contact-us-hero

Mes čia, kad galėtume Jums padėti

Estateguru supranta investuotojų ir paskolos gavėjų asmeninės paslaugų naudojimosi patirties prasmę, todėl mes visada esame pasiruošę atsakyti į Jums rūpimus klausimus dėl platformos, Jūsų paskyros ar kitus su mūsų veikla susijusius klausimus.

Mes čia, kad galėtume Jums padėti

Estateguru supranta investuotojų ir paskolos gavėjų asmeninės paslaugų naudojimosi patirties prasmę, todėl mes visada esame pasiruošę atsakyti į Jums rūpimus klausimus dėl platformos, Jūsų paskyros ar kitus su mūsų veikla susijusius klausimus.
contact-us-hero

Jei turite klausimų ar pastebėjimų, mūsų komanda yra pasiruošusi jums padėti

Bendraukite su mumis per puslapio apatiniame dešiniajame kampe esantį palaikymo valdiklį arba siųskite el. laišką adresu info@estateguru.co

The support team is available:
nuo 9-os iki 17-os valandos (EET)

Centrinės būstinės telefono numeris:
+372 6412 777

Mūsų biurai

Būstinė Estijoje

Pääsukese 2
10145, Tallinn

Žr. žemėlapį

Technologijų centras Armėnijoje

Azatutyan Ave., 24/17
Business plaza E, Yerevan

Žr. žemėlapį

Latvijos biuras

Gertrūdes iela 10 - 19
LV-1010, Rīga

Žr. žemėlapį

Lietuvos biuras

Technopolis / Delta J. Ballčikonio gatvė 9,
LT-08314, Vilnius

Žr. žemėlapį

Suomijos biuras

Sofiankatu 4 C
00170, Helsink

Žr. žemėlapį

Vokietijos biuras

Kurfürstendamm 165
10707 Berlin

Žr. žemėlapį

Mūsų biurai

Dažniausiai užduodami klausimai

EstateGuru siekia informuoti savo investuotojus per paskolų atnaujinimų skiltį, kurią galite rasti viršutinėje dešiniojo skydelio dalyje „atnaujinimai“ prisijungę prie savo paskyros. Svarbu atminti, kad EstateGuru skelbia tokius paskolų atnaujinimus, kai tik gauna svarbios ir konkrečios informacijos. Dėl negrąžintų ar vėluojančių paskolų mes siekiame informuoti kas 30 dienų.


Jei skolos gavėjas nori prailginti skolos grąžinimo periodą, Estateguru pirma išanalizuoja prašymą, įvertina priežastis bei bendrą sutarties būklę. Jei nusprendžiama patenkinti prašymą, paskolos gavėjas privalo sumokėti už papildomas dokumentų tvarkymo išlaidas.Iki 3 mėn. ilgio pratęsimas yra leidžiamas išlaikant egzistuojančias kredito sąlygas. Pratęsimui nuo 4 iki 24 mėn. palūkanų norma yra didinama palaipsniui:
· 4-6 mėn. +1%;
· 7-9 mėn. +1%;
· 10-12 mėn. +1%;
· 13-18 mėn. +1%;
· 19-24 mėn. +1%.

Remiantis EstateGuru vartotojo sąlygomis, išankstinis grąžinimas leidžiamas ir priimamas be nuobaudų. Mokėjimo grafikai keičiami automatiškai, kai gaunami grąžinimai, o dėl išankstinio grąžinimo, palūkanos perskaičiuojamos iš naujo. Palūkanos skaičiuojamos tik už tą laikotarpį, kurio metu paskolos gavėjas galėjo disponuoti lėšomis.

Sėkmingo finansavimo atveju Estateguru taiko 3 - 4% dydžio mokestį nuo visos paskolos sumos ir 0 - 2% dydžio metinį administravimo mokestį. Jeigu vėluojama grąžinti paskolą, paskolos gavėjas turės sumokėti delspinigius.

Kainoraštis - Estateguru

Taip, mes suteikiame paskolas, užtikrintas žemės sklypu, mišku ar kitokio tipo nekilnojamuoju turtu.

