KKK

  • Laenu kaasamisel rakendub laenuvõtjale edukustasu 3-4% ning administreerimistasu 0-2% laenu summast. Kui laenuvõtja hilineb laenumaksega, rakendub viivisetasu. Kui laenuvõtja satub makseraskustesse ja ei ole võimeline laenu teenindama, siis kõik kulud kaetakse tagatise müügist saadud rahaga.
  • Pärast laenutaotluse esitamist võtab EstateGuru esindaja laenutaotlejaga ühendust. Vajadusel küsime täiendavaid küsimusi või dokumente. Kui kõik vajalikud dokumendid on esitatud, siis võtab laenutaotluse hindamine 2-3 tööpäeva. Selle aja jooksul teostame kõik vajalikud kontrollid laenuvõtja, äriplaani ja tagatise kohta. Pärast taotluse hindamist ja ette valmistamist avatakse projekt meie platvormil. Laenu sünditseerimisperioodi pikkuseks võib olla kuni 2 nädalat. Laenu täitumise kiirus sõltub laenutaotluse atraktiivsusest ja investorite huvist.
  • 1. Soovitav laenu suurus, periood, intress ja laenugraafiku tüüp 2. Projekti kirjeldus – milleks raha kasutatakse; kirjeldus tagatisest (asukoht;seisukord) – võimalusel nii eesti kui ka inglise keeles. 3. Tagatise hindamisakt 4. Äriplaan 5. Ettevõtte majandusaastaaruanne 6. Pildid objektist 7. Võimalusel info eelmistest objektidest ja tutvustus laenuvõtjast. Kõik dokumendid on võimalik ülesse laadida laenutaotluses. Lisadokumendid saata info@estateguru.co
  • Kõik investoritele makstud intressid ja boonused makstakse välja brutotasuna, mis tähendab, et sellelt pole makse kinni peetud. Kogu intressi, mis teenitakse laene väljastades, käsitleb maksuamet kui sissetulekut, millelt tuleb tasuda makse. Investoritel on võimalus maksude maksmist ajatada investeerides ettevõttena. EstateGuru ei paku maksualast nõustamist, mistõttu soovitame maksudega seonduva info saamiseks pöörduda maksunõustaja poole.
  • Jah, laenuvõtja poolt makstav intress on fikseeritud kogu laenuperioodi vältel. Laenumaksete sagedus ja intressisumma, mida laenuvõtja maksab investoritele, varieerub sõltuvalt laenutüübist.
  • Selleks, et muuta oma virtuaalkonto andmeid nagu pangakonto, e-maili aadress või nimi, kontakteeruge palun EstateGuru klienditoega info@estateguru.co ning me aitame kõik vajalikud muudatused sisse viia.
  • Kui soovid oma virtuaalkontot jagada kas pereliikmete, sõprade või teenusepakkujatega, mine palun "minu konto" vahelehele ning sisesta "jagatud kontode" sektsioonis selle kasutaja e-maili aadress, kellele soovid ligipääsu võimaldada. Pärast kutse saatmist saad määrata, kas kutsutud isik saab konto tehinguid vaid jälgida (roll: vaatamine) või teostada täisvolituste alusel kontol kõiki tehinguid (roll: täisvolitus).
  • EstateGuru investoritel on võimalik teenida lisaboonust kutsudes platvormiga liituma ka oma sõpru, tuttavaid ja perekonnaliikmeid. Boonuse saamiseks tuleks uuele investorile jagada soovituskoodi (oma EGU-koodi), mille leiad oma virtuaalkonto ülevalt servast või soovituslinki konto seadete alt alammenüüst soovitusprogramm. Iga uue liitunud investori eest anname 0,5% boonust kõikidelt investeeringutelt, mille Su sõber teostab esimese 3 kuu jooksul alates kasutaja aktiveerimisest. See boonus jõuab Sinu investeerimiskontole peale seda, kui projekt, millesse sõber investeeris, saab rahastatud. Sama boonus antakse ka Sinu sõbrale – tema teenib samuti 0,5% boonust oma esimese 3 kuu jooksul teostatud investeeringutelt.
  • EstateGuru platvormile on võimalik ülekandeid teostada tavapärase Euroopa maksena või läbi LHV pangalingi, aga ka Trustly, Paysera, Lemonway või TransferWise teenuseid kasutades. Esimene deposiit on vajalik virtuaalkonto verifitseerimiseks ning peab tulema investori personaalselt pangakontolt!
  • Jah, on võimalik. Selleks, et investeerida läbi ettevõtte, tuleb luua investorkonto oma nimega ja registreerimisavalduse lõpus valida “Soovin registreerida kasutajaks juriidilise isikuna”. Kindlasti tuleb sisestada oma ettevõtte täisnimi ja korrektne registrikood. Enne investeerimise alustamist tuleb meile saata koopia oma ID-kaardist või passist.
  • Investorite poolt EstateGuru virtuaalkontole kantud raha hoitakse LHV pangas EstateGuru pangakontost eraldatult. Investori virtuaalkontol olevaid vabu vahendeid on võimalik igal hetkel investori erakontole kanda.
