
Immobilienkredite, die zu Ihrem Unternehmen passen
Estateguru bietet Ihrem Unternehmen eine schnelle, unkomplizierte Finanzierung ohne unnötigen Verwaltungsaufwand, Bürokratie oder Wartezeiten.
Moderne, digitale Lösung
Einfacher und schneller Antragsprozess
Flexible Laufzeiten und Rückzahlungspläne
Zinssätze ab 0,6 % pro Monat
Füllen Sie das Antragsformular so detailliert wie möglich aus oder kontaktieren Sie uns direkt – loans@estateguru.co
Wir werden uns entweder mit weiteren Fragen an Sie wenden oder Ihren Antrag sofort an unser Risikoteam zur Due Diligence weiterleiten. Wir bemühen uns, dies innerhalb von 24 Stunden zu erledigen. Danach senden wir Ihnen ein unverbindliches, vorläufiges Angebot zu.
Falls das indikative Angebot Ihren Erwartungen entspricht und Sie grundsätzlich zustimmen, beginnen unsere Kreditmanager mit der Vorbereitung Ihres Projekts auf unserer Plattform.
Sobald das Projekt eingerichtet ist, senden wir Ihnen den Vertrag mit dem endgültig vereinbarten verbindlichen Angebot zu. Sie unterzeichnen den Vertrag und das Projekt wird dann auf der Plattform für unsere Investoren freigegeben. Je nach Umfang des Kredits kann dessen Finanzierungsdauer zwischen wenigen Minuten und Tagen dauern.
Sobald Ihr Projekt sein Finanzierungsziel erreicht hat, vereinbaren wir einen Notartermin zur Vertragsunterzeichnung über die Grundschuld für die Sicherheiten. Sobald der Grundschuldvertrag unterzeichnet ist, zahlen wir die Mittel auf Ihr Bankkonto. Sie müssen den Kredit gemäß dem vereinbarten Zeitplan zurückzahlen.
Sobald der Kredit zurückgezahlt ist, erhalten die Investoren ihr Geld, wir löschen die Grundschuld auf die Sicherheiten und feiern Ihr erfolgreiches Projekt. Es gibt keine Gebühren oder Strafzahlungen für eine vorzeitige Rückzahlung. Teilen Sie uns dies einfach mit, falls Sie dies planen, sodass wir Ihnen bei der Abwicklung helfen können.
Teilen Sie uns Ihren Standort, den Wert Ihres Beleihungsobjekts und den gewünschten Kreditbetrag mit.
Beachten Sie, dass unsere maximale Beleihungsquote bei 75 % liegt. Die Kreditlaufzeit wird in Monaten angegeben. Falls Sie diesen Prozess überspringen möchten und einer unserer Kreditmanager Sie direkt kontaktieren soll, senden Sie bitte eine E-Mail an info@estateguru.co
Gewünschter Kreditbetrag
Der Kreditnehmer nahm Kapital zur Refinanzierung des ausstehenden Estateguru-Kredites auf, um die Laufzeit des Kredits zu verlängern
Gewünschter Kreditbetrag
Der Kreditnehmer beschaffte Kapital für den Kauf eines Mehrfamilienhauses in Jurmala, Lettland
Gewünschter Kreditbetrag
Der Kreditnehmer beschaffte Kapital für Finanzierung der Fortsetzung der Bauarbeiten des Projekts “Klaipeda loftai” in Klaipeda, Litauen
Gewünschter Kreditbetrag
Der Kredit wurde zur Finanzierung eines Immobilienkaufs und der Vorbereitung eines Entwicklungsprojekts in Portugal verwendet
Die Kredit Manager von EstateGuru setzen sich mit potentiellen Kreditnehmern in Verbindung, sobald eine Anfrage oder ein Antrag über unsere Homepage oder den Kundensupport per E-Mail an info@estateguru.co eingereicht wurde. Wir gehen den Kreditantrag im Detail durch und stellen gegebenenfalls weitere Fragen oder fordern zusätzliche Unterlagen an. Die Prüfung und die Erstellung des Kreditantrages dauern ca. 2-3 Tage, sofern alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Nach der finalen Bestätigung durch den Kreditausschuss wird der Kredit für Investitionen auf unserer Plattform freigeschaltet.
Die Finanzierungsdauer kann von wenigen Minuten bis zu 2 Wochen in Anspruch nehmen. Wie lange es im Einzelnen dauert hängt hauptsächlich von der Attraktivität und den Bedingungen des Projektes ab.
Liste der erforderlichen Informationen und Unterlagen umfasst u. a. Angaben zum beantragten Kreditbetrag, zur Kreditlaufzeit, zum Zins- und Tilgungsplan, zur Beschreibung des Projekts - wie das Geld verwendet werden soll -, zur Beschreibung der Hypothek (Standort, Zustand), zum Bewertungsgutachten, zum Geschäftsplan, ggf. zu Bildern der Immobilie, zu früheren Projekten des Kreditnehmers und zur Vorstellung des Kreditnehmers. Alle Dokumente können bei Kreditantragsstellung hochgeladen werden. Zusätzliche Dokumente können an info@estateguru.co oder direkt an den zuständigen Kredit Manager zugesandt werden.
