BUJ

  • Procenti, kurus saņem no aizņēmēja, ir bruto ieņēmumi, kas nozīmē, ka par tiem nav samaksāti nodokļi. Visus procentus, kas nopelnīti no aizdevuma, nodokļu institūcijas uzskata par investīciju ienākumiem un tādējādi tie ir pakļauti nodoklim. Investoriem ir iespēja atlikt ienākuma nodokļa maksāšanu, investējot kā juridiskai personai, bet tie joprojām ir pakļauti nodokļu nomaksai. Mēs nesniedzam ar nodokļiem saistītas konsultācijas un iesakām vērsties pie vietējā nodokļu konsultanta, lai saņemtu papildu informāciju.
  • Jā, procentu likme, kuru maksā aizņēmējs, ir fiksēta visā aizņēmuma periodā. Maksājumu biežums un procentu likme  dažādos projektos var atšķirties.
  • Aizņēmēja pārbaudes mērķis ir pārliecināties par uzņēmuma spēju atmaksāt aizdevumu. Mēs pārbaudām informāciju par aizņēmēju, aizņēmēja kredītspēju un pašreizējās saistības. Ja iespējams, tad izvērtējam arī biznesa plānu un finanšu pārskatu.
  • Gadījumā, ja aizņēmējs vēlas pagarināt aizdevuma termiņu, mēs lūgsim paskaidrot tā iemeslus un pārliecināsimies, ka aizņēmējs būs spējīgs atmaksāt saistības. Ja aizdevuma periods netiek pagarināts, aizņēmējam būs pienākums maksāt nodevu, lai segtu izmaksas par dokumentāciju.
  • Tiklīdz aizņēmējs nokavē maksājumu, mēs sazināsimies investoru vārdā, lai noskaidrotu iemeslus un lūgtu sniegt paskaidrojumus. Kavējuma gadījumā aizņēmējs maksā soda naudu par kavējumu, kas norādīta Vispārējo aizdevuma noteikumu 9. un 10. punktā. Ja aizņēmējs nonācis finanšu grūtībās, mēs mēģināsim atrast labāko risinājumu abām pusēm. Ja aizņēmējs nevar atmaksāt aizdevumu, aizņēmējam tiks dota iespēja paņemt kredītbrīvdienas. Ja aizņēmējs joprojām nespēj atmaksāt aizdevumu, mēs sadarbosimies ar juridisko firmu Jesse&Kalaus, kas veiks pasākumus, lai atgūtu parādu.
  • Tu sāksi pelnīt procentus pēc tam, kad būs sagatavota nepieciešamā dokumentācija par hipotēkas nostiprināšanu zemesgrāmatā.
  • Mēs nemaksājam procentus par nesadalītiem līdzekļiem. Lai nodrošinātu labāko rezultātu, izmantojot mūsu platformu, tev ieteicams investēt naudu pieejamajos projektos, lai samazinātu neinvestēto līdzekļu apjomu.
  • Jā! Reģistrējoties atzīmē "Izvēlies šo, ja pārstāvi uzņēmumu". Pārliecinies, ka pievienots pilns uzņēmuma nosaukums un pareizs reģistrācijas numurs. Pirms uzsākt investēšanu, tev mums jānosūta derīga uzņēmuma reģistrācijas apliecība.
  • EstateGuru investoriem netiek piestādīta nekāda maksa. Visus izdevumus sedz aizņēmējs.
  • • Vispirms tev mūsu platformā jāpiereģistrējas kā investoram. • Pēc tam jāpārbauda e-pasts un jāaktivizē konts. • Pirms uzsākt investēšanu, tev mums jānosūta valdības izdots identifikācijas dokuments. • Pārskaiti naudu uz savu jaunizveidoto EstateGuru virtuālo kontu. • Izvēlies aizdevuma projektu, kurā vēlies investēt. • Visas aizdevuma atmaksas un uzkrātie procenti tiek uzkrāti un atspoguļoti tavā EstateGuru kontā.
