Question 1

Что такое реферальный бонус?

Accepted Answer

Инвесторы EstateGuru могут заработать дополнительный бонус, пригласив своих друзей, знакомых и членов семьи присоединиться к платформе. Для получения бонуса Вы должны сообщить свой персональный реферальный код (ваш код EGU) потенциальному новому инвестору. Вы можете найти свой код в верхней части страницы своей виртуальной учётной записи или в подменю реферальной программы в разделе настроек учётной записи. За каждого нового инвестора, который присоединится и предоставит Ваш код, мы дадим Вам 0,5%-ный бонус на любые инвестиции, которые они сделают в кредиты, которые достигнут статуса финансирования в течение первых трёх месяцев после активации их учётной записи. Как только проект, в который инвестировал друг, будет профинансирован, бонус будет зачислен на Ваш инвестиционный счёт. Такой же бонус предоставляется и Вашему другу, который также получает 0,5%-ный бонус за свои первые три месяца инвестиций.

Question 2

Какие документы необходимы для подачи заявки на привлечение займа?

Accepted Answer

Запрашиваемая сумма займа, срок, проценты и график погашения
 	Описание проекта (как будут использованы деньги), описание ипотеки (местоположение, состояние)
 	Акт оценки имущества
 	Бизнес-план
 	Фотографии
 	Если применимо, информация о предыдущих проектах и основные сведения о заемщике.

Question 3

Какие правила применяются к EstateGuru?

Accepted Answer

Эстонское Управление Финансового Надзора (FCA) в 2014 году подтвердило, что любые законы или нормативные акты, которые применяются к кредитным организациям или брокерам-дилерам, не распространяются на нас, поскольку EstateGuru является не финансовым провайдером, а посредником. Ожидается, что FCA выпустит новый регламент рынка кредитования в 2017 году.

Question 4

Как поделиться своим аккаунтом с другими пользователями?

Accepted Answer

Чтобы поделиться своей учетной записью с членами семьи или сторонними поставщиками услуг, пожалуйста, перейдите на страницу "Мой аккаунт" и введите адрес электронной почты приглашенного на вкладке "общий доступ к учетной записи". После отправки приглашения, приглашенному лицу необходимо принять приглашение по электронной почте. После принятия приглашения они могут просмотреть данные вашей учетной записи. Пожалуйста, имейте в виду, что приглашенное лицо должно иметь зарегистрированный аккаунт на сайте. EstateGuru.co

Question 5

Какие комиссионные уплачивает заемщик?

Accepted Answer

Размер комиссии за обслуживание зависит от кредита. Чтобы получить персональное предложение, заполните форму ходатайства о кредите или свяжитесь с нами по адресу info@estateguru.co.

Question 6

Сколько времени потребуется для обработки заявки на привлечение займа?

Accepted Answer

Мы связываемся с потенциальными заемщиками вскоре после подачи запроса или заявки. Мы рассматриваем заявку на привлечение займа и при необходимости запрашиваем дополнительную информацию или документацию. Для оценки и оформления заявки на кредит требуется примерно 2-3 дня, при условии, что предоставлены все документы. После окончательной экспертизы информация и займе будет размещена для инвестирования на платформе. Процесс синдикации может занять от нескольких минут до 2 недель. То, насколько быстро будет финансироваться проект, зависит, в основном, от привлекательности проекта.

Question 7

Обязан ли я заплатить налог с процентов, которые я получаю?

Accepted Answer

Проценты, которые вы получаете от заемщиков, представляют собой ваш доход, из которого EstateGuru не вычитает какой-либо налог. Все проценты, полученные по кредитам, рассматриваются налоговыми органами как инвестиционный доход и, следовательно, облагаются подоходным налогом. Инвесторы имеют возможность отложить уплату подоходного налога путем инвестирования через юридическое лицо, но все равно будут нести ответственность за уплату налога. EstateGuru не предоставляет консультации по вопросам налогообложения и рекомендует обратиться к местному налоговому консультанту за дополнительной информацией.

Question 8

Является ли процентная ставка фиксированной?