  • EstateGuru platvormil investeerimisele ei rakendu portaalioperaatoripoolseid teenustasusid.
  • • Registreeru EstateGuru kasutajaks; • Mine oma e-maili kontole ja aktiveeri teile saabunud kirja abil oma EstateGuru kasutaja; • Verifitseeri oma virtuaalkonto vastavalt juhistele; • Kanna EstateGuru virtuaalkontole vahendeid; • Vali, millistesse laenutaotlustesse soovid investeerida; • Laenumaksed ja teenitud intress koguneb Sinu EstateGuru virtuaalkontole.
  • Tagamata laenul puudub tagatis (maja, korter vm) ja laen põhineb ainult laenuvõtja krediidiajalool ja usaldusel. Tagatud laenude puhul on tagatiseks reaalne vara, mida on hüpoteegipidajal õigus laenuvõtja maksejõuetuse korral võla katteks müüa. Seega on raha kaotamise risk minimaalne.
  • Alates finantskriisi algusest on pankade laenukriteeriumid muutunud oluliselt karmimaks. Tulenevalt pankade jäikadest reeglitest, lükatakse paljud tugevad laenutaotlused tagasi. EstateGuru on väike ja paindlik organisatsioon ning valmis aitama just pankadele mittesobilikke Eestis, Lätis või Leedus registreeritud äriühinguid. Lisaks on laenu ja vara suhe (LTV) laenuvõtjale soodsam kui pankades – kuni 75%. Pangad soovivad üldjuhul laenata kinnisvara tagatisel 50-70% ulatuses.
  • EstateGuru ei ole pank, mistõttu ei kehti meile pangandussektorile sätestatud seadused ja regulatsioonid. Nagu kõigi investeerimisvormidega, kaasneb ka ühisrahastusega teatav riskimäär. Investorite riski alandamiseks nõuame igale laenule tagatist, et vältida olukorda, kus investorid kaotavad oma raha laenuvõtja maksevõimetuse tõttu.
  • Eesti Finantsinspektsiooni kinnitusel puuduvad hetkel Eestis ühisrahastusega seotud regulatsioonid. Sellest hoolimata peab EstateGuru alluma kõikidele investeeringute vahendamisega seotud regulatsioonidele, sealhulgas AML ja KYC regulatsioonid.
  • EstateGuru on investeeringute vahendaja, mitte juhtija. Kõik lepingud on sõlmitud laenuandjate ja laenuvõtjate vahel, jättes EstateGuru välja. Kõik klientide investeeringud on eraldatud. Juhul kui EstateGuru peaks sattuma raskustesse või lõpetab tegevuse, siis klientide varad on kaitstud ja ligipääsetavad. Juhul kui selline sündmus peaks juhtuma, siis määratakse lepinguline partner, kes võtab investeeringute haldamise üle.
  • Kui pärast registreerumist ei ole kinnituskirja saabunud, palume üle kontrollida oma e-maili prügikaust (spam folder). Vahel võib kinnituskirja leida sealt. Juhul kui kinnituskiri pole saabunud, võtke meiega ühendust aadressil info@estateguru.co.
  • EstateGuru pakub investoritele võimalust pääseda ligi suurele hulgale erinevatele kinnisvarainvesteeringutele. Minimaalne investeering laenu on 50 eurot, mis võimaldab luua väga hajutatud laenuportfelli. Kõik EstateGuru laenud on tagatud hüpoteegiga.
  • EstateGuru soovitusprogrammi raames on kõigil portaali kasutajatel võimalus lisaraha teenida. Selleks, et saada osa meie soovitusprogrammist, tuleb ennast meie portaalis kasutajaks registreerida ja saata sõbrale enda soovituskood. Kui sõber registreerub sinu soovituskoodiga ning teeb investeeringu, lisab EstateGuru omalt poolt iga sõbra poolt esimese 3 kuu jooksul edukalt lõpule viidud (kinnitatud/rahastatud) investeeringult alati 0.5% investeeringu mahust soovitaja kasutajakontole. Lisaks annab EstateGuru 0.5% ulatuses boonust ka soovituskoodi kasutanud sõbra kasutajakontole!
  • Kõik laenud on tagatud notariaalselt vormistatud hüpoteegiga. Hüpoteeki hoiab ainult selleks otstarbeks loodud EstateGuru Tagatisagent OÜ. EstateGuru Tagatisagent tegevust korraldab Eesti juhtiv advokaadibüroo Triniti.
  • EstateGuru on veebipõhine ühisrahastusplatvorm, kus investorid saavad koos rahastada kinnisvaraga tagatud ärilaene Eestis, Lätis, Leedus, Soomes ja Hispaanias. EstateGuru peamine eesmärk on viia kokku investorid, kes soovivad investeerida tagatud kinnisvaralaenudesse, ja ettevõtjad, kes soovivad kinnisvara tagatisel oma plaanide realiseerimiseks kapitali kaasata.