mit Hilfe von Crowdfunding-Finanzierungen rund 90 Wohnungen sowie gewerbliche Immobilien gebaut. EstateGuru war und ist immer nur einen Telefonanruf entfernt. Meist wurden die Finanzmittel sogar noch früher als zum festgelegten Datum freigegeben. Es gibt keine versteckten Gebühren und man kann ein Darlehen ohne zusätzliche Kosten vorzeitig zurückzahlen."

Haben Sie Fragen?

Fals Sie weitere Informationen zu den Darlehensbedingungen oder anderen Themen benötigen, hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktinformationen. Unser engagiertes Team wird sich innerhalb von zwei Arbeitstagen bei Ihnen melden.

Wenn Sie es ganz eilig haben, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +372 6412 777.