Drosmīgs sākums ir puse no uzvaras,
ienāc un uzzini vairāk.
Ar desmitiem tūkstošu aktīviem investoriem platformā, EstateGuru palīdzēs tev piesaistīt finansējumu savam projektam piecas reizes ātrāk kā tradicionālajās finanšu institūcijās. Šis risinājums ļaus arī ietaupīt – mūsu aizdevumi ir par 50% lētāki kā pie citiem nebanku aizdevējiem.
EstateGuru profesionāļu komanda palīdzēs izvēlēties tieši tavām vajadzībām piemērotāko atmaksas veidu, sakārtot nepieciešamo dokumentāciju un prezentēs tavu projektu investoriem, lai pārliecinātos, ka nepieciešamo finansējumu tu saņemtu ātri.
Saņemt piedāvājumuMēs zinām, ka katrs projekts ir atšķirīgs un katram no tiem nepieciešama individuāla pieeja. Šis kalkulators ļaus tev redzēt, kāda ir aptuvenā tev pieejamā aizdevuma summa atkarībā no nodrošinājuma īpašuma vērtības. Tu vari apskatīt arī potenciālo maksājumu grafiku izvēloties sev piemērotāko atmaksas veidu.
Mēs saprotam, cik svarīga ir operatīva rīcība, tāpēc indikatīvu piedāvājumu sniegsim jau 1-2 dienu laikā pēc aizdevuma pieteikuma saņemšanas. Finansēšanas process platformā atkarībā no aizdevuma summas var notikt vien dažu stundu laikā. Mēs varam pielāgot atmaksas grafiku tavām iespējām un naudas plūsmai, ļaujot tev koncentrēties uz uzņēmējdarbības attīstību un projekta realizāciju, nevis birokrātisku dokumentu aizpildīšanu.
Ikmēneša maksājumi, pamatsummas atmaksa termiņa beigās vai kopējo saistību atmaksa termiņa beigās – izvēlies sev piemērotāko variantu. Tāpat arī mēs nepiemērojam papildu samaksu gadījumā, ja veiksmīgi realizēta projekta rezultātā tu varēsi atmaksāt saistības pirms termiņa beigām, šādā gadījumā tev būs jāmaksā procentu maksājumi tikai par izmantoto periodu.
Mēs zinām, ka efektivitāte ir neatņemama panākumu daļa, tāpēc darām visu iespējamo, lai aizņēmējs finansējumu varētu saņemt savā kontā vien pāris dienu laikā. Tūkstošiem investoru platformā nodrošina ātru naudas piesaistes procesu un veicot efektīvus administrēšanas pasākumus, mēs dodam iespēju aizņēmējam koncentrēties uz savu biznesu.
Mēs saprotam nekustamā īpašuma nozares specifiku un redzam projektu potenciālu, tāpēc piedāvājam aizdevuma summu līdz pat 75% no nodrošinājuma īpašuma vērtības. Finansējuma piesaisti tavam projektam vadīs profesionāļi nekustamo īpašumu investīciju jomā, nevis baņķieri.
Mūsu platformā satiekas privātie un institucionālie investori, kas ir ieinteresēti investēt nekustamajā īpašumā – projekti ar labu attīstības potenciālu tiek finansēti pavisam īsā laikā. Platformas darbības laikā esam palīdzējuši tūkstošiem uzņēmēju realizēt savus projektus ātri, ērti un izdevīgi.
Saņemt piedāvājumuNeatkarīgi no tā, vai tikko sāc sava projekta plānošanu vai finansējums nepieciešams projekta pēdējā stadijā, mūsu piedāvātie aizdevumi palīdzēs jebkurā projekta attīstības stadijā. Platformā pieejami trīs aizdevumu veidi:
Attīstīšanas aizdevums var tikt izmantots jebkuram procesam, kas saistīts ar nekustamā īpašuma attīstīšanu, sākot no būvlaukuma sagatavošanas vai infrastruktūras izbūves līdz pat ēku iekšdarbiem. Šo aizdevuma veidu parasti izmanto dzīvojamo ēku vai komercplatību būvniecībai, kā arī esošo ēku renovācijai.
