Kiire ja paindlik kinnisvaraga tagatud ärilaen

EstateGuru platvormil tegutseb sõna otseses mõttes kümneid tuhandeid investoreid. Tänu sellele aitame Sul arendusprojekti finantseerimiseks vajaliku raha kokku saada viis korda kiiremini, kui seda võimaldavad traditsioonilised finantsasutused. Lisaks aitame Sul raha säästa, sest meie laenud on teiste alternatiivsete laenupakkujate omadest kuni 50% soodsamad.

Meie meeskond aitab Sul koostada maksegraafiku, mis vastab täpselt Sinu projekti vajadustele, abistab ja toetab Sind kogu taotlusprotsessi vältel, turundab Sinu laenu meie investorite seas ning tagab selle, et Sina saad vajalikud rahad kätte. Kiiresti.

Võta ühendust!

Millised on minu võimalused?

Me teame, et kõik projektid on erinevad ja et täpselt Sinu vajaduste täitmiseks tuleb olla paindlik. Meie kalkulaatori abil näed, millise laenusummaga võid arvestada – sõltuvalt Sinu pakutud tagatise väärtusest. Võid kontrollida ka seda, milline võiks olla Su igakuine maksegraafik. Selleks vali endale sobiv tagasimaksete liik.

Tagatisvara väärtus 650,000
Soovitud laenusumma 50,000
Laenuperiood 24 kuud

Tähelepanu! Kalkulaatori arvutused ja näidud kujutavad endast ligikaudset pakkumist, mis põhineb keskmisel intressimääral, ja need esitatakse ainult teabe eesmärgil. Sinule teeme personaalse pakkumise, mis sõltub meie riskimeeskonna hinnangust, ja see ei pruugi olla täpselt sama.

Igakuine makse: €458.33
LTV: 7.69%
Rätseplahendused sinu vajadusetele

Nii nagu see olema peab!

Me saame väga hästi aru, kui oluline on aeg. Sellepärast anname Sulle isiklikult tagasisidet ja soovitusi Su taotluse kohta paari päeva jooksul. Sageli rahastavad meie investorid laenu kõigest paari tunniga. Loomulikult saame maksegraafiku paika sättida täpselt nii, et see sobib Sinu rahavoogudega, sest pole ju mõtet tekitada lisapingeid hetkel, kui Sa neid kõige vähem vajad. Sina saad keskenduda oma projekti arendamisele ega pea tegelema liigse paberimajanduse või haldustööga.

Paindlikud tingimused

Annuiteetmaksed, bullet- või täisbullet-maksed – valik on Sinu. Me ei määra Sulle trahvi, kui Su projekt kujuneb sedavõrd edukaks, et Sa suudad laenu enne tähtaega tagasi maksta. Sel juhul maksad intressi ainult tegeliku laenuperioodi eest.

Kiirelt tehinguni

Me teame, kui oluline on tõhusus. Seetõttu tagame, et laenuvõtja saab raha kätte kõigest paari päevaga. Meil on tuhandeid investoreid ning tänu sellele rahastatakse enamik projekte mõne tunni jooksul pärast avaldamist. Igasuguse paberimajanduse hoiame miinimumis, et Sina saaksid keskenduda oma ärile.

LTV kuni 75%

Me mõistame kinnisvaraäri ja teame, mis teeb ühe või teise projekti edukaks. Sellepärast pakume kuni 75 protsendini ulatuvat LTV suhet. Meie juures annavad Sulle nõu kinnisvarasse investeerimise asjatundjad, mitte pangatöötajad ega raamatupidajad. Me aitame Sul oma laenust maksimumi võtta ja toetame Sind igati.

Sind ootavad tuhanded investorid

Meie platvormil tegutsevad nii era- kui ka institutsionaalsed investorid, kes lausa janunevad kinnisvaraturu pakkumiste järele. Atraktiivsed projektid saavad silmapilkselt rahastatud. Aastate jooksul oleme aidanud tuhandetel ettevõtjatel edu saavutada. Kui pangad on Sinu maitse jaoks liiga aeglased või ei kipu nad üldse Sind aitama, siis nüüd oled jõudnud õigesse kohta.

Võta ühendust!

Kuidas ma laenu kasutada saan?