Accepted Answer

Да, процентная ставка, по которой заемщик погашает данный заём, является фиксированной на протяжении всего срока кредита. График платежей и процентная ставка могут варьироваться в зависимости от типа займа.

Question 9

Можно ли инвестировать от имени компании (юридического лица)?

Accepted Answer

Да. Вам необходимо создать учетную запись инвестора на свое имя и в конце регистрационной формы выбрать вариант, когда вы представляете компанию (юридическое лицо). Обязательно добавьте полное название вашей компании и правильный регистрационный номер. Перед инвестированием вы должны отправить нам копию документа о регистрации, выданного государственным органом.

Question 10

Где хранятся деньги инвесторов?

Accepted Answer

Деньги инвесторов хранятся на отдельном банковском счете клиента. Этот счет отделен от операционного банковского счета EstateGuru и защищен на тот маловероятный случай, если что-то случится с EstateGuru. Любые неинвестированные деньги, находящиеся на вашем счете, могут быть сняты мгновенно.
Отказ от ответственности: в течение 2020 года мы импортируем все учетные записи пользователей к стороннему поставщику услуг Lemonway. В результате каждый инвестор получит персональный код IBAN, который будет использоваться для ваших платежей.

Question 11

Каковы сборы для инвесторов?

Accepted Answer

EstateGuru взимает комиссию в размере 2% за продажу требований через функцию вторичного рынка (комиссия взимается с продавца) и комиссию за обслуживание в размере 1 евро, которая рассчитывается и взимается каждый раз, когда инвестор выводит средства с виртуального счёта. «Комиссия за неактивный счёт» взимается в качестве неустойки с пользователей, которые внесли средства на свои счета, но которые не делали никаких новых инвестиций на первичном или вторичном рынке в течение последних 12 месяцев и у которых также нет активных кредитов на счетах в своём портфеле. Комиссия будет взиматься ежемесячно в случае положительного баланса на счёте пользователя. Если остаток денежных средств составляет 0 евро, комиссия не взимается. Если пользователь сделает вложение, статус счёта снова будет переключён на активный.

Question 12

Как начать инвестировать в EstateGuru?

Accepted Answer

Сначала вам нужно зарегистрироваться в качестве инвестора на нашей платформе. Затем вам нужно зайти в свою учетную запись электронной почты и активировать учетную запись пользователя. Прежде чем вам будет разрешено начать инвестировать, вы должны прислать нам точную копию Вашего государственного документа, удостоверяющего личность, заполнить необходимую информацию о AML и соответствующую анкету. Переводите деньги на свой виртуальный счет EstateGuru. Выберите кредит, в который вы хотели бы инвестировать. Все выплаты по кредиту и начисленные проценты хранятся на вашем счете EstateGuru

Question 13

В чем разница между обеспеченным и необеспеченным кредитованием и почему обеспеченное кредитование лучше?

Accepted Answer

Необеспеченный кредит - это кредит, который не имеет никакого залога, такого как земля или квартира и тд., и основан исключительно на кредитной истории заемщика и его потенциальной способности погасить кредит. Обеспеченные кредиты имеют активы в качестве залога, так что, если заемщик не может погасить кредит, агент по обеспечению EstateGuru в лице юридической фирмы Triniti начнет процесс продажи активов. Таким образом, риск потерять деньги сводится к минимуму.

Question 14

Если все кредиты обеспечены, почему заемщики не обращаются в банки?

Accepted Answer

После кредитного кризиса и последовавшего за этим спада на рынке банки изменили подходы к оценкам рисков и ужесточили свои критерии кредитования. Банки следуют строгим правилам, которые не ориентированы на интересы заемщиков, и поэтому многие заявки на кредиты отклоняются банками. 

EstateGuru - небольшая и гибкая организация, которая готова помочь компаниям, которым банки отказали в финансировании, несмотря на убедительный бизнес-план и надежное обеспечение.

Question 15

Гарантирует ли EstateGuru мои кредиты?

