
Kinnisvaralaenud just sinu ettevõttele
Estateguru pakub sinu ettevõttele kiiret ja probleemivaba rahastust ilma tarbetu bürokraatia, paberimajanduse ja ooteajata.
Estateguru pakub sinu ettevõttele kiiret ja probleemivaba rahastust ilma tarbetu bürokraatia, paberimajanduse ja ooteajata.
Estateguru pakub sinu ettevõttele kiiret ja probleemivaba rahastust ilma tarbetu bürokraatia, paberimajanduse ja ooteajata.
Tänapäevased digitaalsed lahendused
Lihtne ja kiire taotlusprotsess
Paindlikud tingimused ja maksegraafikud
Intressimäärad alates 0,6% kuus
Keskmine LTV (laenu ja tagatisvara väärtuse suhe)
Kõik laenud on tagatud hüpoteegiga. Enne laenude väljastamist investoritele on meie kogenud kinnisvaraprofessionaalide meeskond läbi viinud põhjaliku andmepõhise riskianalüüsi.
Täida laenutaotlus nii detailselt kui võimalik või võta meiega ühendust aadressil – loans@estateguru.co
Me kas võtame sinuga omakorda kontakti ja esitame lisaküsimusi või siis edastame su taotluse otsekohe meie riskiosakonnale detailseks kontrolliks. Meie eesmärk on teha seda 24 tunni jooksul. Seejärel saadame sulle esialgse ja mittesiduva pakkumise.
Kui pakkumine vastab su ootustele ja oled selle tingimustega põhimõtteliselt nõus, hakkavad meie laenuhaldurid sinu projekti meie platvormil ette valmistama.
Kui projekt valmis saab, saadame sulle lepingu juba lõplikult kokku lepitud ja siduva pakkumisega. Sa allkirjastad lepingu ja seejärel avaldatakse projekt meie platvormil investoritele. Sõltuvalt summast võib laen saada rahastatud enam-vähem otsekohe, aga selleks võib kuluda ka mõni päev.
Niipea kui sinu projekti rahastuseesmärk saab täidetud, broneerime notari juurde aja, et tagatise hüpoteegileping alla kirjutada. Kui hüpoteek on allkirjastatud, kanname raha sinu pangakontole. Sul on kohustus tasuda laenumakseid vastavalt kokku lepitud graafikule.
Kui laen on tagasi makstud, saavad investorid oma raha kätte, meie tühistame tagatisele seatud hüpoteegi ning rõõmustame kõik koos sinu eduka projekti üle. Võid laenu ka enne tähtaega tagasi maksta, mingeid trahve ega lisatasusid me selle eest ei küsi. Lihtsalt anna meile märku, et sa tahaksid laenu tagasi maksta, ja me aitame sind.
Lihtsalt anna meile teada oma projekti asukoha riik, pakutava tagatise väärtus ning soovitud laenu suurus.
Pea meeles, et laenu ja tagatisvara väärtuse maksimaalne suhe on meil 75%. Laenuperioodi arvestatakse kuu kaupa. Kui eelistad jätta selle etapi vahele ja soovid, et meie laenuhaldurid võtaks Sinuga otse ühendust, siis palun saada e-kiri aadressil info@estateguru.co
Soovitud laenusumma
Laenuvõtja kaasas kapitali olemasoleva Estateguru laenu refinantseerimiseks, et laenuperioodi pikendada.
Soovitud laenusumma
Laenuvõtja kaasas kapitali korteriomandi ostuks Lätis Jurmalas.
Soovitud laenusumma
Laenu kasutati projekti Klaipeda loftide ehitustööde jätkamiseks Leedus Klaipedas.
Soovitud laenusumma
Laenu kasutati kinnistu ostuks Portugalis ja arendusprojekti ettevalmistuskuludeks.
Soovitud laenusumma
The borrower raised capital to continue the construction of a residential building in Vantaa, Finland
Soovitud laenusumma
Laenuvõtja kaasas kapitali kortermajade arenduseks ühes Tallinna enimnõutud piirkonnas
EstateGuru laenuhaldurid võtavad potentsiaalsete laenuvõtjatega ühendust kohe, kui päring või taotlus on esitatud meie kodulehe või klienditoe e-posti info@estateguru.co kaudu. Me vaatame laenutaotluse üksikasjalikult läbi ja esitame vajadusel lisaküsimusi või palume lisadokumente. Taotluse hindamiseks ja laenutaotluse koostamiseks kulub umbes 2-3 tööpäeva, eeldusel, et kõik vajalikud dokumendid on olemas. Pärast lõplikku krediidikomitee kinnitust avatakse projekt meie platvormil.
Laenu sünditseerimisperiood võib võtta aega mõnest minutist kuni 2 nädalani. Laenu täitumise kiirus sõltub laenutaotluse atraktiivsusest ja investorite huvist.
Nõutavate andmete ja dokumentide loetelu hõlmab muu hulgas teavet taotletava laenusumma kohta, infot laenuperioodi, intressi ning tagasimaksegraafiku osas. Ühtlasi palume, et edastaksid projekti lühikirjelduse - milleks raha kasutatakse, mis on tagatis, tagatise hindamisakti, äriplaani, pildid tagatisest, info laenuvõtja eelmistest projektidest ning üldise laenuvõtja tutvustuse. Dokumendid võib saata aadressil info@estateguru.co või otse Sulle määratud laenuhaldurile.
Arenduslaen on laen, mida kasutatakse kinnisvara ehitustööde alustamiseks, planeerimiseks ja/või jätkamiseks.
