Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
No Result
View All Result
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch
Loo Konto
Estateguru P2P lending Blog
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
Estateguru P2P lending Blog
Home Case Study’id

Laenuvõtja lugu: Riia kesklinna kortermaja renoveerimine

21-05-2020
in Case Study’id, Laenamine
Lugemisaeg: 4 mins read
0 0

Laenuvõtja: SIA ZenInvest, kes on varem võtnud laenu korterite renoveerimiseks, soovis nüüd renoveerida terve kortermaja.

Arendusprojekt: 12 korteri ja kahe äripinnaga kortermaja renoveerimine, kogupindala 847 m2.

Laenutaotlus:

  1. Esimeses etapis kaasati raha hoone osaliseks ostuks ning renoveerimistööde alustamiseks korterites ja fuajees. Laenusumma ja tagatisvara väärtuse suhe (LTV) oli 67,5%.
  2. Kui ehitusjärelevalve oli allkirjastanud teostatud tööde akti ja esitati kinnisvara uuendatud eksperthinnang (mis kinnitas tagatisvara väärtuse kasvu), rahastati projekt väga kiiresti.
  3. Seni ostmata osa hoonest osteti teises etapis kogutud laenuga. Tänu sellele hoidis laenuvõtja kokku finantseerimiskuludelt ja sai müüa erinevas renoveerimisjärgus kortereid.

Algul taotles arendaja laenu traditsioonilistelt laenuandjatelt, kes seadsid tingimuseks, et ettevõte peab olema vähemalt kaks aastat tegutsenud ning positiivse bilansiga. Peale selle ei sobinud traditsioonilisele laenuandjale kahes osas müügitehing, mis oli eelnevalt hoone omanikuga kokku lepitud. Hoone algsel omanikul oli aga müügitehinguga kiire.

Varem finantseeris laenuvõtja oma tegevust ainult omakapitali abil, kuid kaks aastat tagasi otsustas ta käibekapitali suurendamiseks kaasata rahastust EstateGuru platvormi kaudu. Kuna selle arendusprojekti korterid on väikesed ning asuvad Riia kesklinnas, peeti potentsiaalseteks ostjateks kinnisvarainvestoreid. Laenuvõtja nägi võimalust kasutada EstateGuru platvormi turunduse eesmärgil, sest ühisrahastuse investorid võiksid olla ka korterite potentsiaalsed ostjad. Laenuvõtja jaoks oli oluline paindlik tagasimaksegraafik ning kiire ja bürokraatiavaba finantseerimine.

Lahendus:

Projektile määrati maksimaalne LTV (laenusumma ja tagatisvara väärtuse suhe) ning finantseeritav summa. EstateGuru meeskond pakkus abi projekti turundamisel, et laenuvõtja saaks leida korteritele ka esimesed ostjad.

Esimeses etapis kaasati 503 820 eurot, investeeris 1251 investorit ning laen rahastati kuue päeva ja 14 tunniga. Finantseerimise käigus aitas EstateGuru laenuhaldur laenuvõtjal aja kokkuhoiu mõttes vastata kõigile küsimustele, mis pank deponeerimislepingu sõlmimiseks esitas. Hetkel on üks korter juba müüdud ning viis on broneeritud. Kogusummana kaasati EstateGuru platvormi kaudu viies etapis 890 500 eurot.

Miks valisite rahastuse kaasamisel EstateGuru platvormi?

„Riia kinnisvaraturg on väike ning tiheda konkurentsiga, seega on oluline rahastuse kaasamise kiirus. Aeglase finantseerimisprotsessi tõttu võib keegi teine soovitud hoone sinu eest ära osta. EstateGuru meeskond teeb otsuseid kiiresti, mõistab kinnisvaraturgu ja selle likviidsust ning teeb esialgse pakkumise juba enne, kui oled saatnud tagatisvara hindamisakti.“ – Oskars, SIA ZenInvest.

Kuidas sujus koostöö laenuhaldur Dainisega?

