Estateguru P2P lending Blog
  • Investēšana
  • Aizņemšanās
  • Portfeļa pārskati
  • Gadījumu izpēte
  • Prese
  • Uzņēmuma jaunumi
  • Biroja dzīve
  • Uz estateguru.co
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Izveidot profilu
Estateguru P2P lending Blog
  • Investēšana
  • Aizņemšanās
  • Portfeļa pārskati
  • Gadījumu izpēte
  • Prese
  • Uzņēmuma jaunumi
  • Biroja dzīve
Estateguru P2P lending Blog
Home Aizņemšanās

Aizņēmēju stāsts – Projekta Jomas & Beach Residence finansēšana 8 etapos

29-05-2020
in Aizņemšanās, Gadījumu izpēte
Lasīšanas laiks: 4 mins read
0 0

Klients: SIA Jomas 19, nekustamo īpašumu attīstītājs ar ilggadēju pieredzi nekustamo īpašumu nozarē, realizēti vairāki dzīvojamie projekti dažādās Latvijas pilsētās, tostarp arī Jūrmalā.

Projekts: 18 apartamentu ēka Jūrmalas pilsētas sirdī, 150m attālumā no Jomas ielas un 650m attālumā no jūras.

Finansējuma pieprasījums:

Attīstīšanas aizdevums €650 000 apmērā, kas piesaistīts 8 etapos būvniecībai un īpašumu pārdošanas aktivitātēm.

Risinājums:

Kad uzņēmējs pirmo reizi sazinājās ar EstateGuru, jau bija saņemta būvatļauja un uzņēmumam piederēja apbūves zemes gabals. Būvdarbi jau bija teju uzsākti, tāpēc klients bija ieinteresēts pēc iespējas ātrāk nokārtot finansējuma jautājumus un nevēlējās ziedot vairākus mēnešus, kamēr tiks izskatīts projekts un aizdevuma iespējas, kā tas nereti notiek tradicionālajās kreditēšanas iestādēs.

Projekts ir pievilcīga un vērienīga ēka. Fasāde apvieno Jūrmalas vēsturiskās arhitektūras elementus no 20. gadsimta sākuma, piemēram, izgrebtus elementus un tornīšus ar mūsdienīgu pieeju. Interjeri ir lieliski ergonomiskās mūsdienu dzīves telpas piemēri, kuros ir izmantotas gaumīgas stikla, koka un akmens elementu kombinācijas.

EstateGuru izskatīja projektu un 2018.gada maijā platformā tika izlikts projekta pirmais finansējuma etaps, pavisam drīz arī nauda klienta kontā.

Investori bija ieinteresēti ieguldīt šajā projektā, jo tas bija ļoti pievilcīgs no risku menedžmenta viedokļa. Pirmajā etapā projekta LTV bija 29% (ar paredzamo LTV 65%), tas nodrošināts ar pirmās kārtas hipotēku un uzņēmuma valdes locekļa personīgo garantiju pilnā hipotēkas summas apmērā.

Arī attīstītāja biznesa plāns bija pamatots un loģisks: plānotās dzīvokļu platības sākās no kompakta 46 kv.m, sākot no 2500 EUR par kv.m, kas padara dzīvokļus pieejamus ne tikai ārvalstu un turīgiem klientiem, bet arī vietējiem pircējiem. Turklāt projekts ir pievilcīgs kā ieguldījuma īpašums, jo vasaras sezonā dzīvokļi kā brīvdienu atpūtas īres īpašumi Jūrmalā ir ļoti pieprasīti.

Pašlaik projekts ir noslēguma stadijā un tiek pabeigti telpu iekšdarbi. Projektu nodot plānots 2020. gada jūlijā. Pieci no astoņpadsmit dzīvokļiem jau ir atraduši pircējus. Tātad nākamajos mēnešos EstateGuru investoru kontos atgriezīsies ieguldītie līdzekļi un nopelnītie procenti, savukārt jaunie iedzīvotāji saņems atslēgas no lieliska īpašuma pie jūras.

Piebilde: Interesants fakts par šo sadarbību ir tas, ka aizņēmējam ir tieši tāds pats vārds un uzvārds kā EstateGuru kredītmenedžerim, kas strādā pie šī projekta. Tā ir nejauša sagadīšanās un viņi nav radinieki.

Kāpēc jūs šī projekta finansēšanai izvēlējāties EstateGuru?

“Diemžēl piesaistot finansējumu bankā ir jāsaskaras ar ārkārtīgi birokrātiskām procedūrām, jo bankas ir formālākas pēc savas struktūras un filozofijas. Šajā situācijā EstateGuru priekšrocība ir lēmumu pieņemšana un projektu novērtēšana daudz ātrāk.”- Artūrs Tarvīds, uzņēmuma vadītājs – SIA Jomas 19

Kāda ir jūsu pieredze sadarbībā ar mūsu kredītmenedžeri  Artūru?

