Käyttöpääomalaina

Käyttöpääomalainaa käytetään pääoman keräämiseen päivittäisiin kuluihin ja toimintoihin, liiketoiminnan laajentamiseen, laitteiden tai tavaroiden hankkimiseen tai vireillä olevien velvoitteiden, kuten verojen ja hallintomaksujen, kattamiseen. Yrityslainaa voidaan käyttää myös projektin jälleenrahoittamiseen tai omaisuuden uudelleenjärjestelyyn.

Käyttöpääomalaina

Käyttöpääomalainaa käytetään pääoman keräämiseen päivittäisiin kuluihin ja toimintoihin, liiketoiminnan laajentamiseen, laitteiden tai tavaroiden hankkimiseen tai vireillä olevien velvoitteiden, kuten verojen ja hallintomaksujen, kattamiseen. Yrityslainaa voidaan käyttää myös projektin jälleenrahoittamiseen tai omaisuuden uudelleenjärjestelyyn.

Lainaehdot

Kenelle

Ainoastaan ​​EU:ssa olevat oikeushenkilöt, joiden vakuudet sijaitsevat Virossa, Latviassa, Liettuassa, Suomessa, Espanjassa tai Portugalissa saada lainaa tällä hetkellä Estategurun kautta.

Käyttötarkoitus

Kerätä pääomaa päivittäisiin kuluihin ja aktiviteetteihin, rahoitusliiketoiminnan laajentaminen, rahoitus laitteiden tai tavaroiden hankintaan, kattamaan vireillä olevat velvoitteet, kuten verot ja hallintomaksut, projektin jälleenrahoittaminen, omaisuuden uudelleenrakentaminen.

Lainamäärä

50 000 - 5 000 000 €. Jos haluat lisätietoja lainatarjoukseen liittyen, ota yhteyttä info@estateguru.co.

Laina-aika

Enintään 3 vuotta

Sopimusmaksu

Hinnat vaihtelevat lainasta riippuen. Pyydä henkilökohtainen tarjous täyttämällä hakemuslomake tai ottamalla yhteyttä info@estateguru.co

Vakuus

Kiinteistö vakuudeksi. Jopa 75 % laina-arvo (LTV) (laina suhteessa vakuuden arvoon).

Valmis lainatarjoukseen?

Aloitetaan! Pyydä meiltä lainatarjous helposti ja nopeasti täyttämällä lomake.

Kertomalla meille projektin sijaintimaan, vakuuden arvon, sekä halutun lainamäärän pystymme tekemään sinulle suuntaa-antavan lainatarjouksen.

Muista, että lainan ja kiinteistön vakuuden arvon suhde voi olla enintään 75 %. Voit lähettää meille myös suoraan sähköpostia osoitteeseen info@estateguru.co

Rahoitettua projektia

6,551 rahoitettua projektia ja lisää tulossa

Lainan määrä

€ 1,229,000

Development loan
Lithuania Lithuania

The loan was used to finance construction of a business center in Vilnius, Lithuania

Lainan määrä

€ 670,500

Käyttöpääomalaina
Estonia Estonia

Lainanottaja keräsi pääomaa jälleenrahoittaakseen erääntynyttä Estateguru-lainaa, laina-ajan pidentämiseksi.

Lainan määrä

€ 149,500

Siltalaina
Latvia Latvia

Lainanottaja keräsi pääomaa ostaakseen asunnon Jurmalasta, Latviasta

Lainan määrä

€ 2,251,181

Käyttöpääomalainaa
Lithuania Lithuania

Lainaa käytettiin rahoittamaan rakentamisen jatkamista Klaipeda loftai -hankkeessa Klaipedassa, Liettuassa.

Lainan määrä

€ 850,000

Bridge loan
Spain Spain

The loan was used to finance the purchase of a property and preparation costs of a development project in Portugal

Lainan määrä

€ 300,000

Kehityslaina
Finland Finland

Lainanottaja keräsi pääomaa jatkaakseen asuinrakennuksen rakentamista Vantaalle

Lainan määrä

€ 1,380,000

Development loan
Latvia Latvia

The borrower raised capital for construction of an apartment building in Tukums, Latvia

Lainan määrä

€ 5,507,470

Development loan
Estonia Estonia

The borrower raised capital to develop apartment buildings in Kalamaja, one of the most desirable districts in Tallinn

Usein Kysytyt Kysymykset

EstateGuru pyrkii pitämään sijoittajansa ajan tasalla ”Lainapäivitykset”-osion kautta, joka löytyy oikeassa yläkulmassa olevasta ”Päivitykset”-osiosta sisäänkirjautumisen yhteydessä. On tärkeää ymmärtää, että EstateGuru tekee päivitykset heti, kun merkittäviä ja tarkkoja tietoja on tarjolla. Maksamattomien tai myöhässä olevien lainojen osalta pyrimme julkaisemaan päivityksen 30 päivän välein.

Kyllä - jos lainanottaja haluaa pidentää alkuperäistä laina-aikaa, Estateguru tutkii syyt ja arvioi tilanteen niiden mukaisesti. Jos laina-aikaa pidennetään, on lainanottajan maksettava maksu asiakirjoihin liittyvien lisäkustannusten kattamiseksi. Voimassa olevien luottoehtojen mukaisesti laina-aikaa voidaan pidentää enintään 3 kuukaudella. Jos laina-aikaa pidennetään 4-24 kuukaudesta, korkoa korotetaan seuraavasti:

- 4-6 kuukautta +1 %;

- 7-9 kuukautta +1 %;

- 10-12 kuukautta +1 %;

- 13-18 kuukautta + 1 %;

- 19-24 kuukautta + 1 %.

