Legal

Estateguru General Loan Terms

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ЗАЙМА ESTATEGURU –  Действует с 13/07/2023

1. Общие положения
1.1. Настоящие общие условия кредитования («Общие условия») применяются к каждому кредиту, предоставленному через Estateguru, и составляют вместе с основными условиями кредита, оговоренными относительно одного соответствующего кредита, единый договор о кредите, являющийся основанием этого кредита.
1.2. Кроме кредитного договора, отношения между кредитором и заемщиком, в том числе порядок, способ и объем реализации известных прав и выполнения обязанностей, вытекающих из кредитного договора, регулируются условиями пользования Estateguru («Условия пользования»), которые в соответствующей части считаются частью каждого договора о кредите, и выполнения которых кредитор и заемщик могут требовать друг от друга в рамках взаимоотношений.
1.3. Права кредитора и ограничения этих прав описаны в пункте 6 Пользовательских условий. Для обеспечения справедливого и недискриминационного отношения ко всем кредиторам, которые профинансировали кредитный проект, кредитор обязуется учитывать интересы других соответствующих кредиторов при реализации своих прав. Также заемщик обязуется в аналогичных обстоятельствах одинаково относиться ко всем кредиторам, являющимся сторонами кредитных договоров, заключенных в рамках соответствующего проекта, и каждый кредитор может требовать от заемщика исполнения соответствующего обязательства. Оператор портала проверяет и помогает обеспечить выполнение вышеупомянутого обязательства заемщика. Для этого оператор портала осуществляет администрирование платежей заемщика по возврату кредита, платежей, полученных в связи с реализацией залога, и сумм, полученных в связи с кредитным проектом в результате любых других действий.
1.4. В частности, вытекающая из пункта 1.3 обязанность считаться с правами других кредиторов, а также обязанность равного обращения с кредиторами выражается в пропорциональном распределении между всеми кредиторами всех платежей заемщика, поступающих на покрытие финансовых обязательств, связанных с договором о кредите, а также в праве кредитора расторгнуть кредитный договор только в том случае, если одновременно расторгаются также другие кредитные договоры, заключенные в рамках того же проекта. Вышеизложенное и некоторые другие соответствующие права и обязанности более широко описаны в Пользовательских условиях.
1.5. При заключении кредитного договора кредитор назначает и уполномочивает оператора портала представлять кредитора в общении с заемщиком в отношении управления кредитом, предоставленным в связи с кредитным проектом, а также назначает и уполномочивает залогового агента заключать в интересах и от имени кредитора соответствующие договоры о залоге и, если это уместно и применимо, обращать взыскание на залог в соответствии с настоящими Условиями кредитования. Объем полномочий указан в п. 21 Условий кредитования.

2. Кредит
Заключая кредитный договор в порядке, предусмотренном в Пользовательских условиях, кредитор (займодатель) обязуется предоставить заемщику денежную сумму в качестве кредита, а заемщик обязуется вернуть кредитору данную денежную сумму. Валюта и величина соответствующей денежной суммы, способ ее возврата и прочие обстоятельства, указанные в Общих условиях, уточнены в основных условиях соответствующего кредита.

3. Передача суммы кредита
3.1. Пока сумма кредита не передана заемщику, она находится на банковском счете, открытом на имя заемщика в компании Lemonway, к которому заемщик имеет ограниченный доступ и с которого средства могут быть сняты только по платежному поручению оператора портала.
3.2. Передача суммы кредита заемщику производится в предусмотренном в Пользовательских условиях порядке после заключения кредитного договора, при этом должны быть соблюдены все следующие условия:
3.2.1. в рамках проекта, в связи с которым предоставляется кредит, основная сумма по кредитным договорам, заключенным в течение периода синдицирования, в общей сложности, должна быть, по крайней мере, равной минимальной сумме финансирования, указанной в заявке на кредит, поданной заемщиком по данному проекту;
3.2.2. заемщик соответствующим образом установил в пользу залогового агента залог(-и) того типа и объема, которые указаны в основных условиях кредита, не позднее, чем на пятнадцатый (15) день после окончания  периода синдицирования;
3.3. Сумма кредита не будет выдана заемщику, если в намеченный день выдачи кредита имеет место какое бы то ни было событие или обстоятельство, описанное в пункте 14.4 Общих условий (истечение срока действия кредитного договора), или соответствующее событие или обстоятельство может иметь место в результате предоставления суммы кредита).
3.4. Наступление или не наступление предпосылок для предоставления кредита оценивает менеджер портала от имени кредитора по своему разумному усмотрению, учитывая при этом положения пункта 3.4 Общих условий.
3.5. Залог, упомянутый в пункте 3.1.2 Общих условий, должен быть представлен менеджеру портала в приемлемой форме и с приемлемым содержанием, и, в частности: должен быть установлен в пользу залогового агента с целью обеспечения выполнения обязанностей (в том числе для обеспечения выполнения параллельной обязанности, описанной в пункте 15 Общих условий (Соглашение о параллельной обязанности)), вытекающих из всех кредитных документов (в том числе договора(-ов) о кредите), заключенных для финансирования соответствующего проекта, с которым связан кредит.
3.6. В случаях, в объеме и в порядке, установленных в Пользовательских условиях, из суммы кредита производятся выплаты и оплачиваются прочие расходы, подлежащие оплате или возмещению заемщиком; в данном случае сумма кредита подлежит выплате заемщику только в том размере, в котором она превышает соответствующие выплаты и расходы.

