Kinnisvaralaenud just sinu ettevõttele

Estateguru pakub sinu ettevõttele kiiret ja probleemivaba rahastust ilma tarbetu bürokraatia, paberimajanduse ja ooteajata.

Tänapäevased digitaalsed lahendused

Lihtne ja kiire taotlusprotsess

Paindlikud tingimused ja maksegraafikud

Intressimäärad alates 0,6% kuus

Kinnisvaralaenud just sinu ettevõttele

Estateguru pakub sinu ettevõttele kiiret ja probleemivaba rahastust ilma tarbetu bürokraatia, paberimajanduse ja ooteajata.

Tänapäevased digitaalsed lahendused

Lihtne ja kiire taotlusprotsess

Paindlikud tingimused ja maksegraafikud

Intressimäärad alates 0,6% kuus

60.87%

Keskmine LTV (laenu ja tagatisvara väärtuse suhe)

14.0 Kuud
Keskmine laenuperiood
5,521
Rahastatud laenu
€717,889,443
Väljastatud laenude maht
€130,029
Keskmine laenusumma
Kõik laenud on tagatud hüpoteegiga. Enne laenude väljastamist investoritele on meie kogenud kinnisvaraprofessionaalide meeskond läbi viinud põhjaliku andmepõhise riskianalüüsi.

Kõik laenud on tagatud hüpoteegiga. Enne laenude väljastamist investoritele on meie kogenud kinnisvaraprofessionaalide meeskond läbi viinud põhjaliku andmepõhise riskianalüüsi.

Laenuliigid
Laenuliigid

Arenduslaen

Arenduslaenu saab kasutada krundi ostmiseks, vana hoone renoveerimiseks, uue hoone ehitamiseks või enam-vähem ükskõik millise kinnisvaraarenduse elluviimiseks.

Sildlaen

Lühiajaline kinnisvaralaen, mis annab Sulle projektiga jätkamiseks vajaliku kapitali, enne kui leiad püsiva laenulahenduse.

Ärilaen

Kaasa kapitali ettevõtte igapäevasteks kuludeks ja tegevusteks, laienemiseks, seadmete või kaupade omandamiseks, või ka jooksvate kohustuste, näiteks maksude või halduskulude katmiseks.

Kuidas see käib?

Kuidas see käib?

Taotlus ja analüüs

Täida laenutaotlus nii detailselt kui võimalik või võta meiega ühendust aadressil – loans@estateguru.co

Me kas võtame sinuga omakorda kontakti ja esitame lisaküsimusi või siis edastame su taotluse otsekohe meie riskiosakonnale detailseks kontrolliks. Meie eesmärk on teha seda 24 tunni jooksul. Seejärel saadame sulle esialgse ja mittesiduva pakkumise.

Leping ja ettevalmistused

Kui pakkumine vastab su ootustele ja oled selle tingimustega põhimõtteliselt nõus, hakkavad meie laenuhaldurid sinu projekti meie platvormil ette valmistama.

Kui projekt valmis saab, saadame sulle lepingu juba lõplikult kokku lepitud ja siduva pakkumisega. Sa allkirjastad lepingu ja seejärel avaldatakse projekt meie platvormil investoritele. Sõltuvalt summast võib laen saada rahastatud enam-vähem otsekohe, aga selleks võib kuluda ka mõni päev.

Rahastamine ja maksed

Niipea kui sinu projekti rahastuseesmärk saab täidetud, broneerime notari juurde aja, et tagatise hüpoteegileping alla kirjutada. Kui hüpoteek on allkirjastatud, kanname raha sinu pangakontole. Sul on kohustus tasuda laenumakseid vastavalt kokku lepitud graafikule.

Kui laen on tagasi makstud, saavad investorid oma raha kätte, meie tühistame tagatisele seatud hüpoteegi ning rõõmustame kõik koos sinu eduka projekti üle. Võid laenu ka enne tähtaega tagasi maksta, mingeid trahve ega lisatasusid me selle eest ei küsi. Lihtsalt anna meile märku, et sa tahaksid laenu tagasi maksta, ja me aitame sind.

