BUJ

  • EstateGuru no aizņēmēja saņem 3-4 %komisiju no kopējās aizdevuma summas veiksmīga finansēšanas procesa gadījumā un 0-2% gada administrēšanas maksu. Aizdevuma atmaksas kavējuma gadījumā, aizņēmējam jāmaksā vairākas nodevas.
  • Mēs sazināsimies ar potenciālajiem aizņēmējiem drīz pēc tam, kad būs iesniegts aizdevuma pieteikums. Mēs izskatīsim aizdevuma pieteikumu, lūgsim uzrādīt papildu dokumentus vai atbildes uz jautājumiem, ja tas būs nepieciešams. Pieteikuma pilnīga izvērtēšana aizņem aptuveni 2-3 dienas, ja nepieciešamie dokumenti ir sagatavoti. Pēc tam, kad ir veikts galīgais izvērtējums, platformā tiks atvērts projekts. Sindikācijas process var aizņemt līdz 2 nedēļām. Tas, cik ātri projekts tiek finansēts, galvenokārt atkarīgs no projekta konkurētspējas.
  • Nepieciešams norādīt aizdevuma summu, termiņu, vēlamo procentu likmi un atmaksas grafiku; Projekta apraksts - aizdevuma atmaksas stratēģija,  nodrošinājuma īpašuma apraksts (atrašanās vieta, stāvoklis utt.); Īpašuma vērtējums; Neliels biznesa plāns; Vizuālais materiāls; Ja iespējams, aizņēmēja iepriekšējā pieredze, attīsītie projekti u.tml. Visus dokumentus iespējams augšupielādēt pieteikuma veidnē. Papildu dokumentus varat nosūtīt uz e-pastu info@estateguru.co
  • Procenti, kurus saņem no aizņēmēja, ir bruto ieņēmumi, kas nozīmē, ka par tiem nav samaksāti nodokļi. Visus procentus, kas nopelnīti no aizdevuma, nodokļu institūcijas uzskata par investīciju ienākumiem un tādējādi tie ir pakļauti nodoklim. Investoriem ir iespēja atlikt ienākuma nodokļa maksāšanu, investējot kā juridiskai personai, bet tie joprojām ir pakļauti nodokļu nomaksai. Mēs nesniedzam ar nodokļiem saistītas konsultācijas un iesakām vērsties pie vietējā nodokļu konsultanta, lai saņemtu papildu informāciju.
  • Jā, procentu likme, kuru maksā aizņēmējs, ir fiksēta visā aizņēmuma periodā. Maksājumu biežums un procentu likme  dažādos projektos var atšķirties.
  • Jā! Reģistrējoties atzīmē "Izvēlies šo, ja pārstāvi uzņēmumu". Pārliecinies, ka pievienots pilns uzņēmuma nosaukums un pareizs reģistrācijas numurs. Pirms uzsākt investēšanu, tev mums jānosūta derīga uzņēmuma reģistrācijas apliecība.
  • Investoru nauda tiek turēta atsevišķā bankas kontā. Konts ir nodalīts no EstateGuru funkcionējošā bankas konta, un ir aizsargāts pret maz ticamu gadījumu, ja EstateGuru pārtrauktu savu darbību. Jebkuru neinvestētu naudu, kas atrodas jūsu kontā, var izņemt uzreiz. Atruna: 2020. gadā mēs importējam visus lietotāju kontus uz trešās puses pakalpojumu sniedzēju Lemonway. Tā rezultātā katrs ieguldītājs saņems personīgo IBAN kodu, ko izmantot maksājumiem.
  • Lielāko daļu izmaksu sedz aizņēmēji, tomēr EstateGuru iekasē 2% komisijas maksu par prasību pārdošanu otrreizējā tirgū (maksa tiek piemērota pārdevējam), un maksu par pakalpojumu 1 euro, kas tiek aprēķināta un iekasēta katru reizi, kad ieguldītājs izņem līdzekļus no virtuālā konta.
