Julge hundi rind on rasvane!
Ära raiska aega, logi sisse.
EstateGuru platvormil tegutseb sõna otseses mõttes kümneid tuhandeid investoreid. Tänu sellele aitame Sul arendusprojekti finantseerimiseks vajaliku raha kokku saada viis korda kiiremini, kui seda võimaldavad traditsioonilised finantsasutused. Lisaks aitame Sul raha säästa, sest meie laenud on teiste alternatiivsete laenupakkujate omadest kuni 50% soodsamad.
Meie meeskond aitab Sul koostada maksegraafiku, mis vastab täpselt Sinu projekti vajadustele, abistab ja toetab Sind kogu taotlusprotsessi vältel, turundab Sinu laenu meie investorite seas ning tagab selle, et Sina saad vajalikud rahad kätte. Kiiresti.
Võta ühendust!Me teame, et kõik projektid on erinevad ja et täpselt Sinu vajaduste täitmiseks tuleb olla paindlik. Meie kalkulaatori abil näed, millise laenusummaga võid arvestada – sõltuvalt Sinu pakutud tagatise väärtusest. Võid kontrollida ka seda, milline võiks olla Su igakuine maksegraafik. Selleks vali endale sobiv tagasimaksete liik.
Me saame väga hästi aru, kui oluline on aeg. Sellepärast anname Sulle isiklikult tagasisidet ja soovitusi Su taotluse kohta paari päeva jooksul. Sageli rahastavad meie investorid laenu kõigest paari tunniga. Loomulikult saame maksegraafiku paika sättida täpselt nii, et see sobib Sinu rahavoogudega, sest pole ju mõtet tekitada lisapingeid hetkel, kui Sa neid kõige vähem vajad. Sina saad keskenduda oma projekti arendamisele ega pea tegelema liigse paberimajanduse või haldustööga.
Annuiteetmaksed, bullet- või täisbullet-maksed – valik on Sinu. Me ei määra Sulle trahvi, kui Su projekt kujuneb sedavõrd edukaks, et Sa suudad laenu enne tähtaega tagasi maksta. Sel juhul maksad intressi ainult tegeliku laenuperioodi eest.
Me teame, kui oluline on tõhusus. Seetõttu tagame, et laenuvõtja saab raha kätte kõigest paari päevaga. Meil on tuhandeid investoreid ning tänu sellele rahastatakse enamik projekte mõne tunni jooksul pärast avaldamist. Igasuguse paberimajanduse hoiame miinimumis, et Sina saaksid keskenduda oma ärile.
Me mõistame kinnisvaraäri ja teame, mis teeb ühe või teise projekti edukaks. Sellepärast pakume kuni 75 protsendini ulatuvat LTV suhet. Meie juures annavad Sulle nõu kinnisvarasse investeerimise asjatundjad, mitte pangatöötajad ega raamatupidajad. Me aitame Sul oma laenust maksimumi võtta ja toetame Sind igati.
Meie platvormil tegutsevad nii era- kui ka institutsionaalsed investorid, kes lausa janunevad kinnisvaraturu pakkumiste järele. Atraktiivsed projektid saavad silmapilkselt rahastatud. Aastate jooksul oleme aidanud tuhandetel ettevõtjatel edu saavutada. Kui pangad on Sinu maitse jaoks liiga aeglased või ei kipu nad üldse Sind aitama, siis nüüd oled jõudnud õigesse kohta.
Võta ühendust!Vahet ei ole, kas Sinu projekt on alles algusfaasis või vajad tuge projekti lõpuleviimiseks, meil on olemas kõik vajalikud laenud, et Sinu projekt edukalt valmis saaks. Mitte kunagi pole liiga vara ega liiga hilja anda projektile hoogu rahastusega, mida selle edulooks vaja läheb. Me pakume kolme liiki laenusid:
Arenduslaene kasutatakse mistahes ehitustöödeks, kaevetöödeks või arendusala infrastruktuuri arendamiseks, näiteks kommunaalteenuste paigaldamiseks või teede ehitamiseks. Tavapäraselt kasutatakse elamu- või äriarenduste, näiteks korterite või büroopindade finantseerimiseks või olemasolevate kinnistute renoveerimiseks.
Ärilaenu kasutatakse kapitali kaasamiseks igapäevaste kulutuste ja tegevuste jaoks, äritegevuse laiendamiseks – seadmete või kaupade soetamiseks või täitmata kohustuste, näiteks maksude ning haldustasude katteks. Ärilaenu saab kasutada ka projekti refinantseerimiseks või varade ümberkorraldamiseks.
Sildlaen on lühiajaline kinnisvaralaen, mis annab kinnisvaraarendajale vajaliku kapitali projekti jätkamiseks kuni lõpliku laenulahenduse leidmiseni. Sildlaene kasutatakse tavaliselt arenduse ettevalmistustööde finantseerimiseks, kinnisvara müügiajaks raha vabastamiseks või arendusprojektist väljumiseks.
