Anzufangen kann schon alles sein,
also warten Sie nicht, loggen Sie sich einfach ein.
Mit Zehntausenden von aktiven Investoren auf der Plattform hilft Ihnen EstateGuru, das für Ihre Finanzierung benötigte Geld für Ihr Entwicklungsprojekt fünfmal schneller zu erhalten als durch traditionelle Finanzinstitute. Wir helfen Ihnen auch, Geld zu sparen, da unsere Kredite bis zu 50 % günstiger sind als bei anderen Nicht-Bank-Kreditgebern.
Unser Team hilft Ihnen bei der Festlegung eines Tilgungsplans, der den Bedürfnissen Ihres Projekts entspricht, unterstützt Sie während des gesamten Antragsverfahrens, bewirbt Ihr Darlehen bei unseren Investoren und stellt sicher, dass Sie die benötigten Mittel erhalten – und zwar schnell.
Wir wissen, dass jedes Projekt anders ist und dass Sie Flexibilität benötigen, um Ihre spezifischen Bedürfnisse abzudecken. Mit diesem Rechner können Sie ermitteln, wie hoch der Kredit ist, den Sie, je nach Wert des gestellten Sicherheitsobjekts, aufnehmen können. Sie sehen auch, wie Ihr monatlicher Rückzahlungsplan gestaltet wäre, indem Sie die für Sie geeignete Rückzahlungsart auswählen.
Wir wissen, dass Zeit wichtig ist, weshalb wir Ihnen innerhalb von ein bis zwei Tagen ein persönliches Feedback und eine Beratung zu Ihrem Gesuch anbieten. Die eigentliche Finanzierung durch unsere Investoren ist oft bereits in nur wenigen Stunden abgeschlossen. Wir können Ihren Rückzahlungsplan auf Ihre Cashflow-Situation abstimmen, d. h. es gibt keinen zusätzlicher Druck, wenn Sie ihn am wenigsten brauchen können. Konzentrieren Sie sich auf die Durchführung Ihrer Entwicklung, nicht auf Papierkram oder unnötigen Verwaltungsaufwand.
Annuitätenzahlungen, endfällige oder vollständige Zahlungen – Sie haben die Wahl. Wir erheben auch keine Strafgebühren, falls Ihr Projekt so erfolgreich ist, dass Sie Ihr Darlehen vorzeitig zurückzahlen können. Sie zahlen nur die Zinsen für die tatsächliche Darlehensdauer.
Wir wissen um die Wichtigkeit der Effizienz und stellen daher sicher, dass die Kreditnehmer in nur wenigen Tagen eine Finanzierung erhalten können. Unsere riesige Investorengemeinschaft bedeutet auch, dass die meisten Projekte innerhalb weniger Stunden der Syndizierung vollständig finanziert sind, während wir den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum beschränken, damit Sie sich auf Ihr Geschäft konzentrieren können.
Wir kennen das Immobiliengeschäft und wissen, was ein erfolgreiches Projekt ausmacht. Deshalb bieten wir eine LTV (Beleihungsquote) von bis zu 75 % an. Sprechen Sie lieber mit unseren Experten für Immobilieninvestitionen, statt mit Bankern und Buchhaltern, um das Maximum aus Ihrem Kredit herauszuholen und die Unterstützung zu finden, die Sie benötigen.
Auf unserer Plattform findet sich eine Mischung aus privaten und institutionellen Anlegern mit großem Appetit auf den Immobilienmarkt und attraktive Projekte werden in Rekordzeit finanziert. Im Laufe der Jahre haben wir Tausenden von Entwicklern zum Erfolg verholfen. Falls die Banken zu langsam für Ihr Vorhaben oder gar nicht hilfsbereit sind, sind Sie bei uns richtig.
Erhalten Sie Ihr AngebotOb Sie Ihr Projekt gerade erst beginnen oder Hilfe bei der Umsetzung benötigen, wir gewähren Darlehen für jede Entwicklungsphase. Es ist nie zu früh oder zu spät, Ihrem Projekt die für den Erfolg notwendige Finanzierung zu verschaffen. Folgend finden Sie die drei Darlehensarten, die wir anbieten:
Entwicklungskredite können für alles Mögliche verwendet werden, von Bau- und Aushubarbeiten bis hin zur Entwicklung der Infrastruktur, wie die Installation von Energieversorgungseinrichtungen oder den Bau von Straßen. Typischerweise werden solche Kredite zur Finanzierung von Wohn- oder Geschäftsgebäuden wie Wohnungen oder Büroräumen oder zur Renovierung bestehender Objekte verwendet.
Ein Geschäftskredit wird zur Beschaffung von Kapital für alltägliche Ausgaben und Aktivitäten, Expansionen, den Erwerb von Ausrüstung oder Waren oder zur Deckung anstehender Verpflichtungen wie Steuern und Verwaltungsgebühren verwendet. Ein Geschäftskredit kann auch zur Refinanzierung eines Projekts oder zur Umstrukturierung von Vermögenswerten verwendet werden.
