Kainoraštis
Įsigalioja nuo 17/03/2023
Įsigalioja nuo 17/03/2023
Pagrindinės paslaugos | Kaina (€) |
Paskyros administravimo mokestis | - |
Portalo Operatoriaus paslaugų mokestis⁷ | 1€ |
Neaktyvios paskyros mokestis⁸ | 10€ / mėn |
Investavimas | Kaina (€) |
Palūkanų marža¹⁰ | 0-1% |
Pirminė rinka | Kaina (€) |
Investavimo kaina | - |
Sutarties mokestis | - |
Antrinė rinka | Kaina (€) |
Paslaugos mokestis pardavėjui | 3% nuo pavedimo sumos |
Pirkimo mokestis | - |
Paskolos paraiška | Kaina (€) |
Tarpininkavimo mokestis² | 2.5%-4% |
Administravimo mokestis (metinis)³ | 0-2% |
Notaro mokestis už hipotekos registravimą⁴ | Priklauso nuo notaro įkainių |
Saugumo agento mokestis (pirmasis etapas) | 500 + PVM* |
Saugumo agento mokestis (nuo antrojo etapo ir toliau) ir už hipotekos pakeitimus | nuo 100 iki 500 + PVM* (priklausomai nuo aplinkybių) |
Saugumo agento mokestis už hipotekos išregistravimą | 100 + PVM* |
Paskolos ar užstato įkeitimo termino pratęsimas | Iki 8 % nuo pratęstos sumos, ne mažiau kaip 250 |
Draudimo mokestis | 20% nuo premijos, ne mažiau kaip 100 eurų |
Paskolos grafiko pakeitimo mokestis | iki 4% nuo atitinkamos sumos, ne mažiau kaip 250 eurų |
Vėluojantys mokėjimai | Kaina (€) |
Formalaus pranešimo mokestis | Priklauso nuo vietinio paslaugos tiekėjo įkainių |
Realizavimo mokestis | 10% nuo nesumokėtos pagrindinės paskolos sumos |
Saugumo agento mokestis | Priklauso nuo vietinio paslaugos tiekėjo įkainių |
Anstolio mokestis⁵ | Priklauso nuo vietinio paslaugos tiekėjo įkainių |
Uždelsto mokėjimo priminimo mokestis⁶ | 20 (pagal EB direktyvą 2011/7/EU) |
Skolos administravimo mokestis⁹ | 8,75% sumų, mokėtinų pagal Paskolos sutartis |
* – Pridedamas PVM, jei taikoma.
² – Platforma pasilieka teisę siūlyti konkretų mokesčio dydį, atsižvelgiant į paskolos dydį,terminą, mokėjimų grafiką, turto likvidumą ir informaciją apie paskolos gavėją. Pavyzdžiui, jei paskolos dydis viršija 1 000 000€, paskola yra įvertinta 50% LTV rodikliu, paskolos terminas yra 12-a mėnesių kartu su mėnesio palūkanomis, išmokant paskolą terminui baigiantis ir paskolos gavėjas turi gerą finansinę padėtį, pasiūlytas tarpininkavimo mokestis gali siekti 2,5% nuo paskolos sumos. Tačiau, jei paskolos suma siekia 50 000€, LTV rodiklis yra 69%, įkeisto turto vieta yra didžiajame mieste, o palūkanos kartu su paskolos suma mokamos paskolos termino pabaigoje, tarpininkavimo mokestis gali pakilti iki 4% nuo paskolos sumos.
³ – Platforma pasilieka teisę siūlyti konkrečią administravimo mokesčio sumą, atsižvelgiant į paskolos sumą, paskolos terminą, grąžinimo grafiką, turto likvidumą ir skolininko patirtį. Pavyzdžiui, jei paskolos suma yra 1 000 000€ su 50% LTV rodikliu, paskolos terminas yra 12-a mėnesių kartu su mėnesio palūkanomis, išmokant paskolą terminui baigiantis ir paskolos gavėjas turi gerą finansinę padėtį, pasiūlytas metinis administravimo mokestis gali būti 0.5% mokamas kartu su palūkanų mokėjimo grafiku. Tačiau jei paskolos suma yra 50 000€, LTV rodiklis – 69%, įkeisto turto vieta yra didžiajame mieste, o palūkanos kartu su paskolos suma mokamos paskolos termino pabaigoje, pasiūlytas metinis administracinis mokestisthe gali būti 0%, dėl paskolos grąžinimo tipo ir pasiūlyto tarpininkavimo mokesčio.