Vahet ei ole, kas Sinu projekt on alles algusfaasis või vajad tuge projekti lõpuleviimiseks, meil on olemas kõik vajalikud laenud, et Sinu projekt edukalt valmis saaks. Mitte kunagi pole liiga vara ega liiga hilja anda projektile hoogu rahastusega, mida selle edulooks vaja läheb. Me pakume kolme liiki laenusid:

Arenduslaen

Arenduslaene kasutatakse mistahes ehitustöödeks, kaevetöödeks või arendusala infrastruktuuri arendamiseks, näiteks kommunaalteenuste paigaldamiseks või teede ehitamiseks. Tavapäraselt kasutatakse elamu- või äriarenduste, näiteks korterite või büroopindade finantseerimiseks või olemasolevate kinnistute renoveerimiseks.

Ärilaen

Ärilaenu kasutatakse kapitali kaasamiseks igapäevaste kulutuste ja tegevuste jaoks, äritegevuse laiendamiseks – seadmete või kaupade soetamiseks või täitmata kohustuste, näiteks maksude ning haldustasude katteks. Ärilaenu saab kasutada ka projekti refinantseerimiseks või varade ümberkorraldamiseks.

Sildlaen

Sildlaen on lühiajaline kinnisvaralaen, mis annab kinnisvaraarendajale vajaliku kapitali projekti jätkamiseks kuni lõpliku laenulahenduse leidmiseni. Sildlaene kasutatakse tavaliselt arenduse ettevalmistustööde finantseerimiseks, kinnisvara müügiajaks raha vabastamiseks või arendusprojektist väljumiseks.

Laenu taotlemiseks peab laenuvõtja end EstateGuru portaalis laenuvõtjana registreerima. Seejärel tuleb täita laenuavaldus ja esitada kõik taotluses nõutud dokumendid. Küsimuste ja probleemide korral võtke ühendust info@estateguru.co.

1. Laenuvõtja registreerib ennast EstateGuru keskkonnas kasutajaks ning täidab laenutaotluse; 2. EstateGuru hindab laenuvõtja krediidikõlblikkust, äriplaani ja tagatise hindamisakti, et veenduda laenusoovija võimekuses laenu teenindada ja et vältida olukorda, kus investorid kaotavad oma raha; 3. Positiivse vastuse korral avaldame laenutaotluse EstateGuru platvormil, kus investoritel on võimalik eelnevalt riske hinnates laenu investeerida; 4. Kui projekti rahastamiseks taotletud summa on koos, seatakse laenu tagamiseks hüpoteek ning laenusumma kantakse laenusaajale üle; 5. Kui vajalikku summat ei õnnestu platvormil kokku saada, lõppevad sõlmitud laenulepingud automaatselt ning juba panustatud summad tagastatakse investorite kasutajakontodele. Laenuvõtjal on ka võimalus aktsepteerida poolikut laenusummat; 6. Laenuvõtja peab laenu tagastama ning intressid tasuma vastavalt kokkulepitud tagasimaksegraafikule. Investorid saavad makseid jälgida oma investeerimisportelli lehel ning laekumised välja võtta või uuesti investeerida.

Jah, laenuvõtja poolt makstav intress on fikseeritud kogu laenuperioodi vältel. Laenumaksete sagedus ja intressisumma, mida laenuvõtja maksab investoritele, varieerub sõltuvalt laenutüübist.

EstateGuru aktsepteerib laenude enneaegset tagastamist ning enneaegse tagastamisega ei rakendu laenuvõtjale teenustasu ega muid tasusid. Laenu ennetähtaegse tagastamise korral kuulub administreerimistasu jääk täies ulatuses tasumisele samaaegselt laenu ennetähtaegse tagastamisega. Täpsemalt on võimalik lugeda meie kasutajatingimuste punktis 16.6.

Hetkel saavad läbi EstateGuru laenu võtta ainult Eestis, Lätis, Leedus, Soomes, Hispaanias registreeritud äriühingud, millel on vastavas riigis registreeritud pangakonto ning mis vastavad EstateGuru laenukriteeriumitele.

Kui laenuvõtja on laenumaksega hiljaks jäänud, võtab EstateGuru koheselt laenuvõtjaga ühendust, et selgitada välja laenumakse viibimise põhjus. Laenu tagasimakse viibimise korral peab laenuvõtja maksma investoritele viivist (täpsustatud EstateGuru Laenu üldtingimuste punktides 9 ja 10). Juhul kui laenuvõtja on sattunud makseraskustesse, teeme kõik selleks, et leida mõlemale poolele sobiv lahendus. Juhul kui laenuvõtja ei ole ikka võimeline laenu teenindama, alustab tagatisagent menetlust tagatisvara realiseerimiseks.