Kas esitad laenutaotluse?

Alustuseks saada laenutaotlus! Laenutaotlemise lihtsa ja kiire protsessi lükkad käima nii, et täidad ära selle vormi.

Lihtsalt anna meile teada oma projekti asukoha riik, pakutava tagatise väärtus ning soovitud laenu suurus.

Pea meeles, et laenu ja tagatisvara väärtuse maksimaalne suhe on meil 75%. Laenuperioodi arvestatakse kuu kaupa. Kui eelistad jätta selle etapi vahele ja soovid, et meie laenuhaldurid võtaks Sinuga otse ühendust, siis palun saada e-kiri aadressil info@estateguru.co

Rahastatud projektid

5,521 rahastatud projekti ja see number aina kasvab

Soovitud laenusumma

€ 670,500

Ärilaen
Estonia Estonia

Laenuvõtja kaasas kapitali olemasoleva Estateguru laenu refinantseerimiseks, et laenuperioodi pikendada.

Soovitud laenusumma

€ 149,500

Sildlaen
Latvia Latvia

Laenuvõtja kaasas kapitali korteriomandi ostuks Lätis Jurmalas.

Soovitud laenusumma

€ 2,251,181

Ärilaen
Lithuania Lithuania

Laenu kasutati projekti Klaipeda loftide ehitustööde jätkamiseks Leedus Klaipedas.

Soovitud laenusumma

€ 850,000

Sildlaen
Spain Spain

Laenu kasutati kinnistu ostuks Portugalis ja arendusprojekti ettevalmistuskuludeks.

Soovitud laenusumma

€ 300,000

Development loan
Finland Finland

The borrower raised capital to continue the construction of a residential building in Vantaa, Finland

Soovitud laenusumma

€ 5,507,470

Arenduslaen
Estonia Estonia

Laenuvõtja kaasas kapitali kortermajade arenduseks ühes Tallinna enimnõutud piirkonnas

Korduma kippuvad küsimused

Estateguru laenuhaldurid võtavad potentsiaalse laenuvõtjaga ühendust kohe, kui taotlus või küsimus meie kodulehe või klienditoe meili info@estateguru.co kaudu esitatakse. Vaatame laenutaotluse läbi ja vajadusel esitame küsimusi või palume lisadokumente. Laenutaotluse hindamiseks kulub tavaliselt 2–3 päeva. Kui kõik dokumendid on olemas ja korras, koostame seejärel laenulepingu. Pärast krediidikomitee lõplikku kinnitust avatakse laen meie platvormil investeerimiseks.

Rahastuse kokkusaamiseks võib kuluda ainult paar minutit või ka kuni kaks nädalat. See, kui kiiresti laen rahastatakse, sõltub eelkõige projekti atraktiivsusest ja tingimustest ning laenusummast.

Vajaliku info ja dokumentide hulka kuuluvad: taotletava laenusumma suurus, laenuperiood, intressi- ja tagasimaksegraafik, projekti kirjeldus (kuidas raha kavatsetakse kasutada), hüpoteegiga koormatud kinnisasja kirjeldus (asukoht, seisukord), turuväärtuse eksperthinnang, äriplaan, tagatise fotod, info laenuvõtja eelmiste projektide kohta, laenuvõtja tutvustus. Vajadusel küsime ka lisainfot või -dokumente. Kõik dokumendid saab koos laenutaotlusega üles laadida. Lisadokumendid võib saata meiliaadressile info@estateguru.co või otse oma laenuhaldurile.

Arenduslaen on laen, mida kasutatakse kinnisvara ehitustööde alustamiseks, planeerimiseks ja/või jätkamiseks.

Sildlaen on lühiajaline laen, mida kasutatakse kehtivate kohustuste täitmiseks enne püsiva pikaaegse rahastamise tagamist, tagatisvara väärtuse suurendamist või vara müümist.