Accepted Answer

EstateGuru не является банком, поэтому мы не подпадаем под действие банковского законодательства и нормативных актов. Как и при большинстве форм инвестирования, одноранговое кредитование несет определенную степень риска. Мы снижаем этот риск для наших инвесторов, проводя тщательную юридическую и финансовую проверку и принимая меры по защите активов по каждому займу. В случае, если заемщик не может погасить кредит. EstateGuru не гарантирует возврат ваших инвестиций.

Question 16

Что произойдет с заключенными мной контрактами, если EstateGuru обанкротится?

Accepted Answer

EstateGuru является посредником при реальных инвестициях, мы не предлагаем управление активами. Все инвестиционные контракты заключаются между заемщиком и инвестором, а EstateGuru помогает заключить сделку. Все средства клиентов отделены от операционных средств EstateGuru. Если EstateGuru испытает финансовые трудности или обанкротится, клиентские средства будут в безопасности и будут по-прежнему доступны. В таком маловероятном случае будет назначена организация, которая возьмет на себя роль EstateGuru для обслуживания всех инвестиций и которая указывается в договоре.

Question 17

Я зарегистрировался, но не получил подтверждение по электронной почте.

Accepted Answer

Если вы не получили письмо с подтверждением регистрации, сначала проверьте папку со спамом. В большинстве случаев вы найдете сообщение там. Если вы действительно не получили письмо, пожалуйста, отправьте нам сообщение на info@estateguru.co

Question 18

Каковы преимущества инвестирования через EstateGuru?

Accepted Answer

EstateGuru облегчает инвесторам доступ к различным инвестициям в займы под залог недвижимости при относительно небольшом объеме капитала. Минимальная сумма инвестиций составляет 50 евро, что позволяет инвесторам создать диверсифицированный портфель. Все займы обеспечены залогом.

Question 19

Что такое партнерская программа EstateGuru и как она работает?

Accepted Answer

Партнерская (или т.н. реферальная) программа EstateGuru позволяет нашим пользователям зарабатывать дополнительные деньги. Чтобы стать частью нашей партнерской программы, вам необходимо зарегистрироваться у нас. После регистрации вы можете поделиться своим личным партнерский кодом со своими друзьями. За каждого нового инвестора, который присоединится и предоставит Ваш код, мы дадим Вам 0,5%-ный бонус на любые инвестиции, которые они сделают в кредиты, которые достигнут статуса финансирования в течение первых трёх месяцев после активации их учётной записи. Как только проект, в который инвестировал друг, будет профинансирован, бонус будет зачислен на Ваш инвестиционный счёт. Такой же бонус предоставляется и Вашему другу, который также получает 0,5%-ный бонус за свои первые три месяца инвестиций.

Question 20

Как обеспечены мои инвестиции?

Accepted Answer

Все займы обеспечены залогом недвижимости. 

Как только заём полностью инвестирован, заемщик должен в присутствии нотариуса заключить соглашение о залоге с Гарантом (агентом по обеспечению). Затем Гарант, действующий как залогодержатель от имени инвесторов, регистрирует залог в Земельном кадастре. 

Гарант - это отдельная компания, основной целью которой является хранение ценных бумаг в интересах инвесторов, осуществляющих инвестиции через EstateGuru. Название организации - EstateGuru Tagatisagent OÜ. Предприятие контролируется ведущим балтийским юридическим офисом Triniti.

Question 21

Что такое EstateGuru?

Accepted Answer

Мы являемся одноранговой (p2p) онлайн-платформой, где застройщики и предприниматели могут заимствовать средства у инвесторов под залог недвижимости, а инвесторы (заимодатели) могут инвестировать в такие займы. В настоящее время заемщики и недвижимость находятся в Эстонии, Латвии и Литве, а инвесторы являются резидентами 45 стран.

Question 22

Какие документы необходимы для подачи заявки на привлечение займа?

Accepted Answer

Запрашиваемая сумма займа, срок, проценты и график погашения
 	Описание проекта (как будут использованы деньги), описание ипотеки (местоположение, состояние)
 	Акт оценки имущества
 	Бизнес-план
 	Фотографии
 	Если применимо, информация о предыдущих проектах и основные сведения о заемщике.

Question 23

Какие правила применяются к EstateGuru?