LTV (angl. Loan To Value) rodiklis parodo paskolos sumos ir įkeisto turto vertės santykį. Didžiausias LTV santykis, kuris gali būti suteiktas paskolos gavėjui, yra 75%.

Numatomas LTV rodiklis parodo didžiausią vertę, kurią „Estateguru" komanda yra pasirengusi pasiūlyti konkrečiam projektui. Tai reiškia, kad paskolos sumos ir užstato vertės santykis sekančiuose etapuose gali padidėti iki numatomo LTV rodiklio.

Daugiau informacijos straipsnyje: Viskas, ką reikia žinoti apie etapines paskolas ir sudedamąjį paskolos ir įkeičiamo turto santykį.

Daugelis vystytojų susiduria su problema, kai esama jų vystomo nekilnojamojo turto vertė nėra pakankama, kad būtų galima pritraukti kapitalą, reikalingą projektui užbaigti. Kadangi „Estateguru" skolina tik pagal esamą, o ne būsimą užstato vertę, vystymo paskoloms dažnai taikome etapines paskolas. Tai reiškia, kad kai pirmasis investicijų į nekilnojamąjį turtą etapas leidžia paskolos gavėjui padidinti nekilnojamojo turto vertę jį toliau plėtojant, tuomet investicijų suma gali didėti kituose paskolos etapuose, neviršijant nustatyto paskolos ir užstato vertės (LTV) santykio. Visos paskolos finansuojamos tik pagal esamą turto vertę. Būtina sąlyga kiekvienam paskolos etapui - atnaujinta įkeisto turto vertinimo ataskaita ir (arba) įkeisto turto arba jo statybos išlaidų ataskaita.

Viskas, ką reikia žinoti apie etapines paskolas ir sudedamajį paskolos ir įkeičiamo turto santykį | Estateguru P2P lending Blog

Paskolos būsena rodoma kaip „atvira”, jeigu sindikacijos laikotarpis tęsiasi ir vis dar galima investuoti į paskolą. Kai paskolos tikslas yra pasiekiamas, paskolos būsena pakeičiama į „finansuota“.

Vystymo paskola skirta finansuoti plėtros planavimo procesą arba paties turto plėtrą/statybą. Tarpinė paskola - trumpalaikė paskola, skirta įgyvendinti esamus įsipareigojimus prieš užtikrinant nuolatinį finansavimo variantą, didinant turto vertę arba parduodant pagrindinį turtą. Verslo paskola skirta pritraukti kapitalą, kurio reikia kasdienei įmonės veiklai palaikyti, plėtoti verslą, įsigyti įrangą ar prekes, padengti esamus įsipareigojimus (pvz.: mokesčius).

Nepaisant paskolos tipo, visos Estateguru suteikiamos paskolos yra užtikrintos hipoteka.

Reikalingos informacijos ir dokumentų sąrašas apima (bet neapsiriboja): prašomą paskolos sumą, paskolos terminą, palūkanų ir grąžinimo grafiką, projekto aprašymą - pinigų paskirtį, įkeičiamo turto aprašymą (vietą, būklę), vertinimo ataskaitą, verslo planą, įkeičiamo turto nuotraukas, informaciją apie ankstesnius paskolos gavėjo projektus ir paskolos gavėjo prisistatymą. Visus dokumentus galima įkelti į paskolos paraiškos formą.

Estateguru paskolų vadybininkai susisieks su potencialiais paskolų gavėjais, kai tik bus gauta užklausa ar paraiška mūsų pagrindiniame puslapyje. Mes išsamiai išnagrinėsime paskolos paraišką ir, prireikus, užduosime papildomų klausimų arba paprašysime papildomų dokumentų. Įvertinti paskolos paraišką užtruks apie 2–3 dienas tuo atveju, jeigu bus pateikti visi dokumentai. Gavus galutinį kredito komisijos patvirtinimą, paskola bus paskelbta platormoje investavimui. Sindikacijos procesas gali trukti nuo kelių minučių iki 2 savaičių. Daugiausiai įtakos paskolos finansavimo greičiui turi projekto patrauklumas ir sąlygos.

Naršykite žinių centre