4. Цель кредита
Заемщик использует кредит исключительно с целью, указанной в основных условиях соответствующего кредита, а также для внесения платы и возмещения расходов, уточненных в Пользовательских условиях, связанных с соответствующим кредитом.

5. Погашение кредита
Заемщик должен вернуть сумму кредита кредитору в соответствии с указанным в основных условиях кредита порядком следующим образом:
5.1. если в соответствии с основными условиями кредита кредит подлежит возврату посредством одного платежа по прошествии кредитного периода, заемщик должен возвратить всю сумму кредита в последний день кредитного периода, уточненный в основных условиях кредита;
5.2. если в соответствии с основными условиями кредита кредит подлежит возврату посредством регулярных платежей согласно графику погашения, заемщик должен вернуть основную сумму кредита частями так, чтобы в каждый день возврата, указанный в графе соответствующего содержания графика погашения кредита, ссылка на который содержится в пункте 8 Общих условий (График погашения и график уплаты процентов), заемщик возвращал основную сумму кредита в размере такого регулярного платежа, который приводится в графе соответствующего содержания графика погашения кредита на одной строке с датой погашения.
5.3. если объектом проекта является несколько объектов недвижимости, и, в том числе, если они формируются в ходе деятельности по развитию проекта, и в соответствии с основными условиями кредита заемщик имеет право по частям отчуждать соответствующие недвижимости с целью возврата кредита, то кредит подлежит возврату частями при отчуждении кредитором недвижимости, являющейся объектом каждого проекта, в соответствии со ставкой погашения кредита, приведенной в основных условиях кредита и в залоговом договоре, но в целом не позднее, чем в последний день кредитного периода, указанного в основных условиях кредита.

6. Досрочное погашение кредита
6.1. Заемщик может погасить кредит в полном объеме в соответствии с порядком, предусмотренным в Пользовательских условиях, уведомив об этом менеджера портала не менее чем за три рабочих дня.

7. Проценты
7.1. Заемщик обязан платить проценты по кредиту.
7.2. Процентная ставка, подлежащая уплате по кредиту, представляет собой процентную ставку, указанную в основных условиях соответствующего кредита, выраженную в процентах за год. В основных условиях кредита заемщик может установить так называемый бонус, то есть более высокую процентную ставку для инвесторов, которые вкладывают за раз как минимум сумму, указанную заемщиком для этой цели.
7.3. Проценты начисляются на непогашенный остаток кредита за каждый день, в который соответствующая сумма находится в распоряжении заемщика (при этом сумма кредита считается находящейся в пользовании заемщика до тех пор, пока она не будет возвращена в порядке, предусмотренном в кредитном договоре).
7.4. Заемщик должен выплачивать проценты с периодичностью, указанной в основных условиях соответствующего кредита, следующим образом:
7.4.1. если в соответствии с основными условиями кредита кредит подлежит погашению, а проценты подлежат выплате в виде единовременного платежа по истечении срока кредита, заемщик должен заплатить проценты за весь период кредита не позднее, чем в последний день кредитного периода;
7.4.2. если в соответствии с основными условиями кредит подлежит погашению единым платежом по прошествии кредитного периода, но проценты подлежат оплате периодически, в виде ежемесячных, ежеквартальных, полугодовых или годовых платежей на основе графика уплаты процентов, заемщик должен платить проценты в виде периодических платежей таким образом, чтобы в день выплаты процентов, указанный в соответствующей графе графика уплаты процентов согласно пункту 8 Общих условий (График погашения и график уплаты процентов), заемщик уплачивал проценты в размере, указанном в соответствующей графе на той же строке, что и дата уплаты процентов;
7.4.3. если в соответствии с основными условиями кредит подлежит погашению периодическими платежами на основе графика погашения кредита, заемщик должен платить проценты одновременно с соответствующим периодическим платежом по кредиту в сумме, указанной в соответствующей графе графика погашения кредита, применимого к соответствующему кредиту, на одной строке с данным периодическим платежом.
7.5. В случае полного досрочного погашения кредита в порядке, установленном в пункте 6 Общих условий (Досрочное погашение кредита), заемщик будет должен выплатить кредитору вместе с возвратом основной суммы кредита также проценты, накопившиеся и невыплаченные к дате погашения кредита. 

