Daudzi attīstītāji saskaras ar izaicinājumu, kurā viņu attīstības objekta pašreizējā vērtība neļauj viņiem piesaistīt kapitālu, kas nepieciešams, lai pilnībā pabeigtu attīstības objektu. Tā kā EstateGuru aizdevuma summu nosaka ņemot vērā tikai pašreizējo nodrošinājuma vērtību, nevis nākotnes vērtību, tad attīstības aizdevumiem mēs bieži izmantojam etapu finansēšanas metodi. Tas nozīmē, ka tad, ja objekta pirmā ieguldījumu kārta ļauj aizņēmējam palielināt īpašuma nodrošinājuma vērtību, tālāk attīstot objektu, tad dotās LTV attiecības kontekstā ieguldījumu summa var palielināties, izmantojot nākamos aizdevuma posmus. Visi aizdevumi tiek finansēti, pamatojoties tikai uz objekta pašreizējo vērtību, un katra posma priekšnoteikums ir jauns novērtējuma ziņojums un/vai nodrošinājuma vai tā izbūves izmaksu pārskats.