Näita veel
  • 1

    Registreeri ennast või võta meiega ühendust ning tutvusta oma projekti.

    Ava endale EstateGuru konto ja sisesta oma projekti info koos finantseerimistaotlusega. Sa pead panema kirja soovitava laenusumma, intressimäära ja veel mõned projektiga seotud detailid.

  • 2

    Me võtame Sinuga ühendust. Ja me teeme seda kiiresti.

    EstateGuru laenuhaldur võtab Sinuga ühendust nii ruttu kui võimalik ja aitab Sind kogu taotlusprotsessi vältel. Kuna me oleme varem tegutsenud kinnisvaraarenduses, teame väga hästi, et ajafaktor on selles töös ülioluline.

  • 3

    Projekti heakskiit ja avaldamine

    Kui oleme aidanud Sul kõik detailid paika saada, lepime kokku rahastamise põhitingimustes. Seejärel avaldame Sinu projekti meie platvormi kodulehel. Enamasti saab avaldatud laenuprojekt kõigest mõne tunniga rahastatud. Üksikutel juhtudel võib laen olla platvormil avatud kuni kaks nädalat, enne kui eesmärk saab täidetud.

  • 4

    Rahastamine ja tagasimaksed

    Kui Sinu projekti eesmärk saab täis ja sa oled täitnud kõik meie rahastamise eeltingimused, kanname raha Sinu kontole. Sa pead maksma laenu põhisummat tagasi ja tasuma intressimakseid vastavalt kokku lepitud maksegraafikule. Kui laen

Oleme tänaseks rahastanud 1388 kinnisvaraga tagatud ärilaenu

Eesti. Laenusaaja kogus kapitali vana kortermaja renoveerimiseks.
Laenusumma € 396 000. 12 kuud. Täisbullet.

Eesti. Laenusaaja kogus kapitali taristu ning infrastruktuuri arendamiseks Tallinna lähedal, Eesti suurimas elamukvartalis – Veskimöldres.
Laenusumma € 570 000. 12 kuud. Täisbullet.

Eesti. Kinnisvaraarendus Tallinna kesklinna kõige nõutumas kohas, kokku 50 loft-tüüpi korterit. Kapitali kogutakse arendusperioodil etappide kaupa.
Laenusumma kuni 6,4 miljonit eurot.

„Ühisrahastus on hea finantsvõimendus – kui Sulle kuulub kinnisvara, mida Sa ei kasuta, võid vähese vaevaga võtta lühiajalise ärilaenu ja arendada selle raha abil oma ettevõtet. Just seda läheb tarvis, et kinnisvaraäris edu saavutada.”

Vaata ettevõtja Vilis Krištopansi intervjuud, kus ta räägib võimalustest, mida pakub koostöö EstateGuruga!

Veljo Kuusk Kinnisvaraarendaja

"EstateGuru on asjalik ja proaktiivne partner, kes pakub alati läbimõeldud finantseerimislahendusi. Minu jaoks isiklikult on oluline see, et nad asuvad arendajaga samale poole lauda, mitte ei vastanda ennast. Ja kinnisvara alal on nad eksperdid. Kui kapitalimahukamate ja pikemate projektide korral on arendajale parim valik pank, siis kuni kahe miljoni euro suuruste projektide puhul on EstateGuru asendamatu partner."

Gert Roosaar EstateGuru laenuvõtja, kinnisvaraarendaja

"EstateGuru kasuks räägivad kindlasti kiirus ja paindlikkus. Oleme ühisrahastuse abil valmis ehitanud ligikaudu 90 korterit ja äripinda. Rahastaja on kogu aeg olnud ainult telefonikõne kaugusel. Üldjuhul on rahastamised teoks saanud lubatud tähtajast kiiremini. Varjatud kulusid pole ning laenu on võimalik ilma lisakuludeta varem tagastada."

Räägime kohe?

Kui vajad lisainfot meie laenutingimuste kohta või ükskõik mis teemal, mis puudutab EstateGurust laenamist, jäta meile oma andmed ja meie tubli meeskond võtab Sinuga ühendust kahe tööpäeva jooksul.

Kui Sul on kiire, sii helista meile lühinumbril 1442 või +372 641 2777.