8. График погашения и график уплаты процентов
8.1. График погашения, применимый к кредиту, и график уплаты процентов должны быть составлены и переданы кредитору и заемщику согласно порядку, предусмотренному в Условиях пользования, одновременно с передачей суммы кредита заемщику. При этом применимые к кредиту график погашения и график уплаты процентов составляются исходя из следующих принципов:
8.1.1. если в соответствии с основными условиями кредита график погашения представляет собой «аннуитетные платежи», то регулярные платежи по основной сумме кредита и проценты, подлежащие оплате за весь период кредита, разделяются в соответствии с основными условиями кредита или на ежемесячные, или на квартальные, или на полугодовые, или на годовые периодические платежи таким образом, что заемщик должен вносить по прошествии каждого соответствующего периода платеж равными долями;
8.1.2. если в соответствии с основными условиями кредита график погашения представляет собой «платежи равными долями по основной части кредита», то возвратные платежи по основной сумме кредита и проценты, подлежащие оплате за весь период кредита, разделяются в соответствии с основными условиями кредита или на ежемесячные, или на квартальные, или на полугодовые, или на годовые периодические платежи равными долями, 
к которым добавляются проценты, подлежащие оплате за предшествующий этому периодическому платежу период (включая день, в который был внесен данный периодический платеж);
8.1.3. если в соответствии с основными условиями кредита основная сумма должна быть выплачена одним платежом по прошествии кредитного периода, то проценты, подлежащие выплате за кредитный период, разделяются в соответствии с основными условиями кредита на ежемесячные, на квартальные, на полугодовые, или на годовые периодические платежи таким образом, что заемщик должен вносить по прошествии каждого соответствующего периода платеж равными долями; 
8.1.4. несмотря на вышеуказанное, любой платеж, вносимый на основании графика погашения кредита или графика уплаты процентов, может подлежать внесению по прошествии более короткого периода, чем месяц, квартал, полгода или год, если это, в частности, необходимо для того, чтобы заемщик мог вносить соответствующие платежи в день, выпадающий на дату внесения возвратных платежей по кредиту, уточненный в основных условиях кредита, и/или для того, чтобы срок погашения внесения платежей по основной сумме кредита, а также связанных с кредитом процентов и прочих платежей не выпал на дату, которая не является рабочим днем, или на более позднюю дату, чем последний день кредитного периода.
8.2. график погашения и/или график уплаты процентов, применимый к соответствующему кредиту, переданный кредитору и заемщику, может измениться, в частности, в результате изменения кредитного договора, просрочки платежей заемщиком и/или других подобных событий. Если соответствующий измененный график погашения и/или график уплаты процентов передается заемщику, то данный измененный график погашения и/или график уплаты процентов заменяет соответствующий график, отправленный заемщику ранее.

9. Пени
9.1. В случае просрочки выполнения финансового обязательства заемщик должен выплатить пени. Пени начисляются с момента, с которого соответствующее финансовое обязательство становится подлежащим взысканию, и до его надлежащего исполнения, если иное не предусмотрено настоящими Общими условиями или Пользовательскими условиями.
9.2. Ставкой пеней для заемщика служит процентная ставка, указанная в основных условиях кредита, к которой добавляется 15 (пятнадцать) процентов  годовых.
Например, если процентная ставка, указанная в основных условиях кредита, составляет 10% годовых, то при просрочке выполнения обязательства на неуплаченную в срок сумму начисляются пени по ставке 25% годовых до момента уплаты данной суммы.

