Ainoastaan EU:ssa olevat oikeushenkilöt, joiden vakuudet sijaitsevat Virossa, Latviassa, Liettuassa, Suomessa, Espanjassa tai Portugalissa saada lainaa tällä hetkellä Estategurun kautta.
Pääoman hankkiminen lisävakuuksin, pääoman korotus, kunnes pysyvä rahoitusratkaisu on turvattu, kehitysprojektin rahoituksen valmistelu, kohteen ostorahoitus, myyntikauden pääoman vapauttaminen, kehitystoiminnan lopettamisen rahoitus.
50 000 - 5 000 000 €. Jos haluat lisätietoja lainatarjoukseen liittyen, ota yhteyttä info@estateguru.co.
Enintään 3 vuotta
Hinnat vaihtelevat lainasta riippuen. Pyydä henkilökohtainen tarjous täyttämällä hakemuslomake tai ottamalla yhteyttä info@estateguru.co
Kiinteistö vakuudeksi. Jopa 75 % laina-arvo (LTV) (laina suhteessa vakuuden arvoon). Sen ei tarvitse olla sama vakuus kuin kehitettävä vakuus; hyväksymme lisävakuudet.
Kertomalla meille projektin sijaintimaan, vakuuden arvon, sekä halutun lainamäärän pystymme tekemään sinulle suuntaa-antavan lainatarjouksen.
Muista, että lainan ja kiinteistön vakuuden arvon suhde voi olla enintään 75 %. Voit lähettää meille myös suoraan sähköpostia osoitteeseen info@estateguru.co
The loan was used to finance construction of a business center in Vilnius, Lithuania
Lainanottaja keräsi pääomaa jälleenrahoittaakseen erääntynyttä Estateguru-lainaa, laina-ajan pidentämiseksi.
Lainanottaja keräsi pääomaa ostaakseen asunnon Jurmalasta, Latviasta
Lainaa käytettiin rahoittamaan rakentamisen jatkamista Klaipeda loftai -hankkeessa Klaipedassa, Liettuassa.
The loan was used to finance the purchase of a property and preparation costs of a development project in Portugal
Lainanottaja keräsi pääomaa jatkaakseen asuinrakennuksen rakentamista Vantaalle
The borrower raised capital for construction of an apartment building in Tukums, Latvia
The borrower raised capital to develop apartment buildings in Kalamaja, one of the most desirable districts in Tallinn
|
Estategurun laina-asiantuntijat ottavat yhteyttä mahdollisiin lainanottajiin heti, kun tiedustelu tai hakemus on lähetetty kotisivujemme tai asiakastukemme sähköpostin info@estateguru.co kautta. Käymme lainahakemuksen huolellisesti läpi ja tarvittaessa esitämme lisäkysymyksiä tai pyydämme lisäasiakirjoja. Lainahakemuksesi käsittelyyn kuluu noin 2-3 päivää. Lainasopimus tehdään tämän jälkeen, jos kaikki asiakirjat ovat kunnossa. Luottokomitean lopullisen vahvistuksen jälkeen laina julkaistaan markkinapaikalla sijoituksia varten. Syndikointiprosessi voi kestää muutamasta minuutista jopa kahteen viikkoon. Se, kuinka nopeasti laina rahoitetaan, riippuu pääasiassa projektin houkuttelevuudesta ja ehdoista sekä lainan määrästä. |
Vaadittujen tietojen ja asiakirjojen luettelo sisältää (ei vain niihin rajoittuen) seuraavat tiedot: haettu lainasumma; laina-aika; korko ja takaisinmaksuaikataulu; projektin kuvaus – kuinka rahat käytetään; kiinnityksen kuvaus (sijainti, kunto); arviointikertomus; liiketoimintasuunnitelma; kuvat vakuudesta, tiedot lainanottajan aikaisemmista projekteista ja lainanottajan esittely. Kaikki asiakirjat voi ladata lainahakemuslomakkeelle. Lisäasiakirjoja voit lähettää osoitteeseen info@estateguru.co tai suoraan laina-asiantuntijallesi.
Kehityslaina on laina, jota käytetään hankkeen suunnitteluprosessiin tai rakentamisen rahoittamiseen. Siltalaina on lyhytaikainen laina, jota käytetään olemassa olevien velvoitteiden täyttämiseen ennen pysyvän rahoitusratkaisun hankkimista, kiinteistön arvon parantamista tai kohde-etuuden myymistä. Käyttöpääomalaina on laina, jolla kerätään pääomaa yrityksen päivittäisen toiminnan tukemiseen, liiketoiminnan laajentamiseen, laitteiden tai tavaroiden hankintaan tai velvoitteiden (verojen, jne.) kattamiseen. Lainatyypistä huolimatta kaikki EstateGurun lainat on turvattu asunto- tai kiinteistövakuuksilla.
