Vystymo paskola

Vystymo paskolos gali būti naudojamos bet kokiems darbams – nuo statybų iki kasimo darbų, arba vietovės infrastruktūros plėtrai, pavyzdžiui, įrengiant komunalines paslaugas ar tiesiant kelius. Dažniausiai tokios paskolos dėka yra finansuojami tokie gyvenamieji arba komerciniai plėtros objektai kaip butai ar biurų patalpos. Taip pat galima renovuoti esamą nekilnojamojo turto objektą.

Vystymo paskola

Vystymo paskolos gali būti naudojamos bet kokiems darbams – nuo statybų iki kasimo darbų, arba vietovės infrastruktūros plėtrai, pavyzdžiui, įrengiant komunalines paslaugas ar tiesiant kelius. Dažniausiai tokios paskolos dėka yra finansuojami tokie gyvenamieji arba komerciniai plėtros objektai kaip butai ar biurų patalpos. Taip pat galima renovuoti esamą nekilnojamojo turto objektą.

Sąlygos

Kas gali pasinaudoti

ES šalyse įsteigti juridiniai asmenys, turintys įkeičiamo nekilnojamojo turto Estijoje, Latvijoje, Lietuvoje, Suomijoje, Ispanijoje, Portugalijoje.

Paskirtis

Statybų ir kasimo darbai, infrastruktūros įrengimo finansavimas, gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra - individualūs namai, terasiniai namai, daugiabučiai pastatai, kita. Komercinio nekilnojamojo turto plėtra - sandėliai, biurai, stock-office tipo pastatai, kita.

Paskolos suma

20 000 – 5 000 000 €. Norėdami gauti individualų sprendimą, susisiekite su mumis el.paštu info@estateguru.co.

Paskolos terminas

Iki 3 metų

Sutarties mokestis

Įkainiai gali skirtis priklausomai nuo paskolos. Asmeninį pasiūlymą galite gauti pateikę paraišką arba susisiekę el.paštu info@estateguru.co

Užstatas

Įkeičiamas nekilnojamojo turto objektas. Iki 75% LTV (Paskolos ir užstato vertės santykis). Tai nebūtinai turi būti plėtojamas užstatas. Mes priimame papildomus įkeičiamus objektus.

Pasirengę gauti paskolos pasiūlymą?

Norėdami pradėti! Galite greitai ir lengvai pradėti paskolos procesą užpildydami šią formą.

Pateikite savo šalį, siūlomo užstato vertę ir norimos paskolos dydį.

Atminkite, kad paskolos ir užstato vertės santykis (LTV) negali viršyti 75%. Paskolos laikotarpis skaičiuojamas kas mėnesį. Jei norite praleisti šį procesą ir pageidaujate, kad vienas iš mūsų paskolų vadybininkų susisiektų su Jumis, prašome atsiųsti mums el. laišką adresu: info@estateguru.co

Finansuoti projektai

6,617 finansuoti projektai

Pageidaujama paskolos suma

€ 1,229,000

Vystymo paskola
Lithuania Lithuania

Paskola panaudota verslo centro Vilniuje statybai finansuoti

Pageidaujama paskolos suma

€ 670,500

Verslo paskola
Estonia Estonia

Paskolos gavėjas pasiskolino lėšų, kad galėtų refinansuoti negrąžintą „Estateguru“ paskolą ir pratęstų paskolos laikotarpį

Pageidaujama paskolos suma

€ 149,500

Tarpinė paskola
Latvia Latvia

Paskolos gavėjas pritraukė kapitalą butui Jūrmaloje, Latvijoje įsigyti

Pageidaujama paskolos suma

€ 2,251,181

Verslo paskola
Lithuania Lithuania

Paskola buvo panaudota tęsiant projekto „Klaipėdos loftai“ statybos darbus Klaipėdoje, Lietuvoje

Pageidaujama paskolos suma

€ 300,000

Vystymo paskola
Finland Finland

Paskolos gavėjas pritraukė kapitalo, kad galėtų tęsti gyvenamojo pastato statybą Vanta

Pageidaujama paskolos suma

€ 1,380,000

Vystymo paskola
Latvia Latvia

Paskolos gavėjas pritraukė kapitalą daugiabučio namo statybai Tukums mieste, Latvijoje

Pageidaujama paskolos suma

€ 5,507,470

Vystymo paskola
Estonia Estonia
Paskolos gavėjas pritraukė kapitalą daugiabučiams namams Kalamajoje, viename geidžiamiausių Talino rajonų, plėtoti

Dažniausiai užduodami klausimai

EstateGuru siekia informuoti savo investuotojus per paskolų atnaujinimų skiltį, kurią galite rasti viršutinėje dešiniojo skydelio dalyje „atnaujinimai“ prisijungę prie savo paskyros. Svarbu atminti, kad EstateGuru skelbia tokius paskolų atnaujinimus, kai tik gauna svarbios ir konkrečios informacijos. Dėl negrąžintų ar vėluojančių paskolų mes siekiame informuoti kas 30 dienų.


Jei skolos gavėjas nori prailginti skolos grąžinimo periodą, Estateguru pirma išanalizuoja prašymą, įvertina priežastis bei bendrą sutarties būklę. Jei nusprendžiama patenkinti prašymą, paskolos gavėjas privalo sumokėti už papildomas dokumentų tvarkymo išlaidas.Iki 3 mėn. ilgio pratęsimas yra leidžiamas išlaikant egzistuojančias kredito sąlygas. Pratęsimui nuo 4 iki 24 mėn. palūkanų norma yra didinama palaipsniui:
· 4-6 mėn. +1%;
· 7-9 mėn. +1%;
· 10-12 mėn. +1%;
· 13-18 mėn. +1%;
· 19-24 mėn. +1%.

