Nekustamā īpašuma aizdevumi, kas pielāgoti tava biznesa vajadzībām

Estateguru piedāvā tavam uzņēmumam ātru un ērtu finansējumu bez liekiem administratīviem un birokrātiskiem slogiem vai gaidīšanas periodiem.

Mūsdienīgs, digitālais risinājums

Vienkāršs un ātrs pieteikšanās process

Elastīgi noteikumi un atmaksas grafiki

Procentu likmes no 0,6 % mēnesī

Nekustamā īpašuma aizdevumi, kas pielāgoti tava biznesa vajadzībām

Estateguru piedāvā tavam uzņēmumam ātru un ērtu finansējumu bez liekiem administratīviem un birokrātiskiem slogiem vai gaidīšanas periodiem.

Mūsdienīgs, digitālais risinājums

Vienkāršs un ātrs pieteikšanās process

Elastīgi noteikumi un atmaksas grafiki

Procentu likmes no 0,6 % mēnesī

59.71%
Vidējā aizdevuma vērtība (LTV)
14.0 mēneši
Vidējais aizdevuma termiņš
5,243
Finansēti aizdevumi
€699,534,603
Finansējuma apmērs
€133,423
Vidējā aizdevuma summa
Visi aizdevumi ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma hipotēku, un pirms to publicēšanas investoriem, mūsu pieredzējušo nekustamā īpašuma profesionāļu komanda veic detalizētu, uz datiem balstītu riska analīzi.
Visi aizdevumi ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma hipotēku, un pirms to publicēšanas investoriem, mūsu pieredzējušo nekustamā īpašuma profesionāļu komanda veic detalizētu, uz datiem balstītu riska analīzi.
Aizdevumu veidi
Aizdevumu veidi

Attīstības aizdevums

To var izmantot zemes gabala iegādei, esošās ēkas atjaunošanai, pilnīgi jaunas ēkas celtniecībai vai gandrīz jebkura veida nekustamā īpašuma attīstīšanai.

Īstermiņa aizdevums

Īstermiņa nekustamā īpašuma aizdevums, kas dod nepieciešamo kapitālu projekta turpināšanai līdz ilgtermiņa aizdevuma risinājuma iegūšanai.

Uzņēmējdarbības aizdevums

Piesaisti kapitālu ikdienas uzņēmējdarbības izdevumiem un darbībām, paplašināšanai, aprīkojuma vai preču iegādei, vai, lai segtu neizpildītās saistības, piemēram, nodokļu atmaksu.

Kā tas strādā?

Kā tas strādā?

Pieteikums un tā izvērtēšana

Aizpildi pieteikuma veidlapu pēc iespējas detalizētāk vai sazinieties ar mums, rakstot uz – loans@estateguru.co

Mēs vai nu sazināsimies ar tevi, uzdodot papildus jautājumus, vai arī nekavējoties iesniegsim tavu pieteikumu mūsu riska komandai, lai veiktu padziļinātu pārbaudi. Mūsu mērķis ir to izdarīt 24 stundu laikā. Uzreiz pēc pārbaudes veikšanas, nosūtīsim orientējošu piedāvājumu.

Līgums un projekta sagatavošana

Ja izteiktais orientējošais piedāvājums atbilst tavām vēlmēm un sniegsi tam piekrišanu, mūsu aizdevumu menedžeri sāks projekta sagatavošanu platformā.

Tiklīdz projekts būs sagatavots, mēs nosūtīsim tev līgumu ar galīgo saskaņoto saistošo piedāvājumu. Tu parakstīsi līgumu, un tad projekts tiks nodots investoriem platformā. Atkarībā no aizdevuma summas, tas var tikt finansēts dažu minūšu vai dažu dienu laikā.

Finansēšana un maksājums

Tiklīdz tavs projekts sasniegs finansējuma mērķi, mēs norunāsim tikšanos pie notāra, lai parakstītu hipotēkas līgumu. Kad hipotēka ir nostiprināta, mēs pārskaitīsim līdzekļus uz tavu norādīto bankas kontu. Tev būs jāatmaksā aizdevums saskaņā ar noteikto grafiku.

Kad aizdevums ir atmaksāts, investori saņem savus līdzekļus, mēs dzēšam ķīlas hipotēku, un priecājamies par tavu veiksmīgo projektu. Par pirmstermiņa atmaksu nav jāmaksā nekāda papildus maksa vai soda nauda. Vienkārši paziņo mums, ka plāno to darīt, un mēs palīdzēsim.

