Hinnasto Päivitetty: 03/01/2022
| Tilinhoitomaksu | - |
| Portaalin tarjoajan palvelumaksu⁷ | 1€ |
| LHV-pankin linkkipalvelumaksu¹ | Palveluntarjoajan hinnaston mukaan |
| Passiivisen tilin maksu⁸ | 2,5€/kk |
| Korkomarginaali¹⁰ | 0-1 % |
| Sijoituksen tekeminen | - |
| Sopimusmaksu | - |
| Saamisoikeuden luovuttajan palvelumaksu | 2% transaktion määrästä |
| Saamisoikeuden ostaminen | - |
| Avauspalkkio² | 2,5-4% |
| Hallinnointipalkkio (vuosittainen)³ | 0-2% |
| Notaarin palkkio kiinnitysten hakemisesta ja panttauksesta⁴ | Paikallisen notaarin hinnaston mukaisesti |
| Kiinnitysten hakeminen ja panttaus vakuusagentin toimesta | 250€ + alv. |
| Vakuuksien vapauttaminen vakuusagentin toimesta | 100€ + alv. |
| Laina-ajan pidentäminen korkeintaan kuudella (6) kuukaudella | Korkeintaan 1% lainasummasta, vähintään 250€ |
| Virallinen maksumuistutus | Paikallisen palveluntarjoajan hinnaston mukaan |
| Realisointikulu | 5% lainan pääomasta |
| Vakuusagentin kulu | Paikallisen palveluntarjoajan hinnaston mukaan |
| Ulosotto⁵ | Paikallisen palveluntarjoajan hinnaston mukaan |
| Maksumuistutus⁶ | 20€ (Euroopan Parlamentin ja Neuvoston direktiivi 2011/7/EU mukaisesti) |
| Lainan käsittelykulu⁹ | 8,75% aikataulun mukaisista myöhästyneistä Lainasopimuksista |
¹ – LHV-pankin linkkimaksu – korkeintaan 10 euron kulu transaktioiden hallinnoimisesta alustalla. Maksun tarkka määrä selviää talletus/nosto-osiosta alustalta.
² – EstateGuru varaa oikeuden asiakaskohtaiseen hinnoitteluun, johon vaikuttavat muun muassa seuraavat tekijät: lainamäärä, laina-aika, maksuaikataulu- ja tapa, vakuuden likviditeetti ja lainanottajan aiempi maksukäyttäytyminen sekä luvut. Esimerkiksi, lainan määrän ollessa 1000 000 € LTV:n ollessa 50%, laina-aika 12 kuukautta ja kuukausittainen koronmaksu, ja pääoman takaisinmaksu laina-ajan lopussa sekä lainanottajan hyvä tausta, avauspalkkio voisi olla 2,5% lainasummasta. Vastaavasti 50 000 € lainamäärällä, 69% LTV:llä, vakuuden sijaitessa pienemmässä kaupungissa, koronmaksu ja lainan takaisinmaksu laina-ajan lopussa (full bullet), avauspalkkio voisi olla 4% lainasummasta
³ – EstateGuru varaa oikeuden asiakaskohtaiseen hinnoitteluun, johon vaikuttavat muun muassa seuraavat tekijät: lainamäärä, laina-aika, maksuaikataulu- ja tapa, vakuuden likviditeetti ja lainanottajan aiempi maksukäyttäytyminen sekä luvut. Esimerkiksi lainamäärän ollessa 1000 000 € ja LTV:n ollessa 50%, laina-aika 12 kuukautta ja kuukausittaiset koronmaksut ja pääoman takaisinmaksu laina-ajan lopussa, hallinnointipalkkion määrä voisi olla esimerkiksi 0,5% vuodessa jaettuna kuukausittaisiin maksuihin. Lainamäärän ollessa 50 000 €, LTV 69%, vakuuden sijaitessa pienessä kaupungissa, koron ja pääoman takaisinmaksu laina-ajan lopussa (full bullet), vuosittainen hallinnointipalkkio voisi olla esimerkiksi 0%, huomioiden maksuaikataulun (full bullet) ja ehdotetun avauspalkkion.
⁴ – Lue lisää notaaripalveluista https://www.riigiteataja.ee/akt/114032011047
⁵ – Suomi: https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950034;
Viro: https://www.riigiteataja.ee/en/eli/517012019001/consolide;
Latvia: http://likumi.lv/doc.php?id=250209;
Liettua: https://www.antstoliurumai.lt/index.php?id=1989
⁶ – Veloitamme korkeintaan 40€ (2 x 20€) maksumuistutuskulun Euroopan Parlamentin ja Neuvoston direktiivi 2011/7/EU ja kulloinkin voimassaolevan paikallisen lainsäädännön mukaisesti.
⁷ – Portaalin tarjoajan palvelumaksu lasketaan ja veloitetaan aina kun sijoittaja nostaa varoja virtuaalitililtä.
⁸ – Passiivisen tilin maksu veloitetaan sopimussakkona virtuaalitililtä sellaisilta käyttäjiltä, jotka ovat tallettaneet varoja virtuaalitilille, mutta eivät ole tehneet sijoituksia pää- tai jälkimarkkinalla 12 kuukauteen ja joilla ei ole aktiivisia lainoja salkussaan. Maksu veloitetaan kuukausittain, mikäli virtuaalitilillä on varoja. Mikäli sijoittaja tekee sijoituksen, käyttäjätilin status muuttuu aktiiviseksi.
⁹ – Portaalin tarjoajalla on oikeus veloittaa Lainanottajalta Lainan käsittelykulu (sopimusperusteinen korvaus), 8,75% myöhässä olevista Lainasopimuksen mukaisista velvoitteista.
¹⁰ – Korkomarginaali on lainanottajan maksaman ja sijoittajan saaman koron erotus. Portaalin tarjoaja pidättää korkomarginaalin palkkiona ennen korkomaksujen siirtämistä sijoittajien virtuaalitileille. Projektikohtainen marginaalikorko löytyy kunkin projektin kuvauksesta.