contact-us-hero

Olemme täällä auttamassa

Estategurulla ymmärrämme, kuinka tärkeää on antaa sijoittajillemme ja lainanottajillemme personoitu kokemus. Siksi olemme aina valmiita auttamaan, mikäli sinulla on kysyttävää portaalistamme, käyttäjätilistäsi ja siitä, miten hyödynnät molempia parhaiten.

Olemme täällä auttamassa

Estategurulla ymmärrämme, kuinka tärkeää on antaa sijoittajillemme ja lainanottajillemme personoitu kokemus. Siksi olemme aina valmiita auttamaan, mikäli sinulla on kysyttävää portaalistamme, käyttäjätilistäsi ja siitä, miten hyödynnät molempia parhaiten.
contact-us-hero

Mikäli sinulla on mitä tahansa kysyttävää tai ongelmia, älä epäröi ottaa yhteyttä

Keskustele kanssamme sivun oikeassa alakulmassa olevan tukiwidgetin kautta tai lähetä sähköpostia osoitteeseen info@estateguru.co

Asiakaspalvelu on käytettävissä:
Arkipäivisin klo 9-17 (EET)

Pääkonttorin puhelinnumero:
+372 6412 777

Toimistomme

Pääkonttori Virossa

Pääsukese 2
10145, Tallinn

Näytä kartalla

Tech hub in Armenia

Azatutyan Ave., 24/17
Business plaza E, Yerevan

Näytä kartalla

Latvian toimisto

Gertrūdes iela 10 - 19
LV-1010, Rīga

Näytä kartalla

Liettuan toimisto

Technopolis / Delta J. Ballčikonio gatvė 9,
LT-08314, Vilnius

Näytä kartalla

Suomen toimisto

Sofiankatu 4 C
00170, Helsink

Näytä kartalla

Saksan toimisto

Kurfürstendamm 165
10707 Berlin

Näytä kartalla

Toimistomme

Usein Kysytyt Kysymykset

EstateGuru pyrkii pitämään sijoittajansa ajan tasalla ”Lainapäivitykset”-osion kautta, joka löytyy oikeassa yläkulmassa olevasta ”Päivitykset”-osiosta sisäänkirjautumisen yhteydessä. On tärkeää ymmärtää, että EstateGuru tekee päivitykset heti, kun merkittäviä ja tarkkoja tietoja on tarjolla. Maksamattomien tai myöhässä olevien lainojen osalta pyrimme julkaisemaan päivityksen 30 päivän välein.

Kyllä - jos lainanottaja haluaa pidentää alkuperäistä laina-aikaa, Estateguru tutkii syyt ja arvioi tilanteen niiden mukaisesti. Jos laina-aikaa pidennetään, on lainanottajan maksettava maksu asiakirjoihin liittyvien lisäkustannusten kattamiseksi. Voimassa olevien luottoehtojen mukaisesti laina-aikaa voidaan pidentää enintään 3 kuukaudella. Jos laina-aikaa pidennetään 4-24 kuukaudesta, korkoa korotetaan seuraavasti:

- 4-6 kuukautta +1 %;

- 7-9 kuukautta +1 %;

- 10-12 kuukautta +1 %;

- 13-18 kuukautta + 1 %;

- 19-24 kuukautta + 1 %.

EstateGurun lainaehtojen mukaan lainojen ennenaikaiset takaisinmaksut ovat sallittuja ja hyväksyttyjä ilman seuraamuksia. Aikataulut muuttuvat automaattisesti maksujen myötä ja aikaisemman takaisinmaksun vuoksi korot lasketaan uudelleen. Korko lasketaan vain siltä ajalta, jona lainanottaja käytti varoja.

Estateguru perii 3-4 % lainasummasta onnistuneen rahoituksen myötä, sekä 0-2 %:n vuotuisen hallintomaksun. Jos lainan takaisinmaksu viivästyy, lainanottajan maksettavaksi tulee useita sakkomaksuja.

Hinnasto - Estateguru

Kyllä, tarjoamme lainoja, joiden vakuutena käytetään maata, metsää tai muita kiinteistöjä.