10. Другие платежи и сборы, связанные с кредитным договором 
10.1. Заемщик должен своевременно и любым другим способом оплачивать все сборы и расходы, а также возмещать любые убытки, сборы, расходы и пошлины, которые заемщик обязан оплачивать и/или возмещать согласно Условиям пользования (включая сборы, пошлины, расходы и убытки, подлежащие уплате и/или возмещению менеджеру портала и залоговому агенту). 
10.2. Заемщик несет расходы по заключению нотариального договора залога (прежде всего, оплачивает нотариальные услуги). В случаях, указанных в Условиях пользования, сборы и расходы, указанные в пункте 10.1 Общих условий, указываются в соответствующей графе графика погашения или графика уплаты процентов, упомянутых в пункте 8 Общих условий (График погашения и график уплаты процентов), – в этом случае заемщик должен оплатить соответствующие сборы и расходы в день погашения кредита или в день уплаты процентов согласно сумме, указанной в соответствующей графе на одной строке с датой погашения или датой уплаты процентов.

11. Прочие обязательства, связанные с деятельностью заемщика
11.1. Заемщик должен воздерживаться от сделок или действий, выходящих за рамки повседневной хозяйственной деятельности заемщика или в результате которых может значительно снизиться способность заемщика своевременно и соответствующим образом выполнять свои обязательства, вытекающие из кредитных документов, связанных с кредитом, выданным в рамках соответствующего проекта. В числе прочего, заемщик не может:
11.1.1. делать выплаты своим прямым или косвенным собственникам (в том числе пайщикам или акционерам) («собственники»), членам правления или совета («члены органа управления»), или родственникам заемщика, членов органа управления заемщика или собственников, или иным лицам, связанным с заемщиком, членами органов управления заемщика или собственником, в форме долей или платежей, или прочих платежей, внесенных с целью покрытия исполнения долговых обязательств (при этом вышеуказанное не ограничивает выплату члену органа управления вознаграждения или зарплаты, подлежащего(-ей) выплате заемщиком в ходе его текущей хозяйственной деятельности, а также прочих обычных платежей, связанных с трудовыми отношениями, при условии, что соответствующие платежи осуществляются – с целью выполнения своих договорных или вытекающих из закона обязательств – в разумном размере, на рыночных условиях или более выгодных для заемщика условиях, чем рыночные);
11.1.2. обременять свое имущество (включая недвижимость, являющуюся предметом проекта, с которым связан кредит) ограниченными вещными правами или иными правами третьих лиц (в том числе поручительствами);
11.1.3. отчуждать недвижимость, являющуюся предметом проекта, с которым связан кредит, или любое другое свое существенное имущество;
11.1.4. взять заем или кредит, или иные финансовые обязательства, которые в соответствии с общепринятой бухгалтерской практикой рассматриваются в Эстонии как кредитные обязательства (соответствующий заем, кредит и прочие финансовые обязательства, далее именуемые «кредитные обязательства»), за исключением займов, берущихся через Estateguru;
11.1.5. гарантировать, ручаться или иным образом обеспечивать обязательства любого лица;
11.1.6. уменьшить свой акционерный или паевой капитал; или
11.1.7. быть субъектом слияния, разделения или преобразования, за исключением случаев, если соответствующий акт или деятельность, описанные в предшествующих пунктах 11.1.1–11.1.7, были однозначно предусмотрены для кредитора бизнес-планом, планом деятельности или иным соответствующим описанием проекта, опубликованным на портале до заключения кредитного договора, или если менеджер портала предоставит на это от имени кредитора свое предварительное согласие в форме, воспроизводимой в письменном виде;
11.2. Заемщик должен воздерживаться от любых сделок или действий, которые могут значительно снизить стоимость или объем залога, или иным образом существенно затруднить реализацию залога.
11.3. Заемщик должен придерживаться бизнес-плана и бюджета, представленных кредитору на рассмотрение в рамках проекта, с которым связан кредит, за исключением того случая, когда отклонение от них не наносит ущерба интересам кредитора согласно оценке последнего.
11.4. Заемщик обязуется застраховать свое имущество (включая недвижимость, являющуюся залогом по кредиту) и свою деятельность от рисков в той степени, в которой их страхование является обычным для лиц, осуществляющих аналогичную деятельность, или для аналогичных проектов, и представить кредитору копии соответствующих страховых полисов по требованию последнего. Если страховой полис не был передан в течение 3 (трех) рабочих дней после получения соответствующего запроса, менеджер портала вправе потребовать от заемщика от имени кредиторов неустойку в размере 500 (пятисот) евро, и оформить страхование по своему усмотрению. Требование неустойки не исключает применения других мер, в том числе расторжения кредитных договоров и требований возмещения убытков.
11.5. Заемщик обязуется соответствующим образом соблюдать положения Пользовательских условий, а также применимые к нему законы и прочие правовые акты.

