Daugelis vystytojų susiduria su problema, kai dabartinė jų vystomo objekto vertė neleidžia jiems pritraukti kapitalo, kurio reikia norint visiškai užbaigti plėtojamą objektą. Kadangi EstateGuru skolina lėšas tik pagal esamą įkeičiamo turto vertę, o ne būsimą vertę, neretai vystymo paskoloms naudojame etapinio finansavimo metodą. Tai reiškia, kad kai pirmasis objekto investavimo etapas leidžia paskolos gavėjui padidinti įkeisto turto vertę toliau jį plėtojant, tada, atsižvelgiant į nurodytą LTV, investicijos suma gali būti didinama kitais paskolos etapais. Visos paskolos yra suteikiamos remiantis tik esama objekto verte, o išankstinė kiekvieno etapo sąlyga - nauja objekto vertinimo ataskaita ir (arba) užstato ar jo statybos išlaidų ataskaita.