Vai vēlies saņemt aizdevuma piedāvājumu?

Aizpildi aizdevuma pieteikumu! Uzsāc ātru un ērtu aizdevuma procesu, aizpildot šo pieteikumu.

Sniedz informāciju par nodrošinājuma īpašuma atrašanās vietu, vērtību un summu, kuru vēlies aizņemties.

Atceries, ka maksimālā pieejamā LTV attiecība ir 75 %. Aizdevuma periods tiek aprēķināts pa mēnešiem. Ja vēlies izlaist šo procesu un sadarbības iespējas pārrunāt ar kādu no mūsu kredītmenedžeriem, lūdzu, nosūti e-pastu uz: info@estateguru.co

Finansēti projekti

5,243 finansēti projekti

Aizdevuma summa

€ 670,500

Uzņēmējdarbības aizdevums.
Estonia Estonia

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai refinansētu esošo Estateguru aizdevumu, ar mērķi pagarināt aizdevuma termiņu.

Aizdevuma summa

€ 149,500

Īstermiņa aizdevums
Latvia Latvia

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai iegādātos daudzdzīvokļu ēku Jūrmalā, Latvijā

Aizdevuma summa

€ 2,251,181

Uzņēmējdarbības aizdevums
Lithuania Lithuania

Aizdevums tika izmantots, lai turpinātu Klaipeda loftai projekta būvniecību Klaipēdā, Lietuvā

Aizdevuma summa

€ 850,000

Īstermiņa aizdevums
Spain Spain

Finansējums izmantots īpašuma iegādei un attīstības projekta sagatavošanai Portugālē.

Aizdevuma summa

€ 300,000

Attīstības aizdevums
Finland Finland

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai turpinātu būvniecības darbus dzīvojamās ēkas projektā Vantaa

Aizdevuma summa

€ 1,380,000

Attīstības aizdevums
Latvia Latvia
Aizņēmējs piesaista finansējumu daudzdzīvokļu mājas būvniecībai Tukumā, Latvijā

Aizdevuma summa

€ 5,507,470

Attīstības aizdevums
Estonia Estonia

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai attīstītu daudzdzīvokļu namu projektu Kalamaja, vienā no pieprasītākajiem rajoniem Tallina

Biežāk uzdotie jautājumi

EstateGuru aizdevumu menedžeris sazināsies ar potenciālajiem aizņēmējiem, tiklīdz būs iesniegts aizdevuma pieteikums, izmantojot mūsu mājas lapu vai klientu atbalsta e-pastu info@estateguru.co. Mēs izskatīsim aizdevuma pieteikumu un, ja nepieciešams, uzdosim papildus jautājumus vai pieprasīsim papildus dokumentāciju. Pieteikuma izvērtēšana un aizdevuma piedāvājuma izstrādāšana var aizņemt 2-3 dienas, pieņemot, ka visa nepieciešamā dokumentācija ir pieejama. Pēc galīgās kredītkomitejas apstiprinājuma aizdevums tiks atvērts ieguldījumiem platformā. Sindikācijas process var ilgt no dažām minūtēm līdz 2 nedēļām. Tas, cik ātri aizdevums tiek finansēts, galvenokārt ir atkarīgs no projekta pievilcības un nosacījumiem.

Nepieciešamās informācijas un dokumentācijas saraksts ietver, bet neaprobežojas ar informāciju par pieprasīto aizdevuma summu; aizdevuma termiņu; vēlamo procentu un atmaksas grafiku; projekta aprakstu - kā nauda tiks izlietota; nodrošinājuma īpašuma aprakstu (atrašanās vieta, stāvoklis); novērtējuma ziņojumu; biznesa plānu; īpašuma attēlus, ja tādi ir; informāciju par aizņēmēja iepriekšējiem projektiem un pieredzi. Visus dokumentus var augšupielādēt aizdevuma pieteikuma veidlapā. Papildu dokumentus var nosūtīt uz info@estateguru.co vai aizdevumu menedžerim.

Attīstīšanas aizdevums ir aizdevums, ko izmanto, lai finansētu attīstības plānošanas procesu vai paša īpašuma attīstību/celtniecību. Īstermiņa jeb bridge aizdevums ir finansējums, ko izmanto, lai izpildītu pašreizējās saistības pirms pastāvīgas finansēšanas iespējas nodrošināšanas, īpašuma vērtības paaugstināšanas vai bāzes aktīva pārdošanas. Uzņēmējdarbības aizdevums ir aizdevums, ko izmanto, lai piesaistītu kapitālu uzņēmuma ikdienas darbību, paplašināšanas, aprīkojuma vai preču iegādi, nenokārtoto saistību segšanai (nodokļi utt.). Neskatoties uz aizdevuma veidu, visi EstateGuru aizdevumi ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma hipotēku.

