Īstermiņa aizdevums

Īstermiņa aizdevums ir nekustamā īpašuma aizdevums, kas nodrošina nepieciešamo kapitālu projekta turpināšanai līdz ilgtermiņa aizdevuma noformēšanai. Šo aizdevumu parasti izmanto attīstības projektu sagatavošanas finansēšanai, īpašuma iegādei, līdzekļu atbrīvošanai projekta pārdošanas periodā, vai būvniecības pabeigšanai.

Īstermiņa aizdevums

Īstermiņa aizdevums ir nekustamā īpašuma aizdevums, kas nodrošina nepieciešamo kapitālu projekta turpināšanai līdz ilgtermiņa aizdevuma noformēšanai. Šo aizdevumu parasti izmanto attīstības projektu sagatavošanas finansēšanai, īpašuma iegādei, līdzekļu atbrīvošanai projekta pārdošanas periodā, vai būvniecības pabeigšanai.

Aizdevuma nosacījumi

Kam

Tikai uzņēmumiem, kas reģistrēti ES, ar nodrošinājuma īpašumu Igaunijā, Latvijā, Lietuvā, Somijā, Spānijā vai Portugālē.

Paredzētais mērķis

Kapitāla palielināšana īpašuma pārdošanas periodā, līdz ilgtermiņa finansējuma risinājuma nodrošināšanai, finansējums attīstības projekta sagatavošanai, īpašuma iegādei, vai būvniecības procesa pabeigšanai.

Aizdevuma apjoms

20 000 – 5 000 000 eiro. Lai saņemtu personalizētu risinājumu, raksti mums uz info@estateguru.co.

Atmaksas termiņš

Līdz pat 3 gadiem

Līguma maksa

Komisijas maksas likmes mainās atkarībā no aizdevuma veida. Saņem savu personalizēto piedāvājumu, aizpildot pieteikuma veidlapu , vai sazinies ar mums, rakstot uz info@estateguru.co

Nodrošinājums

Nekustamais īpašums kā nodrošinājums. Līdz 75 % LTV attiecība (aizdevuma un ķīlas vērtības attiecība). Ja nepieciešams, kā nodrošinājuma īpašumu iespējams sniegt ne tikai attīstāmo projektu, bet arī citus papildus īpašumus.

Vai vēlies saņemt aizdevuma piedāvājumu?

Aizpildi aizdevuma pieteikumu! Uzsāc ātru un ērtu aizdevuma procesu, aizpildot šo pieteikumu.

Sniedz informāciju par nodrošinājuma īpašuma atrašanās vietu, vērtību un summu, kuru vēlies aizņemties.

Atceries, ka maksimālā pieejamā LTV attiecība ir 75 %. Aizdevuma periods tiek aprēķināts pa mēnešiem. Ja vēlies izlaist šo procesu un sadarbības iespējas pārrunāt ar kādu no mūsu kredītmenedžeriem, lūdzu, nosūti e-pastu uz: info@estateguru.co

Finansēti projekti

6,551 finansēti projekti

Aizdevuma summa

€ 670,500

Uzņēmējdarbības aizdevums.
Estonia Estonia

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai refinansētu esošo Estateguru aizdevumu, ar mērķi pagarināt aizdevuma termiņu.

Aizdevuma summa

€ 149,500

Īstermiņa aizdevums
Latvia Latvia

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai iegādātos daudzdzīvokļu ēku Jūrmalā, Latvijā

Aizdevuma summa

€ 2,251,181

Uzņēmējdarbības aizdevums
Lithuania Lithuania

Aizdevums tika izmantots, lai turpinātu Klaipeda loftai projekta būvniecību Klaipēdā, Lietuvā

Aizdevuma summa

€ 850,000

Īstermiņa aizdevums
Spain Spain

Finansējums izmantots īpašuma iegādei un attīstības projekta sagatavošanai Portugālē.

Aizdevuma summa

€ 300,000

Attīstības aizdevums
Finland Finland

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai turpinātu būvniecības darbus dzīvojamās ēkas projektā Vantaa

Aizdevuma summa

€ 1,380,000

Attīstības aizdevums
Latvia Latvia
Aizņēmējs piesaista finansējumu daudzdzīvokļu mājas būvniecībai Tukumā, Latvijā

Aizdevuma summa

€ 5,507,470

Attīstības aizdevums
Estonia Estonia

Aizņēmējs piesaista finansējumu, lai attīstītu daudzdzīvokļu namu projektu Kalamaja, vienā no pieprasītākajiem rajoniem Tallina

Biežāk uzdotie jautājumi

EstateGuru informē savus ieguldītājus, izmantojot aizdevumu jaunumu sadaļu, kas ir atrodama sadaļā "jaunumi" augšējā labajā stūrī tavā profilā. Ir svarīgi saprast, ka EstateGuru publicē atjauninājumus, tiklīdz mums ir pieejama būtiska un specifiska informācija. Aizdevumu saistību neizpildes vai kavētu maksājumu gadījumā mūsu mērķis ir publicēt atjauninājumu ik pēc 30 dienām.

Ja aizņēmējs vēlas pagarināt sākotnējo līgumā noteikto aizdevuma termiņu, Estateguru izpētīs iemeslus un atbilstoši novērtēs situāciju. Ja aizdevuma termiņu paredzēts pagarināt, aizņēmējam būs jāmaksā nodeva, lai segtu papildu dokumentācijas izdevumus. Saskaņā ar esošajiem aizdevuma nosacījumiem ir atļauts pagarināt termiņu līdz 3 mēnešiem.

Par pagarinājumu no 4 līdz 24 mēnešiem procentu likme tiek palielināta šādi:

- 4-6 mēneši +1%;

- 7-9 mēneši +1%;

- 10-12 mēnešiem +1%;

- 13-18 mēnešu + 1 %;

- 19-24 mēneši + 1%.

