Hinnakiri
Kehtib alates 17/03/2023
Kehtib alates 17/03/2023
Üldteenused | Hind (€) |
Kontohaldustasu | - |
Portaalipidaja teenustasu⁷ | 1€ |
Passiivse konto haldustasu⁸ | €10€/kuus |
Investeerimine | Hind (€) |
Intressivahe tasu¹⁰ | 0-1% |
Peamine turg | Hind (€) |
Investeeringu tegemine | - |
- |
Järelturg | Hind (€) |
Teenustasu müüjale | 3% tehingusummast |
Ostja tasu | - |
Laenutaotlus | Hind (€) |
Vahendustasu² | 2.5%-4% |
Haldustasu (aastane)³ | 0-2% |
Notaritasud hüpoteegi seadmisest eest⁴ | Vastavalt notariteenuste hinnakirjale |
Tagatisagendi tasu (esimene etapp) | 500 + km* |
Tagatisagendi tasu (alates teisest etapist) ja hüpoteegi muutmise tasu | 100 - 500 + käibemaks* (sõltuvalt asjaoludest) |
EstateGuru tagatisagendi poolt hüpoteegi vabastamine | 100 + km* |
Laenuperioodi või tagatise seadmise perioodi pikendamine | Kuni 8% pikendatud summast, min 250 |
Kindlustustasu | 20% lisatasust, minimaalselt 100 |
Laenugraafiku muutmise tasu | Kuni 4% summast, minimaalselt 250 |
Tähtaja ületanud maksed | Hind (€) |
Ametliku etteteatamise tasu | Vastavalt kohaliku teenusepakkuja hinnakirjale |
Realiseerimise Tasu | 10% tasumata laenusummast |
Tagatisagendi tasu | Vastavalt kohaliku teenusepakkuja hinnakirjale |
Kohtutäituri tasu⁵ | Vastavalt kohaliku teenusepakkuja hinnakirjale |
Tähtajaks tasumata makseteatis⁶ | 20 € (vastavalt EÜ direktiivile 2011/7 / EL) |
Võlgnevuse menetlemise tasu⁹ | 8,75% Laenulepingute alusel võlgnetavatest summadest |
* – Käibemaks lisandub vaid juhul, kui see kohaldub.
² – Platvorm jätab endale õiguse kehtestada vahendustasu, arvestades laenusummat, laenu tähtaega, tagasimaksegraafikut, vara likviidsust ja laenusaaja tausta. Nt, 1 000 000 euro suuruse laenusumma korral, mille LTV on 50%, laenu tähtajaks 12 kuud ja igakuise intressimakse korral, kui põhiosa on tasutud lõpus ja laenuvõtja tugev finantstaust, võib vahendustasu pakkuda 2,5% alates laenusummast. 50 000 euro suuruse laenusumma korral, LTV 69%, teises linnas asuva tagatise, täpsete maksete ajakava korral võiks vahendustasu saada 4% laenusummast.
³ – Nt. Platvorm jätab endale õiguse kehtestada konkreetne haldustasu suurus, arvestades laenusummat, laenu tähtaega, tagasimaksegraafikut, vara likviidsust ja laenusaaja tausta. Nt, 1 000 000 euro suuruse laenusumma korral, mille LTV on 50%, laenu tähtajaks 12 kuud ja igakuise intressimakse korral, kui põhiosa makstakse lõpus ja laenuvõtja tugev finantstaust, võib haldustasu rakenduda 0,5% aastas, makstakse intressimaksegraafiku järgi. Laenusummas 50 000 eurot, LTV 69%, tagatises, mis asub teises linnas, full bullet tagasimaksegraafik võib iga-aastane haldustasu olla 0%, sõltuvalt laenu tagasimaksmise (full bullet) ja kavandatava vahendustasu eripärast .