Ein Entwicklungskredit ist ein Darlehen, das zur Finanzierung des Planungsprozesses der Entwicklung oder der Entwicklung/des Baus der Immobilie selbst dient.
Ein Überbrückungskredit ist ein kurzfristiges Darlehen, das zur Erfüllung aktueller Verpflichtungen vor der Sicherstellung einer dauerhaften Finanzierungsoption, Wertsteigerung der Immobilie oder zum Verkauf des zugrunde liegenden Vermögens verwendet wird.
Ein Unternehmenskredit ist ein Darlehen, das zur Kapitalbeschaffung zur Unterstützung der laufenden Geschäftstätigkeit des Unternehmens, zur Geschäftsausweitung, zum Erwerb von Ausrüstungen oder Gütern, zur Deckung noch offener Verpflichtungen (Steuern usw.) verwendet wird. Trotz der unterschiedlichen Kreditarten sind alle Kredite von EstateGuru mit einer Hypothek besichert.
Der Kredit befindet sich im Status "offen", wenn die Syndizierungsperiode läuft und eine Investition in den Kredit noch möglich ist. Sobald das Darlehen vollständig investiert ist, wird es in den Status "voll investiert" versetzt.
Viele Entwickler stehen vor der Herausforderung, dass der aktuelle Wert ihres Entwicklungsobjekts es ihnen nicht ermöglicht, das Kapital aufzubringen, das benötigt wird, um das Entwicklungsobjekt vollständig fertigzustellen. Da EstateGuru nur gegen den aktuellen Wert der Sicherheiten und nicht gegen den zukünftigen Wert beleiht, wenden wir bei Entwicklungskrediten oft die Stufenfinanzierungsmethode an. Das bedeutet, dass, wenn die erste Investitionsrunde eines Objekts es dem Kreditnehmer ermöglicht, den Beleihungswert der Immobilie durch Weiterentwicklung des Objekts zu erhöhen, im Rahmen des gegebenen LTV der Investitionsbetrag über die nächsten Phasen des Kredits steigen kann. Alle Darlehen werden ausschließlich auf der Grundlage des aktuellen Wertes des Objekts finanziert. Die Voraussetzung für jede Stufe ist ein neuer, aktualisierter Bewertungsbericht der Sicherheiten.
LTV - Die Beleihungsquote (Loan-to-Value, LTV) ist ein Indikator, der die Höhe eines Darlehens im Vergleich zum Wert der Vermögenswerte darstellt, die das Darlehen besichern. Der projizierte LTV stellt einen LTV dar, den das Team von EstateGuru bereit ist, für dieses spezielle Projekt maximal anzubieten. Dementsprechend bedeutet dies, dass in den nächsten Phasen des Darlehens der LTV des Darlehens bis zur projizierten LTV-Zahl steigen könnte.
Ja, wir akzeptieren durch Land oder Forst besicherte Kredite.
EstateGuru erhebt 3-4 % der gesamten Kreditsumme im Falle eines erfolgreichen Finanzierungsprozesses und eine jährliche Verwaltungsgebühr von 0-2 %. Im Falle eines Verzugs bei der Darlehensrückzahlung müssen vom Kreditnehmer verschiedene Strafgebühren bezahlt werden.
Gemäß den EstateGuru Nutzungsbedingungen dürfen die Kreditnehmer einen Kredit vorzeitig zurückzahlen, wobei die Zinsen für die Investoren auf der Grundlage der Tagesanzahl, an denen sich die Gelder im Besitz des Kreditnehmers befanden, ermittelt und erhoben werden.
Das EstateGuru-Kreditkomitee wird den Kredit-Verlängerungswunsch genau prüfen. Bei einem gerechtfertigten Grund wird eine kurzfristige Verlängerung akzeptiert. Wenn die Kreditlaufzeit verlängert werden soll, muss der Kreditnehmer eine Gebühr zur Deckung des zusätzlichen Dokumentationsaufwands entrichten. Eine Verlängerung bis 6 Monate wird unter den bestehenden Kreditbedingungen ermöglicht. Bei einer Verlängerung von 6 bis 12 Monate wird der Zinssatz um mindestens 3 % erhöht.
EstateGuru ist bestrebt, seine Investoren über "Kredit-Neuigkeiten" auf dem letzten Stand zu halten. Dieser Bereich befindet sich oben rechts unter "Benachrichtigungen", wenn Sie eingeloggt sind. Es ist wichtig zu verstehen, dass EstateGuru Neuigkeiten veröffentlicht, sobald wir bedeutende und spezifische Informationen zur Verfügung stellen können. Für ausgefallene oder verspätete Kredite versuchen wir, alle 30 Tage eine Neuigkeiten zu veröffentlichen.
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