Hanki rahoitusta. Nopeasti.

Kymmenien tuhansien sijoittajiemme ansiosta EstateGuru pystyy auttamaan sinua projektisi rahoituksessa jopa viisi kertaa nopeammin kuin perinteiset rahoitusinstituutiot. Autamme sinua myös säästämään rahaa, sillä lainamme on jopa 50% edullisempaa kuin muilla vaihtoehtoisilla rahoittajilla.

Tiimimme auttaa sinua takaisinmaksuaikataulun päättämisessä joka sopii projektiisi, auttaa sinua hakemusprosessin aikana ja esittelee projektin sijoittajille sekä varmistaa että saat tarvitsemasi rahoituksen – nopeasti.

 

Pyydä tarjous

Kuinka paljon voin hakea lainaa?

Tiedämme että jokainen projekti on erilainen ja tarvitset joustavuutta jotta rahoitus toimii juuri sinun tarpeisiisi. Tämän laskurin avulla voit laskea kuinka paljon voisit saada lainaa vakuuden arvosta riippuen. Voit myös kokeilla mikä olisi takaisinmaksuerän suuruus lainatyypistä riippuen.

Vakuuden arvo 650,000
Haluttu lainasumma 50,000
Laina-aika 24 Kuukaudet

Huomaathan: Lainasummat, jotka esitetään tässä ovat ainoastaan informatiivista tarkoitusta varten ja muodostaa ainoastaan indikatiivisen näkemyksen siitä mikä olisi sopiva korko projektille. Todellinen rahoitustarjous saattaa muuttua olennaisesti tässä esitetystä luotto-osaston riskiarvion perusteella.

Kuukausittainen maksuerä: €458.33
LTV (lainoitusaste): 7.69%
Räätälöity tarpeitasi varten

Rahoitusta oikealla tavalla

Aikasi on arvokasta, joten annamme hakemuksellesi henkilökohtaisen palautteen päivän tai kahden sisällä lainahakemuksen jättämisestä. Rahoituskierrokset täyttyvät usein jopa muutamassa tunnissa. Voimme räätälöidä takaisinmaksuaikataulusi vastaamaan kassavirtatilannettasi tai voit halutessasi maksaa lainasi etuajassa ja maksaa ainoastaan korkoja varsinaisen laina-ajan. Tee yhteistyötä kiinteistöalan ammattilaisten, älä pankkiirien kanssa.

Joustavat ehdot

Annuiteettimaksuerä, bullet tai full bullet -takaisinmaksu – valinta on sinun. Meillä ei ole ylimääräisiä kuluja jos haluat maksaa lainan aikaisemmin takaisin. Maksat korkoa ainoastaan käytössä olevalta laina-ajalta.

Nopeampi prosessi

Me ymmärrämme tehokkuuden ja nopeuden merkityksen. Tästä syystä pyrimme turvaamaan rahoituksen yritykselle jo muutamissa päivissä. Meidän suuri sijoittajakantamme mahdollistaa rahoituskierrosten täyttymisen jopa muutamissa tunneissa, kun me samanaikaisesti pidämme paperityösi minimissä jotta voit keskittyä liiketoimintaasi.

LTV jopa 75%

Me ymmärrämme kiinteistöbisnestä ja tiedämme mikä tekee projektista hyvän. Tästä syystä pystymme tarjoamaan jopa 75% lainoitusastetta. Keskustele asiantuntijoidemme kanssa, älä pankkiirien tai tilitoimistojen kanssa ja hyödynnä rahoitus maksimaalisesti. Löydä juuri se tuki, jota tarvitset.

Hyödynnä laajaa sijoittajaverkostoamme

Markkinapaikkamme kautta sijoittaa sekä yksityiset että institutionaaliset sijoittajat, joilla on suuri kiinnostus kiinteistömarkkinaa kohtaan ja tästä syystä kiinnostavat projektit täyttyvät ennätysajassa. Vuosien varrella olemme auttaneet tuhansia kiinteistökehittäjiä saavuttamaan menestystä. Mikäli pankit ovat liian hitaita tai eivät halua auttaa, olet tullut oikeaan paikkaan.

Pyydä tarjous

Mihin voin käyttää lainan?