„Koostöö Dainisega on väga lihtne, sest ta on valmis pakkuma sinu ärimudelist tulenevat parimat lahendust igaks olukorraks.“ – Oskars, SIA ZenInvest

EstateGuru tagasiside

„Alati on tore teha koostööd ettevõtjatega, kes saavad aru ostjate vajadusest ja ehitavad kõrge kvaliteediga kinnisvara. ZenInvestiga oleme rajanud hea ja professionaalse koostöömudeli ning suhtlus on kiire ja lihtne. Vaatame hea meelega üle ettevõtjate ideed järgmisteks projektideks, kui näeme nende eelmistes projektides suurepärast kvaliteeti ja müügitulemusi.“ – Dainis Rupainis, äriarendusjuht, Läti

Loe lähemalt EstateGuru laenutingimuste kohta meie veebilehelt või täida laenutaotlus siin.

Seonduvad postitused

Andres Luts: kuidas me hilinenud laenude puhul maksimaalselt pingutame investorite nimel

Mis on laenupõhine ühisrahastus?

Laenuvõtja lugu: Christofer Pulst, Toom-Kooli 7

Tags: borrowingreal estate
ShareShareSendSendTweet
Previous Post

Kuidas kriisiajal investeerida: 8 sammu hajutatud portfellini

Next Post

Laenuportfelli ülevaade (Aprill 2020)

Sulle soovitatud

Baltikumi kinnisvaraturu ülevaade
Investeerimine

Watch: Baltic Real Estate Market Overview

14-12-2022
Loan Portfolio July Featured
Portfelli ülevaated

Laenuportfelli ülevaade (juuli 2022)

19-08-2022
Judith Tan, Lendtech, Fintech awards
Pressiteated

Estateguru valiti Euroopa parimaks lendtech-ettevõtteks

18-07-2022
Björn Kombächer
Ettevõtte uudised

Intervjuu: Estateguru Saksamaa maajuht Björn Kombächer

30-06-2022
CSHeader
Case Study’id

Laenuvõtja lugu: Christofer Pulst, Toom-Kooli 7

22-02-2022
Peer-to-peer laenamine: eelised ja puudused
Laenamine

Peer-to-peer laenamine: eelised ja puudused

24-01-2022

Estateguru kasutusjuhendid

construction

Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

13-10-2022
Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

Juhend: kuidas seadistada personaalset strateegiat

28-03-2022
5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

5 põhjust, miks Auto Invest funktsiooni kasutada

11-01-2022
Auto Invest rakenduse kasutusjuhend

Auto Invest rakenduse kasutusjuhend

05-01-2022
refer a friend

Kutsu sõpru ja teeni aina paremaid boonuseid!

24-11-2021
Lae rohkem

Liituge meie uudiskirjaga

Populaarsed lood

  • construction

    Käes on esimene kord, kui mõni sinu portfelli laen on tunnistatud maksevõimetuks. Mida tasub teada?

    46 shares
    Share 18 Tweet 12
  • Käes on esimene kord, kui mõni laenumakse viibib. Mida pead teadma?

    35 shares
    Share 14 Tweet 9
  • Andres Luts: kuidas me hilinenud laenude puhul maksimaalselt pingutame investorite nimel

    23 shares
    Share 9 Tweet 6
  • Estateguru 2022. aasta ülevaade ja 2023. aasta plaanid

    17 shares
    Share 7 Tweet 4
  • Kuidas Estateguru võlgu haldab?

    15 shares
    Share 6 Tweet 4
Estateguru P2P lending Blog

Estateguru on juhtiv üleeuroopaline platvorm, mis pakub kinnisvaratagatisega laene väikese ja keskmise suurusega ettevõtetele ning hoolikalt valitud investeerimisvõimalusi rahvusvahelisele investorite kogukonnale.

Estateguru OÜ Tartu mnt 10/Pääsukese 2, Tallinn
Tel: +372 6412 777
Email: info@estateguru.co

Muud lingid

  • Alustage investeerimist
  • Estateguru kohta
  • KKK
  • Küpsised ja privaatsuspoliitika
  • Kontakt ja tugi
Trustpilot

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

No Result
View All Result
  • Investeerimine
  • Laenamine
  • Portfelli ülevaated
  • Case study’id
  • Pressiteated
  • Ettevõtte uudised
  • Kontorielu
  • Mine estateguru.co
  • Loo Konto
  • lv Latviešu
  • lt Lietuvių
  • fi Suomi
  • et Eesti
  • en English
  • de Deutsch

© 2022 Estateguru - The leading European marketplace for short-term, property-backed loans.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.