|
Laina on tilaltaan “avoin”, mikäli syndikointijakso on käynnissä ja lainaan sijoittaminen on edelleen mahdollista. Kun laina on täynnä, se siirretään ”täysin rahoitettu” -tilaan. |
|
Monet kehittäjät kohtaavat haasteen, jossa heidän kehittämänsä kohteen nykyinen arvo ei mahdollista kohteen loppuunsaattamiseksi tarvittavan pääoman keräämistä. Koska Estateguru lainaa vain vakuuden nykyistä, ei tulevaa, arvoa vastaan, kehityslainamme ovat usein vaiheittaisia lainoja. Tämä tarkoittaa, että kun kohteen ensimmäinen sijoituskierros antaa lainanottajalle mahdollisuuden nostaa kiinteistön vakuusarvoa kohdetta kehittämällä, niin sijoitusmäärä voi kasvaa lainan seuraavien vaiheiden myötä annettu lainoitusaste (LTV) huomioon ottaen. Kaikki lainat rahoitetaan yksinomaan kohteen senhetkisen arvon perusteella, ja jokaisen vaiheen edellytyksenä on päivitetty arvostusraportti ja/tai vakuuden tai sen rakentamisen kustannusselvitys. |
|
Lyhenne LTV tulee sanoista “Loan To Value” ja tarkoittaa lainoitusastetta, eli lainasumman ja vakuuden arvon välistä suhdetta. Lainanottajalle tarjottava lainoitusaste on enimmillään 75 %. Ennakoitu LTV kuvaa lainoitusastetta, jonka Estategurun tiimi on enimmillään valmis tarjoamaan tälle projektille. Tämä viittaa siihen, että lainan tulevissa vaiheissa sen lainoitusaste saattaa nousta ennakoidun LTV:n mukaiseksi. |
|
Kyllä, tarjoamme lainoja, joiden vakuutena käytetään maata, metsää tai muita kiinteistöjä. |
|
EstateGuru perii 3-4 % lainasummasta onnistuneen rahoituksen myötä, sekä 0-2 %:n vuotuisen hallintomaksun. Jos lainan takaisinmaksu viivästyy, lainanottajan maksettavaksi tulee useita sakkomaksuja. |
EstateGurun lainaehtojen mukaan lainojen ennenaikaiset takaisinmaksut ovat sallittuja ja hyväksyttyjä ilman seuraamuksia. Aikataulut muuttuvat automaattisesti maksujen myötä ja aikaisemman takaisinmaksun vuoksi korot lasketaan uudelleen. Korko lasketaan vain siltä ajalta, jona lainanottaja käytti varoja.
|
Kyllä - jos lainanottaja haluaa pidentää alkuperäistä laina-aikaa, EstateGuru tutkii syyt ja arvioi tilanteen niiden mukaisesti. Jos laina-aikaa pidennetään, on lainanottajan maksettava maksu asiakirjoihin liittyvien lisäkustannusten kattamiseksi. Laina-aikaa voidaan pidentää olemassa olevilla ehdoilla enimmillään kuudella kuukaudella. Jos laina-aikaa jatketaan kuutta kuukautta pidemmällä ajalla aina kahteen vuoteen saakka, korkoa korotetaan vähintään 3 %:lla. |
|
EstateGuru pyrkii pitämään sijoittajansa ajan tasalla ”Lainapäivitykset”-osion kautta, joka löytyy oikeassa yläkulmassa olevasta ”Päivitykset”-osiosta sisäänkirjautumisen yhteydessä. On tärkeää ymmärtää, että EstateGuru tekee päivitykset heti, kun merkittäviä ja tarkkoja tietoja on tarjolla. Maksamattomien tai myöhässä olevien lainojen osalta pyrimme julkaisemaan päivityksen 30 päivän välein. |
HQ, Estonia
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
Tallinn, 10145
+372 641 2777
Latvia
Ģertrūdes iela 10 – 19
Rīga, LV-1010
+371 25457755
Lithuania
Technopolis/Delta
J. Balčikonio gatvė 9
LT-08314, Vilnius
+37067760258
United Kingdom
53 King Street Manchester
Manchester, M2 4LQ
+44 161 359 4642
Finland
Sofiankatu 4 C
Helsinki, 10145
+358 50 414 1641
Germany
Kurfürstendamm 165
Berlin, 10707
+372 641 2777
Armenia
0014, Yerevan
Azatutyan Ave.
24/17 Business plaza E
+374 95 050 909
Liettuassa toimintaa sääntelee ja valvoo Bank of Lithuania (Liettuassa)
Company code: 188607684
Gedimino ave. 6, LT-01103 Vilnius
Ilmainen neuvontapuhelin palvelee 8 800 50 500, fax. (8 5) 268 0038, el. info@lb.lt
Estateguru Lietuva, UAB on listattu Liettuan keskuspankin ylläpitämään julkiseen valvontaluetteloon
Bank of Lithuania Consumer and Financial Market Participant Dispute Resolution Procedure.
Estateguru Finland Oy on finanssivalvonnan rekisteröimä ja valvoma lainamuotoisen joukkorahoituksen välittäjä.
Sijoittamiseen liittyy riski menettää osa tai kaikki sijoittamistasi varoista. Annettuja tietoja ei voi pitää sijoitussuosituksena. Saat lisätietoja sijoittamiseen liittyvistä riskeistä lukemalla lausumamme lainanantajiin kohdistuvista riskeistä.