Olitpa sitten juuri aloittamassa kiinteistöprojektia tai viimeistelemässä sitä, pystymme auttamaan sinua jokaisessa kehitysvaiheessa. Koskaan ei ole liian aikaista tai myöhäistä hakea rahoitusta projektille, jota se tarvitsee menestyäkseen. Tässä on kolme lainatyyppiä, joita tarjoamme:

Kehityslaina

Kehityslaina voidaan käyttää mihin tahansa rakentamisesta louhintatöihin, tai vaikka infrastruktuurin kehittämiseen. Yleensä kehityslainaa käytetään asuin-, toimisto- tai liikekiinteistöjen kehittämiseen tai vaikkapa olemassaolevien kiinteistöjen kehittämiseen.

Käyttöpääomalaina

Käyttöpääomalaina käytetään usein yrityksen käyttöpääoman korottamiseen ja päivittäisten toimintojen rahoittamiseen, tai vaikka yrityksen laajentamiseen. Laina voidaan käyttää myös kaluston hankintaan tai nykyisten vastuiden kattamiseen, kuten veroihin. Käyttöpääomalainaa voidaan käyttää myös lainojen uudelleenrahoittamiseen tai omaisuuden restrukturointiin.

Siltalaina

Siltalaina on usein lyhytaikainen kiinteistölaina, joka mahdollistaa yritykselle sen rahoituksen jota se tarvitsee projektin loppuunsaattamiseen ennen lopullista, pitkäaikaista, rahoitusta. Siltalaina käytetään usein hankkeen valmisteluvaiheessa, esimerkiksi kiinteistön ostoon, esikauppahinnan maksuun tai exitiin nykyisestä projektista.

Kyllä. Lainanottajat voivat pidentää laina-aikaa. Ennen laina-ajan pidentämistä EstateGuru kysyy päätöksen syytä. Jos syyt ovat hyväksyttäviä, lainanottaja maksaa EstateGurulle hinnaston mukaisesti sopimuksen päivittämisestä syntyneiden kulujen kattamiseksi.

Lainanottajat voivat maksaa lainan takaisin etuajassa. Emme veloita mitään maksuja lainojen takaisinmaksusta etuajassa. Käytettyyn laina-aikaan kohdistuva hallintokulu on maksettava kokonaisuudessaan lainan takaisinmaksun yhteydessä. Tästä voi lukea lisää Yleisistä lainaehdoista.

EstateGuru veloittaa 3-5% lainan kokonaismäärästä onnistuneen rahoitusprosessin yhteydessä ja 0-2% vuosittain hallinnointikuluina. Jos lainan takaisinmaksu viivästyy, lainanottaja on velvoitettu maksamaan myöhästyskuluja Yleisten lainaehtojen ja kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaisesti.

Lainan hakeminen edellyttää rekisteröitymistä lainanottajaksi. Täytä lainahakemus ja lähetä se meille yhdessä tarvittavien asiakirjojen kanssa. Autamme sinua kysymyksissä osoitteessa info@estateguru.co.

1. Lainanottaja rekisteröityy EstateGuruun ja täyttää lainahakemuksen. 2. EstateGuru arvioi lainanottajan luottokelpoisuuden, liiketoimintasuunnitelman ja vakuuden arviointiraportin varmistaakseen, että lainanottaja pystyy suorittamaan lainan takaisinmaksut ja välttämään tilanteen, jossa sijoittajien pääoma on vaarassa 3. Lainahakemuksen hyväksymisen jälkeen laina julkaistaan EstateGuru-alustalla, jossa sijoittajat voivat arvioida riskit ja sijoittaa lainaan. 4. Kun laina on kerätty (syndikoitu) ja lainanottaja on täyttänyt kaikki EstateGurun luotto-osaston asettamat ehdot, laina maksetaan lainanottajalle. 5. Jos lainaa ei pystytä rahoittamaan, sopimusta ei synny ja kaikki sidotut varat vapautetaan sijoittajien tileille. 6. Lainanottajalla on mahdollisuus hyväksyä jo kerätty summa. 7. Lainanottaja sitoutuu suorittamaan takaisinmaksut sovitun takaisinmaksuaikataulun mukaisesti. Sijoittajat voivat seurata kaikkia takaisinmaksuja salkkusivulla ja nostaa palautetut varat tai sijoittaa ne uudelleen.