12. Обязанности заемщика по информированию
12.1. Заемщик должен способом, установленным в Пользовательских условиях, информировать:
12.1.1. незамедлительно об изменении своего наименования, почтового адреса, адреса электронной почты или иных данных, требуемых согласно Условиям пользователя;
12.1.2. незамедлительно (с момента, как ему стало об этом известно) о начале судебного, арбитражного, банкротного, санационного, исполнительного или административного производства в отношении заемщика, имущества заемщика, предмета залога по кредиту, или лица, предоставившего залог по кредиту, или его имущества, если предметом соответствующего производства являются имущественные обязательства на общую сумму не менее 1000 евро, и передать при этом данные о содержании соответствующего производства; а также 
12.1.3. незамедлительно (с момента, как ему стало об этом известно) о прочих обстоятельствах и событиях, касающихся заемщика, имущества заемщика, предмета залога по кредиту, лица, предоставившего залог по кредиту или его имущества, в отношении которых кредитор будет иметь разумно предполагаемый – с учетом цели кредитного договора – интерес (в том числе о соответствующих обстоятельствах и событиях, касающихся проекта, с которым связан кредит, а также об обстоятельствах и событиях, касающихся недвижимого имущества, являющегося предметом проекта (в том числе относительно событий, описанных в пункте 14.4.6 Общих условий (истечение срока действия кредитного договора), или 11.1.2 (прочие обязательства, связанные с деятельностью заемщика)).
12.2. По требованию кредитора заемщик должен незамедлительно предоставить кредитору любую требуемую кредитором информацию, а также информацию об обстоятельствах и событиях, касающихся заемщика, имущества заемщика, предмета залога по кредиту, лица, предоставившего залог по кредиту, использования суммы кредита, а также информацию о ходе реализации проекта.
12.3. Заемщик должен в течение 15 (пятнадцати) дней после получения соответствующего запроса кредитора заказать за свой счет и представить кредитору акт оценки объекта(ов) недвижимости, являющегося(-ихся) предметом залога и связанного с займом проекта, у авторитетного и независимого агентства недвижимости, занимающегося оценкой недвижимости. Кредитор не может подавать вышеуказанный запрос чаще, чем один раз в полгода, за исключением случая, когда кредитор считает, что заемщик нарушил кредитный договор или любой другой кредитный документ (или если кредитор обоснованно подозревает, что соответствующее нарушение имело место), а также когда кредитор считает, что могут существовать другие основания для расторжения кредитного договора в чрезвычайном порядке, – в этом случае кредитор может предъявлять соответствующий запрос чаще.

13. Нарушение сроков оплаты и прочие нарушения
13.1. Если заемщик просрочивает выполнение какого-либо финансового или нефинансового обязательства, вытекающего из документов, связанных с займом:
13.1.1. ему будут начислены пени в соответствии с обязательством, предусмотренным в пункте 9 (Пени) Общих условий;
13.1.2. в отношении заемщика, в дополнение к обязательству, указанному в пункте 13.1.1, могут быть немедленно применены меры, описанные в пункте 12 Пользовательских условий (Нарушение сроков оплаты и прочие нарушения);
13.1.3. в случаях, описанных в пункте 14.4 (Истечение срока действия кредитного договора) Общих условий, кредитор может расторгнуть кредитный договор в чрезвычайном порядке согласно процедуре, описанной в Пользовательских условиях; 
13.1.4. заемщик – в случае договора, упомянутого в пункте 8.1.3. (График погашения и график уплаты процентов) Общих условий, – обязуется заплатить компенсацию в размере, указанном в пункте 17.18 (Сборы и расходы) Пользовательских условий.
13.2. Положения пунктов 13.1.2 и 13.1.3 Общих условий применяются также в случае нарушения Заемщиком любого нефинансового обязательства, вытекающего из документов, связанных с кредитом, или если возникли иные основания для расторжения кредитного договора в чрезвычайном порядке.

