Расценки

Вступили в силу с 17/03/2023

Учётная запись пользователя

Общие услуги Цена (евро)
Комиссия за управление счётом -
Плата за услуги оператора портала⁷ 1€
Плата за неактивный аккаунт⁸ 2,5€ / в месяц

Общий

Инвестирование Цена (евро)
Процентный спрэд¹⁰ 0-1%
Первичный рынок Цена (евро)
Вложение средств -
Плата за договор -
Вторичный рынок Цена (евро)
Сервисный сбор для продавца 3% от суммы сделки
Комиссия покупателя -

Заимствование

Заявка на кредит Цена (евро)
Посредническая плата² 2.5%-4%
Административный сбор (годовой)³ 0-2%
Нотариальные сборы при установлении ипотеки⁴ Согласно прейскуранту нотариальных услуг
Комиссия залогового агента (первый этап) 500 + НДС*
Комиссия залогового агента (начиная со второго этапа и выше) и за изменения в ипотеке от 100 до 500 + НДС* (в зависимости от обстоятельств)
Освобождение ипотеки страховым агентом EstateGuru 100 + НДС*
Продление срока кредита или залога До 8% от продленной суммы, мин. 250 евро
Плата за страхование 20% от премии, мин 100
Комиссия за внесение изменений в график кредитования До 4% от соответствующей суммы, мин 250
Просроченные платежи Цена (евро)
Плата за официальное уведомление По ценам местного поставщика услуг
Плата за реализацию 10% от невыплаченной основной суммы кредита
Плата агенту По ценам местного поставщика услуг
Судебный исполнитель⁵ По ценам местного поставщика услуг
Уведомление о просроченной оплате⁶ 20 (в соответствии с директивой ЕС 2011/7/EU)
Плата за администрирование долга⁹ 8,75% от суммы задолженности по Договорам займа

* — Добавляется НДС, если применимо.

² — Платформа оставляет за собой право предложить конкретную сумму комиссии с учётом суммы кредита, срока кредита, графика погашения, ликвидности актива и бэкграунда заёмщика. Fx, для суммы кредита 1 000 000 € с LTV 50%, сроком кредита 12 месяцев и ежемесячной выплатой процентов с основной суммой, выплаченной в конце, и сильным финансовым фоном заёмщика, может быть предложена плата за посредничество 2,5% от суммы кредита. Для суммы кредита в 50 000 €, 69% LTV, залогового имущества, расположенного в другом городе, с полным буллет-графиком возврата кредита, плата за посредничество может составлять 4% от суммы кредита.

³ — Fx. Платформа оставляет за собой право предложить конкретную сумму административного сбора с учётом суммы кредита, срока кредита, графика погашения, ликвидности актива и бэкграунда заёмщика. Fx, для суммы кредита 1 000 000 € с LTV 50%, сроком кредита 12 месяцев и ежемесячной выплатой процентов с основной суммой, выплаченной в конце, и сильным финансовым положением заёмщика, административный сбор может быть предложен в размере 0,5% в год, с выплатой в соответствии с графиком уплаты процентов. Для суммы кредита 50 000 €, LTV 69%, залоговое имущество, расположенное в другом городе, с полным буллет-графиком возврата кредита, годовой административный сбор может составлять 0% из-за специфики погашения кредита (полный буллет) и предлагаемой платы за посредничество.

⁴ — Подробнее – в законе об оплате нотариальных услуг в Эстонии https://www.riigiteataja.ee/akt/114032011047

⁵ — Эстония: https://www.riigiteataja.ee/en/eli/517012019001/consolide;
Латвия: http://likumi.lv/doc.php?id=250209;
Литва: https://www.antstoliurumai.lt/index.php?id=1989

⁶ — Мы взимаем до 40 евро (2 х 20 евро) за напоминание в соответствии со статьёй 6 директивы ЕС 2011/7 / и местным законодательством, в котором упомянутая директива ЕС была имплементирована.

⁷ — Плата за услуги оператора портала рассчитывается и взимается каждый раз, когда инвестор снимает деньги с виртуального счета.

⁸ — Средства, находящиеся на вашем счете Lemonway, могут быть использованы исключительно для ваших операций на платформе Estateguru. Поскольку это счет специального назначения, он не должен использоваться для внесения средств без намерения инвестировать”. Поскольку неактивные счета создают расходы для Estateguru, “плата за неактивный счет” взимается с пользователей, которые внесли средства на свои счета, но не делали новых инвестиций на первичном или вторичном рынке в течение последних 12 месяцев, а также не имеют активных кредитов в своем портфеле. Начиная с апреля, плата за “неактивный счет” увеличится до 10 евро в месяц в течение первого года после 12-месячного периода бездействия и до 50 евро в месяц в дальнейшем. Плата будет взиматься ежемесячно при наличии положительного баланса на неактивном счете пользователя. Если пользователь делает инвестиции, будь то на первичном или вторичном рынке, статус счета снова переключается на активный, и плата больше не взимается.

⁹ — Держатель портала имеет право взыскать с Заёмщика плату за администрирование задолженности (договорной штраф) в размере 8,75% от суммы задолженности по Договорам займа.

¹⁰ — Процентный спрэд – это разница между процентами, выплачиваемыми заёмщиком и получаемыми инвестором. Процентный спрэд удерживается оператором портала в качестве комиссии до перечисления процентных платежей на виртуальные счета инвесторов. Конкретный процентный спрэд, применимый к проекту, можно найти в описании проекта.