Accepted Answer

Эстонское Управление Финансового Надзора (FCA) в 2014 году подтвердило, что любые законы или нормативные акты, которые применяются к кредитным организациям или брокерам-дилерам, не распространяются на нас, поскольку EstateGuru является не финансовым провайдером, а посредником. Ожидается, что FCA выпустит новый регламент рынка кредитования в 2017 году.

Question 24

Могу ли я использовать землю или лес в качестве актива для обеспечения займа?

Accepted Answer

Да, мы предлагаем займы под залог земли или леса.

Question 25

Может ли заемщик продлить срок займа?

Accepted Answer

Да, заёмщик может продлить срок кредита. Для продления кредита Вам нужно будет предоставить обоснование. Наша группа по оценке кредитного риска рассматривает каждую такую заявку индивидуально.

Question 26

Что, если заемщик хочет погасить заем раньше?

Accepted Answer

Заёмщик может погасить кредит досрочно. В этом случае проценты, выплачиваемые инвесторам, рассчитываются на основе количества дней, в течение которых средства были доступны заёмщику.

Question 27

Какие комиссионные уплачивает заемщик?

Accepted Answer

Размер комиссии за обслуживание зависит от кредита. Чтобы получить персональное предложение, заполните форму ходатайства о кредите или свяжитесь с нами по адресу info@estateguru.co.

Question 28

Сколько времени потребуется для обработки заявки на привлечение займа?

Accepted Answer

Мы связываемся с потенциальными заемщиками вскоре после подачи запроса или заявки. Мы рассматриваем заявку на привлечение займа и при необходимости запрашиваем дополнительную информацию или документацию. Для оценки и оформления заявки на кредит требуется примерно 2-3 дня, при условии, что предоставлены все документы. После окончательной экспертизы информация и займе будет размещена для инвестирования на платформе. Процесс синдикации может занять от нескольких минут до 2 недель. То, насколько быстро будет финансироваться проект, зависит, в основном, от привлекательности проекта.

Question 29

Каким образом я могу подать заявку на привлечение займа?

Accepted Answer

Чтобы подать ходатайство о получении кредита, Вам необходимо заполнить форму ходатайства и представить нам все необходимые документы. Если у Вас есть какие-либо вопросы или проблемы, не стесняйтесь обращаться к нам по адресу info@estateguru.co.

Question 30

Является ли процентная ставка фиксированной?

Accepted Answer

Да, процентная ставка, по которой заемщик погашает данный заём, является фиксированной на протяжении всего срока кредита. График платежей и процентная ставка могут варьироваться в зависимости от типа займа.

Question 31

Как вы гарантируете, что заемщик сможет вернуть заем?

Accepted Answer

Мы проверяем каждого заемщика с целью оценка способности компании возвратить заем в срок. Мы проводим тщательное исследование истории заемщиков, их кредитоспособности и текущих обязательств. В случае необходимости нами также берётся во внимание бизнес-план заемщика и его финансовая отчетность.

Question 32

Что происходит, если заемщик желает продлить срок займа?

Accepted Answer

В случае, если заемщик хочет продлить срок займа, Estateguru внимательно изучит причины и соответствующим образом оценит ситуацию. Если срок займа будет продлен, заемщик будет обязан оплатить комиссию, чтобы покрыть дополнительные расходы на внесение изменений в документацию.

Question 33

Что происходит, если заёмщик не возвратил заём и проценты вовремя?

Accepted Answer

Как только заемщик задержит выплату, мы свяжемся с ним, чтобы выяснить причину задержки. В случае просрочки заемщик уплачивает штраф, указанный в общих условиях кредита. Когда заемщик сталкивается с финансовыми трудностями, мы постараемся найти оптимальное решение для обеих сторон. Если заемщик не может погасить кредит, мы будем сотрудничать с нашими партнерами по взысканию долгов и агентом по обеспечению, чтобы вернуть долг.

Question 34

Если все кредиты обеспечены, почему заемщики не обращаются в банки?

