Gaukite 10 € bonusą investicijoms!
Pakvieskite vieną investuotoją ir nemokamai gausite 10 € bonusą investicijoms.
Pakvieskite draugus ir gaukite daugiau apdovanojimų!
Pakvieskite draugą prisijungti prie platformos ir abu uždirbsite 0,5% dydžio premiją už draugo investicijas per pirmąsias 90 dienų. Pakvieskite daugiau žmonių prisijungti ir uždirbkite vis didesnius prizus.
Prisijunkite dabar
arba Prisijunkite prie savo paskyros ir kvieskite draugus
68,015 Rekomenduoti vartotojai
€689,982.21 Premijos iš rekomendacijų
Kaip tai veikia?
Asmeninę nuorodą rasite savo paskyros puslapyje. Nusiųskite ją savo draugams ir priminkite, kad registruodami savo paskyrą naudotų šią nuorodą. Kiekvienas, kas pasinaudos Jūsų nuoroda registruodamasis ir investuos (bet kokią sumą) į projektą pirminėje rinkoje, pasiekusį statusą „finansuota”, bus laikomi Jūsų pakviestaisiais draugais – tad drąsiai ja dalinkitės!
-
1.Gaukite savo rekomendacinę nuorodą
Norėdami dalyvauti mūsų rekomendacijų programoje, turite užsiregistruoti mūsų platformoje. Užsiregistravę dalinkitės savo asmenine rekomendacine nuoroda su tiek žmonių, kiek Jūs norite.
-
2.Pakvieskite savo draugus
Pakvieskite savo draugus registruotis Estateguru platformoje, pasidalindami su jais savo asmenine rekomendacine nuoroda. Įsitikinkite, kad jie naudoja Jūsų nuorodą registruodamiesi Estateguru.
-
3.Užsidirbkite premijas kartu
Ir Jūs, ir Jūsų draugas gausite 0,5% dydžio premiją nuo visų patvirtintų Jūsų draugo investicijų į sėkmingai finansuotus projektus. Be to, už kiekvieną naują rekomendaciją Jūs gausite naujo pasiekto lygio premiją.
Apdovanojimai
Be 0.5% dydžio premijos, kurią gausite už kiekvieną pakviestą draugą, Jūsų laukia ir kiti apdovanojimai: iki 250 eurų investicinių kreditų ir daugybė puikių „Estateguru“ prekės ženklo prizų.
Level 1
Level 2
Gaukite dar vieną 10 € bonusą investicijoms!
Pakvieskite du investuotojus ir gausite dar vieną 10 € bonusą investicijoms. Be to, kaip atlygį gausite premiją „90 dienų nemokamas mokestis už pinigų išėmimą”.
Level 3
Gaukite 30 € investicinį kreditą!
Pakvieskite tris investuotojus ir gausite papildomą 30 € bonusą investicijoms. Tai reiškia, kad už pirmuosius tris lygius iš viso gausite 50 € bonusą investicijoms. Turėdami iš viso 50 € bonusą investicijoms, galite atlikti naują investiciją „Estateguru” platformoje.
Level 4
Gaukite nemokamus marškinėlius!
Pakvieskite keturis investuotojus ir gaukite nemokamus „Estateguru” marškinėlius (pristatymas nemokamas).
Level 5
5 € (investicinis kreditas) už kiekvieną jūsų rekomenduotą naują investuotoją!
Pakvieskite penkis investuotojus ir gausite specialų atlygį: 5 € už kiekvieną naują investuotoją, kurį pakviesite į „Estateguru” platformą per ateinančias 90 dienų. Šis specialus atlygis tampa aktyvus nuo penktojo pakviesto investuotojo.
Level 6
Gaukite nemokamą džemperį su gobtuvu!
Pakvieskite šešis investuotojus, o kai jie pradės investuoti platformoje, gausite nemokamą „Estateguru” džemperį su gobtuvu (pristatymas nemokamas).
Level 7
Gaukite nemokamą 100 € bonusą investicijoms!
Pakvieskite dešimt investuotojų ir gausite 100 € bonusą investicijoms.
Level 8
Jokio mokesčio už antrinės rinkos pardavimus!
Pakvieskite penkiolika investuotojų ir gausite specialų atlygį: Jokio mokesčio už antrinės rinkos pardavimus 90 dienų.