Ein Überbrückungskredit ist ein kurzfristiger Immobilienkredit, der dem Kreditnehmer das notwendige Kapital zur Verfügung stellt, um sein Projekt fortzuführen, bis eine dauerhafte Kreditlösung gefunden wurde. Überbrückungskredite werden typischerweise zur Finanzierung der Vorbereitung eines Projekts, zur Reservierung des Immobilienkaufs, als Verkaufsvorschuss oder als Mittel zum Ausstieg aus einer Entwicklung verwendet.
Nur Firmen mit Sitz und Bankkonto in Estland, Lettland oder Litauen können auf EstateGuru derzeit Kredite aufnehmen. Wir führen auch hier “kenne-deinen-Kunden”-Prüfungen durch und analysieren das Immobilienprojekt auf Durchführbarkeit, bevor Sie Ihre Kreditanfrage auf EstateGuru veröffentlichen dürfen.
1. Der Kreditnehmer registriert sich bei EstateGuru und füllt einen Kreditantrag aus 2. EstateGuru wird die Kreditwürdigkeit des potenziellen Kreditnehmers einschätzen und den Business-Plan nebst Bewertungsgutachten der Hypothek prüfen, um sicherzugehen, dass der Kreditnehmer seinen Zahlungsverpflichtungen nachkommen kann und die Investoren vor einem Verlust zu schützen. 3. Nachdem der Kreditnehmer eine Zusage erhalten hat, wird der Kredit auf EstateGuru veröffentlicht, sodass Investoren sich darüber informieren und ggf. investieren können. 4. Sobald der Kredit finanziert wurde, wird die Sicherheitsüberlassung vereinbart und die Finanzmittel an den Kreditnehmer ausbezahlt. 5. Falls der Kredit vom Investorenschwarm nicht vollständig finanziert werden kann, werden die Verträge aufgelöst und alle Investoren erhalten ihre Investitionssumme zurück. 6. Der Kreditnehmer zahlt die Raten entsprechend der vereinbarten Rückzahlungsbedingungen. Investoren können die Zahlungsströme verfolgen und freie oder wieder frei gewordene Mittel reinvestieren.
Um ein Finanzierungsgesuch einzureichen, müssen Sie sich als Kreditnehmer registrieren. Dazu müssen Sie alle in der Registrierung geforderten Unterlagen einreichen. Falls Sie zum Prozess Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter info@estateguru.co.
Die Kreditnehmer dürfen einen Kredit vorzeitig zurückzahlen, wobei die Zinsen für die Investoren auf der Grundlage der Tagesanzahl, an denen sich die Gelder im Besitz des Kreditnehmers befanden, ermittelt und erhoben werden
Ja, Kreditnehmer dürfen die Kreditlaufzeit verlängern. Bevor das passiert, muss EstateGuru die Gründe erfahren und falls sie akzeptabel sind wird der Vertrag angepasst. Eine Verlängerung bis 6 Monate wird unter den bestehenden Kreditbedingungen ermöglicht. Bei einer Verlängerung von 6 bis 12 Monate wird der Zinssatz um mindestens 3 % erhöht.
EstateGuru erhebt 3-4 % der gesamten Kreditsumme im Falle eines erfolgreichen Finanzierungsprozesses und eine jährliche Verwaltungsgebühr von 0-2 %. Im Falle eines Verzugs bei der Darlehensrückzahlung müssen vom Kreditnehmer verschiedene Strafgebühren bezahlt werden.
Erstellen Sie Ihr EstateGuru-Konto und reichen Sie die Details Ihres Projekts zusammen mit einem Finanzierungsantrag ein. Sie müssen den Zielbetrag, den gewünschten Zinssatz und einige andere Details in Bezug auf das Projekt angeben.
Ein Kreditberater von EstateGuru wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen und Sie durch den gesamten Prozess führen. Als ehemalige Immobilienentwickler wissen wir, dass die Zeit drängt.
Sobald wir Ihnen bei allen Details geholfen haben, werden wir uns auf die wichtigsten Finanzierungsbedingungen einigen. Danach können wir Ihr Projekt auf unserer Investitionsseite veröffentlichen. In den meisten Fällen finanzieren wir einen Kredit innerhalb von Stunden. In seltenen Fällen kann die Finanzierungsrunde bis zu zwei Wochen dauern, um Ihr Projektziel zu erreichen.
Sobald wir Ihnen bei allen Details geholfen haben, werden wir uns auf die wichtigsten Finanzierungsbedingungen einigen. Danach können wir Ihr Projekt auf unserer Investitionsseite veröffentlichen. In den meisten Fällen finanzieren wir einen Kredit innerhalb von Stunden. In seltenen Fällen kann die Finanzierungsrunde bis zu zwei Wochen dauern, um Ihr Projektziel zu erreichen.
„Crowdfunding ist ein guter finanzieller Hebel – wenn man ungenutzte Immobilien besitzt, kann man ein kurzfristiges Darlehen aufnehmen, damit arbeiten und sein Unternehmen entwickeln. Das ist es, was man braucht, um in der Immobilienbranche erfolgreich zu sein.“
Interview mit dem Unternehmer Vilis Krištopans über die Möglichkeiten bei EstateGuru
Fals Sie weitere Informationen zu den Darlehensbedingungen oder anderen Themen benötigen, hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktinformationen. Unser engagiertes Team wird sich innerhalb von zwei Arbeitstagen bei Ihnen melden.
Falls Sie es ganz eilig haben, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +372 6412 777.