Saat 10 euron arvosta sijoituskrediittejä!
Kutsumalla yhden sijoittajan saat palkinnoksi 10 euron arvosta sijoituskrediittejä.
Kutsu ystäviäsi ja ansaitse kasvavia palkintoja!
Jakaminen on välittämistä, ja se voi olla myös tuottavaa! Kutsu ystäväsi alustalle ja ansaitsette molemmat 0,5 %:n bonuksen hänen ensimmäisten 90 päivän aikana tekemistään sijoituksista. Etene tasoja ylöspäin kutsumalla lisää ihmisiä ja ansaitse yhä mahtavampia palkintoja.
Liity nyt
Tai kirjaudu sisään ja kutsu
68,015 Suositellut käyttäjät
€689,982.21 Suosittelevat käyttäjät ovat ansainneet
Miten se toimii?
Etsi tililtäsi henkilökohtainen suosituslinkkisi ja kutsu ystäviäsi rekisteröitymään sen kautta. Jokainen, joka käyttää linkkiäsi rekisteröitymiseen, luetaan kutsumaksesi käyttäjäksi. Jokaisesta heidän ensimmäisten 90 päivän aikana tekemästään sijoituksesta te molemmat ansaitsette meiltä palkinnon, joka on määrältään 0,5 % kokonaissijoitussummasta.
-
1.Etsi suosituslinkkisi
Voidaksesi liittyä suositusohjelmaan sinun on rekisteröidyttävä meille. Kun olet rekisteröitynyt, jaa henkilökohtainen suosituslinkkisi niin monelle ihmiselle kuin haluat.
-
2.Kutsu ystäviäsi
Kutsu ystäviäsi rekisteröitymään Estategurulle jakamalla heille ainutlaatuinen suosituslinkkisi. Varmista, että he käyttävät linkkiäsi rekisteröityessään.
-
3.Ansaitkaa bonuksia yhdessä
Sekä sinä että ystäväsi saatte 0,5 %:n bonuksen kaikista vahvistetuista sijoituksista, jotka ystäväsi tekee onnistuneesti rahoitettuihin projekteihin ensimmäisten 90 päivän aikana alustalla. Lisäksi ansaitset uusista suosituksista tasopalkintoja.
Palkinnot
Jokaisesta kutsumastasi sijoittajasta ansaitsemiesi 0,5 %:n bonuksien lisäksi tarjolla on 250 euron arvosta sijoituskrediittejä ja valikoima Estateguru-teemaisia tuotteita. Käydään ne läpi.
Level 1
Level 2
Saat 10 euron arvosta lisää sijoituskrediittejä!
Kutsumalla kaksi sijoittajaa saat sijoituskrediitteinä toiset 10 euroa. Lisäksi saat “Ei maksua nostoista 90 päivän ajan” -bonuksen.
Level 3
Saat 30 euron arvosta sijoituskrediittejä!
Kutsumalla kolme sijoittajaa saat sijoituskrediitteinä vielä 30 euroa. Kolmesta ensimmäisestä tasosta saat siis yhteensä 50 €:n arvosta sijoituskrediittejä. Näillä krediiteillä voit tehdä uuden sijoituksen Estateguru-alustalla.
Level 4
Saat ilmaisen T-paidan!
Kutsumalla neljä sijoittajaa saat ilmaisen Estateguru-t-paidan (ilmainen toimitus).
Level 5
5 (sijoituskrediittejä) euroa jokaisesta kutsumastasi sijoittajasta!
Kutsumalla viisi sijoittajaa saat erikoispalkinnon: 5 € jokaisesta seuraavien 90 päivän aikana alustalle kutsumastasi uudesta sijoittajasta. Tämä erikoispalkinto tulee voimaan viidennestä kutsutusta sijoittajasta alkaen.
Level 6
Saat ilmaisen hupparin!
Kutsumalla kuusi sijoittajaa saat ilmaisen Estateguru-hupparin (ilmainen toimitus), kun he aloittavat alustalla sijoittamisen.
Level 7
Saat 100 euron arvosta sijoituskrediittejä!
Kutsumalla kymmenen sijoittajaa saat 100 euron arvosta sijoituskrediittejä.
Level 8
Ei kuluja myynneistä jälkimarkkinoilla!
Kutsumalla viisitoista sijoittajaa saat erikoispalkinnon: ei kuluja myynneistä jälkimarkkinoilla 90 päivän ajan.
Level 9
Entistäkin parempi cashback-bonus!