Remiantis EstateGuru vartotojo sąlygomis, išankstinis grąžinimas leidžiamas ir priimamas be nuobaudų. Mokėjimo grafikai keičiami automatiškai, kai gaunami grąžinimai, o dėl išankstinio grąžinimo, palūkanos perskaičiuojamos iš naujo. Palūkanos skaičiuojamos tik už tą laikotarpį, kurio metu paskolos gavėjas galėjo disponuoti lėšomis.

Sėkmingo finansavimo atveju Estateguru taiko 3 - 4% dydžio mokestį nuo visos paskolos sumos ir 0 - 2% dydžio metinį administravimo mokestį. Jeigu vėluojama grąžinti paskolą, paskolos gavėjas turės sumokėti delspinigius.

Kainoraštis - Estateguru

Taip, mes suteikiame paskolas, užtikrintas žemės sklypu, mišku ar kitokio tipo nekilnojamuoju turtu.

LTV (angl. Loan To Value) rodiklis parodo paskolos sumos ir įkeisto turto vertės santykį. Didžiausias LTV santykis, kuris gali būti suteiktas paskolos gavėjui, yra 75%.

Numatomas LTV rodiklis parodo didžiausią vertę, kurią „Estateguru" komanda yra pasirengusi pasiūlyti konkrečiam projektui. Tai reiškia, kad paskolos sumos ir užstato vertės santykis sekančiuose etapuose gali padidėti iki numatomo LTV rodiklio.

Daugiau informacijos straipsnyje: Viskas, ką reikia žinoti apie etapines paskolas ir sudedamąjį paskolos ir įkeičiamo turto santykį.

Daugelis vystytojų susiduria su problema, kai esama jų vystomo nekilnojamojo turto vertė nėra pakankama, kad būtų galima pritraukti kapitalą, reikalingą projektui užbaigti. Kadangi „Estateguru" skolina tik pagal esamą, o ne būsimą užstato vertę, vystymo paskoloms dažnai taikome etapines paskolas. Tai reiškia, kad kai pirmasis investicijų į nekilnojamąjį turtą etapas leidžia paskolos gavėjui padidinti nekilnojamojo turto vertę jį toliau plėtojant, tuomet investicijų suma gali didėti kituose paskolos etapuose, neviršijant nustatyto paskolos ir užstato vertės (LTV) santykio. Visos paskolos finansuojamos tik pagal esamą turto vertę. Būtina sąlyga kiekvienam paskolos etapui - atnaujinta įkeisto turto vertinimo ataskaita ir (arba) įkeisto turto arba jo statybos išlaidų ataskaita.

Viskas, ką reikia žinoti apie etapines paskolas ir sudedamajį paskolos ir įkeičiamo turto santykį | Estateguru P2P lending Blog

Paskolos būsena rodoma kaip „atvira”, jeigu sindikacijos laikotarpis tęsiasi ir vis dar galima investuoti į paskolą. Kai paskolos tikslas yra pasiekiamas, paskolos būsena pakeičiama į „finansuota“.

Vystymo paskola skirta finansuoti plėtros planavimo procesą arba paties turto plėtrą/statybą. Tarpinė paskola - trumpalaikė paskola, skirta įgyvendinti esamus įsipareigojimus prieš užtikrinant nuolatinį finansavimo variantą, didinant turto vertę arba parduodant pagrindinį turtą. Verslo paskola skirta pritraukti kapitalą, kurio reikia kasdienei įmonės veiklai palaikyti, plėtoti verslą, įsigyti įrangą ar prekes, padengti esamus įsipareigojimus (pvz.: mokesčius).

Nepaisant paskolos tipo, visos Estateguru suteikiamos paskolos yra užtikrintos hipoteka.

Reikalingos informacijos ir dokumentų sąrašas apima (bet neapsiriboja): prašomą paskolos sumą, paskolos terminą, palūkanų ir grąžinimo grafiką, projekto aprašymą - pinigų paskirtį, įkeičiamo turto aprašymą (vietą, būklę), vertinimo ataskaitą, verslo planą, įkeičiamo turto nuotraukas, informaciją apie ankstesnius paskolos gavėjo projektus ir paskolos gavėjo prisistatymą. Visus dokumentus galima įkelti į paskolos paraiškos formą.

Estateguru paskolų vadybininkai susisieks su potencialiais paskolų gavėjais, kai tik bus gauta užklausa ar paraiška mūsų pagrindiniame puslapyje. Mes išsamiai išnagrinėsime paskolos paraišką ir, prireikus, užduosime papildomų klausimų arba paprašysime papildomų dokumentų. Įvertinti paskolos paraišką užtruks apie 2–3 dienas tuo atveju, jeigu bus pateikti visi dokumentai. Gavus galutinį kredito komisijos patvirtinimą, paskola bus paskelbta platormoje investavimui. Sindikacijos procesas gali trukti nuo kelių minučių iki 2 savaičių. Daugiausiai įtakos paskolos finansavimo greičiui turi projekto patrauklumas ir sąlygos.

Susisiekite su mumis

Susisiekite su mumis

Ar turite klausimų?

Tel.nr.: +370 683 77405 arba atsiųskite mums savo kontaktinę informaciją ir mūsų komanda susisieks su Jumis per dvi darbo dienas.

Naršykite žinių centre