
Nekilnojamojo turto paskolos Jūsų verslui
„Estateguru“ siūlo jūsų verslui greitą, nesudėtingą finansavimą be jokių nereikalingų administracinių procedūrų, biurokratijos ar laukimo laikotarpį.
Modernus skaitmeninis sprendimas
Lengvas ir greitas paraiškų teikimo procesas
Lanksčios sąlygos ir grąžinimo grafikai
Palūkanų normos nuo 0,6 % per mėnesį
Užpildykite kuo išsamesnę paraiškos formą arba susisiekite su mumis tiesiogiai – loans@estateguru.co
Mes su jumis susisieksime ir pateiksime papildomų klausimų arba iš karto perduosime jūsų paraišką mūsų rizikos komandai, kad ji atliktų išsamų patikrinimą. Siekiame, kad tai būtų atlikta per 24 valandas. Atsiųsime jums neįpareigojantį orientacinį pasiūlymą.
Jei orientacinis pasiūlymas atitiks Jūsų lūkesčius ir iš esmės sutiksite, mūsų paskolų vadybininkai pradės rengti projektą mūsų platformoje.
Kai projektas bus paruoštas, atsiųsime Jums sutartį su galutiniu suderintu įpareigojančiu pasiūlymu. Pasirašysite sutartį ir projektas bus išleistas į platformą investuotojams. Priklausomai nuo paskolos dydžio, ji gali būti finansuojama bet kur – nuo iš karto iki kelių dienų.
Kai tik Jūsų projektas pasieks finansavimo tikslą, susitarsime dėl susitikimo pas notarą ir pasirašysime įkeitimo sutartį dėl įkeičiamo turto. Pasirašius hipotekos sutartį, lėšas pervesime į Jūsų banko sąskaitą. Paskolą turėsite grąžinti pagal sutartą grafiką.
Kai paskola bus grąžinta, investuotojai gaus savo lėšas, mes panaikinsime įkeisto turto hipoteką ir visi džiaugsimės Jūsų sėkmingai užbaigtu projektu. Už išankstinį paskolos grąžinimą netaikomi mokesčiai ar baudos. Tiesiog praneškite mums, kad planuojate tai padaryti, ir jums padėsime.
Pateikite savo šalį, siūlomo užstato vertę ir norimos paskolos dydį.
Atminkite, kad paskolos ir užstato vertės santykis (LTV) negali viršyti 75%. Paskolos laikotarpis skaičiuojamas kas mėnesį. Jei norite praleisti šį procesą ir pageidaujate, kad vienas iš mūsų paskolų vadybininkų susisiektų su Jumis, prašome atsiųsti mums el. laišką adresu: info@estateguru.co
Pageidaujama paskolos suma
Paskola panaudota verslo centro Vilniuje statybai finansuoti
Pageidaujama paskolos suma
Paskolos gavėjas pasiskolino lėšų, kad galėtų refinansuoti negrąžintą „Estateguru“ paskolą ir pratęstų paskolos laikotarpį
Pageidaujama paskolos suma
Paskolos gavėjas pritraukė kapitalą butui Jūrmaloje, Latvijoje įsigyti
Pageidaujama paskolos suma
Paskola buvo panaudota tęsiant projekto „Klaipėdos loftai“ statybos darbus Klaipėdoje, Lietuvoje
Pageidaujama paskolos suma
Paskolos gavėjas pritraukė kapitalo, kad galėtų tęsti gyvenamojo pastato statybą Vanta
Pageidaujama paskolos suma
Paskolos gavėjas pritraukė kapitalą daugiabučio namo statybai Tukums mieste, Latvijoje
Pageidaujama paskolos suma
EstateGuru paskolų vadybininkai susisieks su potencialiais paskolų gavėjais, kai tik bus gauta užklausa ar paraiška mūsų pagrindiniame puslapyje arba klientų aptarnavimo el.paštu info@estateguru.co. Mes išsamiai išnagrinėsime paskolos paraišką ir, prireikus, užduosime papildomų klausimų arba paprašysime papildomų dokumentų. Įvertinti paskolos paraišką užtruks apie 2–3 dienas tuo atveju, jeigu bus pateikti visi dokumentai. Gavus galutinį kredito komisijos patvirtinimą, paskola bus paskelbta platormoje investavimui. Sindikacijos procesas gali trukti nuo kelių minučių iki 2 savaičių. Daugiausiai įtakos paskolos finansavimo greičiui turi projekto patrauklumas ir sąlygos.
Reikalingos informacijos ir dokumentų sąrašas apima (bet neapsiriboja): prašomą paskolos sumą, paskolos terminą, palūkanų ir grąžinimo grafiką, projekto aprašymą - pinigų paskirtį, įkeičiamo turto aprašymą (vietą, būklę), vertinimo ataskaitą, verslo planą, įkeičiamo turto nuotraukas, informaciją apie ankstesnius paskolos gavėjo projektus ir paskolos gavėjo prisistatymą. Visus dokumentus galima įkelti į paskolos paraiškos formą. Papildomus dokumentus galima siųsti adresu info@estateguru.co arba tiesiogiai savo paskolos vadybininkui.