Saskaņā ar EstateGuru lietotāju noteikumiem pirmstermiņa atmaksa ir atļauta un pieņemta bez jebkādas soda naudas vai papildus maksājumiem. Grafiki tiek automātiski mainīti, un sakarā ar agrāku atmaksu procenti tiek pārrēķināti. Procenti tiek aprēķināti tikai par periodu, kurā aizņēmējs izmanto piesaistītos līdzekļus.

Veiksmīga finansējuma piesaistīšanas procesa gadījumā Estateguru iekasē 3-4% no kopējās aizdevuma summas un 0-2% gada administrācijas maksu. Aizdevuma atmaksas kavēšanās gadījumā aizņēmējam ir jāmaksā soda nauda saskaņā ar aizdevuma nosacījumiem.

Cenrādis - Estateguru

Jā, mēs piedāvājam iespēju piesaistīt finansējumu, kā nodrošinājumu piedāvājot zemes īpašumu vai mežu.

LTV nozīmē Loan To Value (aizdevums pret vērtību) un atspoguļo attiecību starp aizdevuma summu un nodrošinājuma īpašuma vērtību. Maksimālais aizņēmējam piedāvātais LTV ir 75%.

Prognozētais LTV ir LTV rādītājs, ko Estateguru komanda ir gatava piedāvāt šim konkrētajam projektam kā maksimālo. Tas norāda, ka turpmākajos aizdevuma etapos aizdevuma LTV var palielināties līdz prognozētajam LTV.

Vairāk informācijas var atrast šeit: Etapu aizdevumi un kumulatīvā aizdevuma vērtības (LTV) attiecība – kā tos saprast?

Daudzi attīstītāji saskaras ar problēmu, kad viņu attīstības objekta pašreizējā vērtība neļauj piesaistīt kapitālu, kas nepieciešams, lai pilnībā pabeigtu attīstības objektu. Tā kā Estateguru pieejamo finansējuma apjomu aprēķina pret nodrošinājuma pašreizējo vērtību, nevis nākotnes vērtību, tad attīstības aizdevumiem mēs bieži izmantojam aizdevumus etapos. Tas nozīmē, ka tad, ja objekta pirmā investīciju kārta (etaps) ļauj aizņēmējam palielināt īpašuma vērtību, attīstot objektu tālāk, tad dotā LTV kontekstā investīciju summa var palielināties, izmantojot nākamos aizdevuma etapus. Visi aizdevumi tiek finansēti, pamatojoties tikai uz objekta pašreizējo vērtību, un katra etapa priekšnoteikums ir atjaunināts novērtējuma ziņojums un/vai nodrošinājuma vai tā būvniecības izmaksu progresa ziņojums.

Etapu aizdevumi un kumulatīvā aizdevuma vērtības (LTV) attiecība – kā tos saprast? | Estateguru P2P lending Blog

Projekts ir "atvērts" statusā, ja sindikācijas periods turpinās un ieguldījumi aizdevumā joprojām ir iespējami. Kad aizdevumam nepieciešamie līdzekļi ir piesaistīti, aizdevumam tiek piešķirts statuss "pilnībā investēts".

Attīstīšanas aizdevums ir aizdevums, ko izmanto, lai finansētu attīstības plānošanas procesu vai paša īpašuma attīstību/celtniecību. Īstermiņa jeb bridge aizdevums ir finansējums, ko izmanto, lai izpildītu pašreizējās saistības pirms pastāvīgas finansēšanas iespējas nodrošināšanas, īpašuma vērtības paaugstināšanas vai bāzes aktīva pārdošanas. Uzņēmējdarbības aizdevums ir aizdevums, ko izmanto, lai piesaistītu kapitālu uzņēmuma ikdienas darbību, paplašināšanas, aprīkojuma vai preču iegādi, nenokārtoto saistību segšanai (nodokļi utt.).

Neskatoties uz aizdevuma veidu, visi Estateguru aizdevumi ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma hipotēku.

Nepieciešamās informācijas un dokumentācijas saraksts ietver, bet neaprobežojas ar informāciju par pieprasīto aizdevuma summu; aizdevuma termiņu; vēlamo procentu un atmaksas grafiku; projekta aprakstu - kā nauda tiks izlietota; nodrošinājuma īpašuma aprakstu (atrašanās vieta, stāvoklis); novērtējuma ziņojumu; biznesa plānu; īpašuma attēlus, ja tādi ir; informāciju par aizņēmēja iepriekšējiem projektiem un pieredzi. Visus dokumentus var augšupielādēt aizdevuma pieteikuma veidlapā.

„Estateguru” paskolos vadybininkai susisieks su potencialiais paskolos gavėjais, kai tik užklausa ar paraiška bus pateikta mūsų pagrindiniame puslapyje. Mes išsamiai peržiūrėsime paskolos paraišką ir prireikus užduosime papildomų klausimų arba paprašysime pateikti papildomų dokumentų. Paraiškos įvertinimas ir paskolos paraiškos parengimas užtrunka apie 2-3 dienas, jei yra pateikti visi dokumentai. Kredito komitetui galutinai patvirtinus paskolos paraišką, paskola pateikiama investavimui platformoje.

Sindikacijos procesas gali trukti nuo kelių minučių iki 2 savaičių. Kaip greitai paskola bus finansuota labiausiai priklauso nuo projekto patrauklumo ir jo sąlygų bei paskolos sumos.

Sazinieties ar mums

Sazinieties ar mums

Radušies jautājumi?

Zvani uz +371 25457755, vai atstāj savu kontaktinformāciju, mūsu speciālisti sazināsies ar tevi divu darba dienu laikā.

Lasīt zināšanu centru