Kiinteistölainat liiketoimintasi tarpeisiin
Estateguru tarjoaa yrityksellesi nopeaa ja vaivatonta rahoitusta ilman ylimääräistä ylläpitoa, byrokratiaa tai odotusaikoja.
Kiinteistölainat liiketoimintasi tarpeisiin
Estateguru tarjoaa yrityksellesi nopeaa ja vaivatonta rahoitusta ilman ylimääräistä ylläpitoa, byrokratiaa tai odotusaikoja.
Moderni, digitaalinen ratkaisu
Nopea ja helppo hakuprosessi
Joustavat ehdot ja takaisinmaksuaikataulut
Korot alkaen 0,6 % kuukaudessa
59.71%
Keskimääräinen lainoitusaste (LTV)
14.0 kuukautta
Keskimääräinen laina-aika
5,243
Rahoitettua lainaa
€699,534,603
Rahaa lainattu
€133,423
Keskimääräinen lainan suuruus
Kaikki lainat ovat kiinteistövakuudellisia ja kokeneiden kiinteistöalan ammattilaisten tiimimme suorittaa monimutkaiset, dataan perustuvat riskianalyysit ennen lainojen julkaisemista sijoittajillemme.
59.71%
Keskimääräinen lainoitusaste (LTV) 
14.0 Kuukaudet
Keskimääräinen laina-aika 
5,243
Rahoitettua lainaa 
€699,534,603
Rahaa lainattu 
€133,423
Keskimääräinen lainan suuruus 
Kaikki lainat ovat kiinteistövakuudellisia ja kokeneiden kiinteistöalan ammattilaisten tiimimme suorittaa monimutkaiset, dataan perustuvat riskianalyysit ennen lainojen julkaisemista sijoittajillemme.
Lainatyypit
Lainatyypit
Kehityslaina
Kehityslaina voidaan käyttää tontin ostamiseen, olemassa olevan rakennuksen kunnostamiseen, kokonaan uuden rakentamisen tai lähes minkä tahansa kiinteistökehityksen toteuttamiseen.
Siltalaina
Siltalaina on lyhytaikainen kiinteistölaina, joka mahdollistaa yrityksellesi sen rahoituksen, jota se tarvitsee projektin loppuunsaattamiseen ennen lopullista, pitkäaikaista rahoitusta.
Käyttöpääomalaina
Käyttöpääomalainaa käytetään päivittäisten yrityskulujen kattamiseksi, sekä toimintojen laajentamiseen, laitteiden tai tavaroiden hankkimiseen. Lainaa voidaan käyttää myös kattamaan maksamattomat velvoitteet, kuten verot ja hallintomaksut.
Kuinka se toimii?
Kuinka se toimii?
Valmis lainatarjoukseen?
Aloitetaan! Pyydä meiltä lainatarjous helposti ja nopeasti täyttämällä lomake.
Kertomalla meille projektin sijaintimaan, vakuuden arvon, sekä halutun lainamäärän pystymme tekemään sinulle suuntaa-antavan lainatarjouksen.
Muista, että lainan ja kiinteistön vakuuden arvon suhde voi olla enintään 75 %. Voit lähettää meille myös suoraan sähköpostia osoitteeseen info@estateguru.co
Rahoitettua projektia
5,243 rahoitettua projektia ja lisää tulossa
Development loan
Lithuania
The loan was used to finance construction of a business center in Vilnius, Lithuania
Käyttöpääomalaina
Estonia
Lainanottaja keräsi pääomaa jälleenrahoittaakseen erääntynyttä Estateguru-lainaa, laina-ajan pidentämiseksi.
Siltalaina
Latvia
Lainanottaja keräsi pääomaa ostaakseen asunnon Jurmalasta, Latviasta
Käyttöpääomalainaa
Lithuania
Lainaa käytettiin rahoittamaan rakentamisen jatkamista Klaipeda loftai -hankkeessa Klaipedassa, Liettuassa.
Bridge loan
Spain
The loan was used to finance the purchase of a property and preparation costs of a development project in Portugal
Kehityslaina
Finland
Lainanottaja keräsi pääomaa jatkaakseen asuinrakennuksen rakentamista Vantaalle
Development loan
Latvia
The borrower raised capital for construction of an apartment building in Tukums, Latvia
Development loan
Estonia
The borrower raised capital to develop apartment buildings in Kalamaja, one of the most desirable districts in Tallinn
Usein Kysytyt Kysymykset
|
EstateGurun laina-asiantuntijat ottavat yhteyttä mahdollisiin lainanottajiin heti, kun yhteydenotto tai lainahakemus on lähetetty meille kotisivujemme tai asiakastuen sähköpostin info@estateguru.co kautta. Käymme lainahakemuksen läpi yksityiskohtaisesti ja tarvittaessa esitämme lisäkysymyksiä tai pyydämme lisäasiakirjoja. Hakemuksen arviointi ja lainahakemuksen kirjoittaminen kestää noin 2-3 päivää, jos kaikki asiakirjat on lähetetty asianmukaisesti. Luottopäätöksen lopullisen vahvistuksen jälkeen laina avataan markkinapaikallemme sijoittajilemme. Syndikointiprosessi voi kestää muutamasta minuutista kahteen viikkoon. Lainan rahoituksen nopeus riippuu lähinnä hankkeen houkuttelevuudesta ja ehdoista. |
Vaadittuja tietoja ja asiakirjoja ovat muunmuassa: pyydetty lainasumma, laina-aika, korko ja toivottu takaisinmaksuaikataulu, hankkeen kuvaus kuvaus - miten raha käytetään; vakuuden kuvaus (sijainti, kunto - Arviointiraportti vakuuden kohteesta - Liiketoimintasuunnitelma - Kuvia projektista - Tietoa aiemmista projekteista ja lainanhakijasta - Kaikki asiakirjat voi liittää lainahakemuslomakkeeseen. Lisäasiakirjat voi lähettää osoitteeseen info@estateguru.co tai laina-asiantunijallemme.