14. Истечение срока действия кредитного договора 
14.1. Срок действия кредитного договора истекает с момента возвращения кредитору основной суммы кредита, а также уплаты процентов в полном объеме, и после выполнения заемщиком всех иных финансовых обязательств, следующих из документов, связанных с соответствующим кредитом, или возникших на их основании, или если договор был расторгнут, или от кредитного договора отступили.
14.2. Кредитный договор истекает автоматически, если какое-либо из условий, описанных в пунктах 3.1.1 и/или 3.1.2 (Передача суммы кредита) Общих условий, не наступило в соответствии с предусмотренными для этого сроком и порядком, или если сумма кредита не была выдана заемщику ввиду обстоятельств, описанных в пункте 3.2 Общих условий.
14.3. Кредитный договор истекает автоматически, если до передачи суммы кредита заемщику:
14.3.1. статус пользователя для кредитора или заемщика был прекращен в порядке, описанном в пункте 21.2 (Истечение срока действия статуса пользователя) Условий пользования; или
14.3.2. было объявлено банкротство менеджера портала, или менеджер портала прекращает деятельность по иной причине.
14.4. Кредитор может расторгнуть кредитный договор в чрезвычайном порядке в предусмотренных законом случаях, а также если имело место хотя бы одно из следующих обстоятельств или событий:
14.4.1. если в соответствии с основными условиями кредит подлежит погашению посредством периодических платежей на основании графика погашения, при этом заемщик просрочил оплату суммы, равной двум периодическим платежам, или внесение одного периодического платежа на более, чем 30 дней (при этом при расчете вышеуказанных сумм не учитывают проценты, связанные с соответствующими периодическими платежами);
14.4.2. заемщик не выполняет обязательство по уплате процентов или не выполняет любое другое финансовое обязательство, вытекающее из кредитных документов, или возникшее на их основании (за исключением обязательства по погашению основной суммы кредита), при этом прошло не менее 14 дней с того момента, как соответствующее обязательство стало подлежать взысканию;
14.4.3. заемщик нарушает обязательство, вытекающее из пункта 4 (Цель кредита) Общих условий, любое обязательство, вытекающее из пункта 11 (Прочие обязательства, связанные с деятельностью заемщика), или существенно нарушает любое неденежное обязательство, вытекающее из пункта 12 (Обязанности заемщика по информированию) Общих условий, или иное нефинансовое обязательство, следующее из кредитного документа, связанного с соответствующим кредитом;
14.4.4 какая бы то ни было информация или заверения, предоставленные заемщиком, являются неверными, вводящими в заблуждение или иным образом неточными в существенной их части, или заемщик не опубликовал информацию или обстоятельства, относительно которых кредитор имел бы разумно предполагаемый – с учетом цели кредитного договора – интерес;
14.4.5. в отношении заемщика начата процедура банкротства, санации или ликвидации, или в отношении заемщика возбуждено исполнительное производство по финансовому требованию на сумму не менее 1000 (одной тысячи) евро;
14.4.6. недвижимость, являющаяся залогом по кредиту (несмотря на положения пункта 11.1.3 Общих условий), отчуждается, уничтожается или может быть в значительной части повреждена;
14.4.7. если в рамках проекта, с которым связан кредит, заключено более одного кредитного договора, и в отношении любого другого кредитного договора появляется основание для расторжения этого другого кредитного договора в чрезвычайном порядке;
14.4.8. лица, которые на момент подачи заявки на кредит, являющейся основанием для кредитного договора, имели прямой или косвенный контроль над заемщиком, утратили контроль над ним, или если значительная часть имущества или предприятия заемщика отчуждается;
14.4.9. любое иное финансовое обязательство заемщика или представителя заемщика стало возможно обратить к взысканию вследствие нарушения обязательства или возникновения иного подобного основания, или любое другое соглашение, заключенное с заемщиком или его представителем в связи с принятием обязательств по кредиту, расторгается в чрезвычайном порядке или иным образом аннулируется вследствие нарушения обязательства или возникновения иного подобного основания, за исключением случаев, когда совокупная сумма таких финансовых обязательств или сумма займа или кредита по таким соглашениям не превышает 1000 евро; или
14.4.10. если в отношении предмета залога было начато принудительное исполнение, или если стоимость предмета залога существенно снизилась по оценке кредитора (также в том случае, когда упомянутый залог является поручительством или гарантией, и платежеспособность лица, предоставившего поручительство или гарантию, значительно снизилась по оценке кредитора);
14.5. При наличии обстоятельств или событий, описанных в пункте 14.4.10 Общих положений, кредитор может расторгнуть кредитный договор в чрезвычайном порядке только в том случае, если через 14 дней после того, как заемщик узнал или должен был узнать о соответствующем обстоятельстве или событии, кредитору не был предоставлен дополнительный залог, который обеспечил бы кредит в том же размере и с тем же качеством, как это было бы, если бы обстоятельства, описанные в пункте 14.4.10, не возникли.
14.6. В целях пункта 14.4.8 Общих и условий считается, что лицо обладает «контролем» над заемщиком, в частности, в ситуации, когда выполняется хотя бы одно из следующих условий:
14.6.1. лицо владеет или контролирует (через акции, паи или другие долевые инструменты, или по какому-либо соглашению или поручению, или иным образом, в том числе через третье лицо (через третьих лиц)):
14.6.1.1. большинство голосов, представленных акциями, паями или другими аналогичными долевыми инструментами или членскими правами в предприятии заемщика; или
14.6.1.2. право назначать или отзывать с должности большинство членов совета, правления или иного аналогичного органа управления заемщика.
14.6.2. лицо, являющееся главным партнером или партнером с ограниченной ответственностью, пайщиком или акционером самого заемщика, единолично контролирует большинство голосов по соглашению с другими главными партнерами, партнерами с ограниченной ответственностью, пайщиками или акционерами, или иным образом;
14.6.3. лицо имеет доминирующее влияние на заемщика или на контроль над ним, или имеет возможность осуществлять данный контроль, или иным образом может контролировать политику заемщика в области деятельности или финансов.
14.7. При расторжении кредитного договора кредитором в чрезвычайном порядке сумма кредита подлежит немедленному погашению в полном объеме, а также наступают все остальные последствия, описанные в законе (при этом подлежат взысканию все обязательства по уплате процентов и внесению прочих платежей). Пункт 15 Общих условий (Соглашение о параллельном обязательстве) остается в силе также после расторжения  кредитного договора.
14.8. Кредитный договор заканчивается, но заемщик не будет обязан полностью погасить основную сумму кредита, если инвестор (кредитор) желает инвестировать в проект заемщика, непосредственно следующий за проектом, являющимся основанием для кредитного договора (в том числе на основании заявки на рефинансирование того же проекта), и инвестиции инвестора в новый проект взаимно зачитываются по желанию инвестора и взаимному соглашению сторон посредством инвестиций, внесенных инвестором в предыдущий проект. Заемщик обязан выплатить инвестору все подлежащие взысканию на основании кредитного договора проценты, платежи и другие выплаты, а также вернуть инвестору основную сумму в размере, превышающем инвестицию инвестора в следующий проект заемщика.