⁴ – Loe lähemalt Eesti notaritasude seadusest https://www.riigiteataja.ee/akt/114032011047
⁵ – Eesti: https://www.riigiteataja.ee/en/eli/517012019001/consolide; Läti: http://likumi.lv/doc.php?id=250209; Leedu: https://www.antstoliurumai.lt/index.php?id=1989
⁶ – Vastavalt EÜ direktiivi 2011/7 / EL artiklile 6 ja kohalikele õigusaktidele, kus nimetatud EÜ direktiiv on rakendatud, võtame meeldetuletustasusid kuni 40 eurot (2 * 20 eurot).
⁷ – Üks euro, mis arvutatakse ja võetakse maha iga kord, kui investor võtab virtuaalkontolt raha välja.
⁸ – Oma Lemonway kontol olevaid rahalisi vahendeid saad kasutada ainult Estateguru platvormil tehingute tegemiseks. Kuna tegu on eriotstarbelise kontoga, siis ei tohi seda kasutada sellise raha hoiustamiseks, mida ei kavatseta investeerida. Mitteaktiivsed kontod tekitavad Estategurule lisakulusid ja seetõttu arvestame „mitteaktiivse konto tasu“ kasutajatelt, kes on paigutanud oma kontodele raha, kuid pole teinud viimase 12 kuu jooksul meie peamisel turul või järelturul ühtegi uut investeeringut ja kelle portfellis pole ühtegi aktiivset laenu. Alates 2023. aasta aprillist tõusis „mitteaktiivse konto tasu“ 12 kuud kestnud mitteaktiivsuse perioodile järgnenud esimesel aastal 10 euroni kuus ning edaspidi tõuseb see 50 euroni kuus. Tasu arvestatakse igakuiselt, kui kasutaja konto saldo on positiivne. Kui kasutaja teeb meie peamisel turul või järelturul mõne investeeringu, muutub konto staatus jälle aktiivseks ja rohkem seda tasu ei rakendata.
⁹ – Portaalipidajal on õigus nõuda Laenusaajalt võlgnevuse menetlemise tasu (leppetrahvi) 8,75% Laenulepingute kohaselt võlgnetavatest summadest.
¹⁰ – Intressivahe tasu on laenuvõtja makstud intressi ja investori saadud intressi vahe. Intressivahe tasu arvestab portaalipidaja maha enne intressimaksete ülekandmist investorite virtuaalkontodele. Konkreetsele projektile rakendatava intressivahe tasu leiate projekti kirjeldusest.
HQ, Estonia
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
Tallinn, 10145
+372 641 2777
Latvia
Ģertrūdes iela 10 – 19
Rīga, LV-1010
+371 25457755
Lithuania
Technopolis/Delta
J. Balčikonio gatvė 9
LT-08314, Vilnius
+37067760258
United Kingdom
53 King Street Manchester
Manchester, M2 4LQ
+44 161 359 4642
Finland
Sofiankatu 4 C
Helsinki, 10145
+358 50 414 1641
Germany
Kurfürstendamm 165
Berlin, 10707
+372 641 2777
Armenia
0014, Yerevan
Azatutyan Ave.
24/17 Business plaza E
+374 95 050 909
Estateguru OÜ
(Eesti äriühing registrikoodiga 12558919)
Finantsinspektsioon
Estateguru on tegevusloa alusel tegutsev Euroopa ühisrahastusteenuse osutaja, mille tegevuse aluseks on Finantsinspektsiooni otsus nr 4.1-1/48.
Leedu Keskpank (Leedus)
Ettevõtte kood: 188607684
Gedimino ave. 6, LT-01103 Vilnius
Tasuta infoliin 8 800 50 500, faks (8 5) 268 0038, info@lb.lt
Estateguru Finland Oy on registreeritud ühisrahastuse vahendaja ning tema üle teostab järelevalvet Soome finantsjärelevalve asutus Finanssivalvonta (FIN-FSA).
Leedus: Estateguru Lietuva, UAB | Ettevõtte kood: 305009401
Soomes: Estateguru Finland Oy | Ettevõtte kood: 3013863-3
Investeerimisega kaasneb risk kaotada investeeritud raha osaliselt või täies ulatuses. Siin esitatud infot ei tohi pidada investeerimissoovituseks. Rohkem teavet investeerimisega seotud riskide kohta leiad Investorite Riskiteatisest.