Ar nekustamo īpašumu var pelnīt.
Bet tam nav vajadzīgs dzīvoklis.
Ar nekustamo īpašumu var pelnīt.
Caur Estateguru tu ieguldi nākamajā nekustamā īpašuma projektā, neiegādājoties un nepārvaldot jaunu dzīvokli.
| Estateguru | Īres dzīvoklis | |
|---|---|---|
| Nepieciešamais kapitāls | No 50 € | 30 000–50 000 € pašu kapitāla + aizdevums |
| Paredzamā atdeve | Atkarīga no projekta. Vidēji 9,5% | 3–5% gadā |
| Izmaksas | 0,083% mēnesī no aktīvo aizdevumu pamatsummas atlikuma (0,996% gadā) 3 € maksa par naudas izņemšanu no Estateguru konta | Darījuma un notāra izmaksas iegādes brīdī Bankas aizdevuma maksājumi + procentu maksājumi Euribor Iekārtošana Apdrošināšana Īrnieka atrašana Remontdarbi Laiku pa laikam apjomīgāks remonts Pārdošanas brīdī atkārtotas darījuma izmaksas |
| Diversifikācija | Desmitiem projektu visā Baltijā | 1 īpašums, 1 pilsēta, 1 īrnieks |
| Regulārais laika ieguldījums | Nav nepieciešams | Īrnieku atrašana, remontdarbi, uzturēšana un komunikācija |
| Drošība | Nodrošināts ar aizņēmēja objektu | Dzīvoklis kalpo kā nodrošinājums bankas aizdevumam |
| Likviditāte | Aizdevumu projekti uz 6–18 mēnešiem | Nauda piesaistīta līdz piemērota pircēja atrašanai par vēlamo cenu |
Skati mūsu riska informāciju un noteikumus
Augšminētā tabula ir informatīva un balstās uz Estateguru iekšējām zināšanām un publiski pieejamu informāciju.
Kas ir Estateguru?
Estateguru ir platforma, kas savieno nekustamā īpašuma attīstītājus ar investoriem, kuri finansē viņu darbību. Investori pelna procentu ienākumus, un uzņēmumi iegūst kapitālu savu projektu īstenošanai.
150,000+
Investoru
€940M+
Ieguldīts
12 gadu
Darbībā
Estateguru ir piemērots galvenokārt investoram, kurš ir:
Pasīvs nekustamā īpašuma investors
Vēlas ienākumus no nekustamā īpašuma bez pārvaldīšanas sloga.
Portfeļa diversificētājs
Vēlas izkliedēt riskus starp dažādiem projektiem un reģioniem.
Iesācējs
Vēlas sākt ieguldīt nekustamajā īpašumā ar nelielu kapitālu.
Kapitāla izvietotājs
Meklē jaunu ienesību naudai, kas atbrīvota no nekustamā īpašuma pārdošanas.
Kas aizsargā ieguldījumu?
Nodrošināts ar nekustamo īpašumu
Katrs aizdevums ir nodrošināts ar nekustamo īpašumu uz pirmās kārtas hipotēkas pamata.
Diversifikācija
Katrs investors var sadalīt savu kapitālu starp daudziem aizdevumiem, samazinot atsevišķa projekta risku.
Regulēta platforma
Estateguru darbojas saskaņā ar ES kopfinansēšanas regulu un atrodas Finanšu inspekcijas uzraudzībā.
Atbildes uz taviem jautājumiem
Ja aizņēmējs kavē maksājumus, mēs sākam atgādinājumu un parādu piedziņas procesu. Ja maksājumi netiek atjaunoti, projekts nonāk piedziņas procesā, kura gaitā tiek realizēts nekustamā īpašuma nodrošinājums, lai atgūtu investoru naudu.
Katru projektu vairākos posmos vērtē vietējās komandas Igaunijā, Latvijā un Lietuvā: priekšatlase, finanšu un nekustamā īpašuma novērtējums un aizņēmēja izpēte. Galīgo lēmumu pieņem kredītkomiteja. Katram projektam tiek piešķirts riska novērtējums pēc Moody’s Analytics metodikas, kas ir redzams platformā.
Projektu tipiskais ilgums ir 6–18 mēneši. Daži projekti maksā procentus vairākas reizes gadā, citi — projekta beigās kopā ar pamatsummu. Tavs ieguldījums ir saistīts uz projekta darbības laiku, un to nevar izņemt pirms termiņa.
Procentu ienākums tiek aplikts ar nodokli atbilstoši tavai rezidencei.
Īres dzīvokļa iegāde prasa lielu sākumkapitālu (parasti 30 000–50 000 € pašu kapitāla un bankas aizdevumu) un regulāru laika patēriņu īrnieka, remonta un pārvaldības jautājumos. Estateguru platformā tu vari ieguldīt jau no 50 €, sadalīt risku starp desmitiem projektu visā Baltijā un izvairīties no tiešas pārvaldīšanas.
Nekustamā īpašuma ieguldījums, kuram nav vajadzīgs dzīvoklis!
Konta izveide aizņem dažas minūtes, ir bez maksas un bez pienākuma ieguldīt