Sildlaen on lühiajaline laen, mida kasutatakse kehtivate kohustuste täitmiseks enne püsiva pikaaegse rahastamise tagamist, tagatisvara väärtuse suurendamist või vara müümist.
Ärilaen on kapitali kaasamiseks vajalik laen, mida kasutatakse ettevõtte igapäevase tegevuse rahastamiseks, äritegevuse laiendamiseks, seadmete või kaupade soetamiseks, pooleliolevate kohustuste (maksud jne) katmiseks.
Kõik EstateGuru laenud olenemata laenutüübist on tagatud hüpoteegiga ning on lühiajalised.
Laen on "avatud" staatuses kuni laenueesmärgi täitumiseni ja "avatud" laenu on võimalik investeerida. Kui rahastuseesmärk on saavutatud, viiakse laen staatusesse "eesmärk täidetud" ning sünditseerimisperiood on lõppenud.
Tihtipeale on arendusprojektide puhul olukord, kus tagatisvara hetkeväärtus on madalam ning ei võimalda kaasata vahendeid, mida on vaja kogu arendusprojekti teostamiseks. Kuna EstateGuru laenab eranditult ainult tagatisvara hetke- mitte tulevikuväärtuse vastu, siis kasutatakse tihti arendusprojektide puhul etapiviisilise rahastamise meetodit. See tähendab, et eelnevad finantseerimisetapid võimaldavad arendajal tõsta tagatisvara väärtust selliselt, et määratud LTV raames on EstateGuru investoritel võimalik suurenenud tagatisvara väärtuse suhtes täiendavaid vahendeid investeerida. Kõikide laenude puhul kasutatakse ainult tagatisvara hetkeväärtust ning iga järgneva etapi eelduseks on uuendatud hindamis- või teostatud kulude akt.
Eeldatav LTV on maksimaalne LTV, mida EstateGuru meeskond on valmis konkreetse projekti puhul pakkuma. See tähendab, et järgnevate laenuetappide mõjul võib antud projekti LTV suureneda kuni eeldatava LTV piirmäärani.
Jah, me pakume laenu ka maa ja metsa tagatisel.
Laenu kaasamisel rakendub laenuvõtjale edukustasu 2-4% ning administreerimistasu 0-2% laenu summast. Kui laenuvõtja hilineb laenumaksega, rakenduvad erinevad viivisetasud, mis on kirjeldatud EstateGuru kasutajatingimustes.
EstateGuru aktsepteerib laenude enneaegset tagastamist ning enneaegse tagastamisega ei rakendu laenuvõtjale teenustasu ega muid tasusid. Laenu ennetähtaegse tagastamise korral kalkuleeritakse investoritele intressi vaid nende päevade eest, mil laenusumma oli laenuvõtja kasutuses.
Laenuvõtjal on võimalus laenuperioodi pikendada. Enne laenu tähtaja pikendamist veendub EstateGuru laenu pikendamise põhjendatuses. Laenuperioodi pikendamise korral on laenuvõtja kohustatud maksma tasu täiendavate dokumentatsioonikulude katmiseks. Pikendamine kuni 6 kuu võrra on kehtivate laenutingimuste kohaselt lubatud, kuid 6 kuni 24 kuulise pikendamise korral suureneb intressimäär vähemalt 3% võrra.
EstateGuru eesmärk on hoida oma investoreid kursis laenude uuenduste sektsiooni kaudu, mille leiad sisse logised ülemisest parempoolsest paneelist. Oluline on mõista, et EstateGuru postitab uuendusi niipea, kui meil on olulist ja konkreetset teavet, mida edastada. Maksevõimetu või hilinenud laenude puhul on meie eesmärk postitada uuendusi iga 30 päeva tagant.
HQ, Estonia
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
Tallinn, 10145
+372 641 2777
Latvia
Ģertrūdes iela 10 – 19
Rīga, LV-1010
+371 25457755
Lithuania
Technopolis/Delta
J. Balčikonio gatvė 9
LT-08314, Vilnius
+37067760258
United Kingdom
53 King Street Manchester
Manchester, M2 4LQ
+44 161 359 4642
Finland
Sofiankatu 4 C
Helsinki, 10145
+358 50 414 1641
Germany
Kurfürstendamm 165
Berlin, 10707
+49 30 37 00 5932
Armenia
0014, Yerevan
Azatutyan Ave.
24/17 Business plaza E
+374 95 050 909
Leedu Keskpank (Leedus)
Ettevõtte kood: 188607684
Gedimino ave. 6, LT-01103 Vilnius
Tasuta infoliin 8 800 50 500, faks (8 5) 268 0038, info@lb.lt
Estateguru Germany GmbH
Estateguru Germany GmbH, ettevõtte kood HRB 222025 B, GewO 34c (1) 2) laenuvahendaja ja 34f (1) 3) finantsinvesteeringute vahendaja (registreeritud Berliini Charlottenburg-Wilmersdorfi piirkonna valitsuses ja nende järelevalve all).
Estateguru Finland Oy on registreeritud ühisrahastuse vahendaja ning tema üle teostab järelevalvet Soome finantsjärelevalve asutus Finanssivalvonta (FIN-FSA).
Leedus: Estateguru Lietuva, UAB | Ettevõtte kood: 305009401
Soomes: Estateguru Finland Oy | Ettevõtte kood: 3013863-3
Investeerimisega kaasneb risk kaotada investeeritud raha osaliselt või täies ulatuses. Siin esitatud infot ei tohi pidada investeerimissoovituseks. Rohkem teavet investeerimisega seotud riskide kohta leiad Investorite Riskiteatisest.