Level 9
Pagerinkite savo pinigų grąžinimo premiją!
Pakvieskite dvidešimt investuotojų ir gausite specialų atlygį: 0,75 % pinigų grąžinimo premiją už nuorodą. Be to, jūsų rekomenduoti investuotojai gaus 0,5 % pinigų grąžinimo premiją nuo sumos, kurią jie investuos per pirmąsias 90 dienų platformoje. Jei jau esate gavę 1 lygio specialųjį apdovanojimą, vietoj 0,5 % pinigų grąžinimo premijos gausite 0,75 %. 1 ir 9 lygio specialieji apdovanojimai nesumuojami.
Level 10
10 € (investicinis kreditas) už kiekvieną jūsų rekomenduotą naują investuotoją!
Pakvieskite dvidešimt penkis investuotojus ir gausite specialų apdovanojimą: 10 € už kiekvieną naują investuotoją, kurį pakviesite į „EstateGuru” platformą per ateinančias 90 dienų. Šis specialus atlygis aktyvuojamas nuo dvidešimt penktojo pakviesto investuotojo. Jei jau gaunate 5 lygio specialųjį apdovanojimą, už kiekvieną naują investuotoją gausite ne 5 €, o 10 €. 5 ir 10 lygių specialieji apdovanojimai nesumuojami.
Naudodamiesi rekomendacijų programa galite užsidirbti papildomų premijų pakviesdami savo draugus, pažįstamus ir šeimos narius prisijungti prie platformos.
Norėdami gauti premiją, turite pasidalinti savo asmeniniu rekomendaciniu kodu (EGU kodu) su potencialiu nauju investuotoju.
Investuotojo registracija bus laikoma sėkminga, kai naujasis investuotojas patvirtins savo paskyrą ir investuos bet kokią sumą į bet kurį „Estateguru" projektą, pasiekusį statusą "finansuota".
EstateGuru paskolos yra užtikrinamos nekilnojamojo turto užstatu ir tam objektui sudaryta hipoteka. Kai paskola yra visiškai investuota, paskolos gavėjas turi nuvykti į notarų biurą ir su saugos agentu sudaryti sutartį dėl hipotekos nustatymo. Hipoteka yra įregistruojama žemės registre (su saugos agentu, kuris veikia kaip hipotekos kreditorius investuotojų vardu). Saugos agentas yra atskira ribotos atsakomybės bendrovė, kurios pagrindinis tikslas yra saugoti investuotojų, kurie investavo per EstateGuru platformą, garantijas.
Neužtikrinta paskola - tai paskola, kuri neturi jokio užstato, pavyzdžiui, žemės sklypo ar buto, ir yra pagrįsta tik paskolos gavėjo kredito istorija ir galimybe grąžinti paskolą. Užtikrintos paskolos turi nekilnojamuoju turtu pagrįstą užstatą, todėl jeigu paskolos gavėjas negali grąžinti paskolos, EstateGuru saugos agentas pradės turto pardavimo procesą. Tokiu atveju rizika prarasti paskolos gavėjui paskolintas lėšas yra sumažinama iki minimumo.
Daugiau apie nekilnojamojo turto užstatus rasite EstateGuru tinklaraštyje čia - https://blog.estateguru.co/lt/kaip-suprasti-skolu-klasifikavima-ir-paskolu-sauguma/
Po kreditų krizės ir dėl to kilusios recesijos, bankų noras rizikuoti gerokai sumažėjo, o tai reiškia, kad bankai sugriežtino savo skolinimo kriterijus. Bankai turi griežtus kriterijus, kurie, nėra palankūs paskolų gavėjams. Jie laikosi labai griežtos finansavimo struktūros, todėl atmeta nemažai paskolos paraiškų. EstateGuru yra nedidelė ir lanksti organizacija norinti padėti įmonėms, kurioms bankai nesuteikia finansavimo, nepaisant to, kad jos turi tvirtą verslo planą ir patikimą užstatą.
Taip, paskolos gavėjo mokama palūkanų norma yra fiksuota visą paskolos laikotarpį. Mokėjimo dažnumas ir palūkanos gali skirtis priklausomai nuo paskolos. Tačiau palūkanų norma gali būti padidinta, jei paskolos terminas yra pratęsiamas ilgiau nei 6 mėnesiams. Tokiu atveju palūkanų norma padidinama 3%.
