Hinnasto
Voimassa 17/03/2023 alkaen
Voimassa 17/03/2023 alkaen
Yleiset palvelut | Hinta (€) |
Tilinhoitomaksu | - |
Portaalin tarjoajan palvelumaksu⁷ | 1€ |
Passiivisen tilin maksu⁸ | 10€/kk |
Sijoittaminen | Hinta (€) |
Korkomarginaali¹⁰ | 0-1% |
Päämarkkina | Hinta (€) |
Sijoituksen tekeminen | - |
Sopimusmaksu | - |
Jälkimarkkina | Hinta (€) |
Saamisoikeuden luovuttajan palvelumaksu | 3% transaktion määrästä |
Saamisoikeuden ostaminen | - |
Lainanottaminen | Hinta (€) |
Avauspalkkio² | 2.5%-4% |
Hallinnointipalkkio (vuosittainen)³ | 0-2% |
Notaarin palkkio kiinnitysten hakemisesta ja panttauksesta⁴ | Paikallisen notaarin hinnaston mukaisesti |
Vakuusagentin kulu (ensimmäinen vaihe) | 500 + ALV* |
Vakuusagentin kulu (toisesta vaiheesta eteenpäin) ja kiinnityksen muutokset | 100 - 500 + ALV* (tilanteesta riippuen) |
Vakuuksien vapauttaminen vakuusagentin toimesta | 100 + ALV* |
Laina-ajan tai vakuuden voimassaoloajan pidentäminen | Korkeintaan 8% lainasummasta, vähintään 250 |
Vakuutusmaksu | 20% palkkiosta, väh. 100 |
Laina-aikataulun muutosmaksu | Enintään 4% vastaavasta määrästä, väh. 250 |
Myöhästyneet maksut | Hinta (€) |
Virallinen maksumuistutus | Paikallisen palveluntarjoajan hinnaston mukaan |
Realisointikulu | 10% maksamattomasta lainapääomasta |
Vakuusagentin kulu | Paikallisen palveluntarjoajan hinnaston mukaan |
Ulosotto⁵ | Paikallisen palveluntarjoajan hinnaston mukaan |
Maksumuistutus⁶ | 20 (Euroopan Parlamentin ja Neuvoston direktiivi 2011/7/EU mukaisesti) |
Lainan käsittelykulu⁹ | 8,75% aikataulun mukaisista myöhästyneistä Lainasopimuksista |
* – Tarvittaessa lisätty ALV.
² – Estateguru varaa oikeuden asiakaskohtaiseen hinnoitteluun, johon vaikuttavat muun muassa seuraavat tekijät: lainamäärä, laina-aika, maksuaikataulu- ja tapa, vakuuden likviditeetti ja lainanottajan aiempi maksukäyttäytyminen sekä luvut. Esimerkiksi, lainan määrän ollessa 1000 000 € LTV:n ollessa 50%, laina-aika 12 kuukautta ja kuukausittainen koronmaksu, ja pääoman takaisinmaksu laina-ajan lopussa sekä lainanottajan hyvä tausta, avauspalkkio voisi olla 2,5% lainasummasta. Vastaavasti 50 000 € lainamäärällä, 69% LTV:llä, vakuuden sijaitessa pienemmässä kaupungissa, koronmaksu ja lainan takaisinmaksu laina-ajan lopussa (full bullet), avauspalkkio voisi olla 4% lainasummasta.
³ – Estateguru varaa oikeuden asiakaskohtaiseen hinnoitteluun, johon vaikuttavat muun muassa seuraavat tekijät: lainamäärä, laina-aika, maksuaikataulu- ja tapa, vakuuden likviditeetti ja lainanottajan aiempi maksukäyttäytyminen sekä luvut. Esimerkiksi lainamäärän ollessa 1000 000 € ja LTV:n ollessa 50%, laina-aika 12 kuukautta ja kuukausittaiset koronmaksut ja pääoman takaisinmaksu laina-ajan lopussa, hallinnointipalkkion määrä voisi olla esimerkiksi 0,5% vuodessa jaettuna kuukausittaisiin maksuihin. Lainamäärän ollessa 50 000 €, LTV 69%, vakuuden sijaitessa pienessä kaupungissa, koron ja pääoman takaisinmaksu laina-ajan lopussa (full bullet), vuosittainen hallinnointipalkkio voisi olla esimerkiksi 0%, huomioiden maksuaikataulun (full bullet) ja ehdotetun avauspalkkion.