Uzņēmējdarbības aizdevumu izmanto gadījumos, kad uzņēmumam nepieciešami papildu apgrozāmie līdzekļi jeb darbības kapitāls ikdienas aktivitātēm, biznesa attīstībai vai citu mērķu sasniegšanai. Šāda veida aizdevums var tikt izmantots arī jau esošo saistību refinansēšanai un aktīvu pārstrukturizācijai.
Īstermiņa aizdevums tiek izmantots, lai nokārtotu jau esošās finansiālās saistības un refinansētu aizdevumu ar ilgtermiņa partneri, tāpat arī tas ir ērts risinājums darījumiem ar īpašumu, gadījumos, kad aizņēmējs iegādājas nekustamo īpašumu, veic nelielus uzlabojumus un pārdod šo īpašumu ar peļņu.
Lai pieteiktos aizdevuma saņemšanai, tev jāreģistrējas platformā kā aizņēmējam un jāiesniedz mums dokumenti, kas minēti pieteikuma veidnē. Tiklīdz rodas kādas neskaidrības, vai esi saskāries ar problēmām, sazinies ar mums, rakstot uz e-pastu info@estateguru.co
1. Aizņēmējs piereģistrējas EstateGuru un aizpilda aizņēmuma pieprasījumu. 2. EstateGuru izvērtē aizņēmēja kredītspējas, biznesa plānu un hipotēkas vērtējuma ziņojumu, lai pārliecinātos, ka aizņēmējs spēj veikt aizdevuma atmaksu. un izvairītos no situācijas, kad investori zaudē savu naudu. 3. Pēc aizdevuma pieprasījuma aizdevums tiks atvērts EstateGuru platformā, kur investori var izvērtēt risku un investēt aizdevumā. 4. Kad aizdevums tiek finansēts, tiek izveidota ķīla un aizdevums tiek izmaksāts aizņēmējam. 5. Gadījumā, ja aizdevums netiek finansēts, līgumi nekavējoties tiek izbeigti un investētie līdzekļi tiek pārskaitīti atpakaļ investoru kontos. 6. Aizņēmējam ir pienākums veikt atmaksu pēc nolīgtā atmaksas grafika. Investori var izsekot atmaksu portfolio lapā un atsaukt vai atkārtoti ieguldīt visu debitoru parādus.
Mēs sazināsimies ar potenciālajiem aizņēmējiem drīz pēc tam, kad būs iesniegts aizdevuma pieteikums. Mēs izskatīsim aizdevuma pieteikumu, lūgsim uzrādīt papildu dokumentus vai atbildes uz jautājumiem, ja tas būs nepieciešams. Pieteikuma pilnīga izvērtēšana aizņem aptuveni 2-3 dienas, ja nepieciešamie dokumenti ir sagatavoti. Pēc tam, kad ir veikts galīgais izvērtējums, platformā tiks atvērts projekts. Sindikācijas process var aizņemt līdz 2 nedēļām. Tas, cik ātri projekts tiek finansēts, galvenokārt atkarīgs no projekta konkurētspējas.
Attīstīšanas aizdevums ir tāds aizdevums, kas tiks izmantots nekustamā īpašuma attīstīšanai – plānošanai un projektēšanai vai būvniecībai/renovācijai.Īstermiņa aizdevums tiek izmantots, lai nokārtotu jau esošās finansiālās saistības un refinansētu aizdevumu ar ilgtermiņa partneri, tāpat arī tas ir ērts risinājums darījumiem ar īpašumu, gadījumos, kad aizņēmējs iegādājas nekustamo īpašumu, veic nelielus uzlabojumus un pārdod šo īpašumu ar peļņu. Uzņēmējdarbības aizdevums tiek izmantots uzņēmuma darbības kapitāla palielināšanai, kas var būt nepieciešama sakarā ar darbības paplašināšanu, lielu pasūtījumu izpildīšanu vai esošo finanšu saistību nokārtošanu. Neatkarīgi no aizdevuma veida, visi projekti, kas tiek publicēti EstateGuru platformā ir nodrošināti ar nekustamā īpašuma ķīlu.
EstateGuru no aizņēmēja saņem 3-4 %komisiju no kopējās aizdevuma summas veiksmīga finansēšanas procesa gadījumā un 0-2% gada administrēšanas maksu. Aizdevuma atmaksas kavējuma gadījumā, aizņēmējam jāmaksā vairākas nodevas.