Projekts ir "atvērts" statusā, ja sindikācijas periods turpinās un ieguldījumi aizdevumā joprojām ir iespējami. Kad aizdevumam nepieciešamie līdzekļi ir piesaistīti, aizdevumam tiek piešķirts statuss "pilnībā investēts".

Daudzi attīstītāji saskaras ar izaicinājumu, kurā viņu attīstības objekta pašreizējā vērtība neļauj viņiem piesaistīt kapitālu, kas nepieciešams, lai pilnībā pabeigtu attīstības objektu. Tā kā EstateGuru aizdevuma summu nosaka ņemot vērā tikai pašreizējo nodrošinājuma vērtību, nevis nākotnes vērtību, tad attīstības aizdevumiem mēs bieži izmantojam etapu finansēšanas metodi. Tas nozīmē, ka tad, ja objekta pirmā ieguldījumu kārta ļauj aizņēmējam palielināt īpašuma nodrošinājuma vērtību, tālāk attīstot objektu, tad dotās LTV attiecības kontekstā ieguldījumu summa var palielināties, izmantojot nākamos aizdevuma posmus. Visi aizdevumi tiek finansēti, pamatojoties tikai uz objekta pašreizējo vērtību, un katra posma priekšnoteikums ir jauns novērtējuma ziņojums un/vai nodrošinājuma vai tā izbūves izmaksu pārskats.

LTV ir aizdevuma summas attiecība pret nodrošinājuma īpašuma vērtību, izteikta procentos. Prognozētā LTV attiecība ir LTV, ko EstateGuru komanda ir gatava maksimāli piedāvāt šim konkrētajam projektam. Tas norāda, ka turpmākajos aizdevuma posmos aizdevuma LTV var palielināties līdz prognozētajam LTV skaitlim.

Jā, mēs piedāvājam iespēju piesaistīt finansējumu, kā nodrošinājumu piedāvājot zemes īpašumu vai mežu.

Veiksmīga finansējuma piesaistīšanas procesa gadījumā EstateGuru iekasē 3-4% no kopējās aizdevuma summas un 0-2% gada administrācijas maksu. Aizdevuma atmaksas kavēšanās gadījumā aizņēmējam ir jāmaksā soda nauda saskaņā ar aizdevuma nosacījumiem.

Saskaņā ar EstateGuru lietotāju noteikumiem pirmstermiņa atmaksa ir atļauta un pieņemta bez jebkādas soda naudas vai papildus maksājumiem. Grafiki tiek automātiski mainīti, un sakarā ar agrāku atmaksu procenti tiek pārrēķināti. Procenti tiek aprēķināti tikai par periodu, kurā aizņēmējs izmanto piesaistītos līdzekļus.

Ja aizņēmējs vēlas pagarināt sākotnējo līgumā noteikto aizdevuma termiņu, EstateGuru izpētīs iemeslus un atbilstoši novērtēs situāciju. Ja aizdevuma termiņu paredzēts pagarināt, aizņēmējam būs jāmaksā nodeva, lai segtu papildu dokumentācijas izdevumus. Saskaņā ar esošajiem aizdevuma nosacījumiem ir atļauts pagarināt termiņu līdz 6 mēnešiem. Pagarinājumam no 6 līdz 24 mēnešiem procentu likme tiek palielināta vismaz par 3%.

EstateGuru informē savus ieguldītājus, izmantojot aizdevumu jaunumu sadaļu, kas ir atrodama sadaļā "jaunumi" augšējā labajā stūrī tavā profilā. Ir svarīgi saprast, ka EstateGuru publicē atjauninājumus, tiklīdz mums ir pieejama būtiska un specifiska informācija. Aizdevumu saistību neizpildes vai kavētu maksājumu gadījumā mūsu mērķis ir publicēt atjauninājumu ik pēc 30 dienām.

Sazinieties ar mums

Sazinieties ar mums

Radušies jautājumi?

Zvani uz +371 25457755, vai atstāj savu kontaktinformāciju, mūsu speciālisti sazināsies ar tevi divu darba dienu laikā.