Accepted Answer

После кредитного кризиса и последовавшего за этим спада на рынке банки изменили подходы к оценкам рисков и ужесточили свои критерии кредитования. Банки следуют строгим правилам, которые не ориентированы на интересы заемщиков, и поэтому многие заявки на кредиты отклоняются банками. 

EstateGuru - небольшая и гибкая организация, которая готова помочь компаниям, которым банки отказали в финансировании, несмотря на убедительный бизнес-план и надежное обеспечение.

Question 35

Гарантирует ли EstateGuru мои кредиты?

Accepted Answer

EstateGuru не является банком, поэтому мы не подпадаем под действие банковского законодательства и нормативных актов. Как и при большинстве форм инвестирования, одноранговое кредитование несет определенную степень риска. Мы снижаем этот риск для наших инвесторов, проводя тщательную юридическую и финансовую проверку и принимая меры по защите активов по каждому займу. В случае, если заемщик не может погасить кредит. EstateGuru не гарантирует возврат ваших инвестиций.

Question 36

Что произойдет с заключенными мной контрактами, если EstateGuru обанкротится?

Accepted Answer

EstateGuru является посредником при реальных инвестициях, мы не предлагаем управление активами. Все инвестиционные контракты заключаются между заемщиком и инвестором, а EstateGuru помогает заключить сделку. Все средства клиентов отделены от операционных средств EstateGuru. Если EstateGuru испытает финансовые трудности или обанкротится, клиентские средства будут в безопасности и будут по-прежнему доступны. В таком маловероятном случае будет назначена организация, которая возьмет на себя роль EstateGuru для обслуживания всех инвестиций и которая указывается в договоре.

Question 37

Каковы основные условия привлечения займов?

Accepted Answer

При подаче заявки на привлечение займа на платформе EstateGuru мы просим сообщить предполагаемую цену бизнес проекта и сумму необходимых для этого заемных средств. Как только мы проверим и утвердим ваш проект, мы обсудим и согласуем с вами уровень процентной ставки, после чего опубликуем заявку на сайте. 

Все займы выдаются с фиксированной процентной ставкой, в суммах от 20 тысяч до 3 миллионов евро на срок от 6 месяцев до 5 лет.

Question 38

Как финансируется заём на Estateguru?

Accepted Answer

Заёмщик заполняет на нашем сайте предварительное ходатайство о получении кредита или связывается с нашим отделом продаж. Estateguru оценивает кредитоспособность заёмщика, бизнес-план и оценку рыночной стоимости залога, чтобы мы могли быть уверены, что заёмщик сможет погасить ссуду и что не возникнет ситуации, когда капитал инвесторов может быть поставлен под угрозу.

После утверждения ходатайства кредит публикуется на платформе Estateguru, где инвесторы могут оценить риск и вложить в него свои деньги. После завершения финансирования кредита устанавливается ипотека для обеспечения кредита, и сумма кредита выплачивается заёмщику.

Если цель финансирования кредита не будет достигнута, соглашения будут автоматически расторгнуты, и все инвестированные средства будут возвращены на пользовательские счета инвесторов. Заёмщик также может принять только ту сумму, которую удалось собрать. Заёмщик обязан производить платежи по кредиту в соответствии с согласованным графиком платежей. Инвесторы могут отслеживать выплаты на странице своего портфеля и либо выводить, либо реинвестировать полученные суммы.

Question 39

Какие бизнес-проекты могут быть профинансированы с привлечением займов на EstateGuru?

Accepted Answer

На платформе EstateGuru можно привлечь займы на бизнес-проекты в Эстонии, Латвии, Литве, Испании, Финляндии и Португалии. Мы не устанавливаем никаких ограничений на типы бизнес-проектов, заявки на финансирование которых могут быть направлены на утверждение. Для рассмотрения заявки на привлечение займа требуется только наличие имущества, которое может быть предъявлено в качестве залога.

Question 40

Кто может брать взаймы через Estateguru?

Accepted Answer

В настоящее время получить кредит через Estateguru могут только юридические лица, зарегистрированные в Европейском союзе, залог которых находится в Эстонии, Латвии, Литве, Финляндии, Германии, Испании, Португалии, Нидерландах, Италии, Великобритании или Ирландии. Прежде чем Вы сможете подать ходатайство о кредите на платформе Estateguru, Вам необходимо пройти KYC верификацию и одобрить Ваш девелоперский проект.