Tikai mūsu komandas apstiprināti, Igaunijā, Latvijā, Lietuvā, Somijā vai Spānijā esoši projekti var piekļūt finansējumam ar EstateGuru palīdzību. Tomēr nav nekādu ierobežojumu attiecībā uz projektu tipu, kas var tikt iesniegti apstiprināšanai. Kamēr vien projektam ir īpašuma elements un īpašumu iespējams izmantot kā nodrošinājumu parādam, lūdzu, iesniedziet to apstiprināšanai.
Nepieciešams norādīt aizdevuma summu, termiņu, vēlamo procentu likmi un atmaksas grafiku; Projekta apraksts - aizdevuma atmaksas stratēģija, nodrošinājuma īpašuma apraksts (atrašanās vieta, stāvoklis utt.); Īpašuma vērtējums; Neliels biznesa plāns; Vizuālais materiāls; Ja iespējams, aizņēmēja iepriekšējā pieredze, attīsītie projekti u.tml. Visus dokumentus iespējams augšupielādēt pieteikuma veidnē. Papildu dokumentus varat nosūtīt uz e-pastu info@estateguru.co
Piesakoties EstateGuru finansējumam, mēs lūgsim norādīt mērķa finansējuma summu un vēlamo procentu likmi. Tiklīdz būsim apstiprinājuši tavu projektu un veikuši visas pārbaudes, mēs apspriedīsim un vienosimies ar tevi par atbilstošu procentu likmes līmeni, pirms publicēsim tavu projektu. Visi aizdevumi tiek izsniegti ar fiksētu procentu likmi. Aizdevuma summa var būt no 20 000 EUR līdz 3milj.EUR ar atmaksas termiņu no 6 mēnešiem līdz 3 gadiem
Tikai reģistrēti uzņēmumi ar bankas kontu Igaunijā un/vai Latvijā un/vai Lietuvā, Spānijā vai Somijā šobrīd var aizņemties, izmantojot EstateGuru. Mums būs jāveic "pazīsti savu klientu" pārbaudes un jāapstiprina tava nekustamā īpašuma projekts, pirms projekts tiek publicēts EstateGuru platformā.
Tas ir iespējams! Mēs piedāvājam aizdevumus, kas nodrošināti ar zemi vai mežu.
Izveido savu EstateGuru aizņēmēja profilu un iesniedz savu aizdevuma pieteikumu. Pieteikumā nepieciešams norādīt aizdevuma summu, vēlamo procentu likmi un nelielu informāciju par projektu.
EstateGuru aizdevumu menedžeris sazināsies ar tevi pēc iespējas ātrāk pēc aizdevuma pieteikuma saņemšanas, lai pārrunātu finansējuma piesaistes procesu.
Tiklīdz būsim vienojušies par piemērotāko finansējuma veidu un nosacījumiem, projekts tiks publicēts platformā un atvērts investīcijām. Lielākajā daļā gadījumu projekti tiek finansēti vien dažu stundu laikā, taču atsevišķos gadījumos finansējuma piesaistīšanas process var ilgt līdz divām nedēļām.
Tiklīdz platformā ir piesaistīts nepieciešamais finansējums un uz nodrošinājuma īpašuma nostiprināta hipotēka, mēs izmaksāsim aizdevumu, veicot pārskaitījumu uz tavu kontu. Turpmāk tev būs jāveic pamatsummas un procentu maksājumi saskaņā ar atmaksas grafiku.
“Pūļa finansējums ir ļoti laba finanšu svira – kad jūs varat ar neapgrūtinātu īpašumu saņemt īstermiņa finansējumu un ar to rīkoties, lai attīstītu savu biznesu. Tas ir tieši tas, kas nepieciešams nekustamā īpašuma nozarē.”
Noskaties video no jauna dzīvojamā projekta Rīgā – Julgasciems, un uzzini vairāk par attīstītāja pieredzi pūļa finansējuma piesaistīšanā šī projekta attīstībai.
Ja tev ir nepieciešama papildu informācija par aizdevuma nosacījumiem vai EstateGuru darbību, droši atstāj šeit savu kontaktinformāciju un mūsu klientu apkalpošanas speciālisti ar tevi saznināsies divu darba dienu laikā.
Tu vari arī zvanīt pa tālruni +371 25457755