Kutsumalla kaksikymmentä sijoittajaa saat erikoispalkinnon: 0,75 %:n cashback-bonus. Lisäksi kutsumasi sijoittajat saavat 0,5 %:n cashback-bonuksen sijoituksista, jotka tehdään ensimmäisten 90 päivän aikana rekisteröitymisestä alkaen. Jos käytössäsi on jo ensimmäisen tason erikoispalkinto, 0,5 %:n cashback-bonuksesi nousee 0,75 %:iin. Tasojen 1 ja 10 erikoispalkinnot eivät yhdisty.
Level 10
10 (sijoituskrediittejä) euroa jokaisesta kutsumastasi sijoittajasta!
Kutsumalla kaksikymmentäviisi sijoittajaa saat erikoispalkinnon: €10 € jokaisesta seuraavien 90 päivän aikana alustalle kutsumastasi uudesta sijoittajasta. Tämä erikoispalkinto tulee voimaan kutsuttuasi alustalle 25 sijoittajaa. Jos käytössäsi on jo viidennen tason erikoispalkinto, saat jokaisesta uudesta sijoittajasta 5 €:n sijaan 10 €. Tasojen 5 ja 10 erikoispalkinnot eivät yhdisty.
Sijoittajamme voivat ansaita ylimääräistä bonusta kutsumalla ystäviään, tuttujaan ja perheenjäseniään liittymään Estateguru -alustalle.
Saadaksesi bonuksesi sinun tulee jakaa henkilökohtainen suosituskoodisi (EGU-koodi) mahdolliselle uudelle sijoittajalle.
Rekisteröinti katsotaan onnistuneeksi, kun uusi sijoittaja vahvistaa tilinsä ja sijoittaa minkä tahansa summan mihin tahansa Estateguru-projektiin, joka tulee rahoitetuksi.
|
EstateGurun lainat on suojattu kiinteistö- tai asuntovakuudella ja vakuusomaisuuteen tehdyllä panttioikeudella. Kun laina on täysin rahoitettu, lakitoimistokumppanimme Suomessa huolehtii kiinnitysten hakemisesta ja panttauksesta. Kiinnitys rekisteröidään tämän jälkeen vakuusagenttimme nimiin ("Security Agent" pantinhaltijana sijoittajien puolesta). Baltian maissa lainanottajan mentävä notaaritoimistoon ja tehtävä sopimus vakuusagentin kanssa kiinnityksen vahvistamiseksi. Kiinnitys rekisteröidään sitten kiinteistörekisteriin (vakuusagentin toimiessa pantinhaltijana sijoittajien puolesta). Vakuusagentti on erillinen osakeyhtiö, jonka ensisijainen tarkoitus on EstateGurun vakuuksien hallinnointi sijoittajien hyväksi. Yrityksen nimi on EstateGuru Tagatisagent Oü ja sitä hallinnoi Baltian johtava lakitoimisto Triniti. |
|
Vakuudeton laina on laina, jolla ei ole mitään vakuuksia, kuten kiinteistöä, maata tai muuta omaisuutta ja se perustuu yksinomaan lainanottajan luottohistoriaan ja takaisinmaksukykyyn. Vakuudellisissa lainoissa vakuutena on omaisuutta, joten jos lainanottaja ei pysty maksamaan lainaa takaisin, EstateGurun lakiasiantoimistokumppani aloittaa omaisuuden realisointiprosessin. Tällä tavoin rahojen menetyksen riski minimoidaan. Lisätietoa kiinteistövakuuksista löytyy EstateGurun blogista linkin kautta https://blog.estateguru.co/understanding-debt-ranking-loan-security/ |
|
Luottokriisin ja siitä johtuvan taantuman jälkeen pankkien riskinottohalukkuus väheni merkittävästi, jonka seurauksena pankit ovat kiristäneet lainaehtojaan. Pankeilla on tiukat ehdot, mikä ei ole lainanottajaystävällistä ja ne noudattavat erittäin tiukkaa rahoitusrakennetta, minkä takia monet lainahakemukset tulevat pankkien hylkäämiksi. EstateGuru on pieni ja joustava organisaatio, joka on halukas auttamaan yrityksiä, joilta evätään pankkien rahoitus vahvasta liiketoimintasuunnitelmasta ja hyvästä vakuudesta huolimatta. |
Kyllä, lainanottajan maksama korko on kiinteä koko laina-ajan. Takaisinmaksun aikataulu ja korkotaso voivat vaihdella riippuen lainan tyypistä. Korkoa voidaan kuitenkin korottaa, jos laina-aikaa jatketaan yli 6 kuukaudella – tällöin korkoa korotetaan 3 %:lla.