  • Nenodrošināts aizdevums ir tāds, kas ir balstīts tikai uz aizņēmēja kredītvēsturi un atmaksāšanas potenciālu, turpretī nodrošinātiem aizdevumiem kā garantija ir aktīvs – dzīvoklis, māja, zeme utml. Nodrošināts aizdevums paredz samazinātu zaudējumu risku, jo gadījumā, ja aizņēmējs nevar atmaksāt aizdevumu, EstateGuru partneris – juridiskā firma Jesse&Kalaus – uzsāks nekustamā īpašuma piespiedu realizācijas procesu.
  • Kopš ekonomikas krīzes sākuma, bankas risku uzņemas nelabprāt, tas nozīmē, ka kreditēšanas kritēriji ir kļuvuši stingrāki. Bankas ir noteikušas stingrus nosacījumus, kas nav aizņēmējam draudzīgi un tādējādi daudzi aizdevumu pieteikumi bankās tiek noraidīti. EstateGuru ir maza un elastīga organizācija, kas ir gatava palīdzēt šiem uzņēmumiem, neskatoties uz to, ka viņi pilnībā neatbilst banku kreditēšanas kritērijiem, taču joprojām ir spējīgi atmaksāt aizdevumus
  • EstateGuru nav banka, tādējādi mēs neietilpstam banku likumu un noteikumu darbības jomā. Tāpat kā ar lielāko daļu investīciju, p2p aizdevumiem ir noteikta riska pakāpe. Mēs samazinām šo risku mūsu investoriem, nodrošinot aktīvu ķīlu katram aizdevumam, gadījumā, ja aizņēmējs nespēj atmaksāt savu aizdevumu.
  • Igaunijas Finanšu pakalpojumu pārvalde (FPP) 2014. gadā ir apstiprinājusi, ka jebkādi likumi un noteikumi, kas attiecas uz kredītinstitūciju vai brokeru pakalpojumu sniedzējiem, šobrīd uz mums neattiecas. Gaidāms, ka FPP izdos jauno regulējumu, kas būs attiecināms uz kreditēšanas tirgus nodošanu 2015.-2016. gadā.
  • EstateGuru ir nekustamā īpašuma investīciju veicinātājs un nepiedāvā aktīvu pārvaldīšanu. Visi investīciju līgumi tiek parakstīti starp aizņēmēju un investoru, neiesaistot EstateGuru. Visi klienta līdzekļi ir nodalīti no EstateGuru operatīvajām finansēm, tāpēc EstateGuru finansiālo grūtību vai pat bankrota gadījumā klienta līdzekļi ir drošībā un tiem ir iespējams piekļūt. Šādā gadījumā tiktu iecelts juridisks pārstāvis, kas pārņemtu EstateGuru lomu, lai apkalpotu visus veiktos ieguldījumus.
  • EstateGuru atvieglo investoriem piekļuvi dažādām nekustamā īpašuma investīcijām ar relatīvi nelielu kapitāla summu. Minimālā investīciju summa ir 50 eiro, kas ļauj izveidot diversificētu portfeli. Visi aizdevumi tiek nodrošināti ar hipotēku.
  • Aizdevumi tiek nodrošināti ar hipotēku, ko investoru vārdā tur trešā persona – EstateGuru drošības agents. Pēc tam, kad aizdvums ir pilnībā finansēts platformā, aizņēmējam jādodas pie notāra, lai nokārtotu hipotēkas nostriprinājuma dokumentus ar Drošības aģentu hipotēkas reģistrēšanai zemesgrāmatā. Drošības aģents ir neatkarīga sabiedrība ar ierobežotu atbildību, kuras primārais mērķis ir turēt vērtspapīrus investoru labā, kuri veic investīcijas EstateGuru platformā. Uzņēmuma nosaukums ir EstateGuru Tagatisagent OÜ. Uzņēmumu kontrolē Baltijas vadošais juridiskais birojs Jesse&Kalaus.
  • Atkarībā no projekta specifikācijas, gada procentu likme var būt no 8% līdz 13%
  • Minimālais ieguldījumu apjoms vienā projektā ir 50 EUR.
  • Tev jābūt vismaz 18 gadus vecam, ar atvērtu bankas kontu Igaunijā vai citā EEZ dalībvalstī, lai veiktu investīcijas ar EstateGuru starpniecību. Pirms sāc investēt EstateGuru, mēs tev veiksim arī dažas "pazīsti savu klientu" pārbaudes.