Lyhenne LTV tulee sanoista “Loan To Value” ja tarkoittaa lainoitusastetta, eli lainasumman ja vakuuden arvon välistä suhdetta. Lainanottajalle tarjottava lainoitusaste on enimmillään 75 %.

Ennakoitu LTV kuvaa lainoitusastetta, jonka Estategurun tiimi on enimmillään valmis tarjoamaan tälle projektille. Tämä viittaa siihen, että lainan tulevissa vaiheissa sen lainoitusaste saattaa nousta ennakoidun LTV:n mukaiseksi.

Lisätietoja löytyy täältä: Vaiheittaiset lainat ja kumulatiivinen lainoitusaste (LTV) selitettyinä

Monet kehittäjät kohtaavat haasteen, jossa heidän kehittämänsä kohteen nykyinen arvo ei mahdollista kohteen loppuunsaattamiseksi tarvittavan pääoman keräämistä. Koska Estateguru lainaa vain vakuuden nykyistä, ei tulevaa, arvoa vastaan, kehityslainamme ovat usein vaiheittaisia lainoja. Tämä tarkoittaa, että kun kohteen ensimmäinen sijoituskierros antaa lainanottajalle mahdollisuuden nostaa kiinteistön vakuusarvoa kohdetta kehittämällä, niin sijoitusmäärä voi kasvaa lainan seuraavien vaiheiden myötä annettu lainoitusaste (LTV) huomioon ottaen. Kaikki lainat rahoitetaan yksinomaan kohteen senhetkisen arvon perusteella, ja jokaisen vaiheen edellytyksenä on päivitetty arvostusraportti ja/tai vakuuden tai sen rakentamisen kustannusselvitys.

Laina on tilaltaan “avoin”, mikäli syndikointijakso on käynnissä ja lainaan sijoittaminen on edelleen mahdollista. Kun laina on täynnä, se siirretään ”täysin rahoitettu” -tilaan.

Kehityslaina on laina, jota käytetään hankkeen suunnitteluprosessiin tai rakentamisen rahoittamiseen. Siltalaina on lyhytaikainen laina, jota käytetään olemassa olevien velvoitteiden täyttämiseen ennen pysyvän rahoitusratkaisun hankkimista, kiinteistön arvon parantamista tai kohde-etuuden myymistä. Käyttöpääomalaina on laina, jolla kerätään pääomaa yrityksen päivittäisen toiminnan tukemiseen, liiketoiminnan laajentamiseen, laitteiden tai tavaroiden hankintaan tai velvoitteiden (verojen, jne.) kattamiseen.

Lainatyypistä huolimatta kaikki Estategurun lainat on turvattu asunto- tai kiinteistövakuuksilla.

Vaadittujen tietojen ja asiakirjojen luettelo sisältää (ei vain niihin rajoittuen) seuraavat tiedot: haettu lainasumma; laina-aika; korko ja takaisinmaksuaikataulu; projektin kuvaus – kuinka rahat käytetään; kiinnityksen kuvaus (sijainti, kunto); arviointikertomus; liiketoimintasuunnitelma; kuvat vakuudesta, tiedot lainanottajan aikaisemmista projekteista ja lainanottajan esittely. Kaikki asiakirjat voi ladata lainahakemuslomakkeelle.

Estategurun laina-asiantuntijat ottavat yhteyttä mahdollisiin lainanottajiin heti, kun tiedustelu tai hakemus on lähetetty kotisivujemme kautta. Käymme lainahakemuksen huolellisesti läpi ja tarvittaessa esitämme lisäkysymyksiä tai pyydämme lisäasiakirjoja. Lainahakemuksesi käsittelyyn kuluu noin 2-3 päivää. Lainasopimus tehdään tämän jälkeen, jos kaikki asiakirjat ovat kunnossa. Luottokomitean lopullisen vahvistuksen jälkeen laina julkaistaan markkinapaikalla sijoituksia varten.

Syndikointiprosessi voi kestää muutamasta minuutista jopa kahteen viikkoon. Se, kuinka nopeasti laina rahoitetaan, riippuu pääasiassa projektin houkuttelevuudesta ja ehdoista sekä lainan määrästä.

Tutki meidän Tietopankkia