Kehityslaina on laina, jota käytetään hankkeen suunnitteluprosessiin tai rakentamisen rahoittamiseen. Siltalaina on lyhytaikainen laina, jota käytetään olemassa olevien velvoitteiden täyttämiseen ennen pysyvän rahoitusratkaisun hankkimista, kiinteistön arvon parantamista tai kohde-etuuden myymistä. Käyttöpääomalaina on laina, jolla kerätään pääomaa yrityksen päivittäisen toiminnan tukemiseen, liiketoiminnan laajentamiseen, laitteiden tai tavaroiden hankintaan tai velvoitteiden (verojen, jne.) kattamiseen. Lainatyypistä huolimatta kaikki EstateGurun lainat on turvattu asunto- tai kiinteistövakuuksilla.
|
Laina on tilaltaan “avoin”, mikäli syndikointijakso on käynnissä ja lainaan sijoittaminen on edelleen mahdollista. Kun laina on täynnä, se siirretään ”täysin rahoitettu” -tilaan. |
|
Monet rakennuttajat kohtaavat haasteen, jossa rakennuskohteen nykyinen arvo ei mahdollista sellaisen rahoituksen hankkimista, jota tarvittaisiin rakennuksen täydelliseen loppuunsaattamiseen. Koska EstateGuru myöntää lainaa vain vakuuden nykyarvoa vastaan, käytämme kehityslainoissa usein vaiheittaisia rahoitustapoja ("stage loan"). Tämä tarkoittaa, että kun kohteen ensimmäinen sijoituskierros antaa lainanottajalle mahdollisuuden nostaa kiinteistön vakuusarvoa kehittämällä kohdetta, niin annetun lainoitusasteen (loan-to-value) yhteydessä lainamäärä voi kasvaa seuraavien lainojen vaiheiden kautta. Kaikki lainat rahoitetaan nykyarvon perusteella ja jokaisen vaiheen edellytyksenä on päivitetty vakuuden arviointiraportti. |
|
Lyhenne LTV tulee sanoista ”loan to value” ja tarkoittaa lainoitusastetta. Ennakoitu LTV tarkoittaa lainasummaa, jonka EstateGuru on enintään valmis tarjoamaan tietylle hankkeelle. Tämä osoittaa, että lainan seuraavissa vaiheissa lainoitusaste voi nousta lopulliseen arvoonsa saakka. |
|
Kyllä, tarjoamme lainoja, joiden vakuutena käytetään maata, metsää tai muita kiinteistöjä. |
|
EstateGuru perii 3-4 % lainasummasta onnistuneen rahoituksen myötä, sekä 0-2 %:n vuotuisen hallintomaksun. Jos lainan takaisinmaksu viivästyy, lainanottajan maksettavaksi tulee useita sakkomaksuja. |
EstateGurun lainaehtojen mukaan lainojen ennenaikaiset takaisinmaksut ovat sallittuja ja hyväksyttyjä ilman seuraamuksia. Aikataulut muuttuvat automaattisesti maksujen myötä ja aikaisemman takaisinmaksun vuoksi korot lasketaan uudelleen. Korko lasketaan vain siltä ajalta, jona lainanottaja käytti varoja.
|
Kyllä - jos lainanottaja haluaa pidentää alkuperäistä laina-aikaa, EstateGuru tutkii syyt ja arvioi tilanteen niiden mukaisesti. Jos laina-aikaa pidennetään, on lainanottajan maksettava maksu asiakirjoihin liittyvien lisäkustannusten kattamiseksi. Laina-aikaa voidaan pidentää olemassa olevilla ehdoilla enimmillään kuudella kuukaudella. Jos laina-aikaa jatketaan kuutta kuukautta pidemmällä ajalla aina kahteen vuoteen saakka, korkoa korotetaan vähintään 3 %:lla. |
|
EstateGuru pyrkii pitämään sijoittajansa ajan tasalla ”Lainapäivitykset”-osion kautta, joka löytyy oikeassa yläkulmassa olevasta ”Päivitykset”-osiosta sisäänkirjautumisen yhteydessä. On tärkeää ymmärtää, että EstateGuru tekee päivitykset heti, kun merkittäviä ja tarkkoja tietoja on tarjolla. Maksamattomien tai myöhässä olevien lainojen osalta pyrimme julkaisemaan päivityksen 30 päivän välein. |