|
Emme maksa korkoa sijoittamattomista varoista. Saadaksesi parhaan tuoton markkinapaikaltamme sinun tulee sijoittaa käytettävissä olevat varat avoimiin lainoihin minimoidaksesi ns. cash-dragin, eli varojen seisottamisen tilillä. EstateGurulla on Auto Invest -ominaisuus, joka hoitaa sijoituksesi ilman että sinun tarvitsee huolehtia niistä. |
"Odottaa"-tila kertoo, että varat lainan rahoittamiseen ovat kerätty, mutta lakikumppanimme ei ole vielä saanut valmiiksi kiinnitysten hakemista ja/tai panttausta. Yleensä tämä hoidetaan kahden viikon kuluessa rahoitusjakson (syndikoinnin) päättymisestä, mutta EstateGurun lainaehtojen mukaan hakeminen ja panttaus on hoidettava 15 kalenteripäivän + 10 työpäivän kuluessa rahoitusjakson päättymisestä.
Kun laina on "täysin rahoitettu" tilassa, mutta ei kiinnityksiä ei ole vielä haettu tai pantattu, kaikki asiaankuuluvat sijoitukset merkitään sijoittajien salkkuihin tilaan "varattu".
|
Lainanottajalta saamasi korko on bruttotuloa, mikä tarkoittaa, että EstateGuru ei suorita ennakonpidätystä summasta. Veroviranomaiset käsittelevät lainoista saadut korot pääomatulona eli verotettavana tulona. Sijoittajilla on mahdollisuus siirtää tuloveroa myöhemmäksi sijoittamalla oikeushenkilönä (yhtiönä), mutta verovelvollisuus pysyy siitä huolimatta. EstateGuru ei tarjoa verotukseen liittyviä neuvoja ja suosittelee, että kysyt lisätietoja paikalliselta veroviranomaiselta. |
|
“Due diligence” -menetelmän, eli lainanottajan taloudellisen tilanteen huolellisen selvittämisen tarkoituksena on arvioida yrityksen kykyä maksaa laina takaisin. Tutkimme perusteellisesti lainanottajan taustan, luottokelpoisuuden ja olemassa olevat velvoitteet. Tarvittaessa myös liiketoimintasuunnitelma ja tilinpäätös tutkitaan. Heti jos lainanottaja on myöhässä lainaerän maksussa, otamme häneen yhteyttä sijoittajiemme puolesta selvittääksemme viivästyksen syyn. Viivästyksen tapauksessa lainanottaja maksaa yleisissä lainaehdoissa määrätyn korvauksen. Jos lainanottajalla on taloudellisia hankaluuksia, yritämme löytää molemmille osapuolille parhaan ratkaisun. Jos lainanottaja ei pysty maksamaan lainaa takaisin, teemme yhteistyötä perintäkumppaneidemme ja vakuusagenttimme kanssa saadaksemme velan takaisin myymällä vakuudet ulosottomiehen järjestämällä huutokaupalla. |
|
EstateGuru on markkinapaikka, emme tarjoa omaisuudenhoitopalveluita. Kaikki sijoitussopimukset allekirjoitetaan lainanottajan ja sijoittajan välillä. EstateGuru vain mahdollistaa ja helpottaa näitä transaktioita. Kaikki asiakasvarat ovat erillään EstateGurun toimintaan liittyvistä varoista. Jos EstateGuru ajautuisi taloudellisiin vaikeuksiin tai pahimmassa tapauksessa konkurssiin, asiakkaiden varat ovat edelleen turvassa ja saatavilla, erillään konkurssipesän varallisuudesta. Tällaisessa hyvin epätodennäköisessä tilanteessa sopimuskumppani (laki- tai asianajotoimisto) nimitettäisiin hoitamaan sijoituksia. |
|
EstateGurun sijoitustilin omistaminen on maksutonta. EstateGuru veloittaa 2 % kulun saamisoikeuksien myymisestä jälkimarkkinoilla (kulu veloitetaan myyjältä) sekä 1 euron palvelumaksun, joka lasketaan ja veloitetaan joka kerta, kun sijoittaja nostaa varoja virtuaalitililtä. Passiivisen tilin maksu veloitetaan sopimussakkona virtuaalitililtä sellaisilta käyttäjiltä, jotka ovat tallettaneet varoja virtuaalitilille, mutta eivät ole tehneet sijoituksia pää- tai jälkimarkkinalla 12 kuukauteen ja joilla ei ole aktiivisia lainoja salkussaan. Maksu veloitetaan kuukausittain, mikäli virtuaalitilillä on varoja. Jos tilin käteissaldo on 0 €, maksua ei veloiteta. Jos sijoittaja tekee sijoituksen, käyttäjätilin status muuttuu aktiiviseksi. Kaikki maksut löytyvät hinnastostamme: https://estateguru.co/price-list/?switch=en |