Question 41

Как интеграция Lemonway изменит мой пользовательский опыт?

Accepted Answer

При внесении депозитов пользователи должны переводить средства не на общий банковский счет EstateGuru, а на свой личный счет IBAN, предоставленный EstateGuru. Конкретная учётная запись отображается в разделе «Депозиты / снятие средств» на нашем веб-сайте. При правильных реквизитах перевода все депозиты и снятие будут обрабатываться автоматически.

Question 42

Если EstateGuru использует поставщика услуг Lemonway, то где мои ресурсы на самом деле хранятся?

Accepted Answer

Средства инвесторов и заёмщиков хранятся на банковском счёте BNP Paribas, где расположены все счета Lemonway. Счета Lemonway автоматически открываются на имя конечного бенефициара (инвестора или заёмщика), когда Вы регистрируетесь на платформе EstateGuru и подтверждаете свою виртуальную учётную запись. Деньги перемещаются в соответствии с командами пользователя на платформе EstateGuru, что означает, что никаких дополнительных операций через Lemonway или BNP Paribas не требуется.

Question 43

Сколько времени занимает пополнение и снятие средств?

Accepted Answer

Международные межбанковские платежи SEPA могут занять 1-2 рабочих дня, в зависимости от времени инициирования платежа и конкретного банка. Платежи обрабатываются автоматически на платформе EstateGuru.
Если Вы чувствуете, что Вам нужно быстрее перевести средства, воспользуйтесь вариантами мгновенных платежей SEPA. Мы всегда рекомендуем нашим инвесторам хранить достаточное количество средств на своём виртуальном счёте, чтобы инвестор не упустил подходящие инвестиционные объекты.

Question 44

Почему необходима интеграция с Lemonway?

Accepted Answer

Используя Lemonway, все инвесторы получают свой личный виртуальный счет IBAN, что обеспечивает полное разделение средств инвесторов. При внесении депозитов инвестор должен сделать все записи в своём личном кабинете EstateGuru IBAN. При осуществлении инвестиций или получении выплат по кредиту все записи делаются непосредственно между инвестором и счетами заёмщика без участия третьих лиц (например, EstateGuru).

Question 45

Что такое Lemonway?

Accepted Answer

Lemonway является поставщиком платёжных услуг, который обеспечивает безопасное хранение и перемещение средств пользователей. Lemonway регулируется ACPR Banque de France с 2012 года.

Question 46

Сколько стоит пополнить счет EstateGuru?

Accepted Answer

EstateGuru не взимает комиссий за пополнение или снятие средств, однако ваш банк может взимать плату за переводы, если такое предусмотрено тарифами банка. Банковский счет EstateGuru открыт в LHV, поэтому платежи со счетов пользователей в LHV будут самыми дешевыми.

Question 47

Где хранятся деньги инвесторов?

Accepted Answer

Деньги инвесторов хранятся на отдельном банковском счете клиента. Этот счет отделен от операционного банковского счета EstateGuru и защищен на тот маловероятный случай, если что-то случится с EstateGuru. Любые неинвестированные деньги, находящиеся на вашем счете, могут быть сняты мгновенно.
Отказ от ответственности: в течение 2020 года мы импортируем все учетные записи пользователей к стороннему поставщику услуг Lemonway. В результате каждый инвестор получит персональный код IBAN, который будет использоваться для ваших платежей.

Question 48

Сколько времени занимает перевод средств на пополнение баланса моего счета?

Accepted Answer

Средства будут зачислены на ваш баланс после того, как они поступят на наш банковский счет. С понедельника по пятницу это происходит через равные промежутки времени в течение дня, в выходные дни зачисление может занять больше времени. То, как быстро средства будут зачислены на ваш счет, зависит в основном от того, со счета какого банка вы совершили платеж. По нашему опыту обычно это занимает 1 день в Эстонии и от 2 до 4 дней, если платеж совершен со счета в другой стране. Если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы по поводу переводов, пожалуйста, обращайтесь к нам, мы всегда поможем. 