15. Соглашение о параллельном обязательстве
15.1. Раздел 15 Общих условий (Соглашение о параллельном обязательстве) применяется к любому кредиту, являющимся обеспеченным займом в соответствии с условиями данного кредита.
15.2. Заемщик обязуется выплатить залоговому агенту сумму (соответствующее обязательство заемщика перед залоговым агентом далее именуется «параллельное обязательство»), равную сумме любого другого финансового обязательства заемщика, следующего из любого кредитного документа, связанного с соответствующим займом (соответствующее иное финансовое обязательство далее именуется «базовое обязательство»).
15.3. Параллельное обязательство становится подлежащим взысканию и должно выполняться по отношению к залоговому агенту в то же время, в которое оно становится подлежащим взысканию, и в той же валюте, в которой следует выполнить базовое обязательство.
15.4. Сумма параллельного обязательства уменьшается каждый раз в той мере, в которой соответствующее этому параллельному обязательству базовое обязательство было должным образом выполнено по отношению к каждому последующему кредитору базового обязательства (при этом соответствующее базовое обязательство не считается выполненным с вышеуказанной целью до тех пор, пока соответствующий кредитор не получит безвозвратно соответствующую сумму в полном объеме), и сумма соответствующего базового обязательства уменьшается каждый раз в той мере, в которой соответствующее этому параллельному обязательству параллельное обязательство было должным образом выполнено по отношению к залоговому агенту или указанному им лицу (при этом соответствующее базовое обязательство не считается выполненным с вышеуказанной целью до тех пор, пока залоговый агент или указанное им лицо не получит безвозвратно соответствующую сумму в полном объеме).
15.5. Залоговый агент может потребовать от заемщика выполнения параллельного обязательства на основании кредитного договора независимо и от своего имени, а заемщик должен выполнить соответствующее обязательство перед залоговым агентом или указанным им лицом.