  • Vispirms tev jāreģistrējas kā investoram mūsu platformā. Tad jāapmeklē savs e-pasts un jāaktivizē lietotāja konts. Pirms varēsi sākt ieguldīt, tev ir jānosūta mums precīza identifikācijas dokumenta kopija, jāaizpilda nepieciešamā AML informācija un anketa par piemērotību. Pēc tam tu varēsi pārskaitīt naudu uz savu EstateGuru virtuālo kontu un izvēlieties aizdevumu, kurā ieguldīt. Visas aizdevuma atmaksas un uzkrātie procenti tiek pievienoti tavā virtuālajā EstateGuru kontā.
  • Nenodrošināts aizdevums ir aizdevums, kam nav nekāda nodrošinājuma, piemēram, zemes vai dzīvokļa, un tas ir balstīts tikai uz aizņēmēja kredītvēsturi un potenciālajām atmaksas iespējām. Nodrošinātajos aizdevumos par investora naudas drošību rūpējas hipotēka, kas nostiprināta uz nodrošinājuma īpašumu, tāpēc, ja aizņēmējs nevar atmaksāt aizdevumu, EstateGuru drošības aģents, kuru pārstāv advokātu birojs Triniti, sāks īpašuma pārdošanas procesu. Tādējādi naudas zaudēšanas risks tiek samazināts līdz minimumam.
  • Kopš ekonomikas krīzes sākuma, bankas risku uzņemas nelabprāt, tas nozīmē, ka kreditēšanas kritēriji ir kļuvuši stingrāki. Bankas ir noteikušas stingrus nosacījumus, kas nav aizņēmējam draudzīgi un tādējādi daudzi aizdevumu pieteikumi bankās tiek noraidīti. EstateGuru ir maza un elastīga organizācija, kas ir gatava palīdzēt šiem uzņēmumiem, neskatoties uz to, ka viņi pilnībā neatbilst banku kreditēšanas kritērijiem, taču joprojām ir spējīgi atmaksāt aizdevumus
  • EstateGuru nav banka, tādējādi mēs neietilpstam banku likumu un noteikumu darbības jomā. Tāpat kā ar lielāko daļu investīciju, p2p aizdevumiem ir noteikta riska pakāpe. Mēs samazinām šo risku mūsu investoriem, nodrošinot aktīvu ķīlu katram aizdevumam, gadījumā, ja aizņēmējs nespēj atmaksāt savu aizdevumu.
  • Igaunijas Finanšu pakalpojumu pārvalde (FPP) 2014. gadā ir apstiprinājusi, ka jebkādi likumi un noteikumi, kas attiecas uz kredītinstitūciju vai brokeru pakalpojumu sniedzējiem, šobrīd uz mums neattiecas. Gaidāms, ka FPP izdos jauno regulējumu, kas būs attiecināms uz kreditēšanas tirgus nodošanu 2015.-2016. gadā.
  • EstateGuru ir nekustamā īpašuma investīciju veicinātājs un nepiedāvā aktīvu pārvaldīšanu. Visi investīciju līgumi tiek parakstīti starp aizņēmēju un investoru, neiesaistot EstateGuru. Visi klienta līdzekļi ir nodalīti no EstateGuru operatīvajām finansēm, tāpēc EstateGuru finansiālo grūtību vai pat bankrota gadījumā klienta līdzekļi ir drošībā un tiem ir iespējams piekļūt. Šādā gadījumā tiktu iecelts juridisks pārstāvis, kas pārņemtu EstateGuru lomu, lai apkalpotu visus veiktos ieguldījumus.
  • Ja nesaņēmi apstiprinājuma e-pastu pēc reģistrēšanās, lūdzu, vispirms pārbaudi mēstuļu mapi. Vairumā gadījumu, e-pasta ziņojumu atradīsi tur. Ja e-pasta paziņojums tomēr nav saņemts, lūdzu, nosūti mums e-pastu uz info@estateguru.co.