Все реквизиты, необходимые для осуществления платежа, можно найти на нашем веб-сайте в разделе "Контакты". 

Обратите внимание, что только один банковский счет может быть привязан к вашей учетной записи EstateGuru, и вывод средств осуществляется только на тот счет. Для успешного снятия средств, имя владельца банковского счета должно совпадать с именем пользователя EstateGuru. Это дополнительная меры для обеспечения безопасности ваших средств, например, в случае, если кому-то удастся заполучить данные доступа к вашей учетной записи.

Question 49

Что такое Авто Инвест?

Accepted Answer

Авто Инвест – это функция, которая позволяет автоматически инвестировать средства во все займы, доступные для инвестирования на платформе EstateGuru. 

Почитайте наш пост в блоге, где подробно объясняется, как использовать функцию Авто Инвест. 

https://blog.estateguru.co

Question 50

Каковы преимущества Авто Инвест?

Accepted Answer

Функция Авто Инвест удобна, она позволяет делать операции автоматически и быстрее. С Авто Инвест вам не придется беспокоиться о том, что из-за высокого интереса других участников вы можете упустить привлекательную инвестицию.
Инвестиции будут сделаны автоматически на основе выбранных вами критериев. Авто Инвест позволяет построить диверсифицированный портфель, в котором все проекты подобраны командой профессионалов, которая заинтересована в вашем успехе.
Авто Инвест позволяет вам реинвестировать свой доход при первой возможности. Таким образом, вы быстро начнете снова зарабатывать проценты на средствах, которые вам выплачиваются или возвращаются заемщиками по истечении срока.

Question 51

Каким образом будут распределяться мои деньги?

Accepted Answer

Ваши деньги будут распределены в зависимости от суммы инвестиций, которую вы указали на странице активации Авто Инвест. Ваши инвестиции будут исполнены в той же последовательности, в какой они отображаются на сайте. 

Чтобы узнать больше, пожалуйста, ознакомьтесь с условиями пользовательского соглашения, в которых процесс распределения разъяснен более подробно.

Question 52

Почему, при использовании Авто Инвест, инвестору разрешено устанавливать подходящие инвестиционные критерии только в том случае, если сумма инвестиций превышает €250?

Accepted Answer

Наш стресс-тест показал, что если портфель инвестиций достаточно диверсифицирован, то инвестор лучше справится со стрессовыми экономическими ситуациями. Инвесторы как правило предпочитают более высокие проценты, а в стандартной экономической ситуации это означает более высокий риск. Поэтому, чтобы защитить небольших инвесторов, мы сознательно ограничили сумму, с которой можно начать инвестиции по выбранным критериям, именно для того, чтобы гарантировать небольшим инвесторам максимально диверсифицированный (разнообразный) портфель. По желанию инвесторы могут изучить каждый проект и принять решение о вложении самостоятельно.

Question 53

Могу ли я изменить настройки Авто Инвест?

Accepted Answer

Вы можете легко изменить настройки Авто Инвест в любое время. Перейдите на страницу активации Авто Инвест и вы сможете изменить настройки по своему усмотрению.

Question 54

Могу ли я инвестировать самостоятельно (вручную) после активации Авто Инвест?

Accepted Answer

Конечно. Вы можете отказаться от функции Авто Инвест и управлять инвестициями вручную. Вы можете легко активировать или выключить функцию Авто Инвест со страницы активации. Важно помнить, что все правила, применимые к инвестициям, выполненным самостоятельно (вручную), также применяются и к инвестициям, сделанным с помощью функции Авто Инвест.

Question 55

Какова минимальная сумма инвестиций?

Accepted Answer

Минимальная сумма инвестиций составляет €50.

Question 56

Кто может инвестировать в Estateguru?

Accepted Answer

Чтобы инвестировать через Estateguru Вы должны быть не моложе 18 лет и иметь банковский счет в любом из государств-членов Евросюза или Швейцарии. Вам также необходимо предоставить Estateguru персональные данные для удостоверения вашей личности.

