Быстрые, гибкие кредиты для бизнеса в сфере недвижимости

С помощью десятков тысяч активных инвесторов, платформа EstateGuru поможет Вам получить деньги, необходимые для финансирования Вашего девелоперского проекта в пять раз быстрее, чем традиционные финансовые учреждения. Мы также поможем Вам сэкономить деньги, поскольку наши кредиты на 50% дешевле, чем у других внебанковских кредиторов.

Наша команда поможет Вам определить график погашения, который соответствует потребностям Вашего проекта, поддержит Вас на протяжении всего процесса подачи заявки, представит Ваш кредит нашим инвесторам и обеспечит быстрое получение необходимых средств.

Получите Ваше предложение

Какую сумму я могу получить?

Мы знаем, что каждый проект индивидуален и что Вам требуется гибкость в соответствии с Вашими конкретными потребностями. Этот калькулятор позволит Вам увидеть, на какую сумму Вы можете рассчитывать в зависимости от стоимости предложенного залога. Вы также можете проверить график ежемесячных выплат, выбрав подходящий для Вас вид погашения.

Стоимость залогового объекта 650,000
Gewünschter Darlehensbetrag 50,000
Срок кредита 24 months

Обратите внимание: суммы, рассчитанные и отображённые здесь, предназначены только для информационных целей и являются ориентировочным предложением, основанным на ориентировочной процентной ставке. Фактическая сделка, которую Вы предлагаете, может отличаться в зависимости от оценки нашей группы риска.

Ежемесячный платёж: €458.33
 LTV: 7.69%
Индивидуальный подход к Вашим потребностям

Финансирование осуществлено правильно

Мы понимаем, какое значение имеет время, поэтому мы даём Вам личную обратную связь и рекомендации по Вашей заявке в течение одного или двух дней. Финансирование нашего инвестора часто завершается за несколько часов. Мы можем адаптировать Ваш график погашения в соответствии с ситуацией с денежными потоками Вашей компании, что означает отсутствие дополнительного давления, когда оно Вам меньше всего нужно. Сосредоточьтесь на Ваших проектах, а не на оформлении документов или ненужном администрировании.

Гибкие условия

Аннуитетные платежи, bullet-кредит, full-bullet – выбор за Вами. У нас также нет штрафов, если Ваш проект окажется настолько успешным, что Вам удастся погасить кредит досрочно. Проценты Вы будете платить только за фактический срок кредита.

Быстрее до сделки

Мы понимаем значение эффективности, поэтому мы гарантируем, что заёмщики смогут получить финансирование всего за несколько дней. Наш огромный пул инвесторов также означает, что большинство проектов полностью финансируются в течение нескольких часов, в то время как мы держим администрирование на минимуме, чтобы Вы могли сосредоточиться на своём бизнесе.

LTV до 75%

Мы понимаем, что такое риелторский бизнес, и каким должен быть отличный проект. Поэтому мы предлагаем соотношение займа к стоимости до 75%. Обратитесь к нашим специалистам по инвестициям в недвижимость, а не к банкирам и бухгалтерам, чтобы получить максимальную отдачу от Вашего кредита и найти необходимую поддержку.

Вы получаете доступ к тысячам инвесторов

Наша платформа открыта для множества частных и институциональных инвесторов с высоким уровнем интереса к рынку недвижимости. Атрактивные проекты финансируются в рекордно короткие сроки. За годы работы мы помогли добиться успеха тысячам девелоперов. Банки слишком неповоротливы или вообще отказываются помогать. Зато сейчас Вы оказались в нужное время в нужном месте.

Получите Ваше предложение

Как я могу использовать свой кредит?

Независимо от того, начинаете ли Вы свой проект или нуждаетесь в помощи, чтобы его завершить, у нас есть кредиты, которые помогут Вам на любом этапе работы. Никогда не рано и не поздно дать Вашему проекту финансирование, необходимое для успеха. Вот три типа кредитов, которые мы предлагаем:

Девелоперский кредит

Девелоперский кредит может быть использован для любых проектов – от строительства до земляных работ или создания инфраструктуры района, например, для установки инженерных сетей или строительства дорог. Обычно кредит используется для финансирования жилых или коммерческих объектов, таких как квартиры или офисные помещения, или для ремонта существующих объектов.

