EstateGuru paskolų vadybininkai susisieks su potencialiais paskolų gavėjais, kai tik bus gauta užklausa ar paraiška mūsų pagrindiniame puslapyje arba klientų aptarnavimo el.paštu info@estateguru.co. Mes išsamiai išnagrinėsime paskolos paraišką ir, prireikus, užduosime papildomų klausimų arba paprašysime papildomų dokumentų. Įvertinti paskolos paraišką užtruks apie 2–3 dienas tuo atveju, jeigu bus pateikti visi dokumentai. Gavus galutinį kredito komisijos patvirtinimą, paskola bus paskelbta platormoje investavimui. Sindikacijos procesas gali trukti nuo kelių minučių iki 2 savaičių. Daugiausiai įtakos paskolos finansavimo greičiui turi projekto patrauklumas ir sąlygos.

Privalomos informacijos ir dokumentų sąrašas apima (bet neapsiriboja) informaciją apie prašomą paskolos sumą, paskolos laikotarpį, palūkanų ir grąžinimo grafiką, projekto aprašymą - kaip bus panaudotos lėšos, hipotekos aprašymą (vieta, būklė), vertinimo ataskaitą, verslo planą, įkeičiamo turto nuotraukas (jei taikoma), informaciją apie ankstesnius paskolos gavėjo projektus ir paskolos gavėjo aprašymą. Visus dokumentus galima įkelti į paskolos paraiškos formą. Papildomus dokumentus galima atsiųsti mums adresu info@estateguru.co arba tiesiogiai Jums paskirtam paskolos vadybininkui.

Vystymo paskola skirta finansuoti plėtros planavimo procesą arba paties turto plėtrą/statybą. Tarpinė paskola - trumpalaikė paskola, skirta įgyvendinti esamus įsipareigojimus prieš užtikrinant nuolatinį finansavimo variantą, didinant turto vertę arba parduodant pagrindinį turtą. Verslo paskola skirta pritraukti kapitalą, kurio reikia kasdienei įmonės veiklai palaikyti, plėtoti verslą, įsigyti įrangą ar prekes, padengti esamus įsipareigojimus (pvz.: mokesčius). Nepaisant paskolos tipo, visos EstateGuru suteikiamos paskolos yra užtikrintos hipoteka.

Paskolos būsena rodoma kaip „atvira”, jeigu sindikacijos laikotarpis tęsiasi ir vis dar galima investuoti į paskolą. Kai paskolos tikslas yra pasiekiamas, paskolos būsena pakeičiama į „finansuota“.

Daugelis vystytojų susiduria su problema, kai dabartinė jų vystomo objekto vertė neleidžia jiems pritraukti kapitalo, kurio reikia norint visiškai užbaigti plėtojamą objektą. Kadangi EstateGuru skolina lėšas tik pagal esamą įkeičiamo turto vertę, o ne būsimą vertę, neretai vystymo paskoloms naudojame etapinio finansavimo metodą. Tai reiškia, kad kai pirmasis objekto investavimo etapas leidžia paskolos gavėjui padidinti įkeisto turto vertę toliau jį plėtojant, tada, atsižvelgiant į nurodytą LTV, investicijos suma gali būti didinama kitais paskolos etapais. Visos paskolos yra suteikiamos remiantis tik esama objekto verte, o išankstinė kiekvieno etapo sąlyga - nauja objekto vertinimo ataskaita ir (arba) užstato ar jo statybos išlaidų ataskaita.

Numatomas LTV, tai yra rodiklis, kurį EstateGuru komanda pasirengusi pasiūlyti kaip didžiausią galimą šio projekto paskolos ir užstato vertės santykį. Tai rodo, kad kitais būsimais paskolos etapais esamas paskolos LTV rodiklis gali padidėti iki numatomo LTV rodiklio.

Taip, mes suteikiame paskolas, užtikrintas žemės sklypu, mišku ar kitokio tipo nekilnojamuoju turtu.

Sėkmingo finansavimo atveju EstateGuru taiko 3 - 4% dydžio mokestį nuo visos paskolos sumos ir 0 - 2% dydžio metinį administravimo mokestį. Jeigu vėluojama grąžinti paskolą, paskolos gavėjas turės sumokėti delspinigius.

Remiantis EstateGuru vartotojo sąlygomis, išankstinis grąžinimas leidžiamas ir priimamas be nuobaudų. Mokėjimo grafikai keičiami automatiškai, kai gaunami grąžinimai, o dėl išankstinio grąžinimo, palūkanos perskaičiuojamos iš naujo. Palūkanos skaičiuojamos tik už tą laikotarpį, kurio metu paskolos gavėjas galėjo disponuoti lėšomis.

Jeigu paskolos gavėjas nori pratęsti pradinį paskolos terminą, numatytą sutartyje, EstateGuru įvertina prašymo priežastis ir situaciją. Jei paskolos terminas bus pratęstas, paskolos gavėjas privalės sumokėti mokestį, padengiantį papildomas dokumentų išlaidas. Pagal esamas kredito sąlygas, terminą galima pratęsti iki 6 mėnesių. Norint pratęsti paskolos terminą nuo 6 iki 24 mėnesių, palūkanų norma padidinama bent 3%.

EstateGuru siekia informuoti savo investuotojus per paskolų atnaujinimų skiltį, kurią galite rasti viršutinėje dešiniojo skydelio dalyje „atnaujinimai“ prisijungę prie savo paskyros. Svarbu atminti, kad EstateGuru skelbia tokius paskolų atnaujinimus, kai tik gauna svarbios ir konkrečios informacijos. Dėl negrąžintų ar vėluojančių paskolų mes siekiame informuoti kas 30 dienų.