Immobilienbesicherte Investments im Baltikum

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immobilienbesicherte Kredite.

Estateguru verfügt seit 2023 über eine europaweite Lizenz. Von den seitdem finanzierten Darlehen wurden 97 % entweder zurückgezahlt oder werden planmäßig bedient (Stand: 10/2026).

12+

Jahre am Markt

€100.3M

Ausgezahlte Zinsen

€958M

Insgesamt finanziert

160,023

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Sie suchen Finanzierung statt Investments?

Wenn Sie Bauträger oder Unternehmer sind und Kapital gegen Immobilienbesicherung aufnehmen, sind Sie hier richtig – nur in einem anderen Bereich.

Wie funktioniert es?

Kreditnehmer

Bauträger und Unternehmer im gesamten Baltikum vertrauen auf Estateguru für eine schnelle, flexible Finanzierung, die durch reale Immobilien besichert ist.

Steuert den gesamten Kreditlebenszyklus – Initiierung, Besicherung und Rückzahlung – unter unabhängiger Aufsicht.

Investoren

Schließen Sie sich Tausenden von Investoren an, die durch Immobilien besicherte Erträge erzielen – mit voller Transparenz über jeden Kredit.

So wird das Kapital der Investoren geschützt?

Immobilienbesicherung

Jeder Kredit ist durch einen physischen, unabhängig bewerteten Vermögenswert besichert.

Interne Rückgewinnung

Fällt ein Kredit aus, steuert unser internes Rückgewinnungsteam den gesamten Prozess und arbeitet bei Bedarf mit externen Partnern zusammen.

TRANSPARENZ

Sie haben vielleicht gehört, dass wir in Deutschland Probleme hatten. Das stimmt.

Bei einigen deutschen Krediten, die in unseren Anfangsjahren über unsere Plattform finanziert wurden, haben Investoren Kapital verloren. Die Immobilienwerte in Deutschland sind gesunken, und die Anschlussfinanzierung, aus der diese Projekte zurückgezahlt werden sollten, ist weggebrochen. Die Rückgewinnung dauert lange, weil Verfahren nach deutschem Recht langwierig sind. Bei fast jedem Schritt ist ein Gericht oder ein Gerichtsvollzieher beteiligt.

Heute finanziert die Plattform neue Kredite nur noch im Baltikum. Die Vorlaufkosten der Rückgewinnung tragen wir selbst und veröffentlichen regelmäßig ein Update zu jedem Problemkredit.

Über 96 % unseres Kreditportfolios (seit Erhalt unserer europaweiten Lizenz im Jahr 2023) wurde zurückgezahlt oder wird planmäßig bedient.

Notleidende Kredite

Der Stand in jedem Markt

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Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für zukünftige Ergebnisse. Crowdfunding ist weder durch die EU-Einlagensicherung noch durch Anlegerentschädigungssysteme abgedeckt – der Schutz beruht auf dem Grundpfandrecht, nicht auf einem Versicherungsfonds.

Das sagen Investoren?

Support

Wir sind da, um zu helfen

Echte Menschen, lokale Büros

Teams in Tallinn, Riga und Vilnius.

Monatliches Portfolio-Reporting

Finanzierungen, Rückzahlungen und Rückgewinnung werden jeden Monat veröffentlicht.

Erst verstehen, dann investieren.

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