Nemokame palūkanų už neinvestuotas lėšas. Norėdami uždirbti platformoje, turėtumėte investuoti turimas lėšas į atviras paskolas. EstateGuru turi Automatinio investavimo funkciją, kuri padės pasirūpinti Jūsų investicijomis ir Jums nereikės dėl nieko jaudintis.
Būsena „laukiama” rodo, kad lėšos buvo surinktos paskolos finansavimui, tačiau notarinis sandoris dar neįvyko. Paprastai notaro sandoris įvyksta per 1 savaitę nuo sindikacijos laikotarpio pabaigos, tačiau pagal EstateGuru paskolos sąlygas paskola turi pasiekti statusą „Finansuota“ ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų + 10 darbo dienų nuo sindikacijos laikotarpio pabaigos.
Kai paskola pasiekia statusą „finansuota”, bet notarinis sandoris dar neįvyko, visos tinkamos investicijos investuotojų portfeliuose pažymimos kaip „rezervuotos“ lėšos.
Iš EstateGuru ar paskolos gavėjų gaunama grąža yra bendrosios pajamos, o tai reiškia, kad EstateGuru iš šios sumos neatskaito jokių mokesčių. Mokesčių institucijos visas pajamas, gautas iš paskolų, laiko investicinėmis pajamomis, todėl jos yra apmokestinamos pajamų mokesčiu. EstateGuru neteikia su mokesčiais susijusių patarimų ir rekomenduoja dėl papildomos informacijos kreiptis į mokesčių konsultantą.
Išsamaus patikrinimo (due diligence) tikslas - įvertinti įmonės galimybes grąžinti paskolą. Mes nuodugniai tikriname paskolų gavėjų praeitį, kreditingumą ir esamus įsipareigojimus. Taip pat tikrinamas verslo planas ir finansinės ataskaitos. Kai tik paskolos gavėjas vėluoja grąžinti įmoką, mes savo investuotojų vardu susisieksime su paskolos gavėju ir išsiaiškinsime vėlavimo priežastį. Vėlavimo atveju paskolos gavėjas turi sumokėti kompensaciją, nurodytą bendrosiose paskolos sąlygose. Jei paskolos gavėjas susiduria su finansiniais sunkumais, mes stengiamės rasti geriausią sprendimą abiem pusėms. Jei paskolos gavėjas negali grąžinti paskolos, mes bendradarbiaujame su paskolų išieškojimo partneriais ir saugos agentu, kad susigrąžintume paskolą, parduodami įkeistą turtą antstolio agento organizuojamame aukcione.
EstateGuru yra investicijų į nekilnojamąjį turtą platforma, kuri nesiūlo turto valdymo paslaugų. Visos investicinės sutartys yra pasirašomos tarp paskolos gavėjų ir investuotojų, o EstateGuru tiesiog tarpininkauja šioms operacijoms. Visos klientų lėšos yra atskirtos nuo EstateGuru veiklos lėšų. Tuo atveju, jei EstateGuru patirtų finansinių sunkumų arba bankrutuotų, klientų lėšos išliktų apsaugotos ir vis tiek būtų prieinamos. Būtų paskirtas sutartinis subjektas, kuris aptarnautų visas investicijas.
Investicinės sąskaitos EstateGuru platformoje atidarymas ir laikymas yra nemokamas. EstateGuru taiko 2% dydžio mokestį už pretenzijų pardavimą antrinėje rinkoje (mokestis taikomas pardavėjui) ir 1 euro paslaugos mokestį, kuris apskaičiuojamas ir taikomas kiekvieną kartą, kai investuotojas atsiima savo lėšas iš virtualios sąskaitos. „Neaktyvios sąskaitos mokestis“ taikomas kaip sutartinė nuobauda vartotojams, įnešusiems lėšas į savo sąskaitas, bet per pastaruosius 12 mėnesių neinvestavusiems į pirminę ar antrinę rinką ir neturintiems aktyvių paskolų savo portfelyje. Mokestis bus taikomas kas mėnesį, jei vartotojo sąskaitoje bus teigiamas likutis. Jei grynųjų pinigų likutis yra 0 eurų, mokestis nebus taikomas. Jei vartotojas naujai pradės investuoti, paskyros būsena vėl bus aktyvuota. Visus mokesčius rasite mūsų kainoraštyje: https://estateguru.co/lt/price-list/?switch=lt