Laenu taotlemiseks peab laenuvõtja end EstateGuru portaalis laenuvõtjana registreerima. Seejärel tuleb täita laenuavaldus ja esitada kõik taotluses nõutud dokumendid. Küsimuste ja probleemide korral võtke ühendust info@estateguru.co.
1. Laenuvõtja registreerib ennast EstateGuru keskkonnas kasutajaks ning täidab laenutaotluse; 2. EstateGuru hindab laenuvõtja krediidikõlblikkust, äriplaani ja tagatise hindamisakti, et veenduda laenusoovija võimekuses laenu teenindada ja et vältida olukorda, kus investorid kaotavad oma raha; 3. Positiivse vastuse korral avaldame laenutaotluse EstateGuru platvormil, kus investoritel on võimalik eelnevalt riske hinnates laenu investeerida; 4. Kui projekti rahastamiseks taotletud summa on koos, seatakse laenu tagamiseks hüpoteek ning laenusumma kantakse laenusaajale üle; 5. Kui vajalikku summat ei õnnestu platvormil kokku saada, lõppevad sõlmitud laenulepingud automaatselt ning juba panustatud summad tagastatakse investorite kasutajakontodele. Laenuvõtjal on ka võimalus aktsepteerida poolikut laenusummat; 6. Laenuvõtja peab laenu tagastama ning intressid tasuma vastavalt kokkulepitud tagasimaksegraafikule. Investorid saavad makseid jälgida oma investeerimisportelli lehel ning laekumised välja võtta või uuesti investeerida.
Jah, laenuvõtja poolt makstav intress on fikseeritud kogu laenuperioodi vältel. Laenumaksete sagedus ja intressisumma, mida laenuvõtja maksab investoritele, varieerub sõltuvalt laenutüübist.
EstateGuru aktsepteerib laenude enneaegset tagastamist ning enneaegse tagastamisega ei rakendu laenuvõtjale teenustasu ega muid tasusid. Laenu ennetähtaegse tagastamise korral kuulub administreerimistasu jääk täies ulatuses tasumisele samaaegselt laenu ennetähtaegse tagastamisega. Täpsemalt on võimalik lugeda meie kasutajatingimuste punktis 16.6.
Hetkel saavad läbi EstateGuru laenu võtta ainult Eestis, Lätis, Leedus, Soomes, Hispaanias registreeritud äriühingud, millel on vastavas riigis registreeritud pangakonto ning mis vastavad EstateGuru laenukriteeriumitele.
Kui laenuvõtja on laenumaksega hiljaks jäänud, võtab EstateGuru koheselt laenuvõtjaga ühendust, et selgitada välja laenumakse viibimise põhjus. Laenu tagasimakse viibimise korral peab laenuvõtja maksma investoritele viivist (täpsustatud EstateGuru Laenu üldtingimuste punktides 9 ja 10). Juhul kui laenuvõtja on sattunud makseraskustesse, teeme kõik selleks, et leida mõlemale poolele sobiv lahendus. Juhul kui laenuvõtja ei ole ikka võimeline laenu teenindama, alustab tagatisagent menetlust tagatisvara realiseerimiseks.
Ava endale EstateGuru konto ja sisesta oma projekti info koos finantseerimistaotlusega. Sa pead panema kirja soovitava laenusumma, intressimäära ja veel mõned projektiga seotud detailid.
EstateGuru laenuhaldur võtab Sinuga ühendust nii ruttu kui võimalik ja aitab Sind kogu taotlusprotsessi vältel. Kuna me oleme varem tegutsenud kinnisvaraarenduses, teame väga hästi, et ajafaktor on selles töös ülioluline.
Kui oleme aidanud Sul kõik detailid paika saada, lepime kokku rahastamise põhitingimustes. Seejärel avaldame Sinu projekti meie platvormi kodulehel. Enamasti saab avaldatud laenuprojekt kõigest mõne tunniga rahastatud. Üksikutel juhtudel võib laen olla platvormil avatud kuni kaks nädalat, enne kui eesmärk saab täidetud.
Kui Sinu projekti eesmärk saab täis ja sa oled täitnud kõik meie rahastamise eeltingimused, kanname raha Sinu kontole. Sa pead maksma laenu põhisummat tagasi ja tasuma intressimakseid vastavalt kokku lepitud maksegraafikule. Kui laen
„Ühisrahastus on hea finantsvõimendus – kui Sulle kuulub kinnisvara, mida Sa ei kasuta, võid vähese vaevaga võtta lühiajalise ärilaenu ja arendada selle raha abil oma ettevõtet. Just seda läheb tarvis, et kinnisvaraäris edu saavutada.”
Vaata ettevõtja Vilis Krištopansi intervjuud, kus ta räägib võimalustest, mida pakub koostöö EstateGuruga!
Kui vajad lisainfot meie laenutingimuste kohta või ükskõik mis teemal, mis puudutab EstateGurust laenamist, jäta meile oma andmed ja meie tubli meeskond võtab Sinuga ühendust kahe tööpäeva jooksul.
Kui Sul on kiire, sii helista meile lühinumbril 1442 või +372 641 2777.