  • EstateGuru atvieglo investoriem piekļuvi dažādām nekustamā īpašuma investīcijām ar relatīvi nelielu kapitāla summu. Minimālā investīciju summa ir 50 eiro, kas ļauj izveidot diversificētu portfeli. Visi aizdevumi tiek nodrošināti ar hipotēku.
  • EstateGuru atsauču programma ļauj mūsu lietotājiem nopelnīt papildu finanšu līdzekļus. Lai kļūtu par daļu no mūsu atsauču programmas, tev ir jāreģistrējas. Pirmo reizi reģistrējoties, tu vari nosūtīt ieteikuma saiti savam draugam. Ja tavs draugs reģistrēsies ar tavu atsauces kodu un veiks investīcijas pirmo 3 mēnešu laikā pēc reģistrācijas, mēs no savas puses pievienosim 0,5% no kopējām apstiprinātajām investīcijām, kuras veiks tavs draugs veiksmīgi finansētos projektos, gan uz tavu, gan tava drauga kontu. Ar šo naudu tu varēsiet veikt investīcijas, atmaksāt aizdevumus vai pārskaitīt uz savu bankas kontu!
  • Aizdevumi tiek nodrošināti ar hipotēku, ko investoru vārdā tur trešā persona – EstateGuru drošības agents. Pēc tam, kad aizdvums ir pilnībā finansēts platformā, aizņēmējam jādodas pie notāra, lai nokārtotu hipotēkas nostriprinājuma dokumentus ar Drošības aģentu hipotēkas reģistrēšanai zemesgrāmatā. Drošības aģents ir neatkarīga sabiedrība ar ierobežotu atbildību, kuras primārais mērķis ir turēt vērtspapīrus investoru labā, kuri veic investīcijas EstateGuru platformā. Uzņēmuma nosaukums ir EstateGuru Tagatisagent OÜ. Uzņēmumu kontrolē Baltijas vadošais juridiskais birojs Triniti.
  • Lietotāji var droši veikt savus depozīta maksājumus uz EstateGuru kontu izmantojot SEPA maksājumus vai LHV bankas saiti, kā arī iespējams izmantot neatkarīgos ārpakalpojumu sniedzējus Transferwise, Lemonway un Paysera. Konts no kura tiek veikts pirmais lietotāja depozīts tiks reģistrēts kā lietotāja konts platformā, tāpēc tas jāveic no personīgā bankas konta.
  • EstateGuru investori var pelnīt papildu bonusu uzaicinot savus draugus un paziņas pievienoties platformā reģistrēto investoru pulkam. Lai saņemtu bonusu, dalies ar savu atsauču kodu (EGU numurs) ar saviem draugiem. Savu kodu atradīsi lapas augšējā kreisajā stūrī, ienākot investora profilā vai atsauču programmas sadaļā. Mēs pievienosim 0.5% bonusu tavā kontā par visiem ieguldījumiem, ko tavi uzaicinātie draugi veiks pirmo 3 mēnešu laikā pēc reģistrācijas. Nauda tavā investora kontā ienāks tiklīdz projekts, kurā investējis draugs, tiks finansēts. Bonuss šādā pašā apmērā tiks pievienots arī ielūgtajam draugam.
  • Lai dalītos ar savu kontu ar ģimenes locekļiem vai trešo personu pakalpojumu sniedzējiem, lūdzu, dodies uz lapu Mans konts un cilnē “Konta koplietošana” ievadi tā cilvēka vai organizācijas e-pastu, kuram vēlies sniegt pieeju saviem datiem. Pēc ielūguma nosūtīšanas uzaicinātajam ir jāpieņem ielūgums apstiprinot to e-pastā, lai varētu apskatīt tava konta informāciju. Lūdzu, ņem vērā, ka uzaicinātajai personai ir jābūt reģistrētam lietotāja kontam EstateGuru platformā.