16. Порядок учета недостаточных платежей
16.1. Если на основании относящегося к соответствующему кредиту кредитного документа (включая кредитный договор) был внесен платеж, который недостаточен для выполнения всех подлежащих взысканию обязательств, данный платеж будет учтен следующим образом:
16.1.1. во-первых, – на покрытие расходов, понесенных при взыскании обязательства (включая расходы на покрытие мер и действий, указанных в разделе 13.1 Общих условий (Нарушение сроков оплаты и прочие нарушения));
16.1.2. во-вторых, – на покрытие невнесенных менеджеру портала и залоговому агенту платежей и не возмещенных им расходов;
16.1.3. в-третьих, – на покрытие начисленных пеней;
16.1.4. в-четвертых, – на покрытие невыплаченных процентов;
16.1.5. в-пятых, – на покрытие основной суммы задолженности по кредиту; и
16.1.6. в-шестых, – на покрытие всех прочих платежей и сборов.
16.2. Если платеж недостаточен для выполнения в полном объеме и в той же последовательности всех обязательств, упомянутых в пункте 16.1, то данный платеж учитывается в качестве покрытия соответствующих обязательств согласно хронологической последовательности их обращения к взысканию, или в другой последовательности, выбранной кредитором.
16.3. Порядок расчета платежей, следующий из пункта 16.1, действует настолько, насколько Пользовательские условия не предусматривают иного.

17. Порядок внесения платежей
Все платежи, связанные с кредитным договором и прочими кредитными документами, должны вноситься в полном объеме и в соответствии с порядком, установленным в Пользовательских условиях; при этом заемщик не может проводить взаимозачет сумм своей задолженности, или делать иные вычеты или удержания из соответствующих сумм.

18. Единицы времени и сроки
18.1. Если из Общих условий не следует иного, при толковании и установлении указанных в кредитном договоре единиц времени и сроков следует исходить из положений Пользовательских условий.
18.2. Если в календарном месяце не существует дня, соответствующего дате платежа, указанной в основных условиях соответствующего кредита, то датой внесения платежа считается последний рабочий день соответствующего календарного месяца.

19. Уведомления, связанные с договором
Все уведомления, связанные с кредитным договором, следует представлять в форме и способом, установленными в Пользовательских условиях.

20. Передача прав и обязанностей
20.1. Заемщик может уступить или иным образом передать права и/или обязательства, вытекающие из относящихся к кредиту кредитных документов, только с согласия менеджера портала (или каждого последующего правопреемника менеджера портала) и залогового агента (или каждого последующего правопреемника залогового агента).
20.2. Кредитор может уступить или иным образом передать права и/или обязательства, вытекающие из относящихся к кредиту кредитных документов, только с согласия менеджера портала (или каждого последующего правопреемника менеджера портала) и залогового агента (или каждого последующего правопреемника залогового агента).
20.3. Несмотря на положения пунктов 20.1 и 20.2, права и/или обязанности, вытекающие из кредитных документов, могут быть уступлены или иным образом переданы, только если это однозначно предусмотрено и разрешено Условиями пользования, и только тем способом и в том порядке, которые установлены Условиями пользования.

21. Полномочия менеджера портала
21.1. Кредитор и заемщик договорились, что администрирование займом будет осуществлять менеджер портала (или каждый последующий правопреемник менеджера портала), и что представителем кредитора в отношениях между кредитором и заемщиком является менеджер портала, несмотря на любой возможный конфликт интересов. Данное полномочие, предоставленное настоящим менеджеру портала, является безотзывным.
21.2. Менеджер портала имеет право опираться на пункты 21.1 и 21.2 Общих условий и самостоятельно, от своего имени, требовать их выполнения.
21.3. Менеджер портала вправе от имени кредитора уменьшить ставку пеней, установленную пунктом 9.1, или полностью отказаться от требования уплаты пеней, а также заключить иные соглашения, если по мнению менеджера портала это необходимо для упрощения взыскания основной суммы кредита и накопившихся процентов в интересах кредитора.
21.4. Конкретная роль менеджера портала и объем его полномочий могут быть изложены в Пользовательских условиях.

22. Толкование кредитного договора
Если из Общих условий в буквальном смысле не следует иного, при толковании кредитного договора исходят, в частности, из правил и пояснений, изложенных в Условиях пользования. Если слову или выражению, использованному в основных условиях кредита и/или в Общих условиях, в Условиях пользования присвоено какое-либо значение или пояснение, то из соответствующего значения и/или пояснения следует исходить также при толковании основных условий и/или Общих условий.

23. Условия, неурегулированные кредитным договором 
Относительно обстоятельств, неурегулированных кредитным договором и Пользовательскими условиями, стороны исходят из положений закона.

24. Применимое право и порядок разрешения споров
Относительно применимого права, юрисдикции и порядка разрешения споров кредитор и заемщик исходят из положений Условий пользования.

Loan Terms (13.07.2023)

Русский (PDF)

Loan Terms (15.04.2019)

Русский (PDF)

Loan Terms (13.06.2017)

English (PDF)

Loan Terms (25.01.2017)

English (PDF)

Loan Terms (19.04.2016)

English (PDF)