Question 57

Почему мои инвестиции находятся в состоянии "ожидания"?

Accepted Answer

Статус "ожидание" указывает на то, что средства были привлечены для финансирования кредита, однако нотариальная сделка еще не состоялась. Обычно нотариальная сделка совершается в течение 1 недели с момента окончания периода синдикации, однако в соответствии с условиями кредита EstateGuru начисление процентов начинается по истечении 15 календарных дней + 10 рабочих дней с момента окончания периода синдикации.

Question 58

Как EstateGuru Premium влияет на розничных инвесторов платформы?

Accepted Answer

EstateGuru Premium не повлияет на положение розничных инвесторов платформы – мы позаботимся о том, чтобы подходящие пропорции кредита всегда оставались для розничных инвесторов. Однако программа Premium позволит нам лучше планировать кредиты платформы и увеличить объемы. Также необходимо сократить срок синдикации кредита и тем самым увеличить среднюю доходность для инвесторов.

Question 59

Как стать участником EstateGuru Premium?

Accepted Answer

Все инвесторы, чьи инвестиции превышают 100 000 евро, желающие присоединиться, могут стать членами EstateGuru Premium.

Question 60

Что такое EstateGuru Premium?

Accepted Answer

EstateGuru Premium – это членство, созданное для инвесторов платформы. Членство доступно для всех инвесторов, чьи инвестиции превышают 100 000 евро.

Question 61

Что такое реферальный бонус?

Accepted Answer

Инвесторы EstateGuru могут заработать дополнительный бонус, пригласив своих друзей, знакомых и членов семьи присоединиться к платформе. Для получения бонуса Вы должны сообщить свой персональный реферальный код (ваш код EGU) потенциальному новому инвестору. Вы можете найти свой код в верхней части страницы своей виртуальной учётной записи или в подменю реферальной программы в разделе настроек учётной записи. За каждого нового инвестора, который присоединится и предоставит Ваш код, мы дадим Вам 0,5%-ный бонус на любые инвестиции, которые они сделают в кредиты, которые достигнут статуса финансирования в течение первых трёх месяцев после активации их учётной записи. Как только проект, в который инвестировал друг, будет профинансирован, бонус будет зачислен на Ваш инвестиционный счёт. Такой же бонус предоставляется и Вашему другу, который также получает 0,5%-ный бонус за свои первые три месяца инвестиций.

Question 62

Если я выбрал заём и сделал в него инвестицию, как быстро я начну зарабатывать проценты?

Accepted Answer

Вы начнете зарабатывать проценты после того, как с заемщиком будет оформлен договор залога и затем заёмщик получит деньги.

Question 63

Какие правила применяются к EstateGuru?

Accepted Answer

Эстонское Управление Финансового Надзора (FCA) в 2014 году подтвердило, что любые законы или нормативные акты, которые применяются к кредитным организациям или брокерам-дилерам, не распространяются на нас, поскольку EstateGuru является не финансовым провайдером, а посредником. Ожидается, что FCA выпустит новый регламент рынка кредитования в 2017 году.

Question 64

Обязан ли я заплатить налог с процентов, которые я получаю?

Accepted Answer

Проценты, которые вы получаете от заемщиков, представляют собой ваш доход, из которого EstateGuru не вычитает какой-либо налог. Все проценты, полученные по кредитам, рассматриваются налоговыми органами как инвестиционный доход и, следовательно, облагаются подоходным налогом. Инвесторы имеют возможность отложить уплату подоходного налога путем инвестирования через юридическое лицо, но все равно будут нести ответственность за уплату налога. EstateGuru не предоставляет консультации по вопросам налогообложения и рекомендует обратиться к местному налоговому консультанту за дополнительной информацией.

Кампания	Статус	Дата завершения
Зимний кешбэк!	Завершилось	27/02/2022	Подробности
Рождественская кампания 2021	Завершилось	02/01/2022	Подробности
Апрельская реферальная кампания 2021 г.	Завершилось	30/04/2021	Подробности

Кампании

Контакты

Мы в соцсетях

Членство в