Vystymo paskola skirta finansuoti plėtros planavimo procesą arba paties turto plėtrą/statybą. Tarpinė paskola - trumpalaikė paskola, skirta įgyvendinti esamus įsipareigojimus prieš užtikrinant nuolatinį finansavimo variantą, didinant turto vertę arba parduodant pagrindinį turtą. Verslo paskola skirta pritraukti kapitalą, kurio reikia kasdienei įmonės veiklai palaikyti, plėtoti verslą, įsigyti įrangą ar prekes, padengti esamus įsipareigojimus (pvz.: mokesčius). Nepaisant paskolos tipo, visos EstateGuru suteikiamos paskolos yra užtikrintos hipoteka.
Paskolos būsena rodoma kaip „atvira”, jeigu sindikacijos laikotarpis tęsiasi ir vis dar galima investuoti į paskolą. Kai paskolos tikslas yra pasiekiamas, paskolos būsena pakeičiama į „finansuota“.
Daugelis vystytojų susiduria su problema, kai esama jų vystomo nekilnojamojo turto vertė nėra pakankama, kad būtų galima pritraukti kapitalą, reikalingą projektui užbaigti. Kadangi „Estateguru" skolina tik pagal esamą, o ne būsimą užstato vertę, vystymo paskoloms dažnai taikome etapines paskolas. Tai reiškia, kad kai pirmasis investicijų į nekilnojamąjį turtą etapas leidžia paskolos gavėjui padidinti nekilnojamojo turto vertę jį toliau plėtojant, tuomet investicijų suma gali didėti kituose paskolos etapuose, neviršijant nustatyto paskolos ir užstato vertės (LTV) santykio. Visos paskolos finansuojamos tik pagal esamą turto vertę. Būtina sąlyga kiekvienam paskolos etapui - atnaujinta įkeisto turto vertinimo ataskaita ir (arba) įkeisto turto arba jo statybos išlaidų ataskaita.
LTV (angl. Loan To Value) rodiklis parodo paskolos sumos ir įkeisto turto vertės santykį. Didžiausias LTV santykis, kuris gali būti suteiktas paskolos gavėjui, yra 75%.
Numatomas LTV rodiklis parodo didžiausią vertę, kurią „Estateguru" komanda yra pasirengusi pasiūlyti konkrečiam projektui. Tai reiškia, kad paskolos sumos ir užstato vertės santykis sekančiuose etapuose gali padidėti iki numatomo LTV rodiklio.
Taip, mes suteikiame paskolas, užtikrintas žemės sklypu, mišku ar kitokio tipo nekilnojamuoju turtu.
Sėkmingo finansavimo atveju EstateGuru taiko 3 - 4% dydžio mokestį nuo visos paskolos sumos ir 0 - 2% dydžio metinį administravimo mokestį. Jeigu vėluojama grąžinti paskolą, paskolos gavėjas turės sumokėti delspinigius.
Remiantis EstateGuru vartotojo sąlygomis, išankstinis grąžinimas leidžiamas ir priimamas be nuobaudų. Mokėjimo grafikai keičiami automatiškai, kai gaunami grąžinimai, o dėl išankstinio grąžinimo, palūkanos perskaičiuojamos iš naujo. Palūkanos skaičiuojamos tik už tą laikotarpį, kurio metu paskolos gavėjas galėjo disponuoti lėšomis.
Jeigu paskolos gavėjas nori pratęsti pradinį paskolos terminą, numatytą sutartyje, EstateGuru įvertina prašymo priežastis ir situaciją. Jei paskolos terminas bus pratęstas, paskolos gavėjas privalės sumokėti mokestį, padengiantį papildomas dokumentų išlaidas. Pagal esamas kredito sąlygas, terminą galima pratęsti iki 6 mėnesių. Norint pratęsti paskolos terminą nuo 6 iki 24 mėnesių, palūkanų norma padidinama bent 3%.
EstateGuru siekia informuoti savo investuotojus per paskolų atnaujinimų skiltį, kurią galite rasti viršutinėje dešiniojo skydelio dalyje „atnaujinimai“ prisijungę prie savo paskyros. Svarbu atminti, kad EstateGuru skelbia tokius paskolų atnaujinimus, kai tik gauna svarbios ir konkrečios informacijos. Dėl negrąžintų ar vėluojančių paskolų mes siekiame informuoti kas 30 dienų.
HQ, Estonia
Tartu mnt 10/Pääsukese 2
Tallinn, 10145
+372 641 2777
Latvia
Ģertrūdes iela 10 – 19
Rīga, LV-1010
+371 25457755
Lithuania
Technopolis/Delta
J. Balčikonio gatvė 9
LT-08314, Vilnius
+37067760258
United Kingdom
53 King Street Manchester
Manchester, M2 4LQ
+44 161 359 4642
Finland
Sofiankatu 4 C
Helsinki, 10145
+358 50 414 1641
Germany
Kurfürstendamm 165
Berlin, 10707
+372 641 2777
Armenia
0014, Yerevan
Azatutyan Ave.
24/17 Business plaza E
+374 95 050 909
Lietuvos Bankas (Lietuvoje)
Įmonės kodas: 188607684
Gedimino ave. 6, LT-01103 Vilnius
Nemokama informacijos linija 8 800 50 500, fax. (8 5) 268 0038, info@lb.lt
Estateguru Finland Oy yra registruota kaip sutelktinio finansavimo tarpininkė, kurią prižiūri Suomijos finansų priežiūros institucija Finanssivalvonta (FIN-FSA).
Investavimas yra susijęs su rizika prarasti dalį ar visus investuotus pinigus. Pateikiama informacija negali būti laikoma investavimo rekomendacija. Daugiau apie investavimo rizikas Investuotojų rizikos ataskaitoje.