⁴ – Lue lisää notaaripalveluista: https://www.riigiteataja.ee/akt/114032011047
⁵ – Suomi: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950034;
Viro: https://www.riigiteataja.ee/en/eli/517012019001/consolide; Latvia: http://likumi.lv/doc.php?id=250209; Liettua: https://www.antstoliurumai.lt/index.php?id=1989
⁶ – Veloitamme korkeintaan 40€ (2 x 20€) maksumuistutuskulun Euroopan Parlamentin ja Neuvoston direktiivi 2011/7/EU ja kulloinkin voimassaolevan paikallisen lainsäädännön mukaisesti.
⁷ – Portaalin tarjoajan palvelumaksu lasketaan ja veloitetaan aina kun sijoittaja nostaa varoja virtuaalitililtä.
⁸ – Voit käyttää Lemonway-tililläsi olevia varoja ainoastaan transaktioihisi Estateguru-alustalla. Koska kyseessä on tili tätä erityistä tarkoitusta varten, sitä ei tulisi käyttää varojen tallettamiseen ilman aikomusta sijoittaa. Koska passiiviset tilit aiheuttavat Estategurulle kustannuksia, perimme “passiivisen tilin maksua” käyttäjiltä, jotka ovat tallettaneet varoja tililleen, mutta eivät ole tehneet uusia sijoituksia pää- tai jälkimarkkinoille viimeisten 12 kuukauden aikana, tai joiden portfoliossa ei ole aktiivisia lainoja. Huhtikuusta 2023 alkaen 12 kuukauden toimettomuutta seuraava “passiivisen tilin maksu” nostettiin 10 euroon kuukaudessa ensimmäisen vuoden ajaksi, jonka jälkeen maksu nousee 50 euroon kuukaudessa. Maksu peritään kuukausittain, mikäli käyttäjän tilillä on varoja. Jos käyttäjä tekee sijoituksen pää- tai jälkimarkkinoilla, tilin tila vaihtuu jälleen aktiiviseksi, eikä maksuja enää peritä.
⁹ – Portaalin tarjoajalla on oikeus veloittaa Lainanottajalta Lainan käsittelykulu (sopimusperusteinen korvaus), 8,75% myöhässä olevista Lainasopimuksen mukaisista velvoitteista.
¹⁰ – Korkomarginaali on lainanottajan maksaman ja sijoittajan saaman koron erotus. Portaalin tarjoaja pidättää korkomarginaalin palkkiona ennen korkomaksujen siirtämistä sijoittajien virtuaalitileille. Projektikohtainen marginaalikorko löytyy kunkin projektin kuvauksesta.
HQ, Estonia
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
Tallinn, 10145
+372 641 2777
Latvia
Ģertrūdes iela 10 – 19
Rīga, LV-1010
+371 25457755
Lithuania
Technopolis/Delta
J. Balčikonio gatvė 9
LT-08314, Vilnius
+37067760258
United Kingdom
53 King Street Manchester
Manchester, M2 4LQ
+44 161 359 4642
Finland
Sofiankatu 4 C
Helsinki, 10145
+358 50 414 1641
Germany
Kurfürstendamm 165
Berlin, 10707
+372 641 2777
Armenia
0014, Yerevan
Azatutyan Ave.
24/17 Business plaza E
+374 95 050 909
Estateguru OÜ
(virolainen yhtiö, rekisterikoodi 12558919)
Finantsinspektsioon (Viron finanssivalvonta- ja kriisinratkaisuviranomainen)
Estateguru on lisensoitu eurooppalainen joukkorahoituspalveluntarjoaja, jonka toiminta perustuu Finantsinspektsioonin päätöksellä nro 4.1-1/48 myönnettyyn toimilupaan.
Liettuassa toimintaa sääntelee ja valvoo Bank of Lithuania (Liettuassa)
Company code: 188607684
Gedimino ave. 6, LT-01103 Vilnius
Ilmainen neuvontapuhelin palvelee 8 800 50 500, fax. (8 5) 268 0038, el. info@lb.lt
Estateguru Lietuva, UAB on listattu Liettuan keskuspankin ylläpitämään julkiseen valvontaluetteloon
Bank of Lithuania Consumer and Financial Market Participant Dispute Resolution Procedure.
Estateguru Finland Oy on finanssivalvonnan rekisteröimä ja valvoma lainamuotoisen joukkorahoituksen välittäjä.
Sijoittamiseen liittyy riski menettää osa tai kaikki sijoittamistasi varoista. Annettuja tietoja ei voi pitää sijoitussuosituksena. Saat lisätietoja sijoittamiseen liittyvistä riskeistä lukemalla lausumamme lainanantajiin kohdistuvista riskeistä.