Бизнес-кредит

Бизнес-кредит используется для привлечения капитала с целью покрытия текущих расходов и деятельности, расширения бизнеса, приобретения оборудования или товаров или для покрытия текущих обязательств, таких как налоги и административные сборы. Бизнес-кредит также может быть использован для рефинансирования проекта или реструктуризации активов.

Бридж-кредит

Бридж-кредит (промежуточный или вспомогательный кредит) используется для привлечения капитала с целью покрытия текущих расходов и деятельности, расширения бизнеса, приобретения оборудования или товаров или для покрытия текущих обязательств, таких как налоги и административные сборы. Бизнес-кредит также может быть использован для рефинансирования проекта или реструктуризации активов.

  • 1

    Зарегистрируйтесь или свяжитесь с нами и расскажите о своём проекте

    Создайте учётную запись на платформе EstateGuru и отправьте информацию о своём проекте вместе с заявкой на финансирование. Вам нужно будет указать целевую сумму, желаемую процентную ставку и несколько других деталей, связанных с проектом.

  • 2

    Мы быстро свяжемся с Вами!

    Менеджер по кредитам от EstateGuru свяжется с Вами как можно скорее и проведёт Вас через весь процесс. Как бывшие застройщики, мы знаем, что время имеет существенное значение.

  • 3

    Рассмотрение проекта и синдикация

    Как только мы поможем Вам расставить все точки над «i», сразу согласуем ключевые условия финансирования. После этого мы сможем опубликовать Ваш проект на нашей инвестиционной странице. В большинстве случаев мы финансируем опубликованный кредит в течение часов. В редких случаях раунд финансирования может быть открыт до двух недель, пока не будет достигнута цель по Вашему проекту.

  • 4

    Финансирование и оплата

    Как только Ваш проект достигнет цели и если Вы выполнили все условия использования средств, мы выдадим средства. Вам необходимо будет выплатить основную сумму и любые проценты в соответствии с согласованным графиком. Как только кредит полностью погашен, средства передаются инвесторам.

1909 профинансированных проектов и подсчёт

Эстония. Заемщик собрал капитал для ремонта старого жилого дома.
Сумма займа 396 000 евро. Период 12 месяцев. График полный буллет.

Эстония. Заемщик собрал капитал для развития инфраструктуры возле Таллинна, в крупнейшем жилом квартале Эстонии — Вескимёлдре.
Сумма займа 570 000 евро. Период 12 месяцев. График полный буллет.

Эстония. Развитие недвижимости, выгодное месторасположение — центр Таллинна, всего 50 лофт-квартир. Капитал собирается поэтапно во время развития проекта.
Сумма займа до 6,4 миллионов евро.

«Краудлендинг является хорошим финансовым рычагом – если Вы владеете неиспользованным имуществом, то можете взять под него краткосрочный кредит, и вложить в развитие своего бизнеса. Это всё, что нужно для успеха в сфере недвижимости».

Смотрите интервью с предпринимателем Вилисом Криштопансом о возможностях сотрудничества с EstateGuru.

Veljo Kuusk Застройщик

"EstateGuru – эффективный и активный партнёр, предлагающий тщательно продуманные и проработанные финансовые решения. Лично для меня очень важно, чтобы партнёр был с вами рядом, а не сидел за столом против вас. Они – эксперты в сфере недвижимости. В то время как традиционный банк является наилучшим вариантом в случае капиталоёмких и более длительных проектов, EstateGuru является незаменимым партнёром для проектов на сумму до 2 миллионов евро."

Gert Roosaar Застройщик

"Скорость и гибкость являются основными достоинствами EstateGuru. Мы использовали краудлендинговое финансирование для строительства почти 90 квартир, а также коммерческой недвижимости. EstateGuru всегда был на расстоянии телефонного звонка. В целом, финансирование оказывалось доступно даже раньше, чем к установленной дате. Здесь нет скрытых комиссий, и Вы можете погасить кредит досрочно без каких-либо дополнительных затрат."

Есть вопросы?

Если Вам нужна дополнительная информация об условиях кредита или у Вас есть любые другие вопросы о кредитах EstateGuru, оставьте свою контактную информацию, и наши специалисты свяжутся с Вами в течение двух рабочих дней.

Если Вы спешите, то можете позвонить нам по телефону +372 641 2777