Uus aastakümme on algamas. Kui soovid muuta oma rahalisi väljavaateid ja kindlustada tulevikku, on just nüüd parim aeg alustada investeerimist. Kui mõtled kuhu investeerida 20202. aastal, tasub kaaluda mitut erinevat varaklassi.
Jõukuse ja rahalise kindlustunde loomiseks on kõige tähtsam investeerida targalt. Valikuvõimalusi on aga palju ja nii mõnelgi on otsustamisega suuri raskusi ning nii valitakse lõpuks investeerimisvõimalus, mis tundub oma traditsioonilisuses ohutu, näiteks pensionifond või hoiukonto.
Sellises lähenemisviisis ei ole midagi halba, aga suurt tulu nii ei teeni. Inflatsioon ja madalad intressimäärad võivad investeeringu sageli isegi kahjumisse viia.
Risk ja kasu – õige tasakaalu leidmine
Enne kui hakkad investeerima, on oluline mõista oma riskivalmidust. Kõigepealt küsi endalt, kas saad endale lubada investeeringu kaotamist. Vastuse põhjal võid hakata valima enda jaoks sobivaimat investeerimisstrateegiat.
Üldiselt on võimalik kasu seda suurem, mida suurem on risk. Tavaliselt ütlevad investeerimiseksperdid, et ideaalne strateegia tasakaalustab riski ja kasu vastavalt inimese riskitaluvusele. Kui uurid ka vähemtraditsioonilisi investeerimisvõimalusi ja väldid äärmiselt riskantseid tegureid nagu krüptoraha, võid ühtaegu teenida hästi ja saada ka kindlustunde, et sinu investeering on turvaline.
Ideaalse tasakaalu otsijale sobivad suurepäraselt alternatiivsed investeerimisvõimalused, eriti kui algne investeeringusumma ei ole suur ja portfelli soovitakse üles ehitada pikema aja jooksul.
Prognoos 2020. aastaks
Majandusteadlased on kindlaks teinud mitu ohtu, mis 2020. aastal võivad maailmamajandust ähvardada: Brexit, USA ja Hiina kaubandussõda, süvenevad kliimaprobleemid ja üleilmse majandussurutise oht.
Otsustades, kuhu investeerida, tuleb erilist tähelepanu pöörata viimasele tegurile. Rahvusvaheline Valuutafond (IMF) prognoosis 2019. aasta üleilmseks majanduskasvuks vaid 3%, mis on väikseim näitaja alates viimasest finantskriisist. 2020. aasta majanduskasvuks prognoositakse 3,4%, kuid enamiku majandusteadlaste arvates algab järgmine üleilmne majandussurutis enne 2021. aasta lõppu.
On ka neid, kelle ennustused ei ole nii sünged, näiteks Goldman Sachs väidab: „Meie prognoosi kohaselt lõpeb 2018. aasta alguses alanud majanduskasvu aeglustumine peagi, sest finantseerimistingimused on paranenud ja kaubandussõja eskaleerumine lõpeb. 2020. aasta keskmine SKP kasv on prognoosi kohaselt küll vaid 3,4% võrreldes 2019. aasta 3,1%-ga, kuid selle varjus toimib selge seaduspära, mille järgi tänavusele kasvu aeglustumisele järgneb – meie prognoosi kohaselt – järgmisel aastal järk-järgult uus kasvu kiirenemine.“
Aktsiaturu ennustused
Aktsiaturgudel möödus 2019. aasta edukalt: S&P 500 investeeringute tootlus oli alates jaanuarist uskumatult kõrgel tasemel (24%); 2020. aastaks ennustavad analüütikud tunduvalt väiksemat kasvu. Wall Streeti aktsiastrateegid ennustavad, et S&P 500 indeks tõuseb tasemele 3272, mis tähendab kasvu vaid pisut üle 5%.
Freedom Capital Advisors president ja tegevjuht Ron McCoy ütleb The Streeti andmetel järgmist: „Isegi professionaalidel ei ole kerge niisuguses müras ennustusi teha, aga ma olen kindel, et 2020. aastal 20% ei kordu. Mina soovitan investoritel keskenduda olemasolevale ja olla tootlust jahtides ettevaatlik. Kuna Föderaalreserv vähendas intressimäärasid, on investoritel raske leida oma säästudele suhteliselt väheriskantseid uusi teenimisvõimalusi ning mõned neist ei mõista, kui suure riski nad võtavad, kui valivad 9% tootlusega pakkumise.“
Neile, kes teavad, mida nad teevad, pakub aktsiaturg siiski häid võimalusi kuhu investeerida, eriti tehnoloogia ja innovatsiooni valdkonnas. Kui juhtud avastama järgmisena edu saavutava tehnoloogiavaldkonna idufirma ja sellesse õigel ajal raha paigutad, võid teenida fantastiliselt. Seda on muidugi lihtsam öelda kui teha.
Uued tuuled kinnisvarainvesteeringutes
Maailma kinnisvaraturul on proptech– ja fintech-ettevõtete eestvedamisel toimumas muutus, mis eeldatavalt hoogustub 2020. aastal. Kinnisvarasektor on tavaliselt tehnoloogia omaksvõtu ja suurandmete kasutuse poolest teistest sektoritest maha jäänud, kuid see mahajäämus väheneb kiiresti.