Ärilaen on kapitali kaasamiseks vajalik laen, mida kasutatakse ettevõtte igapäevase tegevuse rahastamiseks, äritegevuse laiendamiseks, seadmete või kaupade soetamiseks, pooleliolevate kohustuste (maksud jne) katmiseks.

Kõik EstateGuru laenud olenemata laenutüübist on tagatud hüpoteegiga ning on lühiajalised.

Laen on "avatud" staatuses kuni laenueesmärgi täitumiseni ja "avatud" laenu on võimalik investeerida. Kui rahastuseesmärk on saavutatud, viiakse laen staatusesse "eesmärk täidetud" ning sünditseerimisperiood on lõppenud.

Paljudele arendajatele valmistab probleeme see, et nende arendusobjekti praegune väärtus ei võimalda neil kaasa kapitali, mida oleks vaja terve objekti arenduse lõpule viimiseks. Kuna Estateguru annab laene välja ainult tagatise praeguse väärtuse ja mitte tulevase väärtuse alusel, siis kasutame arenduslaenude puhul tihti etapiviisilisi laene. See tähendab, et kui mõne objekti esimene investeerimisetapp annab laenuvõtjale võimaluse suurendada kinnisvaratagatise väärtust seeläbi, et seda objekti arendatakse edasi, siis arvestades vastavat LTV-d võib investeeringusumma järgmiste laenuetappide käigus suureneda. Kõiki laene rahastatakse ainult objekti hetkeväärtusest lähtuvalt ning iga etapi eelduseks on tagatise väärtuse uus eksperthinnang ja/või tagatise või selle ehituse kuluaruanne.

LTV (Loan To Value) on laenu ja tagatisvara väärtuse suhtarv, mis väljendab seda, kui suure osa tagatise väärtusest laenusumma moodustab. Maksimaalne LTV, mida me laenuvõtjale pakume, on 75%.

Eeldatav LTV tähendab maksimaalset LTV suhtarvu, mida Estateguru meeskond on valmis konkreetse projekti puhul pakkuma. See tähendab, et laenu järgnevate etappide jooksul võib selle projekti LTV suureneda kuni eeldatava LTV piirmäärani.

Jah, me pakume laenu ka maa ja metsa tagatisel.

Laenu kaasamisel rakendub laenuvõtjale edukustasu 2-4% ning administreerimistasu 0-2% laenu summast. Kui laenuvõtja hilineb laenumaksega, rakenduvad erinevad viivisetasud, mis on kirjeldatud EstateGuru kasutajatingimustes.

EstateGuru aktsepteerib laenude enneaegset tagastamist ning enneaegse tagastamisega ei rakendu laenuvõtjale teenustasu ega muid tasusid. Laenu ennetähtaegse tagastamise korral kalkuleeritakse investoritele intressi vaid nende päevade eest, mil laenusumma oli laenuvõtja kasutuses.

Laenuvõtjal on võimalus laenuperioodi pikendada. Enne laenu tähtaja pikendamist veendub EstateGuru laenu pikendamise põhjendatuses. Laenuperioodi pikendamise korral on laenuvõtja kohustatud maksma tasu täiendavate dokumentatsioonikulude katmiseks. Pikendamine kuni 6 kuu võrra on kehtivate laenutingimuste kohaselt lubatud, kuid 6 kuni 24 kuulise pikendamise korral suureneb intressimäär vähemalt 3% võrra.

EstateGuru eesmärk on hoida oma investoreid kursis laenude uuenduste sektsiooni kaudu, mille leiad sisse logised ülemisest parempoolsest paneelist. Oluline on mõista, et EstateGuru postitab uuendusi niipea, kui meil on olulist ja konkreetset teavet, mida edastada. Maksevõimetu või hilinenud laenude puhul on meie eesmärk postitada uuendusi iga 30 päeva tagant.

Võta meiega ühendust

Võta meiega ühendust

Kas sul tekkis küsimusi?

Helista meile +372 6412 777 või saada oma kontaktandmed ja võtame Sinuga ühendust kahe tööpäeva jooksul.