EstateGurun lainaehtojen mukaan lainojen ennenaikaiset takaisinmaksut ovat sallittuja ja hyväksyttyjä ilman seuraamuksia. Aikataulut muuttuvat automaattisesti maksujen myötä ja aikaisemman takaisinmaksun vuoksi korot lasketaan uudelleen. Korko lasketaan vain siltä ajalta, jona lainanottaja käytti varoja.

Estateguru perii 3-4 % lainasummasta onnistuneen rahoituksen myötä, sekä 0-2 %:n vuotuisen hallintomaksun. Jos lainan takaisinmaksu viivästyy, lainanottajan maksettavaksi tulee useita sakkomaksuja.

Hinnasto - Estateguru

Kyllä, tarjoamme lainoja, joiden vakuutena käytetään maata, metsää tai muita kiinteistöjä.

Lyhenne LTV tulee sanoista “Loan To Value” ja tarkoittaa lainoitusastetta, eli lainasumman ja vakuuden arvon välistä suhdetta. Lainanottajalle tarjottava lainoitusaste on enimmillään 75 %.

Ennakoitu LTV kuvaa lainoitusastetta, jonka Estategurun tiimi on enimmillään valmis tarjoamaan tälle projektille. Tämä viittaa siihen, että lainan tulevissa vaiheissa sen lainoitusaste saattaa nousta ennakoidun LTV:n mukaiseksi.

Lisätietoja löytyy täältä: Vaiheittaiset lainat ja kumulatiivinen lainoitusaste (LTV) selitettyinä

Monet kehittäjät kohtaavat haasteen, jossa heidän kehittämänsä kohteen nykyinen arvo ei mahdollista kohteen loppuunsaattamiseksi tarvittavan pääoman keräämistä. Koska Estateguru lainaa vain vakuuden nykyistä, ei tulevaa, arvoa vastaan, kehityslainamme ovat usein vaiheittaisia lainoja. Tämä tarkoittaa, että kun kohteen ensimmäinen sijoituskierros antaa lainanottajalle mahdollisuuden nostaa kiinteistön vakuusarvoa kohdetta kehittämällä, niin sijoitusmäärä voi kasvaa lainan seuraavien vaiheiden myötä annettu lainoitusaste (LTV) huomioon ottaen. Kaikki lainat rahoitetaan yksinomaan kohteen senhetkisen arvon perusteella, ja jokaisen vaiheen edellytyksenä on päivitetty arvostusraportti ja/tai vakuuden tai sen rakentamisen kustannusselvitys.

Laina on tilaltaan “avoin”, mikäli syndikointijakso on käynnissä ja lainaan sijoittaminen on edelleen mahdollista. Kun laina on täynnä, se siirretään ”täysin rahoitettu” -tilaan.

Kehityslaina on laina, jota käytetään hankkeen suunnitteluprosessiin tai rakentamisen rahoittamiseen. Siltalaina on lyhytaikainen laina, jota käytetään olemassa olevien velvoitteiden täyttämiseen ennen pysyvän rahoitusratkaisun hankkimista, kiinteistön arvon parantamista tai kohde-etuuden myymistä. Käyttöpääomalaina on laina, jolla kerätään pääomaa yrityksen päivittäisen toiminnan tukemiseen, liiketoiminnan laajentamiseen, laitteiden tai tavaroiden hankintaan tai velvoitteiden (verojen, jne.) kattamiseen.

Lainatyypistä huolimatta kaikki Estategurun lainat on turvattu asunto- tai kiinteistövakuuksilla.

Vaadittujen tietojen ja asiakirjojen luettelo sisältää (ei vain niihin rajoittuen) seuraavat tiedot: haettu lainasumma; laina-aika; korko ja takaisinmaksuaikataulu; projektin kuvaus – kuinka rahat käytetään; kiinnityksen kuvaus (sijainti, kunto); arviointikertomus; liiketoimintasuunnitelma; kuvat vakuudesta, tiedot lainanottajan aikaisemmista projekteista ja lainanottajan esittely. Kaikki asiakirjat voi ladata lainahakemuslomakkeelle.

Estategurun laina-asiantuntijat ottavat yhteyttä mahdollisiin lainanottajiin heti, kun tiedustelu tai hakemus on lähetetty kotisivujemme kautta. Käymme lainahakemuksen huolellisesti läpi ja tarvittaessa esitämme lisäkysymyksiä tai pyydämme lisäasiakirjoja. Lainahakemuksesi käsittelyyn kuluu noin 2-3 päivää. Lainasopimus tehdään tämän jälkeen, jos kaikki asiakirjat ovat kunnossa. Luottokomitean lopullisen vahvistuksen jälkeen laina julkaistaan markkinapaikalla sijoituksia varten.

Syndikointiprosessi voi kestää muutamasta minuutista jopa kahteen viikkoon. Se, kuinka nopeasti laina rahoitetaan, riippuu pääasiassa projektin houkuttelevuudesta ja ehdoista sekä lainan määrästä.

Ota meihin yhteyttä

Ota meihin yhteyttä

Onko sinulla kysyttävää lainoista?

Soita meille numeroon +358 50 414 1641 tai jätä yhteystietosi, jonka
jälkeen ammattilaisemme ottavat sinuun pian yhteyttä.

Tutki meidän Tietopankkia