⁴ – Estijos Notaro Įkainių Aktas: https://www.riigiteataja.ee/akt/114032011047
⁵ – Estija: https://www.riigiteataja.ee/en/eli/517012019001/consolide;
Latvija: http://likumi.lv/doc.php?id=250209;
Lietuva: https://www.infolex.lt/teise/Default.aspx?Id=32&sid=11
⁶ – Mokestis už priminimą dėl uždelsto mokėjimo siekia 40€ (2*20€) remiantis EB direktyvos 2011/7/EU 6-u straipsniu ir vietiniais įstatymais, kurie remiasi EB direktyva.
⁷ – Portalo Operatoriaus paslaugų mokestis yra apskaičiuojamas ir apmokestinamas kiekvieną kartą investuotojui atlikus lėšų išėmimą iš virtualios sąskaitos.
⁸ – Lėšos, esančios Jūsų „Lemonway” sąskaitoje, gali būti naudojamos tik Jūsų sandoriams „Estateguru” platformoje. Kadangi tai yra specialios paskirties sąskaita, ji neturėtų būti naudojama lėšoms pervesti neketinant investuoti. Kadangi dėl neaktyvių sąskaitų „Estateguru” patiria išlaidų, „neaktyvios sąskaitos mokestis” yra taikomas naudotojams, kurie yra įnešę lėšų į savo sąskaitas, tačiau per pastaruosius 12 mėnesių neatliko jokių naujų investicijų pirminėje ar antrinėje rinkoje ir kurių portfelyje taip pat nėra aktyvių paskolų. Nuo 2023 m. balandžio mėnesio neaktyvios paskyros mokestis buvo padidintas iki 10 eurų per mėnesį pirmaisiais metais po 12 mėnesių neaktyvumo laikotarpio, o vėliau – iki 50 eurų per mėnesį. Mokestis bus taikomas kas mėnesį, jei naudotojo sąskaitoje bus teigiamas likutis. Jei naudotojas investuos pirminėje arba antrinėje rinkoje, sąskaitos būsena vėl bus pakeista į aktyvią ir mokestis toliau nebebus taikomas.
¹⁰ – Palūkanų normos skirtumas yra skirtumas tarp paskolos gavėjo sumokėtų palūkanų ir investuotojo gautų palūkanų. Palūkanų maržą kaip mokestį nuskaičiuoja portalo operatorius prieš palūkanų mokėjimų pervedimą į investuotojų virtualias sąskaitas. Projektui taikomą palūkanų maržą rasite projekto aprašyme.
HQ, Estonia
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
Tallinn, 10145
+372 641 2777
Latvia
Ģertrūdes iela 10 – 19
Rīga, LV-1010
+371 25457755
Lithuania
Technopolis/Delta
J. Balčikonio gatvė 9
LT-08314, Vilnius
+37067760258
United Kingdom
53 King Street Manchester
Manchester, M2 4LQ
+44 161 359 4642
Finland
Sofiankatu 4 C
Helsinki, 10145
+358 50 414 1641
Germany
Kurfürstendamm 165
Berlin, 10707
+372 641 2777
Armenia
0014, Yerevan
Azatutyan Ave.
24/17 Business plaza E
+374 95 050 909
Estateguru OÜ
(Estijos įmonė, registracijos kodas 12558919)
Estijos finansų priežiūros ir rezoliucijos institucija (Finantsinspektsioon)
„Estateguru” yra licencijuotas Europos sutelktinio finansavimo paslaugų teikėjas, veikiantis pagal veiklos licenciją, išduotą Finantsinspektsioon sprendimu Nr.4.1-1/48.
Estateguru Finland Oy yra registruota kaip sutelktinio finansavimo tarpininkė, kurią prižiūri Suomijos finansų priežiūros institucija Finanssivalvonta (FIN-FSA).
Investavimas yra susijęs su rizika prarasti dalį ar visus investuotus pinigus. Pateikiama informacija negali būti laikoma investavimo rekomendacija. Daugiau apie investavimo rizikas Investuotojų rizikos ataskaitoje.