“Es uzskatu, ka Artūrs, un arī visa EstateGuru komanda kopumā ir augsta līmeņa profesionāļi, kas vienmēr ir gatavi ātri un efektīvi atrast piemērotāko risinājumu finansējuma piesaistīšanai. Ātra pieteikuma izskatīšana un lēmumu pieņemšana bez kavēšanās – tas ir EstateGuru.” – Artūrs Tarvids, uzņēmuma vadītājs – SIA Jomas 19

“Artūrs ir ļoti atbildīgs un atvērts cilvēks, ar kuru vienmēr ir viegli komunicēt un saprasties, tas padara sadarbību ērtu un patīkamu arī tad, ja rodas neparedzētas problēmsituācijas” Artūrs Tarvids, EstateGuru kredītmenedžeris

Vairāk informācijas par iespējām piesaistīt finansējumu EstateGuru platformā meklē mūsu mājas lapā, vai aizpildi aizdevuma pieprasījumu un uzsāc savu EstateGuru aizņēmēja pieredzes stāstu.

Saistītās ziņas

Investoru stāsti: Elvis Veinbergs

Kas ir kolektīvā kreditēšana jeb pūļa finansējums?

Savstarpējo aizdevumu finansēšanas priekšrocības un trūkumi

ShareShareSendSendTweet
Previous Post

Aizdevumu portfeļa pārskats – 2020.gada aprīlis

Next Post

Aizdevumu portfeļa pārskats (2020.gada maijs)

Leteicams jums

Secondary Market graphic
Investēšana

Ienākumu vairošana ar otrreizējā tirgus palīdzību

18-04-2023
Aizdevumu portfeļa pārskats (2023. gada februāris)
Portfeļa pārskati

Aizdevumu portfeļa pārskats (2023. gada februāris)

31-03-2023
Sasniegts jauns atskaites punkts: Baltijas valstīs “Estateguru” investori ir ieguldījuši vairāk nekā 500 miljonus eiro
Prese

Sasniegts jauns atskaites punkts: Baltijas valstīs “Estateguru” investori ir ieguldījuši vairāk nekā 500 miljonus eiro

02-03-2023
timeline
Investēšana

Platformas laika joslas funkcija: Skaidrojums

09-02-2023
Portfeļa pārskati

Aizdevumu portfeļa pārskats (2022.gada decembris un kopējais pārskats par 2022.gadu)

27-01-2023
Mihkel-Stamm
Investēšana

Estateguru gada pārskats par 2022. gadu un prognozes 2023. gadam

17-01-2023

Kā lietot Estateguru

Secondary Market graphic

Ienākumu vairošana ar otrreizējā tirgus palīdzību

18-04-2023
timeline

Platformas laika joslas funkcija: Skaidrojums

09-02-2023
construction

Pirmais neatmaksātais aizdevums tavā portfelī? Lūk, kas tev jāzina.

13-10-2022

Auto Invest pielāgotās stratēģijas iestatīšanas ceļvedis

12-04-2022

5 iemesli, kāpēc izmantot Estateguru Auto Invest

11-01-2022
Lelādēt vairāk

Pierakstieties biļetenam

Populāras ziņas

  • construction

    Pirmais neatmaksātais aizdevums tavā portfelī? Lūk, kas tev jāzina.

    69 shares
    Share 28 Tweet 17
  • Pirmais kavētais aizdevums tavā portfelī. Lūk, kas tev jāzina.

    41 shares
    Share 16 Tweet 10
  • Estateguru gada pārskats par 2022. gadu un prognozes 2023. gadam

    30 shares
    Share 12 Tweet 8
  • Kā mēs palielinām vērtību investoriem no kavētiem aizdevumiem – intervija ar Andres Luts

    26 shares
    Share 10 Tweet 7
  • Kā strādā Estateguru parādu pārvaldība?

    20 shares
    Share 8 Tweet 5
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru ir EstateGuru ir Eiropas vadošā platforma ar nekustamo īpašumu nodrošinātiem īstermiņa aizdevumiem, kas piedāvā ērtu finansējumu MVU un rūpīgi atlasītas investīciju iespējas globālai investoru bāzei.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Citas saites

  • Sāciet Investēt
  • Par Estateguru
  • FAQ
  • Sīkdatnes un privātuma politika
  • Sazinieties ar atbalsta dienestu
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Investēšana
  • Aizņemšanās
  • Portfeļa pārskati
  • Gadījumu izpēte
  • Prese
  • Biroja dzīve
  • Uz estateguru.co
  • Izveidot profilu
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.