Uuringuettevõtte Venture Scanner andmetel on PropTechi sektorisse tehtavad investeeringud saavutanud senise kõrgeima taseme ning ulatusid 2018. aastal ligi 20 miljardi USD-ni, s.o 38% rohkem kui 2017. aastal. Seda suundumust illustreerib ilmekalt asjaolu, et 2018. aastal investeeris SoftBank Vision Fund 865 miljonit USD ehitustehnoloogia idufirmasse Katerra, samuti veebipõhisesse platvormi Compass ja elamukinnisvara idufirmasse Opendoor.
Inimesed otsivad uusi viise kinnisvarasse investeerimiseks ja kinnisvara soetamiseks ning tunnevad huvi piirideüleste lahenduste vastu. Tehnoloogia abil saad investeerida kinnisvarasse mis tahes maailma paigas, olenemata sinu tegelikust asukohast, muutes kinnisvara heaks valikuks kuhu investeerida aastal 2020.
Ühisrahastus – täiuslik alternatiiv
Investeerides varaklassi, mis on traditsiooniliselt olnud edukas ning mis on aktsiate, võlakirjade jm traditsiooniliste lemmikobjektidega võrreldes vähem majanduse kapriiside meelevallas, saad vähendada oma portfelli koguriski ja maksimeerida tulu.
Ühisrahastuse mudel on üha populaarsem viis investeerida suurtesse projektidesse, eriti kinnisvara valdkonnas, ning teenida tulu, mis ületab peaaegu kõikide traditsiooniliste investeeringute tootlust. Seepärast peaksid tõsiselt kaaluma seda mudelit, otsustades, kuhu investeerida 2020. aastal.
Kinnisvara ühisrahastus võimaldab paljudel investoritel raha kokku panna, et ühiselt investeerida kinnisvaraobjektidesse ja -projektidesse. Sisenemisbarjäär on palju madalam kui otseste kinnisvarainvesteeringute puhul, samas kui kindlustunne on sama suur.
Investorid saavad veebipõhisel platvormil valida investeerimisprojektide vahel, mis erinevad investeeringu liigi, objekti asukoha ja oodatava tootluse poolest. Kui nad on valinud projekti, mis sobib nende eesmärkidega, pannakse nende ja teiste investorite rahad kokku ja projekt suletakse.
Sellisel mudelil on mitu olulist eelist.
Madal sisenemisbarjäär: Kui oled palgatöötaja, võib büroohoone või kortermaja ehitusse investeerimine tunduda täitumatu unistusena, kuid ühisrahastus muudab selle võimaluse reaalseks. Näiteks EstateGuru minimaalne investeeringutasu on vaid 50 eurot ning sa üllatud, kui näed, kui palju võid teenida, kui investeerid iga kuu vaid selle summa.
Lihtne hajutamine: Eduka investeerimise esimene reegel on portfelli hajutamine: et kinnisvara on üldjuhul väga kallis, on hajutamine väikeinvestorite jaoks tavaliselt probleem. Keskmine inimene ei saa niisama lihtsalt otse investeerida mitmesse kinnisvaraprojekti. Ühisrahastuse abil saad investeerida mitmesse erinevasse projekti mitmes asukohas, investeerides sealjuures ka arendusprojekti erinevatesse etappidesse.
Suurem kontroll: Võimalus teha üksikasjalikke investeerimisvalikuid loob saavutuse ja rahulolu tunde ning lubab arvestada otsuste eetilisi ja kõlbelisi aspekte. Saad hõlpsalt uurida laenuvõtja tausta ja otsustada, kas tema äritegevus sobib kokku sinu väärtushinnangutega. Võid investeerida ka konkreetsesse riiki või piirkonda – kui soovid toetada oma kohalikku majandust ja väikeettevõtteid, võid teha just seda.
Suurem tootlus: Laenuvõtjad on üldjuhul valmis maksma ühisrahastatud laenudelt suuremat intressimäära, sest neil ei pruugi olla võimalust laenata raha traditsioonilistest allikatest, nt pangast. Asjaolu, et EstateGuru taoline platvorm võimendab tehnoloogiat ja kaasab suurt hulka rahvusvahelisi investoreid, tähendab ka seda, et laenude andmine toimub kordades kiiremini kui pangas. Kiiruse ja paindlikkuse eest on laenuvõtjad meeleldi nõus maksma lisatasu.
Lühem teenimisaeg: Head investeerimisstrateegiad sisaldavad alati ka pikaajalisi eesmärke, kuid ühisrahastuse pakutav lühiajaline tulu võimaldab hakata teenima juba varem. Et projektide tähtaeg on vahemikus 12–18 kuud ja intressimäärad 8–12%, on see hea võimalus investeerides kiiresti teenida. Seega on ühisrahastus hea koht kuhu investeerida 2020. aastal.
Lisalugemist:
Kuidas alustada investeerimist – praktiline juhend
Kuidas ilma rahata kinnisvarasse investeerida
Kuidas teenida passiivset sissetulekut kinnisvara ühisrahastusse investeerides
EstateGuru platvormil on minimaalne investeering 50€ ning tasud investoritele puuduvad. Registreeri täna ning alusta oma tuleviku kindlustamist – estateguru.co
EstateGuru Platvormi kaudu laenu andmisega kaasneb investeerimisrisk. Kuigi riskide maandamiseks antakse Platvormil vahendatud laenu üksnes kinnisvara tagatisel, ei garanteeri see siiski teie rahaliste vahendite osalist ega täielikku tagasisaamist. Laenulepingute sõlmimine toimub iga investori ja laenusaaja vahel individuaalselt, kusjuures EstateGuru vahendab investorite nimel laenu laenusaajale. Soovitame enne investeerimisotsuse tegemist konsulteerida professionaalse nõunikuga.