Vain Virossa, Latviassa, Liettuassa, Suomessa, Espanjassa ja Irlannissa rekisteröidyt yritykset voivat tällä hetkellä hakea lainaa EstateGurun kautta. Suoritamme myös "tunne asiakkaasi" ("AML & KYC") -tarkistukset ja tiimimme käy tarkasti läpi kiinteistöprojektisi ennen kuin lainahakemuksesi julkaistaan EstateGurun verkkosivulla.

Näytä lisää
  • 1

    Rekisteröidy tai ota meihin yhteyttä ja kerro meille projektistasi

    Luo EstateGuru-tili ja lähetä meille tietoja projektistasi lainahakemuksen yhteydessä. Sinun kerro meille toivomasi lainamäärä, toivomasi korko ja muutamia muita tietoja projektiin liittyen.

  • 2

    Otamme sinuun yhteyttä. Nopeasti.

    EstateGurun lainakäsittelijä ottaa sinuun yhteyttä mahdollisimman pian ja ohjaa sinut prosessin läpi. Kiinteistöalan ammattilaisina tiedämme ja ymmärrämme että aika on tärkein resurssi.

  • 3

    Projektin hyväksyntä ja syndikointi (rahoituskierros)

    Kun olemme auttaneet sinua hakemusprosessissa, sovimme kanssasi rahoituksen ehdoista.  Tämän jälkeen julkistamme projektin sijoitussivuillamme. Monissa tapauksissa projektin rahoituskierros täyttyy tunneissa. Joissain harvoissa tilanteissa rahoituskierros saattaa olla avoinna jopa kaksi viikkoa kunnes projektin tavoitelainamäärä on täynnä.

  • 4

    Lainan viimeistely ja maksu

    Kun rahoituskierros on saavuttanut tavoitellun määrän ja kaikki luotto-osastomme lainan maksulle asettamat ehdot on täytetty, vapautamme lainan yrityksesi käyttöön. Sinun tulee maksaa lainan pääomaa ja korkoja takaisin sovitun aikataulun ja lainan ehtojen mukaisesti. Kun laina on täysin takaisin maksettu, varat siirretään sijoittajille.

Olemme rahoittaneet tähän mennessä jo rojektia

Viro. Lainanottaja sai rahoitusta vanhan asuinrakennuksen kunnostukseen.

Lainamäärä €396 000. 12 kuukautta. Full bullet.

Viro. Lainanottaja sai rahoitusta maankehityshankkeeseen Viron suurimmalla asuinalueella Tallinnan lähellä – Veskimöldressä.

Lainan määrä €570 000. 12 kuukautta. Full bullet.

Viro. Kiinteistökehitysprojekti yhdellä Tallinnan suosituimmista alueista aivan Tallinnan keskustassa. Yhteensä 50 loft-tyyppistä asuntoa. Rahoitus nostetaan vaiheittain rakentamisvaiheen mukaan.

Lainamäärä korkeintaan €6.4M.

”Joukkorahoituksessa on hyvää taloudellista vipuvoimaa – omistaessasi hyödyntämätöntä vakuutta, voit ottaa lyhytaikaisen lainan ja ryhtyä kehittämään yritystäsi. Sitä tarvitaan kiinteistöbisneksessä menestymiseen.”

Haastattelu EstateGurun tarjoamista mahdollisuuksista yrittäjä Vilis Krištopansin kanssa

Veljo Kuusk Real estate developer

"EstateGuru is an efficient and proactive partner offering elaborate and well-thought-through financial solutions. For me personally, it’s of immense importance that they are with you, on the same side of the table as a partner, not in opposition to you. And they are experts in real estate. While a traditional bank is the best option in case of capital-intensive and longer projects, EstateGuru is an indispensable partner for projects up to €2-million."

Gert Roosaar Borrower of EstateGuru, real estate developer

"Speed and flexibility are the core assets of EstateGuru. We have used crowdfunding finance to build around 90 apartments as well as commercial real estate. EstateGuru has always been just a phone-call away. In general, financing has been released even earlier than the set date. There are no hidden fees and you can pay back the loan early without any additional cost."

Onko sinulla kysyttävää?

Mikäli tarvitset tietoa lainaehdoistamme tai mistä muusta lainanhakuprosessin vaiheesta EstateGurulla, jätä yhteystietosi ja omistautunut tiimimme ottaa sinuun yhteyttä kahden työpäivän aikana.

Mikäli sinulla